Finanțarea corectă de urmărire economisește bani. Economisitorii de locuințe din Riester își pot folosi contractul pentru a răscumpăra împrumutul și pentru a asigura condiții bune în avans.
Oricine intenționează să își cumpere propria casă este bine deservit cu contracte Wohnriester Bauspar. Aproape toată lumea știe asta până acum. Ceea ce este mai puțin cunoscut este că contractele de împrumut și economii la domiciliu Riester pot ajuta și la finanțare dacă Your-Best-Home.net sau apartamentul au fost achiziționate acum câțiva ani. Până în prezent, acest lucru a fost valabil numai dacă achiziția a fost efectuată după 31 decembrie 2007. Dar nici măcar acest obstacol nu a existat de la începutul anului 2014. De atunci, nu mai contează când a fost cumpărată sau construită proprietatea.
Cercetare la timp
Leon Hart a aflat recent cum funcționează acest lucru. Tatăl a doi copii a cumpărat casa de vis pentru familie la mijlocul anului 2005. Cuplul Hart a economisit deja 100.000 din prețul de achiziție de 300.000 de euro și au finanțat restul de 200.000 de euro. Și pentru că ratele dobânzilor sunt în prezent din punct de vedere istoric scăzute, meșterul meșter a întrebat despre finanțarea ulterioară.
Sfat bun
Nativul din Köln este încă mulțumit că consilierul său financiar a pregătit apoi două sfaturi bune. Primul: în loc să ramburseze în continuare împrumutul în mod direct, expertul l-a sfătuit să încheie un contract de economisire a împrumutului la domiciliu Riester. În mod specific, acest lucru înseamnă: după expirarea ratei fixe a dobânzii, împrumutul se face fără rambursare. În plus, este încheiat un acord de împrumut al societății de construcții Riester. Celelalte rate vor fi plătite apoi pe acest contract de împrumut și economii la domiciliu în viitor.
Alocații mari
Indemnizațiile Riester se revarsă și în rambursare ca plăți speciale. De când ambii copii s-au născut după 2008, Harts primesc 908 de euro pe an.
Economii mari
În cazul în care contractul este gata să fie alocat, soldurile de credit și împrumuturile societății imobiliare sunt utilizate pentru răscumpărarea împrumuturilor și este deservit doar împrumutul societății imobiliare. Cu o rată a dobânzii presupusă de trei la sută, familia economisește aproape 10.500 de euro prin efectul Riester. Dacă dobânda crește la patru procente, este de până la 11.600 de euro (a se vedea tabelul „Planul aduce devreme numerar”, măriți cu un clic de mouse). Toate costurile sunt deja luate în considerare. Aceasta include dobânda din finanțarea împrumutului și, în cazul contractului de împrumut și economii la domiciliu Riester, comisionul de achiziție.
Planificarea devreme aduce numerar
Date cheie: O familie cu doi copii născuți după 2007 a cumpărat o casă în 2005, din care va trebui finanțat 150.000 de euro după expirarea ratei fixe a dobânzii în 2015. Pentru a face acest lucru, ea poate extinde împrumutul existent (alternativa B) sau poate folosi un nou contract de împrumut și economii la domiciliu Riester (alternativa A) - cu multe avantaje.
* Pentru ca factura să fie comparabilă, se iau aceleași plăți pentru rambursarea directă ca și pentru finanțarea alternativă cu contractele de economii de împrumut la domiciliu Riester. Acesta este un exemplu de calcul, nu o ofertă specifică pentru o prelungire.
** Se aplică cerințe de finanțare.
Alternativa A: ipoteca se face fără răscumpărare. În același timp, două contracte de împrumut și economii Riester sunt încheiate în tariful Riester Home Flex 5L cu un împrumut la domiciliu și o sumă de economii de 75.000 euro fiecare (împrumut la domiciliu și împrumut de economii: 2,3% dobândă fixă pentru împrumut, 2,87% dobândă anuală efectivă din alocare, inclusiv asigurare de viață pe termen lung; exemplu: 35 de ani împrumutat, 45.000 euro credit net). Alocațiile de bază Riester de 154 de euro fiecare și alocațiile pentru copii de 2 x 300 de euro sunt, de asemenea, plătite ca plăți speciale anuale pentru contractele societății de construcții în faza de economii. În faza de împrumut, indemnizațiile curg ca rambursări speciale ale împrumutului societății imobiliare. Venitul brut al părinților câte 40.000 de euro fiecare.
Alternativa B: ipoteca este prelungită și continuă să fie rambursată direct.
