Cu un împrumut la domiciliu de la 50 de ani îți poți îndeplini visul de a avea propriile tale pereți chiar și la o vârstă avansată. Cei care pot finanța solid ar trebui să realizeze cu siguranță acest vis. Deoarece proprietatea pe care o folosiți este o parte importantă a asigurării pensionării. Mulți oameni care se vor retrage în 10 sau 20 de ani vor trebui să umple un deficit de pensie pentru a-și menține nivelul de trai. Proprietatea de case este o soluție bună.
Fericire de viață târzie datorită împrumutului pentru locuință de la 50
Există chiar și câteva argumente în favoarea unui împrumut pentru locuințe de la 50 de ani sau pentru construirea sau cumpărarea târzie: planificarea familială este de obicei completă, situația de viață este previzibilă - acum puteți crea un mediu de viață în funcție de propriile nevoi. La o vârstă avansată, știi și unde te simți cel mai confortabil: într-un apartament într-o locație centrală a orașului, cu distanțe scurte de cultură și gastronomie - sau mai bine zis într-o regiune rurală în care propria grădină promite fericire și relaxare.
Asigurați-vă propriile patru pereți fără bariere
„Cei care își construiesc singuri casa de bătrâni pot construi fără bariere de la început”, sfătuiește expertul în finanțare LBS, Robert Abraham. Acest lucru face ca propria ta casă să fie rezistentă la viitor. Merită să planificăm din timp, așa cum arată un sondaj recent al proprietarilor de clădiri: un sfert dintre cei chestionați au realizat acces fără bariere, aproape fără costuri suplimentare. Aproape o altă treime a avut doar costuri suplimentare de 5%, după cum arată graficul următor.
Trendstudio 2019 arată câți constructori au cheltuit costuri suplimentare pentru construcții fără bariere.
Avantajele în finanțarea împrumutului la domiciliu de la 50
Proprietatea dvs. vă asigură pensionarea, la urma urmei, nu mai trebuie să plătiți chirie în propriile patru pereți. Și în ceea ce privește finanțarea locuințelor: cu un împrumut pentru locuințe de peste 50 de ani, împrumutații au chiar și avantaje față de cumpărătorii tineri de proprietate. La sfârșitul anilor douăzeci sau la mijlocul anilor 30, aveți mai mult timp să plătiți un împrumut și calculați cu rate mai mici. În cele mai multe cazuri, totuși, acest lucru este, de asemenea, urgent necesar: deoarece banii sunt adesea strânși la începutul unei cariere. Când se nasc copii, salariul tău-Best-Home.net scade adesea deoarece tatăl sau mama lucrează cu jumătate de normă. Pe de altă parte, persoanele cu vârsta peste 50 de ani încep adesea cu condiții semnificativ mai bune. Poziția dvs. de serviciu este de obicei stabilă și primiți un venit mai mare. De multe ori au și o bună parte din capitaluri proprii,la urma urmei, ar putea economisi mulți ani. Acesta este motivul pentru care merită și un împrumut pentru locuințe de la 50: „Cu cât puneți mai mulți bani în finanțare, cu atât ratele dobânzii sunt mai bune”, spune Abraham. Prin urmare, împrumutul imobiliar poate fi mai ieftin.
Retras cu datorii reziduale
Cu un împrumut la domiciliu de la 50, însă, trebuie luat în considerare faptul că venitul scade la pensionare. Nu fiecare constructor sau cumpărător își va fi achitat integral datoria ipotecară până la pensionare. Există soluții pentru acest lucru: de exemplu, combinația a două împrumuturi cu termeni diferiți. Împrumutul mai mare va fi rambursat integral până la momentul pensionării, în timp ce datoria rămasă mai mică poate fi plătită în mod convenabil la rate mai mici la pensionare. De asemenea, puteți planifica asigurări de viață. Când plătiți, este posibilă o rambursare specială mai mare sau chiar rambursarea datoriei rămase. „Vârsta clientului este irelevantă dacă bonitatea este corectă”, rezumă Robert Abraham.
Mențineți ratele dobânzii scăzute
Indiferent dacă luați un împrumut la domiciliu de la vârsta de 50 de ani sau la o vârstă mai mică, contractul de împrumut și economii la domiciliu joacă un rol cheie: „Este o poliță de asigurare pentru dobânzi mici și garantează rate calculabile până la sfârșitul mandatului”, explică Abraham. În plus, economisitorii societății de construcții beneficiază de subvenții de stat: de exemplu, Wohn-Riester cu indemnizații atractive și avantaje fiscale. Finanțarea rezidențială Riester subvenționată, care, prin lege, trebuie rambursată până la împlinirea a 68 de ani, este încă utilă pentru constructorii și cumpărătorii de la mijlocul anilor 50. Datorită unor limite mai mari de venituri, mulți mai mulți economisitori ai societății imobiliare vor avea dreptul la prima de construcție a locuințelor începând cu 2021. Nu în ultimul rând, contractul de împrumut și economii la domiciliu poate fi, de asemenea, combinat cu alte programe de finanțare - de exemplu, cu finanțare low-cost pentru traiul adecvat vârstei din Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
