Oricine deține o proprietate și nu locuiește în ea, dar o închiriază, trebuie să plătească impozit pe venitul din chirie. Chiar dacă mulți ar prefera să delege subiectul consilierului lor fiscal imediat, merită să vă adânciți un pic mai profund problema. Pentru că cu cât îți cunoști mai bine drumul, cu atât poți folosi mai multe trucuri și economisești o mulțime de taxe.
Cine trebuie să plătească impozit pe veniturile din închiriere?
Chiar trebuie să plătiți impozit pe venitul din chirie ca persoană privată? Da - chiar dacă nu închiriați în scopuri comerciale, sunteți obligat să plătiți impozit pe venitul dvs. din închiriere sau leasing. Acest lucru este reglementat de secțiunea 21 din Legea privind impozitul pe venit (EStG). Toți cei care închiriază proprietăți imobiliare trebuie să plătească impozit pe venitul din chirie.
Pentru a raporta corect veniturile dvs. la biroul fiscal, trebuie să introduceți venitul din închiriere în Anexa V pentru închiriere și leasing în declarația dvs. fiscală. Este important pentru dvs. să știți, totuși, că nu trebuie să plătiți impozite pe întregul venit din închiriere, ci că vă puteți deduce amortizarea, dobânzile datoriei și alte cheltuieli din venitul dvs. din venitul din închiriere. Și: dacă o faci inteligent, poți obține chiar și un bonus fiscal la final.
Cât costă impozitele pe veniturile dvs. din închiriere?
Rata impozitului pe venit personal determină valoarea impozitului pe care trebuie să îl plătiți pentru venitul dvs. din chirie. Pierderile pe care le suportați din închiriere pot avea, de asemenea, un impact pozitiv asupra impozitării celorlalte venituri. Deci, dacă faceți o pierdere cu închirierea dvs., aceasta va fi compensată cu venitul dvs. altfel impozabil. Acest lucru vă poate reduce considerabil sarcina fiscală personală.
Cu toate acestea, dacă declarați permanent pierderi mai mari pentru proprietatea închiriată în declarația dvs. fiscală, acest lucru poate avea și efecte negative pentru dvs. Fiscul vorbește apoi despre un hobby și presupune că nu vă operați închirierea cu intenția de a face profit. Într-un astfel de caz, nu mai puteți compensa pierderile cu venitul pozitiv din alte surse de venit.
Dacă afacerea de închiriere este negativă pentru dvs., ar trebui să discutați cu consilierul dvs. fiscal. Este posibil să găsiți o modalitate de impozitare a venitului negativ din închiriere, care este acceptată de biroul fiscal. Cu toate acestea, în general, ar trebui să vă străduiți, desigur, să obțineți profit cu închirierea dvs.
Venituri din închirieri fiscale: există o indemnizație?
Trebuie să plătiți impozit pe venitul din închiriere numai dacă acesta, împreună cu celelalte venituri ale dvs., depășește alocația de bază fără impozite de 8.500 de euro.
Dacă aveți venituri globale mai mari, dar nu câștigați mai mult de 520 de euro pe an prin închirierea unei camere sau a unui apartament separat în care altfel locuiți, nu trebuie să plătiți impozit pe acest venit din închiriere. Un exemplu: Locuiți în München și închiriați o cameră în apartamentul dvs. pentru o perioadă scurtă de timp în timpul festivalului Oktoberfest. Dacă nu câștigați mai mult de 520 de euro pe an, venitul este scutit de impozite.
Impozitarea veniturilor din închiriere: ce este amortizarea?
Când cumpărați o proprietate și o închiriați, puteți deduce două procente din valoarea clădirii și două procente din costurile clădirii din impozit pentru 50 de ani.
Pentru o clădire veche construită înainte de 1925, puteți deduce două procente și jumătate din costuri timp de 40 de ani. Puteți deduce sume și mai mari pentru renovarea proprietăților listate, ceea ce vă poate reduce semnificativ sarcina fiscală.
De asemenea, puteți declara lucrările de reparații și întreținere a proprietății închiriate în perioade mai scurte de unu până la cinci ani în declarația dvs. fiscală.
Când închiriați o proprietate, aveți dreptul de a deduce din impozite două procente din valoarea clădirii și două procente din costurile de construcție pe o perioadă de 50 de ani.
Impozitarea venitului din închiriere: Ce trebuie să iau în considerare atunci când fac un împrumut?
