Un etaj penthouse conferă casei un caracter relaxat și este popular în arhitectura modernă. Reglementările de construcție pot fi ocolite cu un etaj suprapus, deoarece nu trebuie neapărat să fie un etaj complet.
Ce este o podea stivuită?
O pardoseală stivuită este întotdeauna ultimul etaj și este îndepărtată de pereții exteriori ai casei sau de podeaua de dedesubt. Deoarece podeaua este eșalonată înapoi, Your-Best-Home.net arată ca și cum ar fi avut o glugă. Etajul penthouse-ului are inevitabil mai puțin spațiu, clădirea în sine are de obicei un acoperiș plat sau un acoperiș care este ușor înclinat.
Podelele stivuite sunt destinate ca camere de zi și saloane, nu ca depozit sau mansardă. În funcție de dimensiunea casei, pot exista câteva camere comune sau un apartament independent.
Fațada încastrată creează spațiu suplimentar liber care poate fi folosit ca balcon, terasă pe acoperiș sau terasă pe acoperiș. Prin urmare, etajele suprapuse cresc valoarea locuinței enorm - și pot fi chiar închiriate mai scump ca „penthouse”, în ciuda spațiului de locuit mai mic. Numele o face.
Care sunt avantajele podelelor stivuite?
- Clădirea nu pare atât de stângace din cauza fațadei încastrate și, prin urmare, conice, iar rezultatul este un caracter arhitectural deschis, relaxat. Dezvoltarea nu pare atât de masivă din stradă.
- Un etaj penthouse vă oferă spațiu de locuit suplimentar și saloane fără a fi nevoie să construiți o casă complet nouă. Ideal când nu mai puteți crește în lățime.
- Spațiul de locuit poate fi extins și modernizat prin ieșirea pe acoperiș.
- Sarcina pe un etaj suprapus este mai mică în comparație cu un etaj complet, deoarece spațiul mai redus înseamnă, de asemenea, mai puțin material de construcție.
- În anumite circumstanțe, se eludează restricțiile legii construcțiilor dacă reglementările privind construcțiile impun un singur etaj și, prin urmare, sunt interzise alte etaje.
- Etajul superior poate fi de obicei completat la o dată ulterioară, dacă statisticile clădirii permit acest lucru.
Un posibil dezavantaj: etajul superior poate fi ridicat de obicei doar ca un acoperiș plat, astfel încât camerele comune să fie suficient de înalte - chiar dacă acoperișul original, de exemplu într-un bungalou, era înclinat.
Cât de mare poate fi un etaj suprapus și când se consideră un etaj complet?
Indiferent dacă sunt etajele, etajele, etajele, suprafața etajelor superioare sau înălțimea plafoanelor etajelor - reglementările de construcție sau reglementările de construcție de stat nu reglementează exact subiectul etajelor superioare într-o manieră uniformă, motiv pentru care nu se acordă automat permisiunea de construire pentru un etaj supraetajat deasupra parterului ultimul etaj.
Faptul că etajele sunt sau nu clasificate ca etaje nu este întotdeauna uniform. Pentru respectarea reglementărilor de construcție, totuși, acest lucru poate fi exact ceea ce este important, deoarece planul de dezvoltare nu numai că definește suprafața totală construibilă pe teren cu numărul suprafeței de bază (GRZ), ci și suprafața totală posibilă a tuturor etajelor și numărul suprafețelor etajate (GFZ) pe etaje pline care sunt permise deloc într-o clădire pe o anumită proprietate. Și tocmai aici intră în joc podelele eșalonate - dacă nu sunt considerate etaje complete.
În ciuda tuturor confuziei de termeni, există un acord de bază și se poate orienta către următoarele dimensiuni: Un etaj complet pentru saloane trebuie să aibă o înălțime liberă de cel puțin două treimi din suprafața etajului de mai jos, adică, în principiu, o înălțime a tavanului de 2,30 metri. Dacă este mai mic, nu este un etaj complet. „Înălțimea liberă” este interpretată diferit de țări și poate fi între 2,30 și 2,60 metri. O pardoseală stivuită nu este deci o etaj completă dacă este mai mică de două treimi din suprafața etajului de dedesubt. Această regulă de două treimi este decisivă, dar poate varia din nou de la o regiune la alta. În Renania de Nord-Westfalia, de exemplu, un etaj suprapus poate avea chiar și trei sferturi din suprafața etajului de dedesubt.
În plus, înălțimea deasupra nivelului solului poate fi, de asemenea, importantă pentru un etaj complet: ar trebui să iasă cu cel puțin 1,20 metri până la 1,60 metri deasupra suprafeței terenului. Prin urmare, un subsol nu este, în general, considerat a fi un etaj complet, acesta începe doar de la parter.
Galerie de imagini pentru inspirație: așa pot arăta casele cu pardoseli stivuite
Începe galeria foto 
4 Arată-le pe toate 
Oricine poate construi pur și simplu două sau trei etaje între ele. În această casă impresionantă din punct de vedere arhitectural, podeaua mică a penthouse-ului este punctul culminant.
Această casă are două caracteristici speciale: un penthouse și un acoperiș monopitch.
Un apartament suplimentar complet se potrivește pe podeaua stivuită de 40 de metri pătrați.
Designul diferit de fațadă al acestei pardoseli stivuite conferă casei prefabricate un aspect deosebit.
Podelele eșalonate pot fi lacune în anumite coduri de construcție
Etaj complet sau non-etaj? Aceasta este adesea întrebarea la punerea în aplicare a reglementărilor de construcție. Și o podea suprapusă ca etaj este adesea soluția dacă doriți să extindeți Your-Best-Home.net în sus, dar nu aveți voie să faceți acest lucru în conformitate cu reglementările de construcție. Deoarece de multe ori numai planurile de construcție cu un singur etaj sunt permise în planul de dezvoltare. Dacă un etaj superior care a fost eșalonat în spate este clasificat ca un etaj care nu este complet, puteți păcăli reglementările pentru o clădire exclusivă cu un etaj și vă puteți realiza în continuare visul de a trăi pe două niveluri. În acest caz, suprafața utilă a etajului superior nu trebuie să depășească două treimi din suprafața etajului casei și nu este clasificată ca etaj complet, iar Your-Best-Home.net corespunde în continuare planului de dezvoltare.
Chiar dacă reglementările pot fi interpretate diferit și autoritățile par să ia decizii arbitrare - bineînțeles că nu le permit și să se vorbească despre ele. Un pic de abilități de negociere este întotdeauna bun. Cu toate acestea, unele state federale sau municipalități nu mai vorbesc despre numărul admisibil de etaje în reglementările privind construcțiile, ci despre înălțimile admise ale clădirii.
