Închirierea pe AirBnB necesită o mare încredere în oaspeți. Datorită tehnologiei caselor inteligente, proprietarii pot influența de la distanță securitatea la fața locului. Și, în același timp, automatizează check-in-ul care consumă mult timp.
Soluții inteligente pentru AirBnB: cele mai importante lucruri dintr-o privire
- Securitate inteligentă: sistemele inteligente de acasă cu conexiune pentru smartphone oferă numeroase posibilități de creștere a securității în apartamentul dvs. AirBnB.
- Check-in automat: încuietorile inteligente și electronice ale ușilor vă asigură că puteți controla accesul la apartamentul dvs. prin intermediul aplicației atunci când sunteți afară, astfel încât să nu trebuie să organizați predarea cheilor.
- Check-in cu asistență video: Cu sistemele video inteligente cu sonerie, puteți vedea pe ecranul telefonului dvs. smartphone cine sună la soneria apartamentului dvs. AirBnC.
- Monitorizați consumul de energie: controlul inteligent al încălzirii prin termostate inteligente reduce costurile de încălzire și le permite oaspeților să aibă o ședere plăcută.
- Protecție la efracție: sistemele de securitate cu detectoare de fum și contacte cu ușile și ferestrele raportează tentative de spargeri, ferestre deschise și alarme de incendiu.
- Evitați deteriorarea apei: senzorii de apă previn deteriorarea apei și monitorizează consumul de apă din apartamentul dvs. AirBnB.
Închiriere AirBnB: avantaje, dar și dezavantaje
AirBnB a numărat 160.000 de apartamente oferite doar în Germania în 2019. Din ce în ce mai mulți oameni câștigă bani cu AirBnB. Din păcate, o închiriere AirBnB nu este întotdeauna simplă. Dacă proprietarul nu sunteți la fața locului, trebuie să desemnați pe cineva să predea cheile la sosirea și plecarea oaspeților. De asemenea, vă lăsați casa străinilor fără a ști dacă respectă regulile jocului. Din fericire, datorită sistemului de rating AirBnB, devastarea gravă este extrem de rară. Dar chiar și încălcările mici, cum ar fi fumatul în apartament sau lipsa de atenție, cum ar fi lăsarea ferestrelor deschise la plecare, provoacă probleme.
Legal: monitorizați oaspeții AirBnB cu camera?
Camerele video din casă pot suna tentante, dar sunt ilegal în mod logic în zonele private, cum ar fi băile și dormitoarele. Potrivit AirBnB, oaspeții ar trebui să accepte supravegherea în camerele comune, cum ar fi bucătăriile și camerele de zi, ceea ce este foarte puțin probabil. Oricine filmează în secret riscă să fie raportat și să plătească daune mari.
Cu toate acestea, arată diferit cu zona exterioară. Cu o sonerie video inteligentă, puteți vedea cine intră în camera dvs. de pe smartphone. Dacă instalați și încuietori inteligente și electronice, check-in-ul și check-out-ul se execută automat fără ca nimeni să fie nevoit să fie pe site. În acest scop, se generează un cod care este valabil numai pentru chiriaș pe durata șederii respective.
Puteți monitoriza comportamentul nedorit în interiorul apartamentului fără material de imagine vizuală, dar cu detectoare de pericol. De exemplu, dacă vă temeți că oaspeții dvs. vor fuma în apartament sau vor lăsa lumânările aprinse atunci când sunt absenți, un detector inteligent de fum vă va informa în timp real despre modificări suspecte ale calității aerului sau despre un incendiu care începe.
În ceea ce privește consumul de energie, nu trebuie să vă bazați nici pe încrederea oaspeților dvs. AirBnB. Cu senzorii de apă inteligenți, puteți controla consumul de apă și puteți primi avertismente în cazul unei scurgeri în conductă. Termostatele inteligente de perete sau calorifer ajută la menținerea camerei confortabile și la minimizarea risipei de energie.
De asemenea, nu mai trebuie să vă faceți griji dacă lăsați ferestrele și ușile deschise. Senzorii neconsiderabili și ieftini monitorizează deschiderile respective ale casei și raportează prin mesaj push dacă ceva pare ciudat.
AirBnB: automatizați check-in și check-out
Your-Best-Home.net vă oferă o prezentare generală a sistemelor dovedite pentru AirBnB și check-in și check-out automat. La ce sunt bune încuietorile ușilor inteligente și sonerii video? La ce ar trebui să aveți grijă cu alarmele de pericol? Și cum împiedicați să rămâneți cu costuri de încălzire peste medie? Dăm răspunsuri.
