Un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester nu este niciodată prea târziu. Aderarea la Wohn-Riester cât mai devreme este utilă datorită diverselor promoții speciale pentru tineri, dar Wohn-Riester poate fi utilă și la mijlocul anilor 40 cu copii și familie.
Riester rezidențial pentru cupluri și familii
Copiii costă bani - ceea ce nu ar trebui să împiedice părinții să facă provizii. Prin semnarea unui contract de economisire a împrumutului la domiciliu Riester pentru propria casă, chiar la mijlocul anilor patruzeci.
„Cumpărarea unei proprietăți când ai peste patruzeci de ani este mult prea târziu!” Îți spui … Cum ai venit cu asta? Subvenția Wohn-Riester face, de asemenea, mai ușor pentru familiile de vârstă mijlocie să își îndeplinească visul de a deține propria casă. Ratele dobânzii sunt, de asemenea, ieftine, prețurile imobiliare fiind moderate.
Finanțarea și rata de finanțare
Regulile sunt simple: adulții primesc 175 de euro pe an și 185 de euro pentru fiecare copil pentru care primesc alocația pentru copii. Dacă nu s-a născut în 2008 sau mai târziu, statul va plăti 300 de euro pe an. Tinerii sub 25 de ani primesc chiar bonusul de starter de 200 de euro o dată. Condiția prealabilă este să plătiți 4 la sută din venitul brut al anului precedent, mai puține indemnizații, într-un contract de împrumut certificat de Riester.
Obținerea subvenției Wohn-Riester nu este complicată - chiar dacă banii nu plouă.
Avantajele Wohn-Riester
Dar ce aduce promoția familiilor pe termen lung? Statul vă va ajuta să accelerați alocarea sau rambursarea contractului dvs. de împrumut și economii la domiciliu. Costul cumpărării unei case este redus cu multe mii de euro (cum se întâmpla anterior cu indemnizația proprietarului casei). Consilierii de împrumut și economii la domiciliu și profesioniștii în domeniul fiscal vor calcula beneficiile dvs. pentru dvs.
Cetățenii ar trebui să compenseze lacunele din sistemul legal de asigurări de pensii în mod privat, cu sprijinul statului. Legea prevede reguli speciale pentru familii.
Părinți: De regulă, alocația pentru copil este plătită în contul societății de construcții a mamei. Condiția prealabilă este ca ea să aibă propriul contract de economisire a împrumutului la domiciliu Riester. Dacă nu are un contract propriu, indemnizația poate reveni în contul tatălui dacă sunt îndeplinite condițiile pentru o evaluare fiscală comună și cuplul solicită transferul. În separare, partenerul care primește alocația pentru copil primește alocația pentru copii. În timpul concediului parental, sunteți eligibil pentru finanțare în primii trei ani de la nașterea copilului.
Caz special:Aveți dreptul indirect la alocații dacă partenerul dvs. îndeplinește cerințele pentru alocația Riester, nu locuiți în afară de el, ați încheiat propriul contract de economisire a împrumutului la domiciliu Riester în numele dvs. și nu aveți dreptul direct la alocații (de exemplu, soții care nu lucrează și anumiți lucrători independenți). Atunci nu va trebui să plătiți propriile rate de economii, dar veți beneficia de promoție.
Wohn-Riester este un produs de pensii foarte flexibil.
Nu ați semnat încă un contract de împrumut și economii la domiciliu?
Modul ideal de finanțare a unei proprietăți este printr-un contract de economii. Oricine plătește un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester asigură rate scăzute ale dobânzii pe termen lung pentru un împrumut ulterior, precum și alocații de stat. Dar ce să faci dacă ți-ai găsit casa de vis, dar nu ai semnat încă un contract de împrumut și economii la domiciliu Riester? Sau aveți deja un astfel de contract în buzunar, dar nu este încă pregătit pentru alocare? Soluția inteligentă pentru cei care sunt determinați în prezent este un împrumut de prefinanțare.
Rapid la bani: acest împrumut face legătura între momentul în care aveți nevoie de capital și alocarea contractului de împrumut și economii la domiciliu. Valoarea împrumutului corespunde cu valoarea împrumutului pentru clădire.
