Ajustați contractele de împrumut și economii la domiciliu - este posibil? Ai pariat! Economisitorii de locuințe au multe opțiuni pentru a schimba contractele, pentru a reduce sau crește suma împrumutului pentru locuințe.
Nici cei care își planifică viața până în cele mai mici detalii nu pot prevedea totul. Cei care încheie un contract de împrumut și economii la domiciliu, de exemplu, își propun de obicei să locuiască în propriile patru ziduri. Dar, până când majoritatea oamenilor semnează primul contract de economisire a împrumutului la domiciliu, nu știu încă cum va fi viața lor peste zece sau douăzeci de ani.
Adaptați-vă la circumstanțe: contractul de împrumut la domiciliu și economii ca artist cu schimbare rapidă
Contractul de împrumut și economii la domiciliu este un adevărat cameleon: poate fi adaptat la schimbarea circumstanțelor din nou și din nou - și oferă în continuare cea mai mare siguranță posibilă. Pentru că pierzi dobânda garantată datorită flexibilității la fel de puțin ca și dreptul la împrumutul de locuințe ieftin.
Indiferent de momentul și motivul pentru care cineva optează pentru construirea economiilor societății, acestea rămân flexibile. Și se apropie de obiectivul său de economii, chiar dacă acest lucru se schimbă. Tinerii economisitori ai societății de construcții se află într-o poziție deosebit de confortabilă: pentru contractele încheiate înainte de vârsta de 25 de ani, nu se aplică alocarea primei pentru construcția locuințelor. Tânărul economisitor poate folosi economiile societății pentru a-și finanța călătoria fără a pierde subvenții. Condiție prealabilă: El a plătit timp de șapte ani.
Economisitorii mai vechi ai societății de construcții au, de asemenea, mai multă libertate decât știu mulți. De exemplu, li se permite nu numai să utilizeze fondurile societății pentru a cumpăra proprietăți, ci și în multe scopuri rezidențiale - de exemplu pentru modernizare. Mai presus de toate, însă, multe contracte sunt ei înșiși artiști care se schimbă rapid: cineva are nevoie de bani mai devreme decât era planificat? A crescut sau a scăzut cerința de finanțare? Aproape întotdeauna există o soluție adecvată în funcție de tarif.
Acesta este cât de flexibil este contractul dvs. de împrumut și economii la domiciliu
| Poziția de plecare | Ce poti sa faci | Rezultat |
|---|---|---|
| Nevoile tale financiare sunt mai mari decât ai crezut când ai semnat contractul societății de construcții | Măriți suma împrumutului și economiilor la domiciliu . Încheiați un alt contract de împrumut al societății de construcții. | Dreptul la împrumut crește în aceeași măsură. |
| Ai nevoie de bani mai devreme decât era planificat. | Treci la un alt tarif. Reduceți suma împrumutului pentru locuință. | Timpul de economisire este scurtat, contractul societății imobiliare este alocat mai devreme. Suma minimă de economii este mai mică, contractul poate fi acordat mai devreme. |
| Nu ai nevoie de tot capitalul imediat . | Împărțiți contractul | Puteți utiliza suma Bauspar în etape. |
| Nu mai vor să construiască sau să cumpere deloc | Transferați contractul rudelor apropiate. Folosești banii pentru o modernizare. | Beneficiarul își asumă toate drepturile și obligațiile. Premiile de stat sunt păstrate. |
| Aveți un blocaj financiar. | Resilati contractul. Părăsești contractul. | Nerecomandat, dar posibil. În acest fel, bonusurile și indemnizațiile nu se pierd. |
Sursa: LBS
Contract Bauspar - ajustare încorporată
Economisitorii de locuințe se găsesc deosebit de des în următoarea situație: La momentul semnării contractului, salariul era încă modest, ideile unei viitoare case erau proporționale cu salariile mici. După câțiva ani, saltul în carieră are loc și o creștere substanțială a salariului.
Creșteți suma economiilor pentru clădiri
Acum, perspective complet diferite sunt brusc la îndemână. Dar suma modestă de economii la clădiri nu se mai potrivește cu acest lucru. Nicio problemă: pentru a vă putea finanța propria casă în parcul orașului în locul casei terasate din suburbii, aveți nevoie de o cerere de împrumut mai mare. Consilierul dvs. de economii la domiciliu LBS vă recomandă să completați suma economiilor la domiciliu. De exemplu, dacă sporiți acest lucru cu 30%, dreptul la împrumut crește în aceeași măsură.
Cine știe ce va fi peste 10 sau 15 ani? Economisitorii de locuințe pot reacționa cu ușurință la orice situație.
Vechiul bate nou
Desigur, puteți încheia un nou contract de împrumut și economii la domiciliu în orice moment. Dacă acest lucru are sens depinde de condițiile vechiului contract. Chiar dacă nici măcar nu știți dacă și când veți construi, o creștere a economiei clădirii este o idee bună. Apoi, puteți acumula în continuare echități valoroase, inclusiv dobânzi și subvenții posibile, în timp ce decizia dvs. este la scadență. Condițiile: În momentul creșterii, contractul nu trebuie să fi fost încă alocat, iar tariful trebuie să fie, de asemenea, în oferta actuală a societății dvs. de construcții.
