Prețurile proprietăților în Saxonia Inferioară au crescut din ce în ce mai mult de câțiva ani - în multe locuri sunt acum aproape inaccesibile. Am realizat o listă pentru dvs. în ce regiuni trebuie să vă săpați adânc în portofel și în care există încă case terasate și case semidecomandate la prețuri accesibile.
Creșterea prețurilor imobiliare în Saxonia Inferioară
Prețurile imobilelor din Saxonia Inferioară sunt în creștere - oferta pe piața existentă devine din ce în ce mai redusă și costisitoare pentru cumpărătorii de case. Prețurile pentru casele terase și casele semi-detașate uzate au crescut în aproape toată Saxonia Inferioară în ultimii trei ani. Prețurile imobiliare din Hanovra sunt în prezent cele mai scumpe.
Datele despre prețuri atașate (perioada 3 trimestrul 2018 - 1 trimestrul 2019) oferă o imagine de ansamblu inițială asupra dezvoltării drastice a prețurilor proprietăților în Saxonia Inferioară. Datele despre prețuri au fost stabilite de institutul empirica în numele LBS Nord-deutsche Landesbausparkasse Berlin - Hanover (LBS Nord). Experții imobiliari au evaluat ofertele de vânzări din cotidianele și portalurile online din Saxonia Inferioară.
Oldenburg, Wolfsburg și Harburg sunt printre cele mai scumpe regiuni din Saxonia Inferioară. Aici puteți găsi un tabel detaliat al prețurilor proprietăților.
Piața imobiliară actuală
- Hanovra: Aici sunt oferite case în rând sau case semidecomandate din stocul existent la un preț standard de 420.000 euro. O gospodărie medie trebuie să strângă aproximativ zece venituri nete anuale pentru a cumpăra o astfel de proprietate. Cele mai mari prețuri din capitala statului sunt semnificativ mai mari: în segmentul de preț superior sunt necesare cel puțin 516.000 de euro pentru un sfert din toate locuințele.
- Zona Hanovra: spre deosebire de centru, prețurile imobiliarelor din zona Hanovrei sunt mai mici. Aici ofertele ating un preț standard de aproximativ 300.000 de euro. Cu aproximativ șapte venituri nete locale ale gospodăriei, cheltuielile financiare sunt semnificativ mai mici.
- Oldenburg, Wolfsburg și Harburg: Orașele Oldenburg (319.000 euro) și Wolfsburg (312.000 euro), precum și districtul Harburg (319.000 euro) se numără printre regiunile mai scumpe din Saxonia Inferioară cu prețuri ale proprietății de peste 300.000 euro. Cumpărătorii trebuie să ridice de șase până la nouă ori venitul gospodăriei pentru o casă terasată uzată sau o casă semidecomandată. Cele mai mari prețuri din aceste regiuni sunt de peste 350.000 de euro.
Dezvoltarea prețurilor imobiliare
În Saxonia Inferioară, prețurile pentru casele uzate au crescut cu o medie de opt la sută pe an începând cu 2016. În unele regiuni, casele terasate și casele semi-detașate au devenit deosebit de scumpe:
- Districtul Cloppenburg și Lüchow-Dannenberg : Prețurile imobiliarelor au crescut anual cu 17%.
- Districtul Leer: Aici ar putea fi determinată o creștere a prețului imobiliar cu 16% pe an.
- Districtul Cuxhaven, Gifhorn, Rotenburg / Wümme și orașul Oldenburg: creșteri ale prețurilor pentru imobiliare cu 15% anual.
Dr. Rüdiger Kamp, CEO al LBS Nord, privind prețurile proprietăților din Saxonia Inferioară: „Deoarece sunt construite prea puține case unifamiliale și bifamiliale, piața caselor cu terase și a caselor semi-detașate se golește și din stoc. Casele uzate într-un design care economisește spațiu rămân o alternativă ieftină pentru mutarea în propriii dvs. pereți. Cei interesați de proprietatea asupra locuințelor continuă să beneficieze de rate scăzute ale dobânzii și subvenții de stat, cum ar fi alocația pentru copii și Wohn-Riester. "
Unde mai pot găsi bunuri imobiliare ieftine în Saxonia Inferioară?
Cele mai ieftine case rezervate din Saxonia Inferioară sunt oferite în prezent în cartierul Northeim. Pentru casele terasate și casele semi-detașate uzate, este necesar un preț standard de doar 69.500 de euro. Convertit, acesta corespunde cu 1,6 venituri nete anuale locale. Și în cartierul Holzminden este posibil să cumperi o casă cu mai puțin de 100.000 de euro la un preț standard de 73.750 de euro. Dacă doriți să aruncați o privire peste granițele naționale, veți găsi prețurile proprietăților pentru Germania în comparație aici în 2019.