Economie cu alocații:Pentru împrumutul de prefinanțare, inițial plătiți doar dobânzi. În loc să plătiți împrumutul, salvați contractul de împrumut și economii la domiciliu Riester, pe care curg alocațiile de stat. De îndată ce este gata pentru alocare, contractul de împrumut al societății de construcții înlocuiește împrumutul într-o singură sumă. Apoi rambursați împrumutul societății imobiliare și beneficiați de alocațiile Riester în timpul fazei de rambursare - și deveniți mai repede fără datorii.
Dobândă fixă:Combinația dintre împrumutul rezidențial Riester și contractul de economii și împrumutul de prefinanțare vă oferă siguranță de planificare. Chiar înainte de a cumpăra, știți cât de mare va fi performanța dvs. lunară în fiecare an - până când nu vă veți achita integral casa. Deoarece ratele dobânzii la împrumut sunt fixe, la fel și cele la contractul de împrumut și economii la domiciliu. Nu există riscul ratei dobânzii. Majorările ratei dobânzii nu mai sunt o problemă pentru dvs. Consilierul dvs. LBS sau Sparkasse vă va oferi cu plăcere mai multe informații.
Chiar dacă slujba ar trebui să meargă în alt oraș - cumpărarea de bunuri imobiliare merită. Apartamentul este închiriat, iar tinerii cumpără lucruri noi în următoarea locație.
Riester rezidențial pentru single
Subvențiile Riester vă ajută să vă cumpărați cei patru pereți: familiile primesc adesea alocații generoase. Pentru persoanele singure fără copii, avantajele fiscale pot fi deosebit de utile.
Markus Maurer are 30 de ani și este singur. El a luat o decizie conștientă pentru acest mod de viață - și, prin urmare, este în tendință. Nu numai oamenii foarte tineri (așa cum este stabilit de Oficiul Federal de Statistică) apreciază independența. Peste 80 la sută dintre cei care trăiesc singuri au peste 30 de ani, de multă vreme și mulți dintre ei câștigă bine.
Provizion pentru pensionare : Markus Maurer a câștigat, de asemenea, un salariu anual de 60.000 de euro. „Este timpul să ne gândim la viitor și la asigurarea pensiilor”, a spus el la începutul anului. Artistul comercial jucase de mult timp cu propria lui proprietate. Acum îi plăcea din ce în ce mai bine ideea - mai ales când își găsise apartamentul de vis după o scurtă căutare. Doar finanțarea a fost un pic îngrijorătoare în acest moment.
Avansare:O treime din prețul de cumpărare de aproximativ 300.000 de euro este pe contul său. El trebuie să finanțeze restul de 200.000 de euro. Știa că cele mai bune modele pentru acest lucru includ finanțarea Riester. Dar s-ar plăti și asta pentru un singur?
Blocuri:„Merită!” Spune Andreas Schaffhauser, profesionist în finanțe LBS. Experții sunt de acord: Riestern în legătură cu construirea economiilor societății rămâne atractivă, de asemenea și mai ales în faza ratei dobânzii scăzute. Maurer face cea mai bună utilizare a tuturor avantajelor dacă își acoperă o mare parte din nevoile sale de bani cu un împrumut de prefinanțare: primește 80.000 de euro de la LBS. Nu trebuie să ramburseze această sumă în primii 15 ani, se acumulează doar dobânzi. În același timp, economisește un contract de împrumut și economii la domiciliu. De îndată ce acest lucru este gata pentru alocare, împrumutul de prefinanțare este răscumpărat, iar împrumutul societății imobiliare este rambursat. În acest moment, taxa lunară crește (datorită ratei dobânzii și rambursării de 6 pe mil stabilită în tarif). Modelul are încă avantaje enorme: În primul rând, ratele dobânzii sunt fixe până în ultima zi.În al doilea rând, cotele Riester curg pe întregul termen.
Economii : În al treilea rând, Wohn-Riester oferă avantaje fiscale: Finanțatorii și economisitorii de pensii pot deduce plățile Riester ca cheltuieli speciale. Dacă avantajul fiscal depășește valoarea indemnizațiilor, autoritățile fiscale rambursează diferența. În special, persoanele cu venituri mari și persoanele singure beneficiază de acest lucru. Avantajul Riester al lui Markus Maurer se poate ridica la peste 21.000 de euro de-a lungul anilor. Deși trebuie să plătească impozit pe contribuțiile subvenționate la vârsta de pensionare, cota de impozitare este de obicei mai mică. Lucrul este clar: se poate muta în curând.