Proprietarii de case și chiriașii din Germania plătesc bani municipalității dvs. pentru a se asigura că apa de ploaie curge în sistemul de canalizare. În acest articol vă explicăm exact despre ce este așa-numita taxă de apă de ploaie și cum puteți economisi unul sau doi euro pe taxă.
Care este taxa pentru apa de ploaie?
Taxa pentru apa de ploaie, cunoscută și sub numele de taxa pentru apa de ploaie, este taxa pe care trebuie să o plătiți municipalității în care locuiți pentru eliminarea apei de ploaie. Nu este vorba despre ploaie în general. Este vorba despre apa care se acumulează pe proprietatea ta. Cu alte cuvinte, ceea ce ajunge în sistemul de canalizare prin zone sigilate - cărări, terase, intrări în curți și locuri de parcare - precum și zone construite, adică partea din care stă casa sau magazia de grădină.
Taxa pentru apa de ploaie va fi plătită atât de persoane fizice, cât și de companii ca parte a împărțirii, care se percepe separat pentru apa de ploaie și apa uzată. Desigur, numai dacă proprietatea este pavată și conectată la sistemul de canalizare, iar municipalitatea intenționează chiar să colecteze taxa pentru apa de ploaie.
Cum se calculează suprafața pentru taxa de ploaie?
În primul rând, suprafața construită, în al doilea rând dimensiunea acoperișului și în al treilea rând, podeaua, terasa, intrarea în curte sau acoperirile parcării formează cei trei piloni pentru calcularea taxei de apă de ploaie a unei gospodării private. Pe scurt: gradul de sigilare a proprietății. Zonele pe care apa de ploaie se scurge imediat în apele subterane nu fac parte din taxa de apă pentru precipitații. Prin urmare, o zonă cu gazon pur este exclusă din taxă.
Pentru ca municipalitatea să vă poată oferi o notificare corectă a taxelor, trebuie să stabilească mai întâi factorul care reflectă dependența dintre zona construită și pavată de întreaga proprietate. Acest lucru este de obicei determinat prin intermediul planului de dezvoltare și al fotografiilor aeriene. Acest număr este înmulțit cu suprafața construită, care este evaluată ca 100 la sută, și astfel formează baza pentru calcularea taxei de apă de ploaie. Este posibil ca un proprietar care a construit o casă relativ mare pe un teren mic să plătească mai multe taxe decât cineva care a construit o casă mai mare pe un teren mai mare.
Lungimea sistemului de conducte poate juca, de asemenea, un rol în calcularea sumelor pentru taxa pentru apa de ploaie - adică câți kilometri trebuie să parcurgă apa de ploaie în canalizarea municipală înainte de a ajunge la stația de epurare. Un alt factor sunt prețurile generale ale apelor uzate, pe care municipalitatea le folosește în mod natural ca bază pentru taxa de apă pentru precipitații și cât de multe precipitații sunt în medie în această zonă într-un an.
Oricine se atașează la casă, de exemplu o casă mică ca birou, schimbă echilibrul dintre spațiul construit, închis și deschis de pe proprietatea lor și trebuie să plătească mai multe taxe pentru apa de ploaie după finalizarea extinderii. În acest caz, sunteți de asemenea obligat să raportați cultivarea municipalității în termen de o lună de la finalizarea lucrărilor în scopul creșterii taxei de apă de ploaie.
Fiecare zonă construită suplimentară din proprietatea dvs. are ca rezultat o taxă mai mare pentru apa de ploaie.
Cât costă taxa pentru apa de ploaie?
Valoarea taxei pentru apa de ploaie este determinată independent de fiecare municipalitate. Ca rezultat, pot exista deja diferențe semnificative între orașele și municipalitățile învecinate dintr-un district. Cu toate acestea, ca regulă generală, se aplică peste tot: cei care deversează puțină apă de ploaie în sistemul de canalizare plătesc mai puține taxe. Deoarece municipalitățile doresc să realizeze ca o suprafață cât mai mică dintr-o proprietate să fie sigilată sau construită pentru a-și proteja conductele de canalizare de suprasolicitare în caz de precipitații abundente.
Cu toate acestea, susținătorii consumatorilor critică adesea faptul că notificarea taxelor este foarte confuză în multe municipalități și că consumatorul nu poate înțelege cum se realizează suma de plătit. Acest lucru face în general subiectul taxelor de ploaie un argument mai puțin de înțeles în rândul proprietarilor de case.
Taxa pentru apa de ploaie din Germania costă între 0,70 EUR și 2,00 EUR pe metru pătrat de suprafață sigilată calculată pe proprietate - ceea ce înseamnă taxe anuale de 150 până la 300 EUR pentru casa unifamilială medie.
