În Germania, durează o medie de opt luni între depunerea cererii de construcție pentru casa ta de vis și mutarea. Opt luni în care, pe lângă viața și munca ta normală, trebuie să planifici o casă, să supraveghezi șantierul și să organizezi o mutare. Plus cele patru până la șase luni pe care le-ați petrecut deja în avans cu programările de vizionare pentru proprietatea potrivită, în case model și în birouri de arhitectură. Nimic pentru nervii slabi. Dar, datorită listei noastre de verificare pentru planificarea casei, nu pierdeți niciodată urma lucrurilor.
Planificarea unei case faza I - înainte de construire
Motivația ta, dar și situația inițială, mentală și financiară, sunt decisive pentru proiectul casei de vis. V-ați săturat să stați într-un apartament închiriat? Aveți nevoie de mai mult spațiu, dar nu îl vedeți ca o sumă rezonabilă pentru a plăti un proprietar pe lună? Ați prefera propria proprietate pentru a vă asigura pensia?
Motivațiile pentru construirea unei case sunt la fel de individuale ca și proprietarii înșiși. În afară de aspectele emoționale, există și motive solide pentru a deține o casă. Unii constructori știu deja ce tip de casă ar dori să aibă înainte de a cumpăra șantierul, de exemplu pentru că vor să construiască o casă semidecomandată sau o casă pe terasă cu sora lor sau o casă cu mai multe generații pentru întreaga familie. Alții vor să-și reducă viața la minimum și trăiesc într-o casă mică. Alegerea casei dvs. poate influența locația și dimensiunea proprietății - iar alegerea proprietății influențează la rândul său dimensiunea casei, tipul casei și aspectul acesteia. Cel mai bun exemplu în acest sens este o casă pe două niveluri, situată pe un deal.
Verificați 1: Planificarea unei case înseamnă informare
Indiferent cât de mult puteți planifica Your-Best-Home.net, unul sau altul nu merge de obicei cu fiecare construcție de casă. Aproape fiecare constructor, chiar și după ani, va găsi în casa lui ceva care ar fi trebuit făcut altfel. Chiar dacă este doar numărul de prize din camera de zi.
Ar trebui să construiești trei case în viață: una pentru un dușman, una pentru un prieten și ultima casă pentru tine.Acest proverb conține un adevărat nucleu: oricine vorbește cu alți constructori, poate că și-a ajutat deja un prieten pe șantier și își face timp pentru a obține informații detaliate pe internet, la târguri sau cu companii de construcții, vor fi sursele de eroare în sine Reduceți planificarea casei.
Ați auzit vreodată de electrodul de la pământ? Sau numărul de etaje? Nu? În calitate de client, veți cunoaște mulți termeni noi în limba germană. Mai ales când vine vorba de construirea unei case, birocrația germană cu expresiile sale speciale iese în prim plan în toată frumusețea sa. Vă vor explica toți acești termeni în timp util.
Verificați 2: Ce casă mi se potrivește?
A deveni conștient de acest lucru este una dintre cele mai frumoase faze ale planificării casei. Aflați despre diferitele tipuri de case, nu excludeți nimic de la început și luați-vă timp pentru a vedea ce vă poate plăcea. Un mic ajutor pentru luarea deciziilor este testul nostru, care casă ți se potrivește cel mai bine.
Te vezi într-o casă clasică de arhitect? Sau vă grăbiți să vă mutați în noua dvs. casă? Puteți economisi până la trei luni cu o casă prefabricată modernă. Sunt deja sub 200.000 de euro. Dacă nu știți cu adevărat unde merge planificarea familială, atunci o casă modulară sau o casă de containere ar fi un lucru bun pentru dvs. Ambele tipuri de case pot fi extinse destul de ușor. Apropo de necomplicat: ce zici dacă ai putea pur și simplu să-ți tipărești casa de vis? Construirea unei case folosind o imprimantă 3D este încă la început, dar în câțiva ani această tehnologie ar putea fi o alternativă pentru proprietarii de clădiri dornici să experimenteze.
