Cerința privind detectorul de fum se aplică în toate statele federale. Proprietarul este responsabil pentru instalarea clădirilor noi și existente. În funcție de stat, chiriașii sau proprietarii sunt responsabili de îngrijire și întreținere.
Cerința detectorului de fum: cele mai importante lucruri dintr-o privire
- Cerința privind detectorul de fum se aplică în clădirile noi din toată Germania.
- În clădirile existente, cerința privind detectorul de fum se aplică deja în aproape toate statele federale, doar Berlin și Brandenburg nu vor introduce cerința până în 2021. În Saxonia nu există în prezent o reglementare uniformă pentru clădirile existente.
- Alarmele de fum trebuie instalate cel puțin în dormitor, camera copiilor, pe hol și pe căile de evacuare din camerele comune.
- Obligația de instalare revine proprietarului, în anumite state federale obligația de întreținere revine chiriașului și chiar și atunci într-o măsură limitată (a se vedea tabelul de mai jos).
Unde se aplică cerința detectorului de fum?
Cerința privind detectorul de fum în Germania și în statele federale se aplică la nivel național, dar reglementările de construcție ale statului respective reglementează detaliile. Toate statele federale au un lucru în comun: alarmele de fum sunt obligatorii în toate clădirile și conversiile noi. De exemplu, dacă extindeți mansarda sau puneți pereți noi la parter, se aplică cerința detectorului de fum.
Excepții și termene de expirare
Cu excepția Saxoniei, în toate celelalte state federale există o cerință de detector de fum în toate clădirile, inclusiv clădirile existente și vechi. La Berlin și Brandenburg, o perioadă de tranziție va expira pe 31 decembrie 2020. Până atunci, toate clădirile existente trebuie să fie echipate cu alarme de fum salvatoare.
În ceea ce privește termenele limită, trebuie respectate și următoarele: Dispozitivele trebuie înlocuite după zece ani. În Mecklenburg-Pomerania Occidentală și Schleswig-Holstein, cerințele de raportare a fumului sunt în vigoare de un deceniu întreg, astfel încât proprietarii și proprietarii din aceste două state federale ar trebui să verifice și să înlocuiască dispozitivele instalate în consecință.
O prezentare generală a cerințelor de alarmă de fum în clădirile existente și noi
Tabelul următor este utilizat pentru a enumera în mod clar cerințele pentru detectorul de fum din toate clădirile.
|
stat |
Obligatoriu în clădirile noi |
Obligatoriu în clădirile existente de |
|---|---|---|
|
Baden-Wuerttemberg |
2013 |
2015 |
|
Bavaria |
2013 |
2018 |
|
Berlin |
2017 |
2021 |
|
Brandenburg |
2016 |
2021 |
|
Bremen |
2010 |
2016 |
|
Hamburg |
2006 |
2011 |
|
Hesse |
2005 |
2015 |
|
Mecklenburg-Pomerania Occidentală |
2006 |
2010 |
|
Saxonia Inferioară |
2012 |
2016 |
|
Renania de Nord-Westfalia |
2013 |
2017 |
|
Renania-Palatinat |
2003 |
2012 |
|
Saarland |
2004 |
2017 |
|
Saxonia |
2016 |
anterior nereglementat |
|
Saxonia-Anhalt |
2009 |
2016 |
|
Schleswig-Holstein |
2005 |
2011 |
|
Turingia |
2008 |
2019 |
Tabelul arată că cerința detectorului de fum a fost introdusă în (aproape) toată Germania în toate clădirile. Berlinul și Brandenburgul vor ajunge din urmă pe 1 ianuarie 2021, deoarece din acest moment cerința detectorului de fum se va aplica și clădirilor existente. Numai în Saxonia cerința detectorului de fum pentru clădirile existente este nereglementată.
Alarmele de fum sunt foarte sensibile și lovesc devreme.
Cerința detectorului de fum: cui i se aplică?
