Axel Guthmann, director al asociației LBS și economist absolvent, explică într-un interviu acordat Your-Best-Home.net de ce construirea economiilor societății este extrem de importantă atunci când construiți active și ce rol joacă propriii dvs. pereți în asigurarea pensionării.
Economisitorii de locuințe și economisitorii de împrumuturi pun deoparte mai mulți bani decât gospodăriile fără un contract de economisire a locuințelor. Îți cumperi casa mai devreme - și este mai probabil să o faci. Acestea sunt cele mai importante rezultate ale unui studiu realizat de institutul de cercetare Empirica (în colaborare cu LBS Research). Oamenii de știință au evaluat datele dintr-un amplu studiu pe termen lung, grupul socio-economic (SOEP). Pentru acest studiu, aceiași oameni sunt intervievați în fiecare an, inclusiv situația locativă și comportamentul lor de economisire. În acest fel, efectele pe termen lung ale construirii economiilor societății pot fi de asemenea urmărite, pe care Axel Guthmann le explică mai detaliat într-un interviu.
„Analiza impactului Bausparen” arată că clienții de economii de locuințe economisesc în medie cu 17% mai mult decât gospodăriile fără un contract de economii de locuințe. De ce este asta?
Acesta este un rezultat interesant. Se presupune adesea că construirea economiilor societății va înlocui alte forme de economii. Dar nu este cazul: cei care economisesc clădirea fac adesea acest lucru suplimentar. Acest lucru se aplică tuturor grupurilor de venituri. Bausparen pare să activeze eforturi speciale de economisire și să le imunizeze împotriva tentației de a cheltui. La început, deoarece economisitorii societății de construcție își construiesc propriul capital propriu pentru dorința lor, ulterior - prin necesitate - prin rambursări regulate în timpul finanțării. Bausparen este, de asemenea, începutul unei biografii de succes de creare a bogăției. Cu alte cuvinte: proprietarii de case se salvează bogați. Chiria economisită le oferă o marjă de manevră mult mai mare la bătrânețe.
Ce rol joacă subvențiile societății de construcții în acest sens?
Cu subvenții precum bonusul pentru construirea casei sau indemnizația de economisire a angajaților, statul stabilește stimulente pentru a începe să economisească în mod regulat. Sumele de finanțare nu sunt generoase, cu 45 de euro în prime pentru construcția de locuințe și 43 de euro în alocație de economii a angajaților pe an. Este mai important ca subvențiile să atragă mai multă atenție și să încurajeze tinerii și gospodăriile cu venituri mici inițial să înceapă procese de economii pe termen lung. Cu economiile la domiciliu, dobândiți și dreptul la un împrumut cu dobândă redusă și, astfel, vă protejați împotriva riscului de creștere a dobânzii din nou.
Atingeți-vă obiectivul mai repede cu un contract de împrumut și economii la domiciliu
Institutul de cercetare Empirica examinează date de la aproximativ 12.000 de gospodării pentru studiul „Construirea economiilor societății”.
Un alt rezultat: economisitorii societății de construcție au în medie 39 de ani când cumpără proprietăți, cumpărătorii fără un contract de economii ai societății de construcții au 41 de ani. Sunt acești doi ani cruciale?
Au trecut doar doi ani în medie. Dacă vă uitați la rezultate mai detaliat, avantajul clienților de economii și împrumuturi pentru locuințe este mai mare și - în funcție de tipul gospodăriei - până la cinci ani. Cercetătorii au putut observa că gospodăriile tinere orientate către consumatori economisesc aproape neintenționat bogăția prin construirea economiilor societății și - atunci când ajung la vârsta adecvată sau în situația familială - sunt mai susceptibile de a avea echitatea necesară decât economisitorii societății care nu se construiesc. Adesea părinții sunt cei care îi sfătuiesc pe copii să înceapă economisirea într-un stadiu incipient, deoarece ei înșiși au avut experiențe pozitive.
Germania este o țară a chiriașilor. De ce? Și de ce este de dorit o rată de proprietate mai mare?
Rata noastră de proprietate asupra locuințelor este printre cele mai scăzute din Europa. Există motive istorice pentru aceasta. După cel de-al doilea război mondial, a fost vorba de reconstruirea rapidă a clădirilor rezidențiale distruse și de construirea de noi spații de locuit și pentru persoanele strămutate. Acest lucru a modelat instrumentele statului: Republica Federală s-a bazat mult timp pe construcția de locuințe de închiriat social. Există țări, de exemplu Marea Britanie, care ne invidiază pentru piața puternică a locuințelor de închiriat. Deci care este problema? În primul rând, oamenii vor să dețină proprietăți - din diverse motive, de exemplu pentru că vor să fie independenți de proprietar sau doresc spațiu pentru ei și copiii lor. Trebuie să le dai această oportunitate. Pentru a-și atinge obiectivul, mulți sunt dispuși să economisească și să investească de-a lungul deceniilor.În plus, proprietatea asupra locuințelor este de facto cel mai important element de bază pentru securitatea bătrâneții. Și singura formă de asigurare pentru limită de vârstă de care vă puteți bucura la o vârstă fragedă.
