Ce trebuie să știe finanțatorii: managerul districtului LBS, Michael Maziul, explică condițiile importante de interes.
„Nu vă lăsați amânați de condițiile tehnice pe care le întâlniți în împrumuturile ipotecare. Iată elementele de bază:
Dobândă de debitare
Aceasta determină câtă dobândă plătiți pentru împrumutul dvs. Un exemplu: Să presupunem că dobânda de debit este dată de 3%. Apoi, un împrumut de 100.000 de euro pe an atrage o dobândă de 3.000 de euro, adică 250 de euro pe lună. Există rate de împrumut variabile și fixe. Dobânzile aferente împrumuturilor sunt aproape întotdeauna convenite pentru finanțarea construcțiilor.
Dobânzi la împrumut consolidate
Dobânzile sunt fixate pentru o anumită perioadă, de exemplu 10 sau 15 ani. După expirarea ratei dobânzii fixe (sau a ratei dobânzii fixe), noua rată a dobânzii se bazează pe condițiile aplicabile atunci pe piața de capital.
Rata efectivă a dobânzii
Rata efectivă a dobânzii exprimă costurile anuale totale ale împrumutului și astfel face mai diferite oferte de împrumut diferite cu același termen.
Sfârșitul perioadei dobânzii fixe
Până la sfârșitul perioadei dobânzii fixe, ratele dobânzii ar fi putut crește. Pentru ca sarcina lunară pentru finanțarea ulterioară să rămână suportabilă, cumpărătorii de proprietăți rezidențiale ar trebui să facă provizii. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți: cu cât dobânda este mai mică, cu atât datoria se va topi mai lent. Cu cea mai mare rată de rambursare posibilă, contracarați acest efect și vă reduceți datoria rămasă. Puteți înlocui acest lucru cu un acord de împrumut al societății de construcții - în mod ideal, incluzând o subvenție Riester. Adresați-vă consilierului dvs. LBS pentru detalii. "
