Ar fi frumos dacă totul ar merge bine. Vezi o proprietate nouă, te îndrăgostești, îți vinzi vechea proprietate - și investești banii în cea nouă. Michael Wegner, expert în finanțare de la LBS, cunoaște modalități de a asigura o tranziție lină.
"Din păcate, în realitate, de obicei este ceva mai complicat. Vânzătorul are nevoie imediat de banii săi. Vechiul apartament ar trebui renovat înainte de a fi vândut. Vrei să includi un alt contract de împrumut al societății imobiliare în finanțarea noii tale case de vis - dar nu este încă pregătit pentru alocare sunt multe eventualități.
În calitate de șef al serviciului pentru clienți de la LBS, știu: fiecare caz este individual, dar fiecare poate fi rezolvat. De exemplu, cu un împrumut de reducere a prețului de achiziție, puteți acoperi cu precizie cerințele de capital ale situației tranzitorii. De îndată ce capitalul este disponibil, acesta este rambursat - nu există o penalitate de rambursare anticipată
și perioada de legătură rămâne fără răscumpărare. Plătiți doar dobânda. De asemenea, este posibil să se calculeze finanțarea astfel încât veniturile din vânzări să fie utilizate pentru rambursări speciale sau, ca în cazul de mai sus, plătite într-un contract de împrumut în curs de desfășurare al societății de construcții. Singurul lucru important este: la fel ca arhitectul, consilierul de finanțare ar trebui să fie inclus în planificare cât mai curând posibil. Apoi, toate aspectele pot fi luate în considerare și modulele existente (cum ar fi un credit Riester) pot fi încorporate. Și apoi totul funcționează fără probleme și în realitate. "