Cerința privind detectorul de fum este practic împărțită în două domenii de responsabilitate, și anume zona proprietarului sau a proprietarului și cea a chiriașului. Codurile de construcție ale fiecărui stat federal au în comun faptul că proprietarii sau proprietarii trebuie să instaleze dispozitivele de siguranță. Ei au, de asemenea, sarcina de a asigura întreținerea profesională.
Deși reglementările de construcție ale statelor din nouă state federale afirmă că chiriașii trebuie să întrețină și să verifice detectoarele, proprietarul nu este eliberat de datoria sa! El trebuie să se asigure întotdeauna că condițiile sunt astfel încât chiriașii să poată avea grijă de întreținere și testare. De asemenea, proprietarii trebuie să se asigure că chiriașii își fac treaba. În practică, înseamnă că proprietarii sunt în cele din urmă întotdeauna ultima soluție atunci când vine vorba de starea alarmelor de fum din condominiu. Trebuie să le mențineți în funcțiune, ceea ce nu înseamnă altceva decât întreținerea regulată. Această obligație decurge din relația dintre chiriaș și chiriaș.
Important: Chiar dacă sunt reglementate diferite reglementări în reglementările de construcții de stat, obligația de închiriere prevalează asupra obligației de reglementare a clădirii!
Detector de fum obligatoriu în statele federale
Următoarea imagine de ansamblu arată, defalcat în funcție de statul federal, cine este responsabil cu instalarea și întreținerea clădirilor.
|
stat |
responsabil de instalare |
responsabil cu întreținerea |
|---|---|---|
|
Baden-Wuerttemberg | proprietar |
Chiriaş |
|
Bavaria |
proprietar |
Chiriaş |
|
Berlin |
proprietar |
Chiriaş |
|
Brandenburg |
proprietar |
proprietar |
|
Bremen |
proprietar |
Chiriaş |
|
Hamburg |
proprietar |
proprietar |
|
Hesse |
proprietar |
Chiriaş |
|
Mecklenburg-Pomerania Occidentală |
proprietar |
proprietar |
|
Saxonia Inferioară |
proprietar |
Chiriaş |
|
Renania de Nord-Westfalia |
proprietar |
Chiriaş |
|
Renania-Palatinat |
proprietar |
proprietar |
|
Saarland |
proprietar |
proprietar |
|
Saxonia |
proprietar |
Chiriaş |
|
Saxonia-Anhalt |
proprietar |
proprietar |
|
Schleswig-Holstein |
proprietar |
Chiriaş |
|
Turingia |
proprietar |
proprietar |
Cine plătește pentru instalare și întreținere?
Există vești bune pentru chiriași: nu li se cere să instaleze alarme de fum. Reglementările statale privind construcțiile stipulează că proprietarii trebuie să aibă grijă de instalație. De când puneți în funcțiune instalarea, factura vă revine și o plătiți în consecință. Următoarele se aplică chiriașilor:
- Dacă dispozitivele sunt instalate în perioada de închiriere, este posibil ca costurile de instalare să nu fie transferate.
- Cu toate acestea, costurile pentru întreținerea și îngrijirea dispozitivelor sunt repartizabile și pot fi solicitate prin decontarea costurilor auxiliare.
Cum funcționează întreținerea alarmelor de fum?
Există reglementări specifice pentru întreținere. Sunt reglementate în DIN 14676. Ciclul de întreținere este specificat de producător, dar ar trebui să aibă loc după cel mult douăsprezece luni. Notați când ați verificat un detector, l-ați curățat sau ați schimbat bateriile.
Bateria din detectorul de fum trebuie înlocuită cel puțin o dată la zece ani.
Urmați instrucțiunile producătorului pentru munca dvs. Dacă nu efectuați singur întreținerea, dați instrucțiunile de funcționare pentru detectorul de fum persoanei responsabile. Iată cum funcționează întreținerea:
- Apăsați butonul de testare de pe dispozitiv. Un bip ar trebui să fie auzit după câteva secunde. Dacă lipsește semnalul acustic, schimbați bateriile.
