De obicei, un contract de împrumut și economii la domiciliu este încheiat pentru a vă finanța propria casă. Cu toate acestea, există alte modalități interesante și semnificative de utilizare a împrumutului.
Costurile care pot fi finanțate printr-un contract de împrumut și economii la domiciliu includ toate cheltuielile care sunt legate în vreun fel de procesul de construcție. Aceasta include nu numai costurile de construcție, ci și costurile de planificare, cum ar fi taxele arhitectului și inginerului structural, costurile de dezvoltare, de exemplu pentru alimentarea cu apă și drenaj, pentru alimentarea cu energie, pentru stradă și trotuar, precum și costurile pentru prima grădină, incintă , zidul de sprijin, terasa și așa mai departe. Garajele, adăposturile și toate corpurile de iluminat care sunt integrate permanent în clădire pot fi, de asemenea, finanțate în mod sensibil printr-un contract al societății de construcții - de exemplu bucătăria montată, mobilierul pentru baie, chiuvete, unități de perete sau dulapul montat de un tâmplar.
Modernizați-vă cu un contract de împrumut și economii la domiciliu și economisiți energie
Fiecare clădire trebuie modernizată și reparată la un moment dat. Proprietarii de clădiri sunt, prin urmare, bine sfătuiți să facă provizioane financiare din timp pentru a avea fonduri suficiente sau, dacă capitalul lor este insuficient, împrumuturi pentru clădiri cu dobândă mică. Măsurile de modernizare sunt o opțiune utilă pentru un contract de împrumut și economii la domiciliu.
Economiile pentru un împrumut la domiciliu și un contract de economii sunt preferențiale pentru impozite sau prime, dobânda pentru împrumut este stabilă și redusă. În plus, procesul de economisire poate fi proiectat astfel încât portofelul să nu fie împovărat. Un economizor al societății de construcții care are dreptul la prestații de formare a capitalului (VL) și bonusuri pentru construcția de locuințe poate deschide următorul eșantion de calcul: Angajatorul plătește 40 de euro pe lună în prestații de formare a capitalului și economisiți 43 de euro pe lună. În acest fel, puțin sub 11.000 de euro pot fi economisiți pe un contract de împrumut și economii la domiciliu în nouă ani, care a fost încheiat pentru un împrumut la domiciliu și suma de economii de. Aceasta este o bază formată fără efort pentru măsuri complete de reparare și modernizare.
Înființarea propriei familii și construirea unei case - un contract de împrumut și economii la domiciliu poate anula acest pas.
Bausparen are sens și ca chiriaș
În calitate de chiriaș, împrumutul ieftin poate fi utilizat și în mod sensibil prin intermediul unui contract de împrumut al societății de construcții. Cu acordul proprietarului casei, îl puteți folosi pentru a efectua lucrări de modernizare, cum ar fi instalarea sau renovarea băilor, placarea cu faianță, așezarea liniilor electrice, de gaz și sanitare sau instalarea de ferestre și uși noi. Pentru a asigura împrumuturile societății imobiliare pe care chiriașii le folosesc pentru a-și moderniza locuința, Landesbausparkassen poate acorda o garanție de la o instituție de credit de drept public dacă chiriașul nu are alte garanții adecvate.
Cumpărați un teren cu împrumutul societății de construcții
O altă posibilă utilizare a contractelor de împrumut și economii la domiciliu este finanțarea unui șantier. Trebuie menționat însă că proprietatea trebuie folosită ulterior pentru construirea unei clădiri rezidențiale exclusiv sau predominant. O altă cerință este ca proprietatea să fie aprobată și ca șantier de construcție - de exemplu, se află într-o zonă pentru care există un plan de dezvoltare obligatoriu din punct de vedere juridic. Pe de altă parte, nu se așteaptă construirea unui teren edificabil, adică o bucată de teren ca obiect speculativ pe care se speră că într-o bună zi va fi declarat teren construibil.
Înlocuiți împrumuturile cu un contract de împrumut al societății de construcții
Un contract de împrumut și economii la domiciliu nu poate fi folosit doar pentru a cumpăra o clădire nouă sau pentru o renovare, ci și pentru a înlocui împrumuturile care au fost contractate în legătură cu un împrumut pentru locuințe. Singurul lucru important este că împrumutul este utilizat pentru finanțarea măsurilor de locuință. Este logic să semnați un nou contract de împrumut al societății de construcții atunci când contractați împrumutul pentru a economisi această sumă. Economiile ieftine de împrumut la domiciliu conduc de obicei la o reducere semnificativă a ratei dobânzii după reprogramarea împrumutului și diminuează riscul creșterii ratelor dobânzii pentru împrumutul de urmărire.
