Renovarea energică a unei clădiri îmbătrânite reduce costurile de operare și îmbunătățește mediul de viață. Familia Heisinger din Franconia Superioară relatează cum au putut finanța măsuri extinse prin programe de finanțare și împrumuturi de la Banca KfW.
Casa ta așteaptă o renovare energică? Atunci vă aflați în cea mai bună companie: 40% dintre gospodăriile germane trăiesc în proprietăți rezidențiale care nu au fost supuse niciunei măsuri de renovare legate de energie în ultimii cincisprezece ani, relatează Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). În multe clădiri din această țară există o nevoie urgentă de renovare, iar locuitorii acestora plătesc costuri de funcționare inutile ridicate an de an. Familia Heisinger deținea și ea o astfel de casă. Partea veche, în care a trăit bunicul lui Kathrin Heisinger de mulți ani, se află pe Dreiseithof în Franconia Superioară din 1923.
Când mama celor doi a preluat Your-Best-Home.net, era clar că ea și soțul ei aveau mult de lucru. „După 90 de ani, a fost necesară o renovare completă”, spune Sven Heisinger. La parter, planul de etaj la scară mică urma să fie divizat pentru a crea mai mult spațiu de locuit pentru familia de patru persoane. În ceea ce privește energia, primul etaj al casei cu un etaj și jumătate a fost un dezastru: „O renovare a acoperișului era urgent necesară, deoarece vântul deja sufla. Și ferestrele vechi erau complet dărăpănate ”, își amintește Sven Heisinger. Și soția lui adaugă: „Bunicul meu abia a urcat ani la etaj. Chiar nu te mai puteai simți confortabil acolo ".
Kathrin și Sven Heisinger au fost de acord: Casa familiei dvs. ar trebui să fie caldă și confortabilă - dar ce programe de finanțare există pentru renovarea eficientă din punct de vedere energetic?
După renovarea energică, confortul se mută
După renovare, au fost create un dormitor bine temperat sub acoperișul înclinat și o cameră pentru copii: un cuib cald pentru familie. Pentru a face acest lucru, clienții au avut toate ferestrele înlocuite și acoperișul și fațada superioară a clădirii izolate. „Măsurile costă în jur de 50.000 de euro”, relatează Sven Heisinger, care lucrează ca planificator spațial în sectorul public. Pereții groși de la parter au făcut inutilă izolarea termică suplimentară, dar conversia zonei de locuit a fost asociată și cu cheltuielile monetare.
După renovarea energetică subvenționată, au fost create camere confortabile sub acoperișul înclinat.
Subvenții și programe de finanțare pentru renovări energetice
Pentru ca sarcina lunară să rămână suportabilă, Heisingers finanțează renovarea energetică cu subvenții KfW și un acord de împrumut al societății de construcții. Oricine care, ca această familie, ar dori să-și izoleze casa și să înlocuiască ferestrele, poate beneficia de programele de finanțare 151/152 „Renovare eficientă din punct de vedere energetic” ale KfW. Banca de dezvoltare acordă împrumuturi cu dobândă mică de până la 50.000 de euro pentru măsuri individuale și până la 100.000 de euro pentru renovări complete. Cuplul căsătorit din Franconia Superioară plătește doar un procent de dobândă pentru împrumutul lor KfW de 50.000 de euro. În plus, statul acordă subvenții de rambursare. Dacă o casă nu consumă mai multă energie primară decât o clădire nouă comparabilă după renovare, constructorii nu trebuie să-și ramburseze 15% din datorii ca salariu.
Contractul nostru de împrumut și economii la domiciliu asigură rate de dobândă scăzute pentru finanțarea ulterioară în câțiva ani.Cu cât standardul energetic este mai bun după renovare, cu atât este mai mare subvenția. În cel mai bun caz, statul renunță la 27,5 la sută din suma împrumutului. Oricine dorește să beneficieze de finanțare KfW trebuie să îndeplinească cerințele energetice ale KfW. Efortul a dat roade pentru familia Heisinger și nu doar datorită împrumutului ieftin. „Am reușit să reducem considerabil consumul: de la 870 la 266 de kilowați-oră pe metru pătrat. Aproape că nu încălzim niciodată etajul superior ”, relatează clientul.
Fapte despre renovările energetice
Multe clădiri rezidențiale din Germania au nevoie de renovare. Studiile arată că o investiție merită: majoritatea sunt mulțumiți de rezultat, iar costurile cu energia scad în mod semnificativ.
O combinație inteligentă de subvenții și contracte ale societății
Familia este mulțumită de costurile de funcționare reduse și de ratele clare: plătesc doar aproximativ 200 de euro pe lună pentru împrumut. Constructorii își combină finanțarea KfW cu un contract de împrumut și economii la domiciliu pentru 50.000 de euro - și astfel asigură dobânzi favorabile la împrumut pentru finanțarea lor ulterioară. Contractul de împrumut și economii la domiciliu este exact adaptat împrumutului promoțional: „Când rata fixă a dobânzii la împrumutul KfW se încheie, putem deconta datoria rămasă cu creditul la domiciliu și conturile de economii dintr-o lovitură”, explică Sven Heisinger. Chiar dacă ratele dobânzii de pe piața de capital ar trebui să crească, povara pentru familia Heisinger rămâne gestionabilă - până la ultima tranșă de împrumut.
