De la dobânzi bonus la primele pentru construcția de case: există diverse subvenții și reglementări speciale care fac economiile societății în construcții deosebit de profitabile pentru tineri. Acesta este modul în care profitați la maximum de opțiunile dvs.
Economiile la împrumuturi la domiciliu sunt utile în perioadele cu rate ale dobânzii scăzute, deoarece cu contractul de economii la împrumut la domiciliu asigurați un împrumut cu o rată a dobânzii scăzută pentru viitor - chiar dacă ratele dobânzii pentru împrumuturile la domiciliu convenționale au crescut din nou. Tinerii cu venituri reduse beneficiază în special de un contract de împrumut și economii la domiciliu, deoarece statul subvenționează contractele cu subvenții considerabile, de exemplu cu prima de construcție a locuințelor și cu indemnizația de economii ale angajaților pentru beneficiile pentru construirea de capital. În plus, furnizorii precum LBS recompensează adesea economiile la domiciliu pentru tinerii cu dobândă bonus.
Desigur, rata actuală a dobânzii scăzută înseamnă că dobânda pentru creditul economisit este destul de redusă - totuși, un cont de bani de apel nu plătește dobânzi mult mai mari. În plus: spre deosebire de contractul societății imobiliare, acesta nu certifică dreptul la un împrumut cu dobândă mică și, de asemenea, nu este subvenționat de stat. În special, tinerii se pot baza pe reguli speciale și subvenții generoase atunci când vine vorba de economisirea locuințelor.
Creșterea economiilor pentru tineri: o prezentare generală a subvențiilor și a regulilor speciale
- Prima de locuință:În cazul în care venitul anual impozabil - ca persoană singură - este mai mic de 26.500 de euro, prima pentru construcția locuințelor se plătește o dată pe an către cel puțin 16 ani de economisire a societății de construcții. Pentru cuplurile căsătorite, limita de venit este de două ori mai mare. În timpul fazei de economii a contractului, statul sprijină o economie anuală de maximum 512 euro (1.024 euro pentru cuplurile căsătorite) cu aproximativ 45 de euro (90 de euro) pe an. Aceasta corespunde la 8,8% din suma anuală eligibilă Bauspar. Întrucât tinerii finalizează mai întâi o formare profesională sau o diplomă, cu greu se apropie de aceste limite de venit, cel puțin în primii câțiva ani ai perioadei contractuale. Pentru a profita din plin de subvenția de stat, aceștia trebuie să plătească în jur de 43 de euro pe lună în contractul de împrumut și economii la domiciliu și apoi să primească 13Rată de economisire gratuită de 45 de euro pe an.
- Indemnizația de economisire a angajaților: tinerii care deja lucrează pot beneficia de indemnizația de economii a angajaților în plus față de bonusul pentru construcția de locuințe dacă plătesc așa-numitele beneficii de construcție de capital în contractul de împrumut al societății de construcții și au un venit anual impozabil mai mic de 17.900 de euro (pentru soți 35.800 de euro). Statul promovează economii de maximum 470 de euro pe an, cu alocație de economii de 9% a angajaților per angajat. Aceasta corespunde unei subvenții anuale de maximum 43 euro. Pentru a solicita finanțare, furnizorul contractului de împrumut și economii la domiciliu emite un așa-numit certificat VL, care trebuie anexat la declarația fiscală în anul următor.
- Disponibilitate gratuită: dacă economistul societății de construcții are vârsta sub 25 de ani la semnarea contractului, el nu trebuie să utilizeze soldul de economii pentru un anumit scop. Cu alte cuvinte, deși a primit o primă de construcție a locuințelor de la stat, nu trebuie neapărat să construiască sau să cumpere o proprietate, dar poate folosi și banii pentru a finanța o mașină nouă, de exemplu. Cu toate acestea, economisitorii societății de construcții pot profita de această reglementare specială o singură dată în viață - astfel încât oricine are mai puțin de 25 de ani = "" și care a semnat deja al doilea contract al societății de construcție nu poate beneficia de două ori de acest regulament. De asemenea, se aplică numai capitalului pe care l-ați salvat și alocațiilor de stat. Dacă economisitorul societății de construcții folosește împrumutul imobiliar legat de contract, el trebuie să-l folosească în scopuri rezidențiale.
- Dobânda bonus: Unele societăți de construcții, cum ar fi LBS Turingia, acordă dobânzi bonus de 2,5% pentru o sumă anuală maximă de economii de 480 de euro (rata de tineret „Classic Young”) în faza de economii. Ele sunt creditate în contul societății de construcții în fiecare an. Acest tarif a fost, de asemenea, recunoscut de portalul finanztip.de drept unul dintre cele mai bune contracte de împrumut și economii la domiciliu pentru tineri. Dobânda bonus se plătește tuturor tinerilor cu vârsta sub 22 de ani = "" la semnarea contractului.
* Se aplică cerințe de finanțare.