În calitate de proprietar, puteți, de asemenea, să vă impozitați împrumutul pentru apartamentul închiriat, prin care numai plata dobânzii, nu rambursarea, este luată în considerare pentru a reduce impozitul. Deoarece suma dvs. de rambursare rămâne aceeași pe întreaga durată a împrumutului comun de anuitate, dar componenta dobânzii este întotdeauna mai mică odată cu rambursarea continuă, avantajul dvs. fiscal scade și de-a lungul anilor.
Un exemplu de calcul:
primiți un împrumut de 100.000 de euro de la banca dvs. Dobânda de două procente cu rambursarea de trei procente este convenită la început. De aceea, rata dvs. de rambursare este de 5.000 de euro.
Cu un împrumut anual, procentul rambursării crește cu fiecare rată lunară. Motivul este că dobânzile se acumulează numai pentru suma împrumutului care nu a fost încă rambursată și, astfel, scade constant.
Deci, în primul an nu mai plătiți 2.000 de euro în dobânzi, ci doar 1.970 de euro și rambursați 3.030 euro în același timp. După zece ani, veți plăti doar 1.380 EUR în dobânzi, în timp ce partea dvs. de rambursare este deja de 3.620 EUR. În acest moment, puteți solicita doar cei 1.380 de euro pentru componenta dobânzii din declarația dvs. fiscală.
Impozitarea veniturilor din închiriere: un exemplu de factură
Doamna Sommer cumpără un mic condominiu nou construit în München-Neuhausen pentru 400.000 de euro. Ea finanțează acest lucru în principal prin banca casei sale și îl închiriază unui cuplu tânăr. Ea percepe 1.200 de euro pe lună ca chirie, fără taxe, adică 14.400 de euro pe an. Prețul de achiziție pentru apartamentul fără valoarea proprietății este de 320.000 de euro. Ea poate anula două procente din acest lucru pe an.
Venituri din închiriere: 14.400 euro
- dobânzi la împrumutul imobiliar: 6.000 euro
- amortizare: 6.400 euro
- costuri de funcționare (de ex. Administrarea proprietății): 900 de euro
- repararea plăcilor de baie deteriorate: 200 de euro
venituri din închiriere impozabile: 900 de euro
Datorită costurilor sale de funcționare, inclusiv amortizarea, dna. Vara, doar 900 de euro (în loc de 14.400 de euro) sunt impozitați pe veniturile din chirii.
Dacă doamna Sommer are cheltuieli semnificativ mai mari pentru reparații într-un an sau mai puține venituri din cauza pierderii veniturilor, de exemplu din cauza nomazilor din închiriere, venitul său impozabil poate fi chiar negativ. Următorul exemplu: doamna Sommer primește 2.400 de euro mai puțin chirie, deoarece apartamentul ei este vacant de două luni sau chiriașul nu a plătit. În acest caz nu există surplus, ci un minus de 1.500 de euro. Acum poate deduce această sumă din venitul său impozabil.
Când împrumutul pentru apartament este plătit integral într-o zi, venitul impozabil crește. După 50 de ani, amortizarea va expira chiar. Din acest moment, doamna Sommer trebuie să plătească impozite pentru o proporție semnificativ mai mare din veniturile sale din închiriere. Apoi, în mod normal, numai cheltuielile de întreținere și orice costuri pentru administrarea proprietății sunt deductibile.
Pentru o clădire veche care a fost construită înainte de 1925, puteți deduce două procente și jumătate din costuri timp de 40 de ani.
Impozitul pe vânzări se aplică veniturilor din închiriere?
În calitate de proprietar, sunteți de fapt un antreprenor, deoarece doriți să obțineți profit. În mod normal, fiecare antreprenor trebuie să perceapă 19% impozit pe vânzări. Cu toate acestea, această regulă nu se aplică închirierilor private. Mai degrabă, se aplică:
- Proprietarii de apartamente nu trebuie să perceapă sau să plătească impozitul pe vânzări.
- Proprietarii de proprietăți comerciale pot decide singuri dacă doresc să fie considerați oameni de afaceri. Dacă închiriați o companie care este supusă TVA-ului pe termen lung, puteți alege dacă doriți să închiriați cu sau fără TVA.
Dacă dvs., ca proprietar privat, doriți să fiți tratați ca un antreprenor, trebuie să respectați câteva condiții care costă timp și efort, dar aduc și avantaje considerabile: dacă sunt suportate costuri mari pentru renovarea camerelor închiriate comercial, puteți, de exemplu, să adăugați sumele de TVA Trimiteți facturile comerciantului în declarația dvs. de TVA în avans.
