În cazul în care ușile sau ferestrele urmează să fie adaptate într-un perete sau dacă o parte a peretelui urmează să fie îndepărtată din alte motive, trebuie făcută o penetrare a peretelui. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce costuri poate provoca.
Întrebare: Unde sunt necesare deschiderile de perete - și la ce trebuie să fii atent?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, o descoperire a zidului nu este o sarcină mică - proiectul poate fi destul de complex.
Ceea ce contează este ce scop ar trebui să facă descoperirea. În majoritatea cazurilor, instalarea planificată a unei uși sau ferestre este motivul pentru care trebuie să aibă loc o descoperire. Și în multe cazuri, un perete existent ar trebui să fie complet sau cel puțin parțial îndepărtat pentru a conecta încăperile între ele și a crea astfel o mai bună împărțire a spațiilor de locuit.
Cel mai important criteriu care trebuie luat în considerare este dacă acesta este un perete portant sau un perete neportant. Pereții portanți nu trebuie îndepărtați fără alte întrebări - în cel mai rău caz, există un risc acut de prăbușire a clădirii.
În unele cazuri, o descoperire într-un perete portant nu este deloc posibilă din cauza condițiilor locale;
Un inginer structural trebuie să aprobe deschiderea peretelui
Înainte de descoperire, trebuie consultat un inginer structural care va calcula condițiile structurale. În unele cazuri statica și planul de construcție al casei din faza de construcție sunt suficiente, în alte cazuri este necesar ca inginerul de structură să privească situația direct la fața locului. Apoi, el oferă instrucțiuni precise cu privire la locul și modul în care se poate face pauza și modul exact în care trebuie realizat suportul. De regulă, grinzile de oțel sunt folosite pentru a realiza un progres. Inginerul în construcții specifică în detaliu calitatea și grosimea oțelului care trebuie utilizate și modul în care trebuie proiectate suporturile. Aceste specificații nu trebuie abatute pentru a nu periclita stabilitatea clădirii în ansamblu.
În practică, este întotdeauna problematic faptul că nu puteți spune întotdeauna cu certitudine absolută la prima vedere care pereți sunt purtători și care nu.
Pereții portanți nu sunt întotdeauna exclusiv pereții exteriori ai unei clădiri - sunt adesea așezați și în interiorul casei în timpul planificării construcției. În special în cazul clădirilor cu mai multe etaje, acest lucru ar avea consecințe dramatice dacă unul dintre acești ziduri ar pierde o parte din capacitatea sa portantă din cauza progresului.
De regulă, descoperirile se fac acum cu ferăstraie pentru zidărie - acest lucru permite tăieri precise în locația planificată și astfel rezultă o descoperire curată, cu margini netede.
Dălțirea unui perete este posibilă în principiu, dar nu întotdeauna practic, mai ales atunci când ușile sau ferestrele urmează să fie instalate ulterior. Cu toate acestea, ocazional, meșterii mai realizează acest lucru în acest fel.
Când vine vorba de costul unei descoperiri de perete, nu ar trebui în niciun caz să fim prea optimisti - în practică acest lucru poate însemna un efort considerabil.
Întrebare: Ce costă o deschidere de perete?
Expert în verificarea costurilor: este greu de spus în termeni generali - costurile depind întotdeauna de condițiile locale.
În cazuri simple și cu pereți care nu poartă sarcină, puteți în majoritatea cazurilor aproximativ cu costuri cuprinse între 200 EUR pe m² și 400 EUR pe m² , dacă consultați un inginer în structuri, aveți de obicei costuri suplimentare de aproximativ 250-500 EUR calculati.
În principiu, nu aveți nevoie de nicio specificație pentru executarea unui perete neportant, dar în unele cazuri se poate recomanda în continuare evaluarea efectelor unei schimbări planificate de către un specialist.
