În construcția de case, tendința generală este spre camere largi, aerisite și mult spațiu. Dar există, de asemenea, o contra-tendință care urmărește să reducă spațiul locativ la minim, să reducă spațiul disponibil cât mai mult posibil - și astfel să economisească costurile de construcție, să minimizeze costurile de întreținere și să facă viața în general minimalistă și simplă. Rezultatul tendinței sunt mini case, unele cu mai puțin de 50 m² de spațiu de locuit - dar cu întreținere foarte scăzută și costuri auxiliare. În interviul nostru, discutăm cu experții în verificarea costurilor despre ce costă astfel de mini case și ce avantaje aduc.
Întrebare: Cât de scumpe sunt astfel de mini case - și care sunt avantajele?
Expert în verificarea costurilor: Minimalismul a fost destul de o tendință în ultimii ani și de când mișcarea casei mici a câștigat teren în Europa, sunt construite din ce în ce mai multe mini case.
Mini casă vs. casă mică
În timp ce spațiul de locuit al Casei Tiny este extrem de redus - până la 20 m² și mai puțin, astfel încât casa să poată fi transportată pe o remorcă - în cazul mini-caselor, acesta este în mare parte spațiu de locuit între aproximativ 30 m² și 60 m² cu care trebuie să ne ocupăm.
Suprafața mică este adesea compensată de soluții inteligente, care economisesc spațiu și de reducerea echipamentului la elementele esențiale. Dacă comparați costurile pe m² cu cele ale caselor mai mari, devine rapid clar că de multe ori trebuie să plătiți mult mai mult pentru suprafața redusă decât pentru o casă de dimensiuni normale.
Casele modulare cu o dimensiune cuprinsă între 30 m² și 60 m² pot costa în multe cazuri între 100 000 și 150 000 EUR - aceasta corespunde unor costuri pe metru pătrat de peste 2,500 EUR pe m².
Casele mici sunt disponibile de la aproximativ 50.000 EUR cu o suprafață maximă de 20 m², ceea ce corespunde unor costuri similare.
Exemple de prețuri
Mai jos sunt câteva exemple de prețuri pentru diferite tipuri de mini-case.
| Tipul casei, dimensiunea | Preț | Costuri pe m² de spațiu de locuit (extrapolat) |
|---|---|---|
| Casă mică pe remorcă, 1,5 etaje, complet utilată, 18 m² | 45.000 EUR | aproximativ 2.500 EUR pe m² |
| Casă mică sub formă de scoică, de 20 m² | 20.000 EUR | aproximativ 1.000 EUR pe m² |
| Casă mică de 8 m², complet dezvoltată | 32.000 EUR | aproximativ 4.000 EUR pe m² |
| Casă modulară cub, suprafață de 56 m² | 150.000 EUR | aproximativ 2.670 EUR pe m² |
| Casă modulară Eco cu terasă, 29 m² spațiu de locuit, 10 m² terasă acoperită, complet utilată | 100.000 EUR | aproximativ 3.440 EUR pe m² |
Întrebare: Care este intervalul de preț aproximativ pentru mini case?
Casele mini sunt în jur de 2500 EUR pe metru pătrat.
Expert verificare costuri: Când vine vorba de costurile de achiziție pentru variantele prefabricate (case modulare, case mici), prețul este cu siguranță de 2.500 EUR pe m² sau semnificativ mai mare .
Desigur, există o posibilitate foarte simplă de a construi pur și simplu o casă mică în mod clasic - și astfel economisi costuri semnificative. Avantajul că casa poate fi apoi mutată cu ușurință într-o altă locație, cum este cazul caselor modulare sau caselor mici, este apoi eliminat. Pe de altă parte, costurile pure de construcție tind să fie cuprinse între 1.500 EUR pe m² și 2.500 EUR pe m² .
Dacă, pe de altă parte, cumpărați o casă de grădină din lemn și o faceți locuibilă (izolație în conformitate cu EnEV, conexiuni, linii, lucrări interioare etc.), costurile totale sunt adesea semnificativ mai mici decât în cazul unei construcții obișnuite de case. Cu toate acestea, acest lucru are legătură cu costurile de construcție în general mai mici pentru toate casele din lemn masiv.
Întrebare: De ce depinde costul caselor mini?
Expert verificare costuri: cheia aici este:
- tipul de casă (casă mică, casă modulară, casă de grădină făcută locuibilă etc.)
- dimensiunea casei (spațiu de locuit în m²)
- echipamentul individual al casei (până la complet autosuficient, aer condiționat etc.)
- cât de mult se lucrează personal (chiar și în casele mici există „case extinse”)
Întrebare: Care sunt avantajele costurilor caselor mici?
Expert în verificarea costurilor: dimensiunea mică este, desigur, deosebit de vizibilă în costurile auxiliare.
Dacă calculați cu o cerință de încălzire de aproximativ 75 kWh / m² anual, o casă unifamilială normală cu o suprafață de 120 m² va costa aproximativ 540 EUR anual pentru încălzirea pe gaz, cu o mini casă de 29 m² ar fi doar 130 EUR anual.
Consumul de energie electrică și apă nu este legat de dimensiunea zonei, ci în primul rând de propriul comportament de consum, astfel încât aceste costuri nu se modifică semnificativ în comparație cu casa clasică unifamilială.
Costurile pentru reparații sunt, de asemenea, mult mai limitate în casele mici.
Cu impozitul anual pe proprietate, totuși, casele mai mici pot aduce și unele avantaje. Desigur, economisiți destul de mulți bani atunci când vine vorba de renovare și reparații, deoarece suprafețele mult mai mici (suprafața podelei, fațada, suprafața acoperișului) trebuie renovate. Construcția mai puțin solidă în comparație cu casa solidă și costurile de întreținere și reparații uneori semnificativ mai mari compensează parțial acest avantaj de cost.
În ansamblu, avantajele costurilor de a locui într-o zonă redusă nu sunt aproape atât de mari pe cât se presupune adesea.
Alte avantaje ale caselor mini
Spațiul redus face necesar să pună la îndoială propriul consum și achizițiile pe care le face. În majoritatea cazurilor, oricine locuiește într-o astfel de casă își va limita probabil consumul personal.
Efortul pentru curățenia în casă și lucrările obișnuite de întreținere (vopsirea pereților, înlocuirea învelitorilor de podea) vor fi în multe cazuri mai mici și vor necesita mult mai puțin timp decât pentru o casă mai mare. Asta poate fi foarte plăcut.
Și din punct de vedere ecologic, dimensiunile reduse ale spațiilor de locuit și, mai presus de toate, consumul semnificativ mai mic de mediu de încălzire și, prin urmare, emisiile poluante sunt clar pozitive. Dacă dimensiunea spațiului de locuit scade, poluarea mediului din zona de locuit scade, de asemenea, în același timp.
Cel mai mare dezavantaj este că spațiul limitat disponibil nu poate fi extins pur și simplu în cazul unei nevoi pe termen scurt - în timp ce într-o casă mai mare, zonele care nu sunt necesare pot rămâne ușor neutilizate mai mult timp. Acest lucru ar trebui, de asemenea, luat în considerare. Dacă este necesar, se pot găsi soluții pentru o cerință mai mare de spațiu pe termen scurt.