Dacă proprietatea dvs. este formată din mai multe unități, dintre care unele închiriați și alte apartamente fără impozit pe vânzări, puteți include facturile pentru întreaga clădire numai în declarația dvs. de impozit pe vânzări în avans.
Închirierile pe termen scurt, cum ar fi apartamentele de vacanță sau sălile de conferințe, sunt în general supuse taxei de vânzare. Un alt caz special este garajul: dacă acesta este închiriat împreună cu apartamentul, nu trebuie să percepeți taxa de vânzare. Cu toate acestea, dacă doriți să închiriați un garaj individual, sunteți răspunzător de impozitul pe vânzări. Cu toate acestea, dacă venitul dvs. din închirierea de garaje nu depășește suma anuală de 17.500 de euro, în calitate de așa-numit proprietar de întreprindere mică nu trebuie să plătiți TVA.
Venituri din chirii fiscale: Unde trebuie să precizez veniturile din chirii?
Trebuie să enumerați venitul dvs. impozabil din închiriere în Anexa V a declarației dvs. de impozit pe venit. Forma este lungă, dar practic explicabilă. Cu toate acestea, trebuie să țineți cont de câteva sfaturi.
Venituri din închirieri fiscale: Cum completez corect anexa V?
În Anexa V a declarației de impozit pe venit, furnizați toate informațiile esențiale cu privire la închiriere. Datoria dvs. fiscală va fi apoi calculată pe baza înregistrărilor dvs. Dacă închiriați un apartament, trebuie să faceți următoarele intrări:
Linia 1: Numele dvs. de familie
Linia 2: Prenumele dvs.
Linia 3: Număr fiscal și numărul de serie al sistemului
Linia 4: Strada și numărul casei proprietății închiriate / data cumpărării
Linia 5: Cod poștal și oraș a proprietății închiriate / data finalizării
Linia 6: Numărul dosarului cu valoare standard și, eventual, data vânzării sau transferului. (Acest lucru permite biroului fiscal să verifice dacă sunteți utilizat pentru impozitul pe speculații.)
Veți găsi numărul fișierului care trebuie introdus în evaluarea impozitului pe proprietate. Cu toate acestea, puteți transmite atașamentul fără acest număr de fișier.
Linia 7: În fiecare caz, un 2 pentru „Nu”
Linia 8: În stânga, adăugați spațiul de locuit. Lăsați câmpurile din dreapta și din mijloc necompletate.
Trebuie să introduceți spațiul de locuit pe baza calculului oficial al spațiului de locuit. Înălțimea tavanului și calculul proporțional al balcoanelor și teraselor sunt de asemenea relevante aici. Deci, nu este suficient să adăugați pur și simplu suprafețele de bază. Spațiul de locuit trebuie calculat corect atât în contractul de închiriere, cât și în declarația fiscală.
Linia 9: Introduceți chiria lunară netă aici. Trebuie să deduceți orice alocație pentru costuri suplimentare pentru acest câmp.
Distribuția veniturilor din închiriere pe etaje este destinată închirierii clădirilor de apartamente. Chiar dacă închiriați o casă de tip maisonette, introduceți doar veniturile din închiriere într-un singur câmp.
Liniile 10-12: nu trebuie completate.
Linia 13: Aici adăugați toate contribuțiile pe care chiriașul vi le-a transferat.
Dacă a rezultat o rambursare pentru chiriașul dvs. în anul declarației fiscale prin factura de utilități, aceasta va fi dedusă. Dacă chiriașul dvs. a trebuit să plătească mai târziu, suma va fi adăugată.
Linia 14: Nu va fi finalizată.
Linia 15: Aici introduceți venitul din închiriere pe care l-ați primit de la chiriaș ca plăți în avans sau ca plăți suplimentare. Dacă ați fi nevoit să rețineți parțial sau chiar întregul depozit de închiriere din cauza daunelor sau a restanțelor chiriei, această sumă va fi adăugată aici.
Linia 16: Nu va fi finalizată.
Rândul 17: Nu va fi completat dacă nu percepeți impozitul pe vânzări.
Rândul 18: Nu va fi completat dacă nu colectați impozitul pe vânzări.
Linia 19: Aici introduceți subvenții în conformitate cu Legea privind promovarea locuințelor, precum și veniturile din dobânzi din contractele de societate.