Finanțează imobiliare în străinătate
Oricine visează la o casă de bătrâni în sudul însorit are posibilitatea de a utiliza un contract de împrumut și economii la domiciliu în mod sensibil pentru a se apropia puțin de obiectivul lor. LBS ajută la finanțarea imobilelor în străinătate, inclusiv la achiziționarea de case de vacanță. În principiu, Bausparkassengesetz permite această opțiune pentru construirea de contracte de economii ale societății. Aceasta înseamnă că permite garantarea împrumuturilor societății imobiliare prin ordonarea creditelor ipotecare asupra unei proprietăți gajate în unele țări europene. Societatea de construcții poate apoi să renunțe la garanțiile obișnuite din partea instituțiilor de credit și să se limiteze la înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară sau a creditelor ipotecare asupra proprietății străine atunci când asigură creanțele. Oricine are planuri specifice poate întreba la LBS,dacă aceasta oferă și finanțare externă directă. În caz contrar, propriile tale ziduri din Germania servesc de obicei drept securitate.
Cu un contract de împrumut la domiciliu și economii pentru o casă de vacanță în străinătate. Aceasta este, de asemenea, o posibilă aplicație.
Susțineți proiecte de construcții comerciale
O finanțare a proiectelor comerciale de construcții cu ajutorul contractelor societății de construcții este posibilă în două condiții: în primul rând, proprietățile trebuie amplasate în zone care sunt folosite pentru locuit și, în al doilea rând, acestea trebuie să fie destinate să contribuie la aprovizionarea acestor zone. Acest lucru se aplică, de exemplu, construcției sau extinderii întreprinderilor comerciale, meșteșugărești și de servicii în cartierele de locuințe noi sau existente sau în cartierele orașelor, dacă acest lucru îmbunătățește calitatea vieții. În cazul proprietăților cu utilizări mixte care sunt utilizate în principal în scopuri rezidențiale, societățile de construcții pot finanța și partea utilizată comercial. Cu toate acestea, în cazul proprietăților comerciale situate în afara zonelor rezidențiale, este permisă doar finanțarea părții din clădire destinată scopurilor rezidențiale.
Obțineți drepturi rezidențiale prin contractul de împrumut al societății de construcții
Pe lângă posibilele utilizări menționate anterior pentru contractele de împrumut și economii la domiciliu, utilizarea unui contract de împrumut și economii la domiciliu - fără a aduce atingere primelor - este, de asemenea, permisă și sensibilă pentru dobândirea „drepturilor de utilizare permanentă a spațiului de locuit”. Aceasta include în special finanțarea spațiului de locuit în azilele de bătrâni sau în azilele de bătrâni.
Renovați moștenirea printr-un contract de împrumut și economii la domiciliu
Conform studiilor de piață efectuate de Landesbausparkassen, aproximativ o cincime din proprietarii germani și-au moștenit propriile patru ziduri. Acestea sunt în mare parte clădiri cu o vârstă medie de 35 de ani. Deci, nu este surprinzător faptul că aproape două treimi din proprietățile moștenite și apoi ocupate de proprietari trebuie să fie complet modernizate și renovate după transferul de proprietate. În medie, în acest domeniu se investesc în jur de 35.000 de euro. În plus față de capitalul propriu, fondurile de economii ale societății de construcție sunt utilizate pentru finanțarea acestor măsuri. O treime bună dintre respondenți utilizează forma de finanțare cu dobândă redusă și, prin urmare, sensibilă a unui contract de împrumut al societății de construcții - mai ales că acest lucru poate fi folosit și pentru plata co-moștenitorilor.
Contract Bauspar: Un cadou sensibil și generos
Foarte puțini economiști ai societății de construcții știu că puteți oferi cadou și un contract de societate de construcții: fie pentru nașterea unui nepot, pentru absolvire sau pentru o nuntă - prietenii și rudele sunt mulțumiți de componenta activă utilă pentru finanțarea locuințelor.
Într-un astfel de caz, se încheie un contract de împrumut și economii la domiciliu pe numele destinatarului care, după primirea cadoului, pune în aplicare contractul cu aprobarea acestuia. Prietenii, cunoștințele și rudele pot efectua apoi plăți sub formă de cadouri monetare la contractul de economii de împrumut la domiciliu al beneficiarului și astfel pot contribui la acumularea de avere sub forma proprietății asupra locuinței.