Un contract de închiriere care exclude proprietatea câinilor în sine nu este legal. Dar nu există nici o lumină verde generală pentru câini și pisici. Proprietarii de câini care caută cazare sunt, prin urmare, adesea confruntați cu problema că trebuie găsită o soluție individuală pentru ei. Pregătirea minuțioasă din partea ta, combinată cu ofensiva farmecului câinelui tău, deschide o ușă către apartamentul tău. Literalmente.
Ce apartament este potrivit pentru câini?
Nu numai tu, ci și animalul tău de companie ar trebui să se simtă confortabil în noul apartament. Cu toate acestea, un apartament mic este mai mult o închisoare decât o casă pentru un ciobanesc german - dar mai puțin o problemă pentru o rasă mai mică de câini. Un apartament cu balcon, terasă sau acces la o grădină ar fi ideal pentru toți câinii ca animale de companie. Câinele este deosebit de fericit atunci când apartamentul oferă suficient spațiu pentru jocurile câinilor acasă. Când căutați un apartament cu un câine, locația ar trebui să joace, de asemenea, un rol important: de preferință în apropierea unui parc unde pot fi plimbați câinii sau chiar la o școală de câini, în care partenerul dvs. de animale poate lăsa aburi în mod regulat. De asemenea, ciclismul cu câinele ar trebui să fie posibil. Dacă acest lucru nu este posibil, dvs. și câinele dvs. puteți, de asemenea, să vă lăsați aburi cu trekking-ul câinelui. Proprietari de pisici,căruia animalul de companie îi place să călătorească în aer liber ar trebui să aprecieze o locație liniștită la periferie.
Ar fi bine, de asemenea, dacă apartamentul dvs. ar putea fi accesat printr-un lift - dacă nu doriți să locuiți la subsol sau să găsiți un apartament minunat la parter. Pentru că atunci când câinele tău îmbătrânește și nu mai poate reuși să urce scările, numeroasele trepte devin chinuri nu numai pentru el, ci și pentru tine. Pentru că atunci trebuie să-l porți. Și în cel mai rău caz - dacă ar trebui adăugată incontinență la problemele șoldului sau genunchiului - curățați de asemenea frecvent casele scărilor.
Nu numai că ar trebui să vă simțiți bine: Dacă dvs., ca proprietar de câine, găsiți un apartament cu balcon atunci când căutați un apartament, câinele dvs. va fi și el fericit.
Căutați un apartament cu un câine: aceasta este situația legală
Când ați găsit în sfârșit un domiciliu adecvat după o lungă căutare a unui apartament și contactați proprietarul pentru o întâlnire de vizionare, țineți cont de următorul context juridic privind păstrarea câinilor în apartamentul închiriat:
- Păstrarea câinilor în apartamentul închiriat nu este interzisă de lege - dar nici nu este permisă în sine. Prin urmare, există o așa-numită rezervare de aprobare în majoritatea tipurilor de contracte de închiriere. Aceasta înseamnă că proprietarul apartamentului trebuie să consimțească în mod expres la păstrarea animalelor.
- Câinii pot face, de asemenea, parte din așa-numita „utilizare contractuală” a unui apartament. Dar numai dacă nu deranjează vecinii. De îndată ce lătratul sau mirosul îi deranjează pe vecini, ar putea exista probleme. În multe cazuri, câinii de talie mare, păstrarea mai multor câini și câinii de listă, cunoscuți în mod colocvial ca câini de atac, sunt excluși din utilizarea contractuală.
- Nu credeți că vă puteți păcăli proprietarul: dacă contractul de închiriere pe care l-ați semnat prevede în mod expres că niciun câine nu poate fi ținut în acest apartament, nu puteți pur și simplu să aduceți un câine în apartament mai târziu.
- Animalelor mici, cum ar fi hamsteri, iepuri, cobai, broaște țestoase sau chiar pești, li se permite în mod legal să se mute în apartamente închiriate, chiar dacă păstrarea animalelor este interzisă în mod expres printr-o clauză suplimentară. Cu excepția câinilor și pisicilor, dihorii, papagalii și șobolanii sunt, de asemenea, excluși. În calitate de proprietar de animale de companie, aveți nevoie de permisiunea expresă a proprietarului pentru acestea. Același lucru este valabil și pentru animale exotice, șerpi și șopârle.