Linia 20: Nu va fi finalizată.
Linia 21: Aici introduceți suma tuturor veniturilor. Există o pierdere; scrieți un minus în fața sumei.
Linia 22: Transferul tuturor cheltuielilor legate de venituri de la linia 50 (a se vedea mai jos)
Linia 23: Rezultatul venitului minus cheltuielile
legate de venit Linia 24: Dacă este necesar, repartizarea veniturilor (de la linia 23) către soți în funcție de structura de proprietate respectivă
Linii 25-29: Aceste linii sunt completat numai dacă sunteți membru al unei asociații de constructori sau acționar la un fond imobiliar închis.
Liniile 31-32: nu sunt completate.
Liniile 33-34: Este vorba despre depreciere. Introduceți o amortizare pentru imobilele normale în linia 33. Dacă sunteți proprietarul unei proprietăți listate, amortizarea se introduce pe linia 34.
Pentru clădirile noi, puteți anula două procente din costurile de fabricație timp de 50 de ani. Pentru clădirile construite înainte de 1925, este de două procente și jumătate pe an pe parcursul a 40 de ani.
Când vine vorba de amortizare, este important să se introducă doar valoarea clădirii. Dacă împărțirea acțiunilor din prețul de cumpărare între teren și clădire pare plauzibilă la biroul fiscal în contractul de vânzare, înscrierea dvs. va fi acceptată în mod normal. La vânzarea proprietății, vânzătorului nu îi pasă de compoziția prețului. În calitate de cumpărător, ar trebui să aruncați o privire atentă asupra contractului și să vă asigurați că cota pentru clădire este cât mai mare posibil, deoarece astfel puteți beneficia mai mult de impozit.
Dacă în contractul de vânzare apare doar un preț total, prețul proprietății este determinat folosind tabelul valorii terenului standard al orașului sau al municipalității. Valoarea proprietății este apoi dedusă din prețul de achiziție pentru a determina valoarea clădirii. Metoda de 20% este adesea utilizată pentru a calcula valoarea proprietății. Procedând astfel, se scade o rată forfetară de 20% din prețul de achiziție și această valoare se aplică terenului.
Linia 36: Introduceți aici cheltuielile cu dobânzile pentru proprietate.
Rândul 37: Indicați aici toate costurile suportate pentru a obține finanțarea. De exemplu, costurile extraselor din registrul funciar, evaluatori și notari.
Linia 38: De obicei nu este completată.
Linia 39: Introduceți aici toate cheltuielile de întreținere pentru proprietate.
Linia 40: Dacă locuiești și tu în proprietatea închiriată, poți deduce doar ceea ce a fost cheltuit pe apartamentul de închiriat. Cu toate acestea, puteți solicita costuri proporționale de renovare pentru întreaga clădire.
Liniile 41-45: introduceți aici cheltuielile de întreținere dacă nu doriți să le aplicați direct în anul în care apar, ci doriți să le anulați pe parcursul a cinci ani. Deoarece pentru a vă întreține proprietatea, puteți aplica costurile de reparații ca o povară fiscală continuă o dată - și anume în anul în care apar costurile - sau timp de până la cinci ani la rând.
Linia 46: Aici introduceți toate costurile suportate pentru impozitul pe proprietate, colectarea gunoiului, curățarea străzilor, apă, canalizare, iluminat, încălzire, asigurare, lift etc. Această linie include, de asemenea, costurile pe care le puteți transmite chiriașului. Ați introdus deja costurile suplimentare ale chiriașului în rândurile 12 și 13.
Linia 47: Câmp pentru costurile administrative.
Dacă vă ocupați singur de gestionarea proprietății dvs., nu puteți solicita costurile, doar dacă angajați pe cineva care să o facă. Contribuția dvs. proprie nu vă aduce niciun avantaj fiscal.
Linia 48: Această linie este relevantă numai dacă sunteți supus impozitului pe vânzări. Apoi introduceți taxa de vânzare plătită sau percepută aici.
Linia 49: Aici puteți solicita alte cheltuieli legate de venituri.
Toate costurile de funcționare pentru proprietatea închiriată vă reduc veniturile. Toate costurile pe care nu le puteți transmite direct chiriașului dvs., cum ar fi administrarea proprietății, costurile de brokeraj sau cheltuielile pentru reclame, sunt rezumate la termenul costuri publicitare și înregistrate în acest rând.
