Acum mulți ar dori să profite de oportunitatea de a avea propriile patru ziduri: Dar chiar și cu dobânzi istorice scăzute, cumpărătorii de case ar trebui să finanțeze solid.
Greu de imaginat pentru mulți, dar constructorii din anii 80 își amintesc ratele dobânzilor de până la 12%. Au plătit de aproximativ șase ori mai multă dobândă decât cumpărătorii comparabili astăzi. Nu este de mirare că activitatea de creditare ipotecară este în plină expansiune. Proprietatea asupra locuințelor nu a fost niciodată atât de ieftină de finanțat. Oricine intenționează să cumpere o casă este bine sfătuit să acționeze acum - cu o strategie bine gândită:
1. Dobânzi sigure
Mulți creditori atrag cu dobânzi variabile scăzute. Împrumuturile cu rate fixe ale dobânzii de 10, 15 sau 20 de ani sunt mai scumpe, dar merită să asigurați condițiile actuale pentru o lungă perioadă de timp - mai ales pentru cei care nu pot face față schimbărilor bruște ale sarcinii.
2. Ajustați rambursarea
O rată de rambursare ridicată (dar realistă) duce, de asemenea, la mai multă siguranță. Deoarece cu fiecare tranșă, suma care trebuie finanțată după încheierea ratei fixe a dobânzii se micșorează. Și cu cât este plătit mai mult, cu atât mai puțin îi pasă constructorului dacă costurile de finanțare cresc în viitor.
3. Creșteți capitalul propriu
Scopul ar trebui să fie: Ieșiți rapid din datorii. Se apropie din ce în ce mai mult atunci când proprietarul clădirii folosește o mulțime de capitaluri proprii. Dar nimănui nu i se permite să se epuizeze complet.
4. Creați o garanție a ratei dobânzii
Datoria reziduală după rata fixă a dobânzii poate fi rambursată în mod ideal cu un contract de împrumut și economii la domiciliu care este gata pentru alocare.