- Câinele sau pisica dvs. pot fi, de asemenea, interzise din apartament de către proprietar mai târziu dacă se dovedesc a fi periculoase, vecinii sunt enervați sau animalele provoacă daune. Vorbind despre daune: Desigur, trebuie să plătiți pentru aceasta - inclusiv cablurile pe care i-a ciugulit iepurele.
Dacă câinele dvs. provoacă prea multe probleme, acesta poate fi, de asemenea, interzis din apartament ulterior de către proprietar. Apoi, căutarea unui apartament va începe din nou pentru dvs. ca proprietar de câine.
Șapte sfaturi pentru proprietarii de câini care caută un apartament
Deci, este în interesul dumneavoastră dacă vă anunțați câinele la telefon - jucați cu cărțile deschise proprietarului.
Sfat 1: Nu vă descurajați
Întrebați cu amabilitate dacă un câine este permis în general în apartament ca animal de companie. Și nu vă descurajați spunând nu. Majoritatea proprietarilor se tem de probleme, murdărie și costuri cu câinii. Ar trebui să puteți elimina aceste temeri cu argumente bune. Poate că proprietarul a avut o experiență proastă cu câinii obraznici sau cu stăpânii lor. Convinge-i că tu și animalul tău sunteți o echipă bună.
Sfat 2: merită întrebat
Aflați dacă alți chiriași țin un câine sau o pisică în aceeași casă. Dacă da, și este același proprietar, atunci există o modalitate de a-i convinge de câinele tău. De altfel, nu are voie să permită un câine și nu celuilalt. În acest caz, principiul egalității intră în joc.
Sfatul 3: introduceți-vă câinele
Indicați rasa și vârsta câinelui dvs. și oferiți-vă să trimiteți o fotografie a animalului înainte de vizionare. Când faceți fotografia, asigurați-vă că câinele este așezat sau întins, că îi puteți vedea dimensiunea și fața bine și că ochii nu sunt aprinși de roșu, dacă este posibil. Acest lucru va oferi viitorului proprietar o primă impresie pozitivă asupra animalului dvs. de companie.
Dacă îți aduci câinele cu tine pentru a vedea apartamentul, îi poți arăta proprietarului cât de bine este. În calitate de proprietar de câine, obțineți puncte atunci când căutați un apartament.
Sfatul 4: arătați certificatul câinelui
Întrebați dacă puteți aduce câinele să vadă apartamentul pentru a demonstra că se comportă bine. Dacă aveți unul, ar trebui să luați cu dvs. permisul de conducere al câinelui sau certificatele de instruire suplimentară. O scrisoare de la proprietarul actual sau anterior poate fi, de asemenea, de ajutor - un fel de certificat de câine chiriaș - în care confirmă că dvs. și câinele dvs. sunteți chiriași plăcuti.
Sfatul 5: aduceți asigurarea cu voi
Verificați polița de asigurare de răspundere a câinilor pentru a vedea dacă sunt acoperite daunele unui apartament închiriat și aduceți documentele la inspecție. Dacă proprietarul are îngrijorări, puteți utiliza asigurarea pentru a demonstra că nu va suferi niciun fel de daune financiare datorită lăsării dvs. și a câinelui dvs. să se mute.
Sfatul 6: Câinii de asistență sunt, în general, permiși
Dacă dumneavoastră sau un membru al familiei aveți nevoie de câine pentru a vă ajuta să faceți față vieții de zi cu zi, atunci ar trebui să o comunicați în acest fel - chiar dacă dezvăluiți mai multe informații despre dvs. și familia dvs. decât le-ați face în mod normal unui străin. Mulți proprietari își schimbă punctul de vedere asupra câinelui ca urmare și îl văd mai degrabă ca un însoțitor decât ca un potențial tulburător.
Sfatul 7: Oferiți un depozit sau o chirie mai mare
Dacă este apartamentul tău de vis în cea mai bună locație, ai putea, de asemenea, - dacă este fezabil din punct de vedere financiar pentru tine - să plătești un depozit puțin mai mare sau o chirie puțin mai mare. Dar dacă nici asta nu funcționează pentru a-l convinge pe proprietar, atunci lăsați-l în pace. La urma urmei, tu și câinele dvs. doriți să trăiți acolo în pace și să vă simțiți bineveniți.