Sfatul AirBnB 1: Încuietori inteligente ale ușilor
Inima așa-numitei „Smart Lock” este un motor care rotește încuietoarea cilindrului. Unele modele folosesc încuietoarea existentă, cheia este apoi din interior. Alții necesită instalarea unui cilindru nou. Încuietorile inteligente ale ușilor comunică cu smartphone-ul prin Bluetooth sau WLAN.
Încuietorile ușilor inteligente sunt considerate sigure și fiabile, deoarece transmisia datelor este criptată. Cu toate acestea, în cazul în care mecanismul nu funcționează corect, ar trebui să alegeți un cilindru care poate fi blocat pe ambele părți și să lăsați o cheie de urgență la o persoană de încredere. Mai jos este o selecție de modele Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Un punct plus al acestei blocări inteligente este compatibilitatea cu toate sistemele obișnuite de casă inteligentă, cum ar fi Apple HomeKit, Amazon Alexa și Google Home. Cu Nuki Bridge, puteți controla încuietoarea de oriunde prin WiFi, în timp ce tastatura deschide ușa prin Bluetooth după introducerea unui cod din șase cifre. Sunt posibile până la 99 de coduri de acces diferite. Aplicația raportează și când cineva deschide ușa. Există, de asemenea, numeroase applet-uri IFFT. De exemplu, încuietoarea inteligentă a ușii oprește sistemul de alarmă sau se aprinde lumina Sonoff când oaspeții dvs. intră în apartament. Singurul dezavantaj al acestui sistem este că trebuie să cumpărați încuietoarea ușii și tastatura separat.
Stânga: Nuki Combo 2.0 (evaluare: 4 din 5 stele / preț: 284 euro)
Dreapta: Tastatură Nuki (evaluare: 4,2 din 5 stele / preț: 79 euro)
2. WE.LOCK Blocare inteligentă a ușii
WE.LOCK este mai ieftin decât Nuki Combo 2.0 și oferă funcții similare. În calitate de administrator, puteți gestiona și atribui până la nouă parole. Există, de asemenea, carduri RFID ca alternativă la parolă. Sistemul We.Lock este compatibil cu Google Assistant și Amazon Alexa.
Spre deosebire de Nuki Smart Lock, dispozitivul de blocare inteligent este montat la exterior. Încuietoarea constă dintr-un mâner cu tastatură și o încuietoare integrată a cilindrului, ușor de instalat. Dezavantajul este imposibilitatea de a deschide ușa cu o cheie în caz de urgență.
Puteți comanda încuietoarea inteligentă pentru ușă WE.LOCK aici. (Evaluare: 3,9 din 5 stele / Preț: aproximativ 177 euro)
Sfatul AirBnB 2: sonerie video inteligentă
Din păcate, uneori cu închirierile AirBnB se întâmplă ca mai mulți oaspeți decât cei menționați să rămână în apartament. De regulă, oaspeții nu organizează petreceri sălbatice. Cu toate acestea, în calitate de proprietar, aveți dreptul să vedeți cine intră în apartamentul dvs. de oaspeți. Sonerii video inteligente fac acest lucru posibil și, spre deosebire de camerele din apartament, sunt legale din punct de vedere legal.
Toate sunetele video prezentate transmit înregistrările pe smartphone-ul dvs. în timp real, dar și le salvează local sau pe dispozitiv. Multe sonerii video pot fi conectate la alte dispozitive inteligente de acasă, cum ar fi detectoare de mișcare, lămpi și senzori în scene prin Alexa sau Asistent Google.
1. Ring Video Doorbell Pro
Această sonerie video inteligentă are o rezoluție de 1.080 pixeli, un mod de vizionare nocturnă și un microfon cu anulare a zgomotului. Un alt punct forte este compatibilitatea cu toate dispozitivele Alexa și Echo. Acest lucru vă permite să controlați sunetul sonor video de pe ușa AirBnB cu ajutorul comenzilor vocale. Datorită bateriilor, nu trebuie să conectați soneria video, dar opțiunea este disponibilă.
Detectorul de mișcare încorporat vă anunță prin intermediul aplicației de îndată ce cineva se află lângă ușa dvs.; puteți configura detectarea mișcării după cum este necesar. Toate videoclipurile pot fi stocate pe un dispozitiv la alegere timp de 30 de zile. Pentru acest serviciu, însă, aveți nevoie de un abonament de 3 euro pe lună. În general, această sonerie video este o alegere bună dacă doriți să automatizați extensiv check-in-ul AirBnB și puteți să vă adânciți puțin mai adânc în buzunar.