Dacă intenționați o casă în care doriți să trăiți până la bătrânețe, o casă fără bariere și adecvată vârstei ar merita luată în considerare, de exemplu un bungalou. Și dacă îți construiești, de asemenea, casa de vis într-un mod prietenos cu animalele sau o construiești în mod durabil, faci ceva bun pentru mediu în același timp. În general, este recomandabil ca sănătatea dumneavoastră să construiască în armonie cu natura și să evite substanțele nocive în casa dvs. O casă cu plus de energie ar putea fi atunci exact ceea ce trebuie pentru tine.
De la casa prefabricată până la casa clasică a arhitectului, aveți la dispoziție o selecție diversă. Cu atât mai importantă este întrebarea care dintre case se potrivește nevoilor dumneavoastră.
Verificați 3: Găsiți terenul potrivit
Următoarele sfaturi pentru achiziționarea unei proprietăți vă vor ajuta să alegeți proprietatea și astfel și cu planificarea casei:
- Ce specificații de construcție există în acest domeniu? Pentru a face acest lucru, ar trebui să aruncați o privire asupra planului de dezvoltare. Totul nu trebuie construit așa peste tot. Și dacă, de exemplu, doriți cu adevărat o casă din lemn, atunci ar trebui să continuați să căutați până când veți găsi un teren pe care să puteți construi o casă din lemn. O anchetă de construcție vă poate economisi mult timp și bani.
- Proprietatea de vis cu cea mai bună vedere este deosebit de mică sau cuibărită? Apoi aruncați o privire asupra ideilor noastre pentru crearea spațiului și lăsați-vă inspirați.
- Cum arată cartierul? Există multe familii cu copii? Există un supermarket în apropiere? Cum este rata criminalității?
- Conexiuni de transport: Cât de rapid sunteți la locul de muncă? Există un sistem de transport public local bine dezvoltat? Dar și: Există, probabil, termoficare pe care ați putea să o utilizați pentru încălzire? Dar acoperirea internetului?
- Cât costă viața în această comună? Suma impozitului pe proprietate este doar un punct. Taxe de apă, canalizare, gunoi - costurile auxiliare de funcționare pot diferi masiv într-un district și pot face acea mică diferență.
- Are sens să cumpărați proprietatea parțial dezvoltată sau dezvoltată integral? Sau poate chiar împărtășește o bucată de pământ?
- Chiar dacă costă ceva, ar trebui să aveți o anchetă pe șantier. Aceasta se referă la natura solului, la orice situri contaminate și la pânza freatică. Mai ales dacă doriți să construiți un subsol sau să instalați o pompă de căldură.
Găsirea unui teren construibil într-o locație atractivă nu este ușoară. Deși situația pieței cu greu vă oferă șansa de a face acest lucru, ar trebui să vă gândiți de două ori să o cumpărați. Nu te grăbi.
Verificați 4: Planificați casa cu partenerul potrivit
Atunci când alegeți partenerul de construcție cu ajutorul căruia vă planificați și construiți casa, ar trebui să procedați cu prudență, dar să vă ascultați și instinctul intestinal. Aveți nevoie de un partener de construcție corect și de încredere alături de dvs. Întrebați în cercul dvs. de prieteni, aflați mai multe pe Internet, informați-vă despre situația financiară a companiei, prezentați case de spectacole, primiți oferte de la mai multe companii de construcții și arhitecți.
Ca în orice situație, același lucru este valabil și pentru planificarea locuințelor: dacă este prea ieftin pentru a fi adevărat, atunci nu este adevărat. Citiți cu atenție descrierea lucrărilor de construcție și contractul de construcție. Ce este inclus unde? Ce este suplimentar pentru ce companie? Acordați atenție, de exemplu, echipamentelor de pe șantier, costurilor de construcție a carcasei, prezenței unei toalete pe șantier și, în cazul caselor prefabricate, detaliilor echipamentului de bază. Calculați taxa arhitectului.
