Deși viața rurală atrage relaxare, natură și terenuri ieftine, tinerii migrează și bătrânii îmbătrânesc: statisticienii prevăd orașe mari care izbucnesc la cusături și sate care se micșorează. Orașul este încă mai popular decât țara, potrivit studiului LBS privind proprietatea asupra locuințelor. Potrivit acestui fapt, 70 la sută din noii proprietari locuiesc acum în zone metropolitane, spre deosebire de părerea că locuirea în mediul rural este din nou.
Studiile efectuate de Oficiul Federal pentru Construcții și Cercetări Spațiale arată totuși că populația rurală este mai mulțumită de zona rezidențială decât populația din orașele mari sau mijlocii. Viața la țară oferă mai multe avantaje. Aceasta include comunitatea satului, natura și puținele emisii de mașini. Dacă este disponibil, terenurile din zonele rurale sunt adesea de multe ori mai ieftine decât în zonele metropolitane. Proprietățile vacante oferă dezvoltatorilor din zonele rurale libertate suplimentară în proiectare și modernizare. Apropierea de a lucra, precum și de activitățile educaționale și de agrement sunt, de asemenea, foarte populare.
În timp ce zona din jurul München sau Berlin este înfloritoare, regiunile îndepărtate au dificultăți. Aproape 750 din 914 orașe mici din periferie s-au micșorat între 2008 și 2013 (conform Institutului Federal pentru Cercetări Urbane, Clădiri și Spațiale). Dezvoltarea demografică îi deranjează - și problemele care rezultă din aceasta: dezmembrarea infrastructurii, deșertificarea centrelor și lipsa de perspective îi determină pe tineri să caute fericirea în altă parte.
Poate în vestul Saxoniei de Jos? Această regiune rurală are multe companii mijlocii și locuri de muncă corespunzătoare. Auditorii PwC consideră că districtele Cloppenburg și Vechta sunt, în special, bine poziționate. În sud-est, cartierul Cham se remarcă printre altele. Managerul Magazin a calculat pe baza cifrelor din 2013 că zona din Pădurea Bavareză are cea mai mare proporție de lucrători sub 25 de ani din Germania. Companiile au beneficiat odată de finanțarea la frontieră a zonei, care a dus la crearea de centre de pornire și companii de tehnologie nouă, inclusiv de succes la nivel global. Potrivit companiei, aproximativ 9.300 de locuri de muncă au fost adăugate între 2004 și 2014. „Aceasta este exact provocarea”, spune Holger Magel, președintele Academiei Bavareze pentru Mediul Rural: „Să creăm și să asigurăm locuri de muncă atractive.„Un alt lucru poate fi găsirea de muncitori calificați. În Cham, poți să te uiți și la alte țări, să derulezi proiecte de formare cu Republica Cehă, Spania și Croația. În plus, sucursalele universitare (în toată Bavaria) ar trebui să păstreze tinerele talente în periferie.
Viața la țară oferă mai multe avantaje. Acestea includ comunitatea satului, natura și puțini vapori de eșapament.
Ce fac municipalitățile care simt deja schimbarea demografică?
Oricine dorește să facă ceva pentru locul său se implică în viața rurală și este implicat în asociații, grupuri de lucru sau grupuri de acțiune locală. Inițiativele cetățenilor existenți sunt adesea o condiție prealabilă pentru ca un stat federal să sprijine proiectele de reînnoire a satelor.
Municipalitatea Hiddenhausen din Renania de Nord-Westfalia luptă împotriva posturilor vacante cu proiectul „Young buy old”. Familiile care cumpără o clădire veche din centrul satului primesc subvenții. În Wittstock an der Dosse (Brandenburg), instituțiile publice se mută în clădiri renovate din centru pentru a revigora nucleul istoric. În Bavaria de Jos, nouă municipalități lucrează împreună ca alianță „Ținutul Ilzer”. În plus față de modernizarea centrelor lor urbane, acestea sunt dedicate subiectelor precum turismul, tranziția energetică și ofertele pentru tineri și persoane în vârstă. Conceptele adecvate depind întotdeauna de situația inițială. Însă municipalitățile se pot baza adesea pe un singur lucru: cetățenii care susțin patria lor. Multe dintre magazinele și hanurile satului, energia și alte proiecte pe care le-au inițiat arată acest lucru.
În comunitățile est-germane, bunăstarea a crescut de la reunificare: în 2006, pentru prima dată, locuitorii de acolo erau chiar mai mulțumiți decât vecinii lor din vest. Satul Bendelin din Brandenburg, de exemplu, a câștigat un al treilea premiu în 2007 la cea de-a 22-a competiție națională „Satul nostru are viitor”. Juriul concursului pentru reînnoirea satului a fost ghidat în special de angajamentul celor 174 de locuitori: casele și fațadele renovate au salvat grădinița de la închiderea sa și au creat o nouă cameră comunitară.
De la reunificarea din 1990, satisfacția locuitorilor din orașele mici și a comunităților rurale a crescut constant.
Ascha, un oraș cu o populație de 1.500 de locuitori în Bavaria Inferioară, a arătat, de asemenea, cum un oraș mic se poate transforma într-o zonă rezidențială atractivă: a impresionat juriul „Premiului European de reînnoire a satelor 2008” prin politica sa inovatoare a satului: locuitorii angajați au transformat vechea școală într-un centru comunitar și l-au folosit astăzi în principal energie regenerabilă pentru încălzire.
Michael Arns, vicepreședinte al Camerei Arhitecților din Renania de Nord-Westfalia, oferă sfaturi cu privire la reînnoirea satului: „Dacă doriți să participați la reînnoirea satului dvs., aflați mai întâi totul despre el: ce inițiative există, ce pot fi puse în aplicare, ce fonduri sunt disponibile, unde sunt poverile structuri bolnave? Aruncați o privire la ceea ce inițiativa a dezvoltat deja și luați în considerare ce contribuție puteți aduce. Următoarele se aplică lucrărilor de grup: Este esențial să implicați experți și comunitate și să numiți un moderator. "
Merită să cumpărați proprietăți în țară?
Ratele scăzute ale dobânzii fac ca Your-Best-Home.net să fie de două ori mai accesibil în țară: un împrumut de 100.000 de euro poate fi deservit cu rate lunare de doar 500 de euro. În general, chiriașii se pot întreba dacă nu ar fi înțelept să cumperi o casă. În multe zone, merită o comparație cu cartierele învecinate: De exemplu, o casă unifamilială cu 150 de metri pătrați de spațiu locativ și 500 de metri pătrați de teren în Saarbrücken costă 280.000 de euro, în satul Mettlach, însă, doar în jur de 150.000 de euro. Situația este similară în alte țări, de exemplu Bavaria sau Renania de Nord-Westfalia. Puteți cumpăra o casă unifamilială acolo în unele regiuni rurale cu mai puțin de 100.000 de euro, în orașele mari plătiți de opt sau de zece ori mai mult pentru aceeași proprietate.