Puteți comanda Ring Video Doorbell Pro aici. (Evaluare: 3,9 din 5 stele / Preț: aprox. 279 euro)
2. Interfon cu ușă TMEZON WLAN
Producătorul chinez Tmezon oferă o sonerie video WLAN cu înregistrări în infraroșu și rezoluție 1.200 TVL de înaltă calitate la un preț prietenos. Funcția instantaneu salvează o fotografie pe un card SD încorporat al tuturor celor care sună la sonerie sau care se apropie de zona de intrare. Soneria video nu este compatibilă cu Alexa, dar poate fi conectată la încuietorile electronice ale ușii de la Tmezon. Acest lucru vă permite să automatizați complet check-in-ul și check-out-ul și, dacă este necesar, să deschideți ușa de la distanță după ce vă identificați oaspetele. Dezavantajul acestui dispozitiv ieftin este cablarea necesară. Spre deosebire de soneria video de la Ring, aceasta trebuie conectată la sistemul dvs. de sonerie.
Aici puteți comanda interfonul TMEZON WLAN. (Evaluare 4,3 din 5 stele / Preț: aproximativ 158 euro)
Sfatul AirBnB 3: Termostate inteligente
În calitate de proprietar AirBnB, este desigur foarte important pentru dvs. ca oaspeții dvs. să fie calzi și confortabili iarna. În același timp, doriți să împiedicați încălzirea să funcționeze până la limită la check-out și să explodeze costurile auxiliare. Termostatele inteligente permit controlul de la distanță și controlul complet al temperaturii în AirBnB. Posibilitatea de a cupla termostatul cu Smart Lock este interesantă, de exemplu, pentru a reduce încălzirea ori de câte ori oaspeții părăsesc apartamentul.
1. Set de pornire homematic IP Smart Home Starter Clima camerei
Cei care apreciază fiabilitatea și ușurința în utilizare pot arunca o privire mai atentă asupra termostatului inteligent de la Homematic IP. Controlați software-ul prin intermediul aplicației, precum și prin Alexa și Google Home Assistant. Datorită compatibilității sale cu Conrad Connect, puteți conecta controlerul de încălzire inteligent la toate dispozitivele de casă inteligente de pe platforma Conrad Connect și puteți crea automatizări utile. Setul de pornire Homematic conține, de asemenea, senzori de ferestre care opresc automat încălzirea atunci când oaspeții dvs. aerisesc. În plus, datorită unei memorii încorporate, termostatul funcționează chiar dacă internetul eșuează. Sistemul Homematic Smart Home poate fi extins cu alte produse din seria Homematic IP, cum ar fi alarmele de fum inteligente, detectoarele de mișcare și senzorii de apă.
Aici puteți comanda setul de climatizare Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Evaluare: 4,4 din 5 stele / Preț: aproximativ 99 euro)
2. Tado Smart Termostat Starter Kit V3 +
Termostatul Tado este o soluție interesantă dacă preferați controlul vocal al încălzirii. Termostatul este disponibil împreună cu difuzorul inteligent Echo Dot și este, de asemenea, compatibil cu Apple HomeKit și Google Assistant. Puteți activa funcții suplimentare ale aplicației pentru automatizarea detectării deschiderii ferestrelor și a controlului în funcție de locație în aplicația V3 + la 2,99 euro pe lună. Sunt disponibile și diverse applet-uri IFTTT pentru scenele inteligente de acasă. De exemplu, luminile Philipps Hue se sting automat atunci când termostatul inteligent Tado trece în modul absență la check-out. În comparație cu setul de pornire Homematic, prețul este mai mare, dar primiți un Echo Dot inclus.
Puteți comanda kitul de pornire pentru termostatul Tado Smart V3 + aici. (Evaluare: 4,6 din 5 stele / Preț: aproximativ 424 euro)
Sfatul AirBnB 4: Protecție inteligentă împotriva efracției și alarme de fum
Cei care închiriază o casă de vacanță nu sunt uneori la fel de atenți ca și acasă. La urma urmei, îți place să te oprești în vacanță. Se poate întâmpla ca oaspeții să nu încuie ușa corect când părăsesc apartamentul. Din păcate, nici unii chiriași AirBnB nu iau prea în serios interdicțiile pentru fumat. Cu senzorii de fereastră și ușă, precum și detectoarele de fum, asigurați securitatea și primiți o notificare push prin intermediul aplicației în caz de evenimente suspecte. Iată două sisteme care vor spori securitatea în casa dvs. AirBnB.
