Curățarea scărilor, lopetarea zăpezii și efectuarea promptă a unor lucrări minore de întreținere: în multe complexe rezidențiale este angajat un serviciu de îngrijire. Proprietarii de apartamente împart costurile și pot, în funcție de acord, să le transmită chiriașilor. Într-un interviu cu expertul în verificarea costurilor, clarificăm ce cheltuieli va trebui să plătiți pentru serviciul de îngrijire.
Ce costă serviciul de îngrijire?
Verificarea costurilor: variază foarte mult de la o regiune la alta. În medie, ar trebui să vă așteptați la următoarele costuri:
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| Curatarea scarii | 25 - 35 EUR pe oră |
| Intretinere gradina | 20-25 EUR pe oră |
| Serviciul de iarnă | 20-25 EUR pe oră |
Dacă serviciul de îngrijire este activ și în weekend și seara , se adaugă taxe între 15 și 75 la sută . În funcție de distanță, multe companii percep, de asemenea , costuri de călătorie . Acestea se ridică în medie între 10 și 50 EUR pe utilizare. În medie la nivel național , rezultă o rată orară de aproximativ 35 EUR.
Unii îngrijitori taxează în funcție de zona curățată
Cu toate acestea, unii furnizori de servicii nu facturează în funcție de ore, ci în funcție de zona curățată. Costurile pentru aceasta se ridică la aproximativ 25 până la 50 de cenți pe metru pătrat. Și aici există diferențe regionale foarte mari. Dacă o mulțime de spațiu trebuie curățat de mai multe ori pe lună, unele companii oferă reduceri atractive.
Prin urmare, comparați performanța și sfera potențialilor furnizori cu precizie și obțineți mai multe oferte înainte de a atribui locuri de muncă pe termen lung.
Ce sarcini face serviciul de îngrijire?
Verificarea costurilor: acestea sunt variate și depind de ceea ce sa convenit în detaliu:
- Curățarea caselor de scări, subsolurilor, mansardelor, trotuarelor și suprafețelor pavate,
- Întreținerea grădinii (tunderea gazonului, tăierea gardurilor vii, plantarea zonei),
- Serviciu de iarnă,
- Controlul stării proprietății și a facilităților exterioare asociate,
- Monitorizarea sistemului de încălzire,
- Serviciu de gunoi,
- reparații minore la clădire,
- Coordonează și realizează întâlniri de vizionare pentru cei interesați de viață,
- Activități administrative.
Chiriașii trebuie să plătească toate aceste costuri?
Un îngrijitor ajută și la mici probleme
Verificarea costurilor: O mare parte din munca îngrijitorului poate fi transmisă chiriașilor. Doar cheltuielile pentru lucrările de întreținere efectuate de serviciul de îngrijire, precum și sarcinile administrative nu pot fi taxate de locator locatarului.
Important: costurile serviciului trebuie să respecte principiul eficienței economice, adică salariul pe oră pentru îngrijitor trebuie să se încadreze în limitele locale. Locatarii au dreptul să verifice ce activități a desfășurat îngrijitorul și cât timp a avut nevoie pentru ei. Menționarea procentelor pure, de exemplu 30 la sută din timpul menționat a fost folosit pentru întreținerea grădinii, nu este valabilă.
Un manager de facilități a fost angajat în complexul nostru rezidențial. Ce este asta?
Verificarea costurilor: acest specialist își asumă mai multe sarcini decât serviciul de îngrijire. Scopul managementului tehnic al clădirilor este de a reduce permanent costurile de exploatare și gestionare ale complexelor rezidențiale mai mari și / sau de a crește randamentul unei proprietăți pe termen lung.
Costurile pentru acest serviciu variază foarte mult de la o regiune la alta, astfel încât nu se poate calcula un preț mediu. Dacă vă gândiți să angajați un manager de facilități, ar trebui, prin urmare, să comparați cu atenție prețurile și, de asemenea, să includeți domeniul de activitate desfășurat în considerațiile dvs.