Acesta este modul în care tinerii beneficiază la maximum de subvențiile Bauspar
- Pentru a beneficia de bonusul pentru construcția casei cât mai mult timp posibil, părinții ar trebui să încheie un contract de împrumut adecvat pentru societatea de construcții pentru copiii lor, de îndată ce vor avea peste 16 ani. Aceasta este vârsta minimă legală necesară pentru a primi finanțare. Este important ca contractul să fie încheiat în numele copilului, astfel încât acesta să primească prima pentru construirea casei și orice alte subvenții - chiar dacă părinții sau bunicii plătesc economiile lunare.
- Tinerii care lucrează ar trebui să se adreseze departamentului de personal al angajatorului înainte de a semna un contract de împrumut al societății de construcții dacă compania oferă angajaților săi beneficii de formare a capitalului. În unele profesii, acestea fac parte din contractul colectiv, dar multe companii plătesc, de asemenea, beneficii de construire a activelor în mod voluntar cu salariul. Cu toate acestea, condiția prealabilă este ca angajatul să-și fi finalizat deja perioada de probă. Suma este de obicei plătită în contractul de împrumut al societății de construcții direct de către angajator.
- Nu omiteți să transmiteți așa-numitul ordin de scutire către societatea responsabilă de construcții la încheierea contractului - în caz contrar va trebui să rețină impozitul pe câștigurile de capital și suprataxa de solidaritate a dobânzilor plătite și să le plătească direct la biroul fiscal. Aceasta reprezintă un total de 30,5 la sută pe care ar trebui să le obțineți din nou de la biroul fiscal prin declarația dvs. fiscală fără o cerere de scutire. Furnizorul respectiv vă va informa cu privire la suma necesară a ordinului de scutire.
- Important: Dacă activele dvs. depășesc această valoare, nu veți mai primi rata maximă a împrumutului studențesc.
Sfat: încheiați un al doilea contract de împrumut și economii la domiciliu cu subvenții Riester
Tinerii care încheie, de asemenea, un contract de împrumut pentru societatea de construcții rezidențiale pot colecta și mai multe subvenții de stat. Aceasta, de exemplu, ajunge la subvenția electorală rezidențială - indiferent de venit, aceasta se ridică la 175 de euro pe an. Există 300 de euro suplimentari pe copil (până în anul nașterii din 2007: 185 euro). De asemenea, statul acordă tinerilor salvatori sub 25 de ani un bonus de 200 de euro. Pentru a primi finanțarea maximă, patru procente din veniturile din anul precedent supuse asigurărilor sociale trebuie plătite în acest contract de împrumut al societății imobiliare.
Acesta este modul în care tinerii economisesc bani pentru plățile de economii la domiciliu
Desigur, nu este ușor pentru mulți tineri să strângă peste 40 de euro pe lună pentru un contract de împrumut al societății de construcții. Tinerilor le-au rămas mai mulți bani pe lună dacă încheie o asigurare de sănătate care nu percepe o taxă suplimentară. Oricine câștigă mai puțin de 400 de euro este încă asigurat la părinți până la 25 de ani. Același lucru este valabil și pentru asigurarea de răspundere privată: Până la sfârșitul primei formări, de obicei până la 25 de ani, tinerii se bucură de protecție prin politica părinților lor. Și: Asigurarea conținutului gospodăriei nu este adesea utilă pentru prima unitate spartană. Dacă aveți oa doua asigurare auto de la părinți, polița de asigurare pentru mașină este, de asemenea, semnificativ mai ieftină, deoarece reducerea fără daune este mai mare.
Acesta este modul în care tinerii rămân flexibili atunci când vine vorba de economiile la domiciliu
La 20 de ani, de obicei nu știi dacă vrei să construiești sau să cumperi o vilă, un condominiu sau poate deloc. Puteți să vă adaptați contractul de împrumut și economii la domiciliu LBS în orice moment, fără complicații la situația de viață schimbată, la noi dorințe și obiective.
Ai nevoie de mai mulți bani? Dacă descoperiți că suma economiilor împrumutului la domiciliu nu este suficientă pentru a vă satisface nevoile, puteți să o măriți prin acord sau să adăugați un al doilea contract de economisire a împrumutului la domiciliu. Consilierul dvs. LBS vă va spune cum.
O dimensiune mai mică: dacă observați că vă depășiți ținta cu suma de economii de clădire convenită, puteți reduce acest lucru. Sau puteți împărți contractul în două și utilizați suma rămasă Bauspar mai târziu.
Doi devin unul:Aveți mai multe contracte cu aceeași variantă tarifară? Nicio problemă: puneți-le doar îndoite. Avantajele: o sumă mai mare a împrumutului societății imobiliare, un împrumut mai mare a societății imobiliare și una în loc de două date de alocare.
Frâna de urgență: vă puteți rezilia contractul în orice moment, de exemplu dacă situația dvs. economică se deteriorează dramatic.
Întrebați-l pe consilierul dvs. de la LBS sau Sparkasse înainte de a face modificările dorite - astfel puteți obține cel mai bun sold posibil de economii de locuințe în funcție de dorințele și posibilitățile dvs.