1. Detectoare de fum Bosch Smart Home și senzori de ușă / fereastră
Așa cum este obișnuit cu sistemele de casă inteligentă, funcționarea detectoarelor de fum Bosch și a senzorilor de contact necesită controlerul de casă inteligentă disponibil separat. Detectorul de fum poate fi ușor conectat la senzorii ușii și ferestrelor și servește, de asemenea, ca o sirenă de alarmă: dacă cineva câștigă forțat accesul la apartamentul dvs. AirBnB sau dacă senzorul detectează fum, se aude un ton de alarmă urgent.
Opțiunile de extindere nu sunt la fel de sofisticate ca și în cazul sistemului IP Homematic; Pentru aplicațiile cele mai frecvent utilizate în contextul AirBnB, Bosch Smart Home acoperă tot ceea ce este important. De exemplu, puteți cupla senzorii ușii cu iluminatul și încălzirea. Luminile și termostatele se vor stinge automat atunci când oaspeții dvs. părăsesc apartamentul la check-out. Printre altele, dispozitivele inteligente pentru casă de la Philips Hue și generatoarele de căldură de la Junkers Heizungen și Buderus sunt compatibile cu sistemul Bosch. Sistemul poate fi, de asemenea, controlat cu asistenți inteligenti la domiciliu Alexa și Google Assistant.
Stânga: detector de fum Bosch Smart Home (evaluare: 4,4 din 5 stele / preț: aproximativ 60 euro)
Dreapta: senzori Bosch pentru ușă / fereastră (evaluare: 4,4 din 5 stele / preț: aproximativ 42 euro)
2. Pachetul de securitate Gigaset
Producătorul german Gigaset oferă, de asemenea, un pachet complet de securitate pentru AirBnB. Setul de pornire cu butuc și două alarme de fum poate fi extins cu orice senzor de ușă, dar și cu camere de supraveghere, alarme de apă și prize radio-controlate. De exemplu, puteți opri de la distanță lampa de noptieră dacă oaspeții dvs. au uitat-o la check-out sau le puteți întâmpina la check-in cu un living frumos luminat. Dispozitivele Gigaset sunt compatibile cu Alexa, Google Assistant și sistemele de iluminare de la Philips Hue. Gigaset se concentrează asupra funcțiilor de securitate cruciale, care sunt complet suficiente pentru protecția de bază a spațiului dvs. de cazare AirBnB - dar scenele creative inteligente de acasă nu pot fi implementate.
Stânga: set de detectoare de fum Gigaset (evaluare: 4,1 din 5 stele / preț: aproximativ 129 euro)
Dreapta: senzor de fereastră și ușă Gigaset (evaluare: 4 din 5 stele / preț: aproximativ 47 euro)
Sfatul AirBnB 5: senzori de apă
Dacă aveți o mașină de spălat în apartamentul dvs. AirBnB, un furtun în timp ce sunteți plecat este un coșmar. Dar apa poate scăpa și din țevi sau din cazanul de apă caldă fără ca oaspeții săi să observe. Senzorii de apă din categoria de prețuri superioare nu numai că detectează scurgeri, ci și umiditate excesivă sau consum neobișnuit de apă. În acest fel, puteți trage concluzii cu privire la faptul dacă chiriașii dvs. AirBnB risipesc apă sau ventilează incorect.
1. Alarma de apă Wi-Fi Mydlink
Detectorul de apă poate fi instalat cu ușurință pe sau în apropierea zonelor sensibile, cum ar fi furtunurile mașinii de spălat și conductele de apă. Dacă apare umezeală, o sirenă trage alarma. Senzorul trimite, de asemenea, o notificare push către aplicație. Alarma de apă Mydlink este compatibilă cu alte dispozitive inteligente de acasă Mydlink și cu Asistentul Google. La un preț scăzut, beneficiați de o protecție extinsă împotriva deteriorării apei și nu aveți nevoie de o poartă de acces suplimentară. Comunicarea rulează direct prin routerul dvs. din AirBnB.
Aici puteți comanda detectorul de apă Mydlink Wi-Fi. (Evaluare: 4,2 din 5 stele / Preț: aproximativ 44 euro)
2. Grohe Sense Set
Pe lângă raportarea scurgerilor, sistemul de avertizare a apei Grohe oferă și alte funcții extinse. De exemplu, detectează riscul de îngheț, umiditate excesivă și consum neobișnuit de apă. Dacă senzorii sună o alarmă în legătură cu o scurgere, comanda întrerupe automat alimentarea cu apă. Cu toate acestea, pentru această protecție completă, trebuie să investiți o sumă considerabilă. Cu toate acestea, dacă ați experimentat deja surprize neplăcute în acest sens, achiziția poate fi utilă.
Puteți comanda setul Grohe Sense aici. (Evaluare: 3,3 din 5 stele / Preț: aproximativ 563 euro)