Nu vă lăsați grăbiți nici atunci când planificați casa, nici când începeți construcția. În principiu, puteți începe să construiți o casă la o temperatură exterioară de 5 grade Celsius și cu umiditate redusă. Bineînțeles, primăvara este recomandată, astfel încât să puteți sărbători Crăciunul în propriile patru pereți. Dar toamna nu este nici un moment nepotrivit, deoarece aerul rece din timpul iernii usucă mai bine unul sau celălalt material de construcție și puteți folosi apoi sărbătorile de vară pentru a vă planifica mutarea - sau pentru a asfalta terasa.
Planificarea unei case Faza II - menținerea finanțelor sub control
Primul lucru la care ar trebui să te gândești este câtă casă îmi pot permite? Pentru că una dintre cele mai mari greșeli atunci când construiești o casă ar fi să te îndrepți până la urechi. Ar trebui să vă așteptați la cel puțin 1.500 de euro pe metru pătrat de spațiu de locuit. Experții recomandă: ar trebui să aduceți 15% din costurile totale din capitalul dvs. propriu. Deci, este important să se găsească un echilibru bun între capital și credit. Citiți cele șase stații despre proprietatea unei case.
Verificați 5: De unde provin banii?
Companiile de asigurări, societățile de construcții și băncile oferă credite, împrumuturi sau subvenții cu ajutorul cărora puteți acoperi diferența dintre capitalul dumneavoastră și costurile de construcție. Aflați cât credit vă puteți permite aici. Un alt clasic german este contractul de împrumut și economii la domiciliu. Există, de asemenea, Banca KfW, care distribuie finanțare pentru case de eficiență. Rețineți întotdeauna că vor exista unele costuri auxiliare de construcție în faza de construcție, pe care ar trebui să le soluționați destul de repede.
În funcție de venitul dvs., puteți solicita și o subvenție pentru locuințe de la stat. Se pot dezvălui atât de multe: din 2021 vor fi mai mulți bani. Baukindergeld și Wohn-Riester pot fi, de asemenea, combinate foarte bine.
Cu atât de multe opțiuni, nu este ușor să găsiți cea mai bună combinație. Prin urmare, există calculatoare ipotecare pe Internet care vă vor spune cu doar câteva clicuri care ar fi cea mai bună combinație pentru dvs. Sau faceți o programare fără caracter obligatoriu cu consilierul dvs. bancar. Cu expertul puteți finanța noua clădire într-un mod inteligent și vă puteți planifica casa fără griji.
Dacă vrei să construiești o casă, trebuie să fii cu ochii pe costuri, altfel vor exista surprize neplăcute.
Verificați 6: Planificarea clădirii casei cu un buget mai mic
Dacă nu ați câștigat la loterie, dar doriți totuși o casă, puteți reduce costul construirii unei case. Trebuie să aveți în vedere aceste lucruri în timpul fazei de planificare:
- Gândește-te dacă ți-ai putea construi propria casă - atunci o casă cu os gol ar fi potrivită pentru tine.
- Încearcă să-l construiești ieftin.
- Fă cât mai mult din propria ta muncă - dar nu te exagera.
- Întreaga casă trebuie să fie gata imediat pentru ocupare sau ți-ai putea imagina extinderea podului mai târziu, de exemplu?
- Vă puteți imagina să construiți într-un apartament bunicuță și să-l închiriați?
- Este o alternativă pentru tine de a construi casa fără subsol? Sau dacă aveți o pivniță, atunci poate cu o pivniță prefabricată?
- Ce finanțare ai putea obține pentru o casă KfW?
- Ar putea fi subvenționată încălzirea cu subvenții?
- Evitați aceste șapte păcate de construire a casei.
