La trecerea de la viața profesională la pensionare, legislativul acordă mai multă libertate. Faptele cheie despre pensiunea flexibilă pentru proprietarii de proprietăți.
Mulți oameni doresc să se pensioneze înainte de a-și atinge vârsta regulată de pensionare. Plățile lunare sunt apoi mai mici. Unii pot compensa decalajul financiar, deoarece locuiesc fără chirie în propria casă pentru care s-a plătit. Din iulie 2017, noua lege Flexirenten a facilitat, de asemenea, tranziția la pensionare.
Noi reguli pentru pensia flexibilă
Pensia flexibilă se aplică angajaților care părăsesc prematur viața profesională de la vârsta de 63 de ani. Majoritatea vor trebui să accepte reduceri ale pensiilor. Dar: În calitate de angajat, mini-lucrător sau lucrător independent, puteți câștiga până la 6.300 de euro pe an fără ca pensia dvs. de pensionare anticipată să fie redusă în continuare. Toate câștigurile care depășesc această sumă vor fi creditate lunar la 40% din pensie. „De la vârsta legală de pensionare, care crește treptat la 67 de ani, nu mai există reduceri prin câștiguri suplimentare”, subliniază Jan Paeplow, purtătorul de cuvânt al Deutsche Rentenversicherung Bayern Süd.
Venitul din chirii este egal cu venitul?
O strategie populară pentru a face o pauză devreme este cumpărarea unei proprietăți ca investiție. Odată ce datoriile au fost achitate, venitul din chirie acționează ca un venit suplimentar. Contează asta ca venituri suplimentare? Proprietarii aflați în pensie anticipată trebuie acum să se teamă că fondul de pensii le va reduce salariile? Jan Paeplow de la asigurarea de pensii arată clar: „Veniturile din chirie și leasing nu au de obicei nicio influență asupra pensiei de pensionare anticipată”. Acest lucru se aplică tuturor celor care și-au investit activele private în proprietăți imobiliare, indiferent dacă este vorba de o proprietate rezidențială, un apartament de vacanță sau o clădire de apartamente cu magazin. Chiar și faptul că unii își închiriază spațiul de pe acoperiș ca locație pentru turnurile de telefonie mobilă nu interesează fondul de pensii.
Deținerea unei locuințe face parte din garanția pentru limită de vârstă: proprietatea ocupată de proprietar ca pensie este la fel de importantă pentru cetățenii germani ca și pensia de stat. Un studiu reprezentativ actual arată: Aproape 70 la sută dintre respondenți se bazează pe proprietatea de case și pe fondurile de pensii.
Excepțiile
Aceasta nu este în niciun caz o licență pentru toate veniturile legate de propria proprietate. Este crucial ca beneficiarul pensiei să nu exploateze o afacere. Un beneficiar de pensie care conduce o pensie cu servicii de tip hotelier ar fi activ din punct de vedere comercial. Reducerea pensiilor ar fi posibilă aici. Se recomandă precauție în cazul sistemelor solare: veniturile din recolta electrică pot reduce pensia. Deoarece oricine alimentează electricitate în rețea contra cost este considerat a fi activ din punct de vedere comercial. Cu toate acestea, nu toate compensațiile sunt venituri eligibile, ci doar profit. Beneficiile cu totul diferite pot conduce, de asemenea, pe beneficiarii pensiei flexibile pe gheață neagră: indemnizațiile pentru cheltuieli pentru funcțiile onorifice. Venitul impozabil din munca voluntară este relevant pentru pensie.„La urma urmei, în funcție de activitate, scutirile de impozite sunt de 720 sau 2.400 de euro pe an”, explică Uwe Rauhöft, director general al Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine e. V.
NOTĂ
Doriți să vă ținem la curent cu privire la prevederile pentru limită de vârstă, investițiile imobiliare și de capital, precum și alte subiecte legate de casă? ABONAȚI-vă AICI newsletterul săptămânal gratuit și primiți gratuit o revistă electronică la alegere!
3 întrebări pentru expertul în pensii Rainer Elsmann despre pensia flexibilă în străinătate
Cum vă obțineți pensia în străinătate?
Aceasta nu este o problemă în UE. Pensia este plătită integral, cu câteva excepții, inclusiv drepturile la pensie din perioadele de angajare în străinătate. În afara UE, primiți doar pensia deductibilă din perioadele de cotizare în ceea ce este acum Republica Federală Germania. Banii pot fi transferați în orice cont cu BIC și IBAN - comisioanele bancare sau pierderile de curs sunt suportate de destinatar. O dată pe an, compania de asigurări de pensii verifică dacă beneficiarul este încă în viață. Prin urmare, este recomandabil să raportați cu promptitudine schimbările de reședință. Totuși, când vine vorba de pensia Riester, devine problematică în afara UE: oricine părăsește Spațiul Economic European trebuie să ramburseze toate fondurile. Acest lucru amenință, de exemplu, dacă locuiți în Florida sau în Elveția.
De ce asigurare suplimentară aveți nevoie?
Înainte de a pleca mult timp în străinătate, ar trebui să vă verificați asigurarea existentă (în scris!) Pentru protecție internațională, pentru a evita surprize neplăcute. Adesea protecția în străinătate este limitată în timp sau se încheie complet dacă nu mai locuiți în Germania. O asigurare medicală bună de călătorie este suficientă pentru pensionarii care petrec doar câteva luni pe an departe de casă: de exemplu, o poliță care plătește transportul de întoarcere în Germania în caz de urgență medicală și nu include restricții de vârstă. Dacă toate corturile din Germania sunt abandonate, asigurarea internațională de sănătate este soluția optimă. Aceasta oferă o protecție cuprinzătoare a asigurărilor, adică îngrijiri medicale la nivel mondial fără limite de timp. În timpul unui concediu la domiciliu în Germania, puteți vizita și un medic de încredere.
La ce ar trebui să fii atent atunci când cumperi o proprietate în străinătate pe care ai vrea să o lași copiilor tăi?
Primul lucru care trebuie clarificat este dacă un testament german este recunoscut și de autoritățile locale. Poate avea sens să creezi un al doilea în noua casă. Este întotdeauna recomandabil să solicitați sfatul unui avocat care este familiarizat atât cu legislația germană, cât și cu cea a moștenirilor la locul de proprietate. Chiar și în interiorul UE, legile pot varia semnificativ. Aspectul financiar este, de asemenea, important. Dacă moștenitorii locuiesc în Germania, trebuie să plătească impozitul pe moștenire pentru imobilele străine din moșie. Dacă nu există un acord de dublă impunere cu țara în care se află proprietatea, autoritățile fiscale străine își vor întinde și mâna. În cel mai rău caz, moștenitorii trebuie să plătească impozite de două ori.Problema poate fi atenuată printr-o donație în timp util.
Rainer Elsmann, membru al consiliului de administrație al Deutsche în străinătate eV