Linia 50: Adăugați toate cheltuielile de publicitate suportate și introduceți valoarea în linia 50. Apoi, transferați acest lucru în partea din față a anexei V din linia 22.
Linia 51: Această linie este relevantă numai dacă puteți deduce taxa de intrare. Acest lucru se întâmplă de obicei numai cu proprietăți comerciale sau închirieri de vacanță.
Linia 52: Acest câmp trebuie completat numai dacă vi s-a acordat o subvenție de finanțare pentru costurile de achiziție și producție ale proprietății dvs. listate.
În Anexa V a declarației de impozit pe venit, furnizați toate informațiile esențiale cu privire la închiriere.
Venituri din închirieri fiscale: puteți deduce aceste costuri
Puteți deduce aproape toate costurile pe care le suportați în legătură cu închirierea proprietății dvs. Cu alte cuvinte: venitul dvs. din chirie este comparat cu costurile suportate în legătură cu proprietatea. Trebuie doar să plătiți impozit pe profitul din venitul din închiriere. Deci, dacă obțineți un profit negativ aici, vă va reduce povara fiscală.
Pentru a vă menține obligația fiscală cât mai mică posibil, există câteva trucuri pe care ar trebui să le luați în considerare. Pentru că la sfârșitul anului vor fi mai mulți bani în buzunar.
- Chitanțe
Păstrați întotdeauna cu atenție toate chitanțele pentru costul apartamentului închiriat. Este posibil să aveți nevoie de aceasta ca dovadă pentru biroul fiscal. - Pierderea chiriei
, atribuiți în mod explicit atunci când vă declarați venitul din chirie în urma pierderilor din chirie sau a unui loc vacant înapoi acasă. Un post vacant este recunoscut ca reducător de impozite numai dacă puteți face plauzibil la biroul fiscal că ați dorit să vă închiriați proprietatea și că postul vacant nu a fost creat în mod intenționat.
Chiria minimă Dacă închiriați apartamentul prietenilor sau membrilor familiei la un preț foarte accesibil, ar trebui să vă asigurați cu siguranță să nu percepeți mai puțin de 66% din chiria locală. Puteți deduce toate cheltuielile legate de venit pentru proprietate din impozit numai dacă chiria este de cel puțin 66%.- Schimbarea chiriașului
În declarația dvs. fiscală, trebuie să indicați în totalitate toate costurile care au apărut la schimbarea chiriașilor. Aceasta include, printre altele, comisioanele agenției, reclamele și costurile de călătorie, dar și costurile de reparații pentru meșteșugari și pictori care au apărut înainte de noua închiriere. - Costuri suplimentare
Dacă ați angajat un avocat, ați trebuit să finanțați o acțiune de evacuare sau chiar evacuarea necostisitoare a unei proprietăți, puteți indica toate costurile suportate în declarația fiscală.
Important: este mai bine să indicați mai întâi toate costurile. Dacă biroul fiscal nu acceptă o parte din acest lucru, este mai puțin rău decât dacă lăsați încasările, ceea ce v-ar fi putut ajuta să faceți economii considerabile de impozite.
Venituri din închirieri fiscale: ce pot deduce proprietarii din impozit?
După cum s-a descris deja în secțiunile anterioare, puteți deduce toate taxele aferente proprietății dvs. Acestea includ în detaliu:
- Reclame de închiriere în ziare sau pe internet
- Taxe de brokeraj
- Dobânda pentru finanțarea proprietății
- Costurile de achiziție ca amortizare anuală
- Impozitul pe proprietate
- Taxe de administrare a contului
- Renovări și reparații
- Taxe de casă
- Cheltuieli cu rechizite de birou și cheltuieli de călătorie
- Onorariul avocatului tău
- Costuri pentru consilierul dvs. fiscal
- Taxe de membru pentru asociația de proprietari
Asigurați-vă că salvați cu atenție toate chitanțele. Dacă biroul fiscal vă verifică, trebuie să puteți prezenta toate chitanțele fără goluri.
În calitate de proprietar, asigurați-vă că păstrați cu atenție toate chitanțele. Dacă biroul fiscal vă verifică, trebuie să puteți prezenta toate chitanțele fără goluri.
Venitul din închirieri fiscale: care este diferența dintre costurile de fabricație și costurile de modernizare?