Timpul de construcție este bani
Există multe de știut despre programul de construcție, care este înregistrat în contractul de construcție. Cel mai important punct este: data de finalizare a casei dvs. ar trebui cu siguranță inclusă. Al doilea punct important este: Dacă programul de construcție, care arată întregul timp de construcție de la săparea groapei până la introducerea ultimei uși, nu este respectat, atunci fiecare zi suplimentară costă bani suplimentari. Banii tai. Și din moment ce dvs., în calitate de constructor cu un nivel ridicat de contribuție personală, sunteți potențial cel mai mare obstacol în calea procesului lin pe propriul șantier, ar trebui să vă coordonați foarte atent cu profesioniștii. Dacă, pe de altă parte, compania de construcții este responsabilă pentru o întârziere, aceasta trebuie să prezinte o notificare de handicap.
Planificarea unei case Faza III - planificarea unei case cu arhitectul
Când ați găsit un teren frumos și știți ce tip de casă preferați, atunci mergeți la planificarea detaliată. De preferință împreună cu firma de construcții sau case prefabricate. De aceea, ai experții alături de tine.
Verificați 7: Cât de mare vă planificați casa de vis?
Câți oameni se mută în Your-Best-Home.net? Asigurați-vă că toată lumea are un refugiu și un pic de confidențialitate. Următoarele figuri pot servi drept ghid la planificare:
- Dormitor: în jur de 15-20 de metri pătrați
- Camera pentru copii: în jur de 10-15 metri pătrați
- Camera de oaspeți (posibil): în jur de 10-15 metri pătrați
- Studio / studiu (posibil): în jur de 10-15 metri pătrați
- Baie: cel puțin 10, mai bine ar fi între 12 și 15 metri pătrați
- Toaletă pentru oaspeți (utilă): 3 până la 4 metri pătrați
- Hol: cel puțin 5, 8 metri pătrați ar fi mai bine
- Bucătărie: cel puțin 8, mai bine 10-15 metri pătrați
- Camera de zi: aproximativ 30 de metri pătrați
- Sala de mese: în jur de 20-25 de metri pătrați
- Zona de living-sufragerie combinată: cel puțin 30, 40-50 de metri pătrați ar fi mai bine
Nu uitați să țineți cont de nevoile dvs. individuale. De exemplu, o spălătorie mai mare, deoarece doriți să închideți rufele acolo și nu doar să le spălați. O cameră de hobby ar fi, de asemenea, frumoasă. Pentru a economisi spațiu, îl puteți instala și în magazia de grădină sau într-o magazie pentru She She. Arhitectul în care aveți încredere vă va ajuta apoi să calculați spațiul de locuit. Nu disperați: marea majoritate a constructorilor fac deja un compromis în acest pas, deoarece fiecare metru pătrat costă mulți bani.
Verificați 8: Optimizați planul de etaj
Planul unei case nu este întotdeauna ușor de înțeles de către laici dacă este pur și simplu întins pe hârtie în fața lor. Câteva linii și cercuri și asta ar trebui să fie casa mea de vis acum? Greu de imaginat. Nu vă panicați, remediul este la vedere: puteți găsi programe pe Internet pe care le puteți folosi pentru a urmări planul casei dvs. și a-l aduce la viață pe ecran. În unele simulatoare puteți chiar să configurați mobilier și să aflați unde este cel mai bun sau unde ar trebui să planificați o priză suplimentară. Deci, vă puteți relaxa virtual și mental pe noua dvs. canapea.
Aceste instrumente pot fi, de asemenea, utile pentru planificarea iluminatului și planificarea ferestrelor. Ce ferestre sunt potrivite pentru casa ta? Unde are sens o fereastră din podea până în tavan? Ce uși interioare ați dori? Care ușă din față? Utilizați posibilitățile tehnice online și faceți planul personal cât mai clar posibil. Mai ales atunci când sunt implicați copiii, vizualizarea pe ecran este un efort care necesită mult timp, dar foarte util.