O străpungere a peretelui într-un perete portant duce la costuri semnificativ mai mari decât unul neportant
Cu pereții portanți, oricum nu îl puteți evita pe inginerul structural. Costurile lucrării sunt, de asemenea, semnificativ mai mari aici - în majoritatea cazurilor va trebui să vă calculați cu costuri de cel puțin 500 EUR pe m² până la 700 EUR pe m² .
În funcție de mărimea progresului și de condițiile locale, precum și de cerințele inginerului în structuri, acest lucru poate depăși cu ușurință peste 1.000 EUR , în cazuri extreme, se pot datora 2.000 EUR pe m² la 3.000 EUR pe m² .
În acest caz, trebuie să setați, de asemenea, cel puțin 250-500 EUR ca costuri pentru inginerul în structuri - în funcție de sfera de calcul necesară, acest lucru poate fi, de asemenea, semnificativ mai scump aici. În cazuri extreme, calculele și lucrările de evaluare foarte complexe pot costa până la 1.000 EUR .
Un mic exemplu de costuri din practică
Vrem să avem un pasaj încorporat într-un perete portant între hol și sufragerie-sufragerie. Pentru aceasta este necesară o descoperire a zidului.
În lățimea pe care am planificat-o, trecerea nu este deosebit de problematică din punct de vedere static, dar este instalată o grindă de oțel pentru sprijin.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluare statică și calcul | 450 EUR |
| Directii | 80 EUR |
| Înființarea șantierului de construcție | 98 EUR (tarif forfetar) |
| Lucrare revoluționară 2,5 m² | 1.375 EUR |
| Costurile instrumentului | 687 EUR |
| Grinzi de oțel și instalare | 350 EUR |
| Eliminarea molozului | 300 EUR |
| Foraj de miez | 120 EUR |
| cost total | 3.460 EUR |
| Costuri totale pe m² (fără inginer structural) | 1.204 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost care se aplică numai lucrărilor foarte specifice, în cazuri individuale, de către o singură companie. Costurile pot fi semnificativ diferite în alte cazuri.
Tăierea de perete sau tăierea betonului, în special, sunt facturate diferit în multe cazuri - costurile pe m² de suprafață tăiată (Qm²) intră deseori în joc aici. Prin urmare, trebuie să aveți întotdeauna grijă cu ofertele:
Qm² înseamnă întotdeauna costurile pe m² de suprafață tăiată , în timp ce costurile obișnuite de metru pătrat se referă la suprafața care trebuie separată.
Puteți calcula cu ușurință dimensiunea suprafeței tăiate înmulțind lungimea de tăiere necesară în m cu grosimea peretelui în m.
Un exemplu: Un perete gros de 36,5 cm trebuie tăiat cu o lungime totală de 4 m. 0,365 mx 4 m = 1,46 metri pătrați.
Costurile pentru 1 m² la tăierea betonului sunt de obicei cuprinse între aproximativ 200 EUR - 400 EUR , plus costuri suplimentare pentru proiecte speciale și costuri auxiliare pentru echipamentul șantierului, pentru scule și alte lucrări necesare.
Întrebare: De ce depind costurile unei pătrunderi pe perete?
Expert în verificarea costurilor: Iată câteva lucruri de luat în considerare, inclusiv condiții locale specifice:
- indiferent dacă este vorba de un perete portant sau neportant
- dimensiunea progresului
- costurile pentru evaluarea statică și calculele statice
- costurile de pregătire și amenajare a șantierului (curățenie, acoperire, pregătire a lucrărilor etc.)
- costul descoperirii reale
- costurile sculei și mașinii suportate în cazuri individuale
- costurile pentru grinzile de oțel necesare și instalarea conform specificațiilor inginerului structural (proiectarea suportului, grosimea oțelului și calitatea oțelului etc.)