Puteți include toate cheltuielile pentru măsuri de reparații și modernizare ca cheltuieli publicitare. Cu aceste cheltuieli, se face distincția între costurile de modernizare și costurile de producție (ulterioare). Aici există o diferență fiscală.
Factorul decisiv pentru diferența dintre costurile de producție și costurile de modernizare este dacă instalația era deja prezentă în apartament și va fi reînnoită doar sau dacă este instalat ceva complet nou care nu a fost anterior în apartament. De exemplu, dacă înlocuiți o cadă veche cu una nouă, plătiți costuri de modernizare pentru aceasta. Dacă, pe de altă parte, instalați un jacuzzi în baie, vă modernizați proprietatea și costurile suportate se numesc costuri de fabricație. În funcție de durata de utilizare, aceste costuri pot fi amortizate pe 20 sau chiar 50 de ani.
Cu toate acestea, în primii trei ani de la achiziționarea proprietății, costurile de renovare nu trebuie să depășească 15% din costurile de achiziție. Altfel se vorbește despre eforturi legate de achiziție. Trebuie să anulați așa-numita cheltuială aproape de cumpărare la fel ca prețul proprietății dvs. atunci când o cumpărați pe durata de viață utilă a clădirii rezidențiale.
Această reglementare poate fi foarte complicată de la caz la caz. Prin urmare, a fost introdusă o limită de 4.000 de euro pentru simplificarea lucrurilor. Dacă costurile nu depășesc 4.000 de euro, inclusiv impozitul pe vânzări, le puteți declara drept cheltuieli de întreținere.
Mulți bani pot fi economisiți aici în cazuri individuale. Un consilier fiscal vă poate oferi sfaturi individuale despre cum să declarați cel mai bine măsura dvs. de restructurare și să profitați la maximum de aceasta.
Venituri din închirieri fiscale: Nu deveniți comerciant involuntar!
Dacă v-a plăcut să cumpărați, să închiriați și să vindeți proprietăți imobiliare, riscați să fiți considerat agent comercial imobiliar de către autoritățile fiscale. Prin urmare, trebuie să respectați întotdeauna limita de trei proprietăți: Oricine cumpără, modernizează, închiriază și revinde mai mult de trei proprietăți în termen de cinci ani este considerat comerciant. Acest lucru poate avea consecințe negative pentru dvs.:
- De îndată ce sunteți considerat agent comercial imobiliar, orice depreciere care a fost acordată anterior va fi inversată cu efectul secundar că va trebui să plătiți impozit pe un profit mult mai mare din venitul dvs. din închiriere.
- De asemenea, nu trebuie să treceți cu vederea faptul că ar putea fi datorată o taxă pe speculații și că municipalitatea dvs. poate percepe și impozit pe comerț.
Dacă aveți dubii, discutați cu consilierul dvs. fiscal în timp util pentru a vă proteja de greșelile rele.
Ce trebuie luat în considerare în termeni fiscali atunci când vindeți imobile?
Dacă doriți să vindeți o proprietate în termen de zece ani de la cumpărare, trebuie să plătiți așa-numitul impozit pe speculații. Aceasta se calculează din rata impozitului pe venitul personal asupra profitului din vânzare și, prin urmare, poate fi destul de considerabilă.
Dacă doriți să vindeți un apartament închiriat, este de obicei recomandabil să așteptați cei zece ani. Pentru că un apartament închiriat este mai greu de vândut. Profitul dvs. este, prin urmare, mai mic și apoi este redus suplimentar datorită impozitului pe speculații.
Dacă, pe de altă parte, chiriașul dvs. tocmai a notificat și vi se oferă un preț cu 30% mai mare pentru proprietatea dvs. atunci când vă vindeți casa, s-ar putea să meritați să luați în considerare vânzarea proprietății înainte de expirarea perioadei de speculație de zece ani. Prețul proprietății unlet ar putea fi atât de mult mai atractiv, mai ales în unele locații, încât ar trebui să acceptați impozitul pe speculații ca un mic preț.
Impozitarea veniturilor din închiriere: un subiect interesant, nu doar pentru consilierii fiscali
Desigur: există cazuri speciale în care este recomandat cu siguranță un consilier fiscal. Dar chiar și ca proprietar până acum neexperimentat, puteți economisi mult dacă trebuie să plătiți impozit pe venitul din chirie. Sperăm că sfaturile noastre au făcut ca subiectul „Venituri din închirieri din impozite” să fie puțin mai transparent pentru dvs. și vă dorim mult succes în completarea anexei V.
