Întunecat, mucegăit și cu mulți oaspeți neinvitați, în special animale - așa își imaginează unii un apartament la subsol. Dar cu puțină creativitate și muncă, poți trăi foarte bine la subsol. Ca și în cazul oricărei forme de viață, există avantaje și dezavantaje, pe care vi le vom arăta mai jos. Dar un lucru este deja sigur: nu ar trebui să excludeți categoric un apartament la subsol. Deseori există un potențial de vis.
Ce înseamnă subsol?
Cuvântul Souterrain este derivat din franceza „sous-terrain” și înseamnă „subteran” în germană. Termenul descrie amplasarea unui apartament într-o casă: trăsătura distinctivă a unui apartament la subsol este că etajul camerelor de zi este sub nivelul solului și al străzii și, prin urmare, cel puțin în subsolul clădirii. În unele case există o pivniță sub apartamentul de la subsol, similar cu o catacombă complet subterană. Alte apartamente la subsol formează ele însele subsolul. Pentru că inițial au fost adăpostite camerele de la subsol și bucătărie - sau camerele pentru servitori. Prin urmare, apartamentele de la subsol au intrarea principală pe stradă și majoritatea au o ușă suplimentară spre curtea interioară sau din spate.Drept urmare, există o mare probabilitate că veți avea și o terasă sau chiar acces direct la o grădină într-un apartament la subsol.
Avantajele unui apartament la subsol
- Răcoros vara, cald iarna
Cel puțin parțial încorporat în pământ, locuirea la subsol rămâne plăcut temperată vara chiar și fără aer condiționat sau răcire pasivă a camerei. Din același motiv, apartamentele de la subsol sunt bine izolate în lunile de iarnă și păstrează căldura în pereți, astfel încât să nu se răcească atât de repede. În plus, în multe clădiri de apartamente conductele de încălzire trec prin subsol și acestea sunt slab izolate, mai ales în casele mai vechi - apartamentul de la subsol este, prin urmare, încălzit pasiv. Acest lucru nu numai că are un efect pozitiv asupra stării de spirit, ci și asupra facturilor de energie electrică și încălzire. - Aproape orice trepte, distanțe scurte
Dacă locuiți la subsol, puteți ajunge la ușa din față la nivelul solului sau prin câțiva pași care duc în jos. Apartamentul de la subsol în sine este de obicei fără scări în interior și accesul la terasă sau grădină este potrivit și pentru persoanele cu mobilitate redusă. Unele apartamente la subsol sunt chiar complet fără bariere. - Preț mai mic
Locuința la subsol poate fi o alternativă la prețuri accesibile, în special în orașele mari, unde chiriile în creștere provoacă probleme. Deoarece atât de mulți oameni au prejudecăți negative față de apartamentele de la subsol, grupul potențialilor chiriași este mai mic decât cel al unui apartament modern cu terasă pe acoperiș. Prețurile mai mici beneficiază și de cei dispuși să cumpere. În plus, lucrările de renovare și renovare acumulate pot deprima și mai mult prețul de achiziție. O parte din această lucrare o puteți finanța de la KfW Bank dacă doriți să reproiectați apartamentul de la subsol în funcție de ideile dvs. - Potențialul enorm de
apartamente la subsol a devenit cu adevărat interesant pentru piața imobiliară doar de câțiva ani. În urmă cu aproximativ 15 ani, majoritatea apartamentelor de la subsol erau în mare parte studenți. Imaginea se schimbă încet și tot mai mulți proprietari de apartamente la subsol își descoperă potențialul enorm. Chiar și o gaură slabă a subsolului poate fi transformată într-o casă nouă. Singurul downer: în majoritatea cazurilor, pereții dintr-un apartament la subsol nu pot fi pur și simplu îndepărtați, deoarece sunt importanți pentru statica întregii case.
Dacă apartamentul de la subsol are doar puțuri ușoare, le puteți moderniza cu o anumită culoare sau decor.
