Ratele scăzute ale dobânzii și securitatea planificării: combinația dintre împrumutul societății imobiliare și împrumutul băncii de economii este în prezent imbatabilă.
2011, 2012, 2013 … Indiferent de momentul în care revista Finanztest s-a ocupat de tema finanțării imobiliare în ultimii ani, a ajuns întotdeauna la aceeași concluzie: Achiziționarea unei proprietăți cu ajutorul unui împrumut combinat este „senzațional de ieftină”. Și mai bine: dacă comparați furnizorii de împrumuturi combinate, Landesbausparkassen sunt întotdeauna în față.
Visul devine realitate
Pentru Frank Schermann, problema este deci clară. A citit testele și a decis: La începutul anului viitor, visul de a deține o casă se va împlini. Familia a avut mult timp privirile fixate pe proprietatea potrivită - o frumoasă casă unifamilială la periferie, cu copaci înalți și mult spațiu de jucat pentru fiul Lucas (4) și fiica Kira (2).
Fără rambursare
Tatăl familiei i-a cerut consilierului LBS să-i explice cum funcționează acest lucru cu împrumutul combinat. Diferența decisivă față de finanțarea bancară pură: cumpărătorul sau proprietarul clădirii încheie un contract de închiriere a clădirii pentru aceeași sumă în același timp cu contractarea unui împrumut bancar de economii. Împrumutul, care este disponibil imediat, nu este rambursat inițial, ci doar dobânda este datorată. În schimb, este plătit în contractul de împrumut al societății de construcții. Și imediat ce acest lucru este gata pentru alocare, acesta înlocuiește complet împrumutul.
Dobândă fixă
Atunci trebuie plătite doar ratele pentru împrumutul societății de construcții. Marele avantaj: ratele dobânzii, care în prezent fluctuează între 2,0 și 2,5% rata dobânzii efective pentru ofertele bune, sunt fixate pe întregul termen. Pentru familia Schermann, care a reușit să-și asigure 2,23 la sută, asta înseamnă: Indiferent ce se întâmplă pe piața de capital în următorii câțiva ani, nu mai trebuie să-și facă griji.
Planificare sigură
Ratele fixe, calculabile și garanția de planificare aferentă nu sunt în niciun caz singurul plus al unor astfel de împrumuturi combinate. Cei care, ca și Schermann, își folosesc proprietatea ei înșiși, pot beneficia și de subvenția de stat Riester - împrumuturile combinate sunt disponibile cu și fără subvenții.
