Povara chiriei continuă să crească în Germania: din ce în ce mai mult, gospodăriile din marile orașe trebuie să sacrifice o contribuție uriașă din venitul lor pentru chirie, potrivit unui studiu al Fundației Hans Böckler privind condițiile de viață din țară - adesea chiar sume nerezonabile, astfel încât să rămână puțin buget pentru a trăi. rămâne. Aici arătăm cât de grav sunt afectate gospodăriile și unde este mai mare sarcina chiriei.
Într-un studiu realizat de Fundația Hans Böckler, sociologii urbani de la Universitatea Humboldt din Berlin și Universitatea Goethe din Frankfurt au examinat povara chiriei în 77 de mari orașe germane: Câți bani trebuie să dea gospodăriile din venitul lor net pentru chiria brută (inclusiv costurile auxiliare, excluzând costurile de încălzire)? Ca parte a acestui lucru, cercetătorii au analizat condițiile de locuință pentru diferite tipuri de gospodării și niveluri de venit. Ei au folosit datele din microcensământul din 2013 ca bază de lucru.
Patru din zece gospodării germane plătesc mai mult de 30% din venitul lor pentru chirie
Rezultatele anchetei sunt înspăimântătoare: Aproximativ 40 la sută din gospodăriile din marile orașe germane trebuie să plătească peste 30 la sută din venitul lor net pentru chirie: Acest lucru se aplică pentru aproximativ 5,6 milioane de unități rezidențiale și, prin urmare, pentru aproximativ 8,6 milioane de cetățeni germani care, potrivit Experții plătesc prea mult pentru locuințe. Deoarece o taxă de chirie de 30% sau mai mult reprezintă un nivel ridicat problematic de tulpină care depășește de fapt limita a ceea ce este accesibil. În cele din urmă, gospodăriilor le-au rămas venituri mici pentru a trăi. În plus, la 30 la sută, un număr mare de proprietari se tem că chiriașii nu își vor putea permite apartamentul pe termen lung.
Dar lucrurile devin și mai grele: Aproximativ un milion de gospodării (aproximativ 1,6 milioane de locuitori) în marile orașe germane trebuie chiar să renunțe la mai mult de jumătate din banii lor câștigați din greu, și toate acestea doar pentru chirie. Concluzia este că aproximativ 1,3 milioane de unități rezidențiale au mai puțini bani decât tarifele standard Hartz IV după ce a fost depus prețul de închiriere. Luată în ansamblu, sarcina medie a chiriei pentru toate gospodăriile orașelor mari este de 27%.
Chiria este o povară majoră pentru aproximativ un milion de gospodării germane din orașele mari, care trebuie să renunțe la mai mult de jumătate din veniturile lor pentru chirie.
Inegalitate: tipurile de gospodării cu venituri mici suferă de povara chiriei
Mai ales în metropole cu o densitate crescândă a populației, există o situație de urgență, cu cazare la prețuri mai mici, pe piața imobiliară. Cetățenii germani cu salarii mai mici au în general mai puțin spațiu de locuit și își petrec viața în case destul de incomode. Cu toate acestea, rata sarcinii chiriei afectează aceste tipuri de gospodării mult mai mult decât unitățile mai bogate. Deoarece chiria medie pentru gospodăriile orașelor mari care primesc mai puțin de 60 la sută din venitul mediu este de 7,20 euro pe metru pătrat. În comparație, gospodăriile cu peste 140% din venitul mediu plătesc doar 8,10 euro pe metru pătrat. Acest lucru are ca rezultat diferențe extreme în ceea ce privește rata sarcinii chiriei: În timp ce persoanele cu salarii mai mari trebuie să sacrifice 17,2 la sută pentru chiria brută fără39,7% din câștiguri se pierd în gospodăriile mai slabe din punct de vedere economic.
Decalajul social continuă să crească, după cum au descoperit cercetătorii: „În ceea ce privește rata poverii chiriei, inegalitatea poate fi chiar agravată de condițiile de locuință. Condițiile de locuință nu sunt doar o reflectare a inegalității existente, ci contribuie și la creșterea inegalității din cauza poverilor ridicate ale costului închirierii. "(Extras din raportul proiectului de cercetare 2017)
În ce orașe mari este mai mare / mai mică sarcina chiriei?
Este clar că procentele din studiu nu dezvăluie un model clar cu privire la tipurile de orașe afectate de taxele de închiriere mari sau mici în Germania.
Infografia arată procentul chiriei brute percepute din venitul net în toate cele 77 de orașe mari din Germania.
Când auzi „chirii mari”, te gândești repede la Munchen. Cu toate acestea, printre primele zece zone metropolitane germane cu cea mai mare rată de încărcare a chiriilor (peste 28 la sută), pe lângă orașele bogate precum Hamburg și Düsseldorf, există și centre economice înapoi, precum Bremerhaven și Offenbach.
Cu toate acestea, este evident că cel mai populat stat din Renania de Nord-Westfalia este cel mai afectat: șapte din primele zece orașe provin din Renania de Nord-Westfalia. Liderul statisticilor este, de asemenea, orașul mijlociu Neuss: fiecare a doua gospodărie din Neuss se luptă cu o povară a chiriei de cel puțin 30% din venitul gospodăriei. Dar Krefeld cu 47% și Aachen cu 46% sunt, de asemenea, cu mult înainte.
Metropole din estul Germaniei, precum Leipzig, Dresda, Erfurt sau Magdeburg sunt vizibil mai puțin poluate (21-24%), dar Wolfsburg și Chemnitz sunt cel mai puțin afectate (ambele 21%).