Majoritatea municipalităților respectă recomandările orașului și ale consiliului local din statul lor. Dar nu toate. Se întâmplă ca numai în Baden-Württemberg intervalul de taxe pe metru pătrat de suprafață relevantă de taxă să fie între 6 cenți și 1,33 euro, cu o medie de 0,73 euro în Stuttgart. Aceasta înseamnă că precipitațiile în capitala șvabă sunt cu 12 cenți mai scumpe decât în Ingolstadt. La München, se plătește 1,30 EUR pe metru pătrat de suprafață care trebuie drenată. În comparație cu cei 1,79 euro pe metru pătrat pe care Berlin îi percepe pe taxa de apă pentru precipitații pe an, prețurile din statul liber Bavaria sunt încă destul de ieftine. Cu 1,27 euro, Köln își asigură un loc în centrul Germaniei, în timp ce Hamburg este semnificativ mai mic cu 0,73 euro, dar Dresda este semnificativ mai mare cu 1,56 euro.
Valoarea taxei pentru apa de ploaie depinde de propria municipalitate.
Puteți economisi la taxa pentru apa de ploaie?
În calitate de proprietar de casă și de chiriaș, nu puteți evita plata taxei de apă de ploaie dacă costurile suplimentare vă pot fi transmise conform contractului de închiriere. Dacă nu reușiți să păstrați 100% din apa de ploaie pe proprietatea dvs. Dar puteți economisi suma totală a taxei care trebuie plătită făcând cât mai puțină suprafață posibilă pe proprietatea dvs. să fie impermeabilă la apa de ploaie. Următoarele sfaturi vă vor economisi bani:
- Pietriș în loc de beton: măriți așa-numitul coeficient de scurgere al suprafeței sigilate alegând materiale care sunt cel puțin parțial permeabile la apă pentru drumul spre casă, pentru intrarea în garaj, terasă sau orice locuri de parcare. Aceasta înseamnă că mai multă apă se scurge în apele subterane și nu totul trebuie să curgă prin sistemul de canalizare. Pavajele din beton și piatră naturală, pietrele compozite sau plăcile de pavaj sunt, prin urmare, o alegere mai bună decât cărările din beton sau asfalt, prin care se pot scurge mai puțin de 270 de litri de apă pe secundă și hectar. Suprafețele de pietriș sau pietriș și pavele de iarbă sunt cele mai ieftine în ceea ce privește problema taxelor de apă de ploaie.
- Utilizați apa de ploaie: colectați și folosiți apa de ploaie pentru a uda grădina, de exemplu într-o cisternă sau ca apă de proces în casă, de exemplu pentru spălarea toaletei sau a mașinii de spălat.
- Acoperiș verde: Ecologizarea acoperișului are, de asemenea, un efect pozitiv asupra reducerii costului taxei de apă de ploaie. Și nu doar când luați în considerare câte insecte puteți oferi un habitat cu acoperiș verde și cât de bun este pentru climă în general.
- Mică stație de epurare sau groapă: Oricine are o mică stație de epurare sau o groapă fără scurgere pe proprietatea lor și, prin urmare, nu este conectat la rețeaua publică de canalizare sau la rețeaua de canalizare nu trebuie să plătească deloc nicio taxă pentru apa de ploaie.
Pietrișul permite ca apa de ploaie să se scurgă mai bine. Astfel puteți reduce tariful pentru apa de ploaie.
Aveți grijă însă: nu fiecare municipalitate acceptă toate aceste așa-numite măsuri de sigilare și nu toate administrațiile vă oferă aceeași reducere la taxa pentru aceeași măsură. Factorul decisiv este dacă suprafețele dvs. sunt predominant impermeabile la apă (complet sigilate), parțial permeabile la apă (parțial sigilate) sau predominant permeabile la apă (nesigilate) în caz de ploi abundente. În unele orașe, acoperișurile verzi sunt recompensate cu o reducere de 30 până la 70% la taxa de ploaie. Mai presus de toate, cei care planifică o extindere a casei lor ar putea reduce taxele în creștere cu un acoperiș verde. Unele orașe nu respectă deloc acoperișurile verzi.
Constructorii prudenți află atunci când planifică casa cât de mari sunt costurile auxiliare în municipiul dorit - aceasta include, de asemenea, taxa pentru apa de ploaie și cât de exact este aplicată. Poate puteți economisi costurile de funcționare pur și simplu optând pentru o acoperire de terasă diferită sau o acoperire diferită pentru drumul spre ușa din față. Puteți găsi calculatoare de taxe online pentru taxa de apă de ploaie pe pagina principală a unor companii mari de eliminare și utilități municipale - adaptate întotdeauna la regulile care se aplică în aceste comunități. În general, primăriile trebuie să vă ofere informații cu privire la modul în care gestionează taxa de apă de ploaie.
Taxa este deductibilă?
Nu, taxa pentru apa de ploaie nu poate fi dedusă din taxă. Dar întreținerea și curățarea conductelor de canalizare de pe proprietatea dvs., pe care proprietarul casei le poate deduce din impozitul pe venit ca serviciu meșteresc.
Din păcate, nu se aplică și pentru chiriași: taxa pentru apa de ploaie nu poate fi dedusă din impozit, chiar dacă este facturată de către proprietar chiriașului prin factura de utilități. Deoarece aceasta este o taxă care trebuie plătită municipalității și nu un serviciu cu materiale de muncă și salarii.