Dezavantaje ale unui apartament la subsol
- Puțină lumină
Deoarece subsolul este parțial subteran și are ferestre mici datorită utilizării sale originale, apartamentele de la subsol care (încă) nu au fost renovate pot fi destul de slabe sau chiar foarte întunecate. În funcție de orientarea clădirii, soarele strălucește direct în apartamentul subsol doar câteva minute pe zi. - Tavanele joase
Apartamentele de la subsol au de obicei o înălțime foarte mică a tavanului, ceea ce înseamnă că plafoanele pot fi cu până la un metru mai mici decât, de exemplu, un apartament dintr-o clădire veche. Oamenii înalți ar putea avea probleme cu înălțimea generală a camerei, dar mai ales cu ușile. Oricine deține piese de mobilier foarte înalte ar trebui să măsoare cu atenție dacă pot fi așezate în apartamentul de la subsol. - Oaspeții cu animale
Apartamente la subsol sunt ușor accesibile pentru păianjeni, gândaci, șoareci și altele asemenea. Deoarece toate ferestrele, ușa din față și a doua ușă din grădină sunt destul de aproape de pământ, animalele care se târăsc își vor găsi rapid drumul în camera de zi. Pe de altă parte, numai plasele de țânțari și plasele de țânțari care le țin închise atunci când deschideți ușa patioului pentru a ventila ajutorul. De asemenea, trebuie să luați măsuri de protecție în caz de inundații, să vă informați în detaliu și să vă pregătiți temeinic pentru eventualitate. Și nu numai dacă locuiți lângă un râu sau într-un oraș lângă mare. Când plouă puternic, s-ar putea să vă găsiți în picioare la subsol cu picioarele în apa rece mult mai repede decât vă puteți imagina. - Pericol de mucegai
Vorbind despre o ventilație adecvată: Oricât de bine o puteți face în mod regulat - dacă izolația dintre subsol și sol este defectă, se mulează rapid și repetat în apartament. Pereții umezi nu sunt, de asemenea, neobișnuiți și ar trebui combate în mod constant de la început. - Teama de spargători
Apartamentele de la subsol sunt ținte ușoare pentru spărgători - mai ales atunci când ușa din față este ascunsă în spatele unei mici verande ancorate sau sub un baldachin. Dacă nu doriți bare în fața ferestrelor subsolului, ar trebui să investiți în ferestre bune, sigure și greu de spart cu sticlă securizată, precum și o ușă frontală antiefracție. Pe scurt: aveți instalată o protecție antiefracție pentru ușă și fereastră. Acest lucru nu este același pentru apartamentele închiriate ca pentru un condominiu. Dar poate că proprietarul lasă să vorbească și să modernizeze ferestrele și ușile.
Dezavantajul unui apartament la subsol este riscul pătrunderii umezelii sau formării mucegaiului dacă ferestrele, ușile și pereții nu sunt izolate corespunzător.
Ar trebui să acordați atenție acestui lucru atunci când vizitați un subsol
Sfat 1: Programarea dvs. de vizionare pentru apartamentul de la subsol trebuie să fie după-amiaza. Cel mai bun moment este între orele 12 și 16, deoarece acesta este momentul în care intră cea mai mare lumină în apartament.
Sfatul 2:Mutați-vă în aer proaspăt cu cel puțin 15 minute înainte și, de asemenea, abțineți-vă de la fumat. Pentru că atunci când intri în apartamentul de la subsol ai nevoie de un nas fin și liber: Miroase a mucegai? Chiar și pentru mucegai? Miroase a canalizare? Dacă da, apartamentul trebuie mai întâi golit și motivele pentru pereții umezi și duhoarea trebuie eliminate. Simțiți-vă liber să atingeți pereții pentru a verifica dacă sunt umezi. Căutați pete pe pereți și tavan, decolorarea vopselei de perete și tapet ondulat. Toate acestea ar putea indica țevi de spargere reparate prost, izolație slabă, pătrunderea apei sau mucegai acoperit. Și toate acestea ar trebui rezolvate înainte de a vă muta în apartamentul de la subsol.