În ceea ce privește planul de etaj, trebuie remarcat, în general: cămara, bucătăria, sufrageria și zona de living formează o unitate, dormitorul, dressingul, baia și camera copiilor formează o altă unitate. Spațiul utilitar și cămara trebuie să fie aproape de garaj, iar garajul nu trebuie să fie lângă dormitor. Bucătăria ar trebui, de asemenea, să fie puțin departe de dormitor - la urma urmei, nu vrei să te trezești duminica de zgomotul aparatului de cafea, ci de cafeaua proaspăt preparată servită de patul tău. Distanțele scurte sunt importante, deoarece asigură procese de curgere și un sentiment armonios de viață. Cine ar vrea să treacă peste Your-Best-Home.net cu salată pentru a putea mânca pe terasă?
Online îți poți planifica și vizualiza casa de vis într-un model 3D real.
Verificați 9: Planificați o casă cu subsol - da sau nu?
Lucrările de excavare sunt destul de costisitoare și, în unele cazuri, există și eliminarea excavării. Nici subsolul nu este gratuit: subsolul devorează între 30.000 și 70.000 de euro, în funcție de dimensiunea, locația și condițiile solului. Beciurile prefabricate ar putea fi o alternativă. Sau puteți construi pe o placă de bază și o puteți izola bine. Când calculați pentru aceasta, nu trebuie să uitați de șorțul de îngheț și electrodul de fundație.
Verificați 10: Alegerea infinită a materialului
Wer ein Haus plant, beschäftigt sich früher oder später mit den Themen Effizienhaus, Nachhaltigkeit und ökologischen Baustoffe. Denn der Trend geht auch in der Hausbaubranche immer mehr zurück zur Natur. So natürlich und komfortabel wie möglich, lautet die Devise. Das fängt schon bei den Mauersteinen an, geht über ökologische Dämmstoffe und Putz-Varianten wie Mineralputz oder Lehmputz bis hin zur Fassadengestaltung. Selbst die Dachdeckung kann heutzutage umweltbewusst sein - beispielsweise mit einer Dachbegrünung.
Când vine vorba de design interior, nu mai rămâne nimic din ceea ce nu este posibil. Tavanele din beton și șapele expuse sunt la modă și există nenumărate opțiuni pentru pardoseală doar în camera de zi. Uneori puteți schimba sumele în casă: Poate ați putea să nu faceți parchetul din sufragerie în favoarea bucătăriei dvs. de vis și să instalați în schimb o pardoseală de vinil?
Sfat: Dacă v-ați decis o casă prefabricată, acordați atenție la prelevarea probelor ce este inclus în pachetul interior conform producătorului și la ce trebuie să plătiți în plus.
Există posibilități nelimitate atunci când vine vorba de alegerea materialelor de construcție. Materialele de construcție durabile sunt în prezent foarte populare.
Verificați 11: Cât de inteligent vă planificați casa?
Desigur, depinde în totalitate de dvs. dacă și în ce măsură doriți să vă transformați casa într-o casă inteligentă. Mulți oameni încă nu simt că sistemele sunt sigure. Cu toate acestea, automatizarea casei are unele avantaje care pot fi folosite și de persoanele în vârstă. Chiar dacă sunteți puțin sceptic cu privire la o casă inteligentă în acest moment: aveți încă câteva conducte așezate. Cine știe, poate peste câțiva ani te vei răzgândi cu privire la subiect sau ai vrea să ai instalat un sistem de alarmă la o dată ulterioară. Planificați viitorul astăzi și gândiți-vă la o conexiune pentru mașina electrică. Dar nu uitați să vă protejați împotriva electrosmogului datorită noii tehnologii.
Într-o casă inteligentă, aproape totul poate fi controlat și securizat în mod convenabil cu ajutorul unui telefon mobil: de la lumini la obloane cu role până la ușile din față.