Transferul unui contract de împrumut și economii la domiciliu: un cadou frumos
Dacă sunteți sigur că nici nu doriți să construiți, nici să cumpărați, puteți să vă transferați contractul de împrumut și economii la domiciliu rudelor apropiate. Cu siguranță vor fi fericiți de prezentul valoros. Îți face mai ușor să îți împlinești casa visurilor mai rapid: un acord de împrumut al societății de construcții este foarte solicitat ca ajutor financiar datorită condițiilor sale atractive.
Contractele Bauspar pot fi, de asemenea, transferate - destinatarul este sigur că va fi fericit.
Experții ajută
Înainte de a vă grăbi să faceți modificări, trebuie să contactați consilierul dvs. LBS pentru economii de locuințe. El vă va verifica dacă conversia dorită este posibilă sau utilă. De asemenea, expertul financiar știe dacă ar putea exista chiar și o soluție mai bună pentru dvs. Pentru că oricine construiește sau cumpără are nevoie de securitate sută la sută. De asemenea, consilierul știe la ce finanțare aveți dreptul. Deci nimic nu se pierde.
Când vizualizarea achiziției sau a construcției devine concretă, este necesară interviul de credit cu consilierul bancar. Pregătirea este esențială. Aceasta înseamnă că aduceți cu dumneavoastră toate documentele importante. Deci: act de identitate și salarizare (lucrători independenți: bilanț sau situație a veniturilor, inclusiv evaluarea impozitului), dovada echității și o listă a cheltuielilor. Documentele despre proprietatea visului nu ar trebui să lipsească. Prețul de achiziție și costurile auxiliare sunt pregătite, dar și, de exemplu, extrasul de carte funciară și descrierea clădirii.
Ar trebui să aflați în avans condițiile așteptate. Cu cât știi tu mai mult situația, cu atât este mai bună poziția ta de negociere.
Cel mai bine este să vă pregătiți pentru interviul de împrumut cât puteți.
Găsiți tariful potrivit înainte de a semna contractul de împrumut al societății de construcții
Când oamenii scriu despre contracte de împrumut și economii la domiciliu, este adesea vorba de utilizarea fondurilor de împrumut și economii la domiciliu. Acest lucru este important, dar cursul este stabilit înainte de alocare.
Analizați- vă nevoile: Primul pas este să colaborați cu consilierul dvs. pentru a determina suma corectă a împrumutului și economiilor la domiciliu și a tarifului potrivit. Pentru a face acest lucru, trebuie să determinați momentul în care se așteaptă ca banii să fie disponibili ulterior. Un alt criteriu decisiv este rata de economisire care poate fi majorată. Venitul și condițiile de viață joacă un rol aici. Ambele determină, de asemenea, dacă primiți finanțare.
Includeți subvenții:Dacă nu depășiți anumite limite de venit, statul vă va ajuta cu bonusuri de locuință sau alocații de economii ale angajaților. Pentru familiile cu copii mici, contractul de economisire a împrumutului la domiciliu Riester este adesea prima alegere.
Plătiți în bani: după ce a fost găsit contractul potrivit, încep economiile - de obicei cu patru pe mil din suma de economii de clădire convenită pe lună. În plus, multe tarife permit plăți unice sau speciale care scurtează timpul de economisire. Contractul este gata pentru alocare atunci când termenul minim și creditul minim (de obicei 40-50 la sută din suma Bauspar) au fost atinse.
Dobândă sigură:Oferiți consilierului dvs. LBS cea mai cuprinzătoare perspectivă posibilă asupra situației dvs. de viață. Acest lucru face cu atât mai ușor să găsiți tariful care vă conduce la proprietate. În cele din urmă, toate contractele au un avantaj în comun: atunci când sunt semnate, dobânda de credit și de împrumut este stabilită pe întreaga durată - o garanție a ratei dobânzii care nu este disponibilă nicăieri altundeva.
Wohn-Riester aduce beneficii suplimentare
175 de euro pe an pentru fiecare beneficiar plus 300 de euro pe copil și an (până în anul nașterii 2007 doar 185 de euro) - fără limite de venit. Plus un bonus de starter de 200 de euro pentru toți sub 25 de ani. Încheierea unui contract de împrumut și economii la domiciliu Riester merită aproape întotdeauna.
Stimulare suplimentară: toată lumea cu venituri mici până la mijlocii primește o primă pentru construcția locuințelor și o indemnizație de economii ale angajaților (pentru beneficii de construcție de capital) pentru plăți în contractul de împrumut al societății de construcții LBS. Asta se adaugă.
Informații contractuale LBS pe Internet
Puteți oricând să vă urmăriți finanțele online. Puteți afla mai multe despre acest lucru la www.lbs.de.
Solicitați acces online. Veți primi ID-ul și codul PIN într-un e-mail separat. Alegeți între două niveluri. Nivelul 1: acces la contractele și conturile comune. Nivelul 2: pe lângă conturile individuale ale soțului dumneavoastră - cu acordul soțului.
Publicitate În prezentarea generală a contului, puteți vedea toate conturile societății imobiliare: contracte de societăți imobiliare personale și comune, în detaliile detaliate ale contului respectiv. Vizualizarea vânzări arată toate vânzările pentru contul selectat.
SecuritateDacă cineva introduce codul PIN greșit de trei ori, acesta va fi blocat. Dacă ați uitat sau ați pierdut actul de identitate, aplicați pentru unul nou online. Metodele de criptare recunoscute la nivel internațional și un certificat garantează securitatea. Folosiți doar noua generație de browsere cu JavaScript. Nu stocați niciodată PIN-ul și ID-ul online împreună și nu le salvați niciodată pe computer.