Sfatul 3: Câte prize există în apartamentul de la subsol? Deoarece veți avea nevoie de una sau de cealaltă lampă mai mult toamna și iarna, ar trebui să existe suficiente prize. Dacă nu este cazul, va trebui să lucrați cu cabluri prelungitoare.
Sfatul 4:Și la fel ca în cazul oricărui alt apartament, același lucru se aplică atunci când privești un apartament la subsol: te simți confortabil în apartament? Cum este efectul asupra ta? Cum se face încălzirea? Încălzirea prin pardoseală este foarte convenabilă într-un apartament la subsol - dar poate fi foarte costisitoare dacă pereții sunt slab izolați. Care sunt costurile suplimentare aproximativ? Există un serviciu de îngrijire sau locuitorii casei se curăță singuri? Sunteți responsabil pentru scările care duc la ușa din față - sau sunt curățate de firma de curățenie, iar îngrijitorul le curăță de zăpadă iarna?
Sfatul 5 : Aflați din asigurarea conținutului gospodăriei ce anume este asigurat în poliță și, dacă doriți să vă mutați în apartamentul de la subsol, asigurați-vă că adăugați daune cauzate de inundații și furtuni.
Faceți confortabil un apartament la subsol
Lăsați cât mai multă lumină în apartamentul de la subsol posibil. Ferestrele mari din locurile unde intră cea mai mare lumină solară în casă sunt obligatorii. În unele cazuri, pot fi instalate folosind arbori ușori care trebuie să fie excavate în prealabil. Apoi vopsiți arborii luminoși din interior, adică partea pe care o vedeți de la fereastră, într-un alb strălucitor și strălucitor. Ar trebui, de asemenea, să văruiți fereastra, adică pereții mici din stânga și din dreapta ferestrei. Dar nu trebuie să fie întotdeauna ferestre pătrate pentru un apartament la subsol. Ferestrele alungite, chiar sub tavan și peste perete pot face, de asemenea, o diferență.
Pentru a vă asigura că aveți întotdeauna suficientă lumină pentru a locui, ar trebui să luați foarte în serios planificarea iluminatului într-un apartament la subsol. Mai ales toamna și iarna, subsolul îți poate trece cu adevărat în minte. Nu economisiți sursele de lumină și acordați atenție gradelor Kelvin ale surselor de lumină.
Dacă ferestrele din subsol sunt vizibile pentru trecători sau vecini, vă puteți păstra în continuare confidențialitatea: un film de confidențialitate special pentru fereastră blochează privirile curioase, dar lasă lumina să treacă. În niciun caz nu ar trebui să atârnați jaluzele sau perdele direct în fața geamului - acest lucru ar strica eforturile dvs. de a obține mai multă lumină de zi. Eșarfele de perdea din stânga și din dreapta ferestrei sunt cele mai potrivite pentru apartamentele din subsol, care acționează ca decor în timpul zilei și blochează lumina tulburătoare seara.
Culorile luminoase și prietenoase conferă apartamentelor de la subsol un aer primitor.
Pentru toate țesăturile și tapetele, asigurați-vă că sunt culori deschise, dar în niciun caz tonuri pastelate. Și dacă îți place să o ai cu model, atunci preferi să folosești modele subtile - acest lucru este valabil mai ales pentru perdele, perne și cuverturi de pat. Modelele mari și întunecate copleșesc spațiul dintr-un apartament la subsol. De asemenea, ar trebui să alegeți tonuri de pământ deschise și calde pentru pardoseală și să preferați materialele naturale, cum ar fi lemnul, laminatul sau pluta ușoară. Gresia albă, pe de altă parte, face ca un apartament la subsol să arate ca o spălătorie.
Într-un apartament la subsol, mobilierul înalt, îngust și ușor arată mai bine decât mobilierul larg și întunecat. Masa de cafea, pe de altă parte, poate fi foarte joasă. Dacă canapeaua și spatele vă permit acest lucru. Stând în fața sau lângă ansamblu, acest lucru creează iluzia unui tavan mai înalt.