Planificarea unei case Faza IV - începe șantierul
Unele dintre punctele noastre din lista de verificare a planificării casei se pot suprapune în realitate și se pot întâmpla în paralel. Aici veți găsi sfaturi pentru ca constructorul să gestioneze fiecare fază de construcție. Puteți aborda următoarele sarcini numai după ce ați depus cererea de construire și ați primit autorizația de construire.
Verificați 12: încheiați o asigurare
În timp ce procesul de autorizare a construcției este în desfășurare, aveți timp să încheiați cele mai importante polițe de asigurare pentru constructori și proprietari. În cursul planificării locuințelor, este foarte important să încheiați asigurarea de răspundere civilă a constructorului, asigurarea contra incendiilor și asigurarea pentru construcții. În funcție de ceea ce doriți să faceți pe cont propriu și al cărui ajutor îl folosiți, ar trebui fie să găsiți meșteri buni prin diferite licitații, fie să vă înregistrați prietenii ca ajutoare pe șantier la BG Bau. Pentru că, cu toate lucrările de bricolaj, ceva se poate întâmpla rapid și atunci tu, în calitate de client, ești responsabil.
Verificați 13: Comandați lucrări de terasament și calculați costurile
Lucrările de pământ, adică excavarea gropii de construcție, pot fi realizate fie de dvs., fie de compania dvs. de construcții, fie de o companie de inginerie civilă. La construirea unei case, lucrările de terasament apar în general la construirea pivniței, a intrării în curte, la instalarea cisternei și a piscinei. De îndată ce excavatorul începe să ruleze, apare întrebarea: ce să facem cu pământul? Cum este eliminat pământul excavat? Amintiți-vă, totuși, că nu trebuie îndepărtat prea mult sol, deoarece în timpul construirii casei veți avea nevoie totuși de așa-numitele soluri de umplere și sol vegetal pentru grădina dvs.
Lucrările de pământ sunt un factor major de cost la construirea unei case. Chiar dacă urcați singur pe excavatorul închiriat și dați o mână, plătiți totuși o sumă fixă pentru containerul pe metru cub de pământ excavat și pentru eliminare. Dacă este necesar, pentru curățarea săpăturii.
Lucrările de terasament pentru o placă de podea se ridică la aproximativ 11.000 de euro, pentru un subsol corespunzător dimensiunii și adâncimii gropii de excavare. Intrarea în curte este relativ ieftină la 400 de euro pentru aproximativ 30 de metri pătrați. Bazinul provoacă costuri de peste 8.000 de euro doar pentru săpături.
În funcție de cât de dezvoltată este deja proprietatea dvs., există costuri diferite pentru lucrările de terasament. În noua zonă de dezvoltare, această fază de construcție poate dura mai mult dacă drumurile trebuie încă dezvoltate.
Verificați 14: Aranjați conexiunile casei
Pentru a avea acces la apă, electricitate, energie geotermală sau gaz, pentru a scurge canalizarea și pentru a instala internet și telefon, casa dvs. trebuie să fie conectată la rețea. Aveți nevoie de așa-numitele conexiuni de casă, adică conexiunea dintre casă și rețeaua de distribuție sau linia principală a furnizorului - de exemplu utilitatea municipală. Aproximativ 8.000 de euro vor fi suportate ca costuri de dezvoltare a proprietății.
Majoritatea constructorilor intră în contact cu furnizorii de apă și energie atunci când planifică construcția șantierului. Pentru că atunci ai nevoie de electricitate pe șantier și de o conexiune de apă pentru construcții. În același timp, aflați cât ar costa o conexiune la casă cu această companie, ce tarife se aplică și cât de exact aplicați pentru acestea. Experții spun că a avea o rețea de curent continuu în casă reduce consumul de energie.