- Curățați dispozitivul astfel încât orificiile de fum să fie libere. Puteți înlocui alarmele de fum puternic murdare cu un dispozitiv nou. Trebuie să-l înlocuiți după cel mult zece ani. Majoritatea noilor alarme de fum au, prin urmare, o baterie încorporată de zece ani.
- Asigurați-vă că nu există niciun obstacol în termen de 50 de centimetri. Pereții sau separatoarele de cameră, de exemplu, sunt considerate obstacole.
- Treceți prin apartament și verificați din nou dacă dispozitivele sunt cu adevărat instalate în camerele în care este prescris. Ei trebuie să stea mai ales în dormitor, camera copiilor și camera de oaspeți - adică acolo unde dorm oamenii.
- Verificați dacă dispozitivul poartă marca de calitate „Q”. Dacă simbolul lipsește, înlocuiți bateria conform instrucțiunilor producătorului. Dacă simbolul este prezent, atunci este instalată o baterie instalată permanent cu o durată de viață de zece ani. O alarmă sună când bateria de zece ani este epuizată. În acest caz, înlocuiți imediat alarma de fum veche cu una nouă.
Dacă doriți să testați dacă funcționează detectorul de fum, trebuie doar să apăsați butonul din mijloc.
În ce camere sunt obligatorii detectoarele de fum?
Camerele în care detectoarele sunt obligatorii depind de locul în care locuiți sau de localizarea geografică a apartamentului în cauză. Este obligatoriu pentru toate statele federale să garanteze un nivel minim de echipament sau protecție. Aceasta include spațiul de locuit care este folosit ca dormitor, cameră pentru copii sau hol. În plus, detectoarele de fum sunt obligatorii pe căile de evacuare și salvare dintr-un salon. Camera de zi, de exemplu, înseamnă camera de zi.
De ce detectoarele de fum nu sunt obligatorii în bucătărie și baie?
O mulțime de vapori de apă se degajă în bucătărie și baie. În plus, nori de fum apar ocazional în bucătărie în timpul prăjirii și coacerii. Fumul, aburul și căldura influențează senzorii sensibili, care declanșează o alarmă corespunzătoare. Alternativa pentru aceste camere este un detector de căldură sau un detector de căldură, care se găsește ca detector de pericole în casa inteligentă. De altfel, un detector de monoxid de carbon este recomandat în apartamentele în care există cazane pe gaz sau care sunt încălzite de sobe cu lemne.
Ceea ce se aplică bucătăriei și băii poate fi extins la toalete, garaje, mansarde și subsoluri. Și aici este de așteptat dezvoltarea excesivă de vapori de apă, căldură sau fum.
Puteți oferi mai multă siguranță în bucătărie cu căldură sau detectoare de căldură.
Reglementări specifice țării
În plus față de principiile de protecție minimă prezentate mai sus, alte reglementări specifice pot fi găsite în codurile de construcție de stat respective.
Berlin și Brandenburg
Apartamentele din Berlin și Brandenburg trebuie să fie echipate cu detectoare de fum în toate camerele de zi, cu excepția bucătăriei și a băii. Aceasta include căi de evacuare, camere pentru copii, camere de zi, sufragerie, holuri, dormitoare, birou - în principiu toate camerele comune.
Baden-Wuerttemberg
Baden-Württemberg a optat pentru o regulă individuală. Codul clădirii de stat prevede că dispozitivele trebuie instalate oriunde oamenii dorm „așa cum se intenționează”. Oricine nu doarme în dormitorul destinat în mod special în acest scop și își așează patul - indiferent de motiv - în camera de zi sau în birou trebuie să instaleze acolo un detector.
Concluzie cu privire la detectoarele obligatorii de fum: Mai bine sigur decât rău
Dacă alarmele de fum nu sunt obligatorii în statul dumneavoastră federal pentru camerele de zi, sălile de joacă, camerele pentru copii și camerele de lucru, ar trebui să luați în considerare dacă puteți oferi în continuare protecție în camerele menționate. Alarma de fum vă poate salva viața și viața familiei.
