Cei care combină Baukindergeld cu Wohn-Riester sau alte subvenții de stat le fac mult mai ușor pentru ei și pentru cei dragi să pătrundă în propriile patru pereți. Am rezumat cele mai importante informații pentru dvs. și vă oferim sfaturi despre cum puteți beneficia de ambele suplimente.
Copiii au nevoie de spațiu pentru a se juca. Nu este de mirare că familiile în special vor să se afle în propriii patru pereți - de exemplu un apartament spațios din oraș sau o casă frumoasă cu grădină. Dar și descendenții dragi costă mulți bani. Și pentru că prețurile imobiliarelor din Germania au crescut brusc recent, multe familii au o marjă de manevră financiară foarte mică pentru proprietatea unei case. „Baukindergeld, fie individual, fie combinat cu Wohn-Riester sau alte subvenții de stat, este o ușurare vizibilă atunci când finanțarea este redusă”, spune Philipp Schmitt, expert în finanțare LBS. Cu finanțarea, calea către propriile patru pereți devine mai ușoară: cu 32% mai multe gospodării tinere care își pot permite proprietatea locuinței datorită companiei Baukindergeld.Acesta este rezultatul unui model de calcul realizat de institutul de cercetare Berlin Empirica în colaborare cu LBSResearch.
Familiile pot conta pe aceste sume de finanțare
Ajutorul financiar este impresionant: statul are aproape zece miliarde de euro în alocație pentru copii pentru familii. Beneficiarii eligibili primesc în total 12.000 de euro pe copil. Dacă ai trei copii, primești o sumă de 36.000 de euro, cu patru copii este chiar 48.000 de euro. Baukindergeld poate fi, de asemenea, combinat cu alte subvenții de stat. Aceasta include Wohn-Riester, bonusurile la construcția de locuințe și toate subvențiile publice de la guvernele federale și de stat. Mai presus de toate, oricine dorește să creeze un cuib pentru familia lor nu ar trebui să rateze subvenția Wohn-Riester. Părinții cu doi copii mici primesc o indemnizație de 950 EUR pe an dacă plătesc suma minimă a lor în contractele lor de economisire a împrumutului la domiciliu Riester.
Familiile nu beneficiază doar de Baukindergeld - dacă îl combinați cu indemnizațiile Wohn-Riester, finanțarea propriei case devine fezabilă.
Cine primește Baukindergeld?
Statul sprijină familiile care cumpără proprietăți ocupate de proprietar timp de zece ani cu alocație pentru copii. Cu toate acestea, injecțiile financiare sunt legate de următoarele condiții.
- Achiziționarea sau construcția nouă a proprietății rezidențiale ocupate de proprietar este finanțată și numai dacă este singura proprietate rezidențială a solicitantului. Oricine se mută și închiriază casa nu va primi alte plăți.
- Se iau în considerare doar acei copii care s-au născut deja la depunerea cererii și care aveau încă vârsta sub 18 ani în acest moment. Cu toate acestea, sprijinul continuă dacă copiii ajung la vârsta majoră sau se mută în decursul celor zece ani.
- Există limite de venit care depind de numărul de copii. Aceasta se bazează pe venitul mediu impozabil al gospodăriei din al doilea și al treilea an calendaristic înainte de anul de aplicare.
- Familiile au șase luni pentru a depune cererea după ce s-au mutat la noua lor casă.
Baukindergeld doar pentru primii proprietari?
„Pentru prima proprietate pe care o folosesc singure, familiile primesc Baukindergeld” - asta este ceea ce citiți în presă și în broșuri informative despre subvenția pentru noua locuință. Asta înseamnă: familiile care și-au cumpărat propriile case cu ani în urmă cu siguranță vor scăpa fără nimic? Chiar dacă îndeplinesc limitele de venit și toate celelalte cerințe de eligibilitate? Nu, afirmația este ambiguă. Deoarece Baukindergeld nu este disponibilă doar pentru proprietarii pentru prima dată. Sunt eligibile și familiile care au deținut o altă casă în trecut, dar au vândut-o înainte de a semna contractul de cumpărare pentru una nouă sau de a obține permisiunea de planificare pentru o altă proprietate. Noua casă nu trebuie să fie prima - ci singura pe care o dețin membrii gospodăriei la momentul menționat.
Asigurați alocații rezidențiale Riester
Chiar înainte de a cumpăra o casă, asistența Wohn-Riester ajută familiile să-și construiască mai rapid capitalul necesar. În faza de împrumut, alocațiile facilitează achitarea datoriei. „Cu doi copii mici, indemnizațiile Riester și indemnizația pentru construirea copiilor se ridică la 3.350 de euro pe an”, calculează Schmitt. În total, după zece ani, câștigă un impresionant 33.500 de euro. Spre deosebire de Baukindergeld, care este limitat la zece ani, există alocații Riester pentru copii, atâta timp cât aceștia au dreptul la alocație pentru copii. Aceasta înseamnă că subvenția Riester rezidențială pentru familii poate fi utilizată până când proprietatea a fost achitată și familia are dreptul la alocații. În funcție de situația veniturilor, sunt posibile avantaje fiscale suplimentare.
Bine de știut : indemnizațiile complete sunt plătite atunci când 4 la sută din venitul brut al anului precedent supus asigurării de pensie este plătit în contractul rezidențial Riester. Partenerul de mijloc trebuie să aducă doar 60 de euro.
O prezentare generală a sumelor de finanțare combinate
|
|---|
Planificați finanțarea în mod rațional
Baukindergeld nu se plătește lunar, ci o dată pe an, și anume 1.200 de euro pe copil. Dar cum încorporați cel mai bine aceste fonduri în finanțare? Pur și simplu: Baukindergeld poate fi folosit ca o rată anuală suplimentară de economisire sau ca rambursare specială a unui contract de împrumut și economii la domiciliu. Acest lucru reduce datoriile mai repede, scurtează perioada de finanțare și economisește dobânda familiei. De regulă, consilierul LBS va strânge oferte individuale de finanțare care sunt adaptate exact nevoilor familiei. „În orice caz, Baukindergeld crește marja de manevră financiară sau poate reduce semnificativ costurile de finanțare și astfel poate contribui la o finanțare solidă”, explică expertul financiar Schmitt.
De exemplu: Oricine primește finanțare pentru doi copii încheie un contract de împrumut și economii la domiciliu pentru 60.000 de euro și plătește avantajul statului într-o singură tranșă pe an. Cu ajutorul subvențiilor pentru doi copii, ați economisit 40% din suma economiilor de clădire pe parcursul a zece ani. Creditul necesar pentru un împrumut cu dobândă redusă este ușor disponibil. Pentru ce proprietarii folosesc acest contract pentru societatea de construcții - fie pentru o clădire nouă, modernizare sau conversie - depinde de ei.