Verificați 15: încrederea este bună, controlul este mai bun
Ești acum în faza finală a planificării casei. Pentru a documenta dezvoltarea casei tale de vis, cel mai bine este să ții un jurnal de construcții în fiecare zi. Aceasta este treaba arhitectului, dacă este în contractul său, sau cea a șefului de șantier. Dar cel târziu la fiecare întâlnire pe șantier, dvs., în calitate de client, ar trebui să aruncați o privire și să verificați dacă toate lucrările în așteptare au fost finalizate corect. În zilele noastre, acest lucru se face adesea prin intermediul unei aplicații de pe tabletă sau prin smartphone, astfel încât jurnalul de construcție să fie păstrat în mod convenabil pe computer. Acest lucru facilitează inserarea fotografiilor. Atât din munca depusă, cât și din defectele de construcție care ies la iveală în timpul unei inspecții pe șantier, de exemplu.
În timp ce o inspecție de rutină se referă mai mult la starea șantierului în sine, adică la căile de evacuare, proiectarea locului de muncă, avertismente de pericol, echipamente de prim ajutor și stingere a incendiilor sau starea dispozitivelor și vehiculelor, o inspecție extraordinară a șantierului este utilizată pentru a evalua progresul lucrărilor și pentru a verifica eventualele defecte. În cazul în care clientul sau reprezentantul acestuia și persoana responsabilă pentru compania de construcții constată defecte, acestea vor fi înregistrate în protocol. În plus, este notat modul în care problema trebuie rezolvată de când și de cine. Inspectorul de clădiri angajat de dvs. va verifica apoi după termenul specificat în protocol dacă eliminarea defectelor de pe casă a avut succes.
Ar trebui să efectuați verificări intermediare majore împreună cu expertul în construcții după finalizarea pardoselii sau a subsolului, după finalizarea învelișului, adică cu puțin înainte de ceremonia de completare, după instalarea sanitară dură și după ce pereții au fost tencuiți.
Sfat : Faceți fotografii ale tuturor conductelor și conexiunilor din fiecare cameră înainte de a tencui. Lipiți-le într-un album foto sortat în funcție de cameră și puneți albumul pe raft gata de înmânat. La urma urmei, cine și-ar dori să bată un cui în linia electrică în timp ce agățau imaginile, doar pentru că după cinci ani nu-și mai pot aminti exact pe unde trece linia? Dacă faceți o oră de fotografii, veți economisi câteva probleme mai târziu.
Verificați 16: Țineți ochii deschiși la inspecția casei
Peste 30% din defectele din clădirile noi se datorează executării incorecte a lucrării. Deseori, în calitate de proprietar al clădirii, nu puteți vedea aceste erori. Dar dacă semnați protocolul la inspecția clădirii, atunci bunglers sunt legal în regulă și rămâneți cu problemele. Prin urmare, în calitate de proprietar al clădirii, trebuie să insistați asupra acceptării oficiale a clădirii și să întocmiți o listă a defectelor în raportul de acceptare împreună cu expertul în clădiri. Aici veți găsi o listă de verificare, un raport de acceptare a clădirii și o notificare a defectelor.
Când toate defectele au fost remediate, este necesară o altă inspecție a amplasamentului. Dacă nu există nicio problemă nouă cu acest lucru și inspectorul dvs. de clădiri nu mai găsește alte daune, atunci nimic nu împiedică data acceptării, predarea cheilor și mutarea dvs. Și de îndată ce zona exterioară a casei, inclusiv designul terasei, este terminată, tot ce trebuie să faceți este să trimiteți invitațiile pentru inaugurarea casei. Sărbătoriți-vă, ajutoarele, familia și toți cei care v-au ajutat în drumul spre casa voastră de vis!
Sfat : la următoarea declarație fiscală, nu uitați să deduceți costurile meșterilor. Și, foarte important: arhivați cu atenție toate documentele legate de construcția casei. O da! Desigur, nu ar trebui să uitați de înregistrarea în registrul funciar. Dar după aceea chiar ai făcut-o. Felicitări, acum ești un proprietar mândru! Și, statistic vorbind, o persoană mai fericită ca proprietar de casă.
