Subvenția pentru locuințe este o subvenție guvernamentală importantă pentru propriile patru ziduri, în special pentru tineri. În acest fel, și tu poți asigura prima pentru depozitele tale, pe care le poți folosi pentru a construi sau cumpăra o proprietate!
Cu ajutorul subvenției pentru locuințe, statul promovează plățile pentru un contract de împrumut al societății de construcții. Acest lucru este deosebit de interesant pentru tineri și persoane singure pentru a-și putea îndeplini visul de a avea propria casă în viitor. La început, doar cantități mici sunt puse deoparte, dar cu răbdare pot oferi o pernă importantă. Statul recompensează angajamentul cu o primă de economisire a împrumutului la domiciliu în prezent de 8,8 la sută. Veți primi această primă pentru construcția casei cu un depozit de 50 de euro pe an. Cu un depozit anual de 200 de euro, de exemplu, acesta ar fi de 17,60 euro în plus. Dacă doriți să depuneți mai mult, puteți face desigur acest lucru. Cu toate acestea, suma maximă a finanțării este de doar 512 euro de persoană pe an - pentru cuplurile căsătorite limita superioară este de 1.024 euro.Prima maximă de construcție a locuințelor care poate fi atinsă este, prin urmare, de 45 de euro pentru persoanele singure și de 90 de euro pentru soți.
Prima pentru construcția locuințelor va crește începând cu 2021: atât rata subvenției, cât și suma maximă a economiilor anuale ale subvenției vor fi mărite. Acestea din urmă se ridică la 700 de euro pentru celibatari și 1.400 de euro pentru cuplurile căsătorite. Ponderea primei pentru construcția de locuințe crește de la 8,8 la 10% din creditul de economisire. În consecință, celibatarii vor primi în viitor maximum 70 de euro în finanțare pe an, căsătoriți 140 de euro.
Bine de știut : pentru a primi prima, contractul de împrumut și economii la domiciliu trebuie să fie valabil cel puțin șapte ani. Prima pentru construcția locuințelor este apoi creditată în contul societății de construcții.
Cine va primi bonusul de locuință?
Cu ajutorul subvenției pentru locuințe, statul promovează pe oricine dorește să construiască, să cumpere sau să renoveze o casă din 1952. Oricine are vârsta peste 16 ani poate beneficia dacă venitul său impozabil nu depășește 25.600 EUR pe an. În cazul cuplurilor căsătorite, venitul nu trebuie să depășească 51.200 de euro. Tabelul următor prezintă un exemplu de cât de mare poate fi salariul brut, în funcție de circumstanțele familiale, astfel încât limita maximă a venitului impozabil să nu fie depășită. Pentru a verifica dacă aveți dreptul la bonusul de construcție a casei, ar trebui să cunoașteți cu exactitate venitul anual impozabil - cel puțin dacă acesta se află în intervalul limită. Puteți găsi informațiile de care aveți nevoie în evaluarea dvs. fiscală actuală.
|
Salariile brute |
fără copii |
1 copil |
2 copii |
3 copii |
|
singur |
31.600 € |
38.200 € |
42.800 € |
47.500 € |
|
Căsătoriți - 1 angajat |
61.100 € |
68.800 € |
76.700 € |
84.000 € |
|
Căsătoriți - 2 angajați |
63.300 € |
71.900 € |
80.600 € |
89.300 € |
Sfat : Merită întotdeauna să verificați cu societatea de construcții dacă sunteți eligibil pentru o primă sau nu. Deoarece valoarea limitei de venit poate varia foarte mult și depinde de alți factori, cum ar fi asigurarea obligatorie de pensie și valoarea cheltuielilor legate de venit. În plus, limitele de venit pentru bonusul de locuință vor fi crescute semnificativ începând cu 2021: acestea vor fi apoi de 35.000 de euro pentru persoanele singure și 70.000 pentru persoanele căsătorite.
Dacă sunteți eligibil, puteți citi aici cum să calculați corect suma primei anuale pentru construcția locuințelor.
Cum pot solicita subvenția pentru locuințe?
Oricine plătește contractul de împrumut și economii la domiciliu va primi un formular împreună cu extrasul de cont la începutul anului, pe care îl poate folosi pentru a solicita prima pentru construcția locuințelor. Acest lucru este completat și returnat către LBS și, inițial, oferă economiei societății de construcții dreptul la injecția financiară. După șapte ani, societatea de construcții solicită prima de construcție a locuințelor de la biroul fiscal al societății de construcții și apoi creditează prima în contul societății de construcții.
Bine de știut : dacă uitați să solicitați prima pentru anul precedent, nu contează: puteți aplica în continuare pentru prima de construcție a locuinței doi ani mai târziu.
Pentru ce pot folosi prima pentru construcția locuințelor?
În general, statul specifică scopurile contractului de împrumut și economii pentru clădiri și, prin urmare, și prima de construcție a locuințelor: banii pot fi folosiți numai în scopuri rezidențiale, adică pentru construirea sau cumpărarea unei case, precum și pentru renovarea și renovarea unei proprietăți. Puteți accesa creditul salvat, inclusiv prima pentru construcția locuințelor, numai atunci când puneți în practică proiectul dvs. imobiliar. În acest caz, însă, prima nu este rambursată. Pe de altă parte, există și unele cazuri și încălcări ale regulilor în care trebuie să rambursați prima de construcție a locuințelor.
Bine de știut : Cumpărarea „dreptului de ședere permanent de tip proprietate”, precum și acțiunile dintr-o cooperativă de clădiri și locuințe sunt permise și cu bonusul pentru locuințe.
Vitele mici fac și ele porcării. Dacă economisitorul societății de construcții pune 208 de euro pe lună, va economisi aproximativ 25.000 de euro după aproximativ 10 ani. Așa că primește 50.000 de euro de la societatea de construcții plus o primă pentru construirea locuințelor.
Excepții de la utilizarea bonusului pentru construirea casei
Există o excepție dacă aveți sau erați mai mic de 25 de ani când v-ați semnat contractul de împrumut și economii la domiciliu - puteți decide apoi liber despre soldul creditului dvs. după șapte ani. În acest caz, nu trebuie neapărat să fie utilizat în scopuri rezidențiale, dar poate fi folosit și pentru finanțarea unei mașini, de exemplu.
În al doilea rând, veți primi și prima pentru construcția locuințelor dacă vă reziliați contractul mai devreme - dar și nu mai devreme de șapte ani de la semnarea contractului. Regula excepției se aplică numai primului contract pe care îl încheiați. Pentru al doilea contract de împrumut și economii la domiciliu, indiferent dacă este încheiat în același timp sau după primul, se aplică întotdeauna alocarea pentru uz rezidențial.
A treia regulă de excepție se aplică contractelor vechi ale societății imobiliare dinainte de 2009: și aici, banii sunt disponibili gratuit după cei șapte ani și nu trebuie neapărat să fie folosiți în scopuri rezidențiale. În anumite condiții, aceste contracte vechi pot fi chiar reziliate prematur fără a pierde dreptul la prima de construcție a locuințelor, dar numai în următoarele condiții:
- Moartea prematură a economizorului societății de construcții sau a partenerului său
- Incapacitatea de a lucra a societății de economisire sau partener
- Șomajul economistului sau partenerului societății de construcții pentru mai mult de 12 luni
- Transferul contractului de împrumut și economii la domiciliu către o rudă cu continuarea contractului
Contractele vechi anterioare anului 2009 ar putea fi, de asemenea, reziliate înainte de 2009, fără pierderea primelor pentru achiziționarea anticipată a unui apartament sau orice altă utilizare rezidențială.
Sfat : dacă aveți un contract de împrumut vechi al societății de construcții, puteți solicita ulterior prima pentru construcția locuințelor. Cu toate acestea, le puteți obține doar pentru ultimii șapte ani de economii.
Indemnizație de economisire a angajaților și bonus de locuință
Prima pentru construcția locuințelor, împreună cu indemnizația de economisire a angajaților, este un element esențial pentru construirea economiilor societății și formarea capitalului. Cu acestea din urmă, statul promovează beneficii de formare a capitalului pentru angajații care au un venit anual scăzut. Indemnizația de economisire a angajaților este plătită voluntar de către angajator angajaților săi. Este vorba de maximum 40 de euro pe lună. Dacă angajatorul refuză plata sau dacă beneficiile aprobate pentru formarea capitalului sunt mai mici de 40 de euro, în calitate de angajat ar trebui să plătiți diferența sau contribuția integrală din propriul buzunar. Pentru a face acest lucru, departamentul de salarizare trebuie să fie notificat, deoarece pentru a primi alocația, banii trebuie să curgă direct din contul companiei în contract.
- Alocare de 20% pentru fonduri de capitaluri proprii
De exemplu, dacă vă investiți beneficiile de construcție de capital (VL) în planuri de economii pentru fonduri de capitaluri proprii, vă puteți aștepta la o subvenție de 20% de la stat. Dar și aici există maximum 400 de euro pentru celibatari și 800 de euro pentru cuplurile căsătorite pe an. Drept urmare, cea mai mare primă este de 80 de euro sau 160 de euro.
Suma maximă a venitului impozabil pentru persoane singure este de 20.000 de euro, iar pentru cuplurile căsătorite de 40.000 de euro. Oricine nu primește o indemnizație de economisire a angajaților pentru beneficii de construcție de capital, deoarece depășește limita de venit, poate primi o primă de construcție a locuințelor pentru beneficii de construcție de capital - dar trebuie să fie sub limita de venit pentru prima de construcție de locuințe: acesta este un venit impozabil cuprins între 17.900 de euro și 25.600 de euro pentru persoanele singure și pentru persoanele căsătorite. între 35.800 și 51.200 euro.
- Bonus de 9% pentru construirea economiilor societății
Alocația angajatorului poate fi, de asemenea, investită într-un contract de împrumut al societății imobiliare sau în rambursarea împrumuturilor imobiliare. Statul subvenționează acest lucru cu nouă procente. Contribuțiile maxime necesare sunt de 470 de euro pentru single și de 940 de euro pentru familii. Aceasta are ca rezultat o primă de stat de 43 de euro sau 86 de euro.
Sfat : dacă încheiați două contracte de economii ale societății imobiliare, puteți obține, de asemenea, o subvenție Riester în plus față de bonusul pentru construcția locuințelor și alocația de economii ale angajaților. În primul rând, însă, tinerii angajați ar trebui să se asigure că subvențiile de bază ajung în conturile societății lor.