- costul forajului necesar pentru miez
- costurile pentru eliminarea molozului clădirii
- costurile pentru orice lucrare suplimentară care ar putea fi încă necesară
- Abordarea și configurarea șantierului în funcție de prețurile furnizorului
Deschiderile pereților din gips-carton sau pereții foarte subțiri implică doar costuri reduse
Datorită numărului mare de factori de influență, costurile pentru o descoperire a pereților pot varia foarte mult de la individ la individ. În unele cazuri, aici sunt posibile diferențe semnificative în costuri.
De asemenea, nu este posibilă o descoperire în toate cazurile - în ciuda tuturor măsurilor posibile de susținere, riscul static în cazuri individuale, în special cu deschideri foarte mari sau îndepărtarea unui perete complet, poate fi prea mare. Inginerul de structură determină apoi asta.
Întrebare: Cum se calculează costurile pentru inginerul structural? Și cine poate efectua evaluări statice?
Expert în verificarea costurilor: inginerii structurali (inginerii structurali) pot fi de obicei găsiți cu ușurință în paginile galbene sau în paginile galbene.
Costurile percepute de un inginer structural se bazează, în esență, pe sfera evaluărilor și pe calculele care trebuie efectuate.
Dacă, în cazuri individuale, este doar o chestiune de a arunca o privire asupra planului de construcție existent și a planificării structurale originale și de a crea unele specificații simple și generale din acesta, de multe ori puteți scăpa de el destul de ieftin.
Cu toate acestea, dacă inginerul de structură trebuie să se uite la situația de la fața locului și apoi se confruntă cu un calcul complicat în care trebuie luate în considerare o mulțime, va fi, desigur, mai scump în mod corespunzător, deoarece efortul pentru planificarea structurală crește atunci enorm.
În cazul minim, trebuie să calculați aproximativ 250 EUR pentru o evaluare statică , dar cu mult efort pentru inginerul în structuri, acest lucru poate ajunge cu ușurință la 2.000 EUR . Diferențele de cost între inginerii structurali individuali nu sunt de obicei prea mari, deoarece toți respectă specificații de calcul similare (HOAI) pentru performanța lor.
În unele cazuri, este posibil ca o companie executantă să aibă la îndemână un inginer structural, care apoi efectuează adesea evaluări pentru companie la un preț mai mic, pe care compania apoi le transmite clientului.
În niciun caz nu trebuie să renunțați la o evaluare statică în prealabil (sau să vă permiteți să vă discutați). Chiar și cea mai experimentată companie poate trece cu vederea punctele problematice individuale sau le poate evalua incorect. Ar trebui să îl joci întotdeauna în siguranță cu lucruri atât de delicate, cum ar fi o descoperire a peretelui.
O evaluare statică este o necesitate pentru pereții portanți - deoarece pereții portanți din clădiri sunt întotdeauna dispuși unul deasupra celuilalt, stabilitatea întregii case este întotdeauna în joc dacă un perete individual are puncte slabe statice.
Grinzile de oțel nu pot fi instalate pur și simplu pe un perete portant în funcție de grosimea estimată și de rulmentul degetelor mari - metoda de instalare și configurația grinzii trebuie calculate exact. Nu există nicio cale de a o înconjura.
Deci nu ar trebui să economisiți niciodată în planificarea structurală - în orice caz.
Întrebare: Ce costuri suplimentare pot apărea?
Pentru orice se pot aplica costuri suplimentare
Expert verificare costuri: În primul rând, șantierul trebuie amenajat și prevăzut cu un perete din folie. Acest lucru protejează mediul înconjurător de praf și, atunci când faceți ferăstrăul de perete, și de apa de răcire utilizată, care este pompată peste ferăstrău sub presiune.
În multe cazuri, sunt necesare tarife forfetare, dar, în cazuri individuale, aceste servicii pot fi facturate separat în funcție de cheltuielile orare, de obicei între 25 EUR pe oră și 50 EUR pe oră și meseriaș .
Costurile sculei sunt de obicei utilizate pentru a compensa materialele sculei purtate și utilizate de lucrare. În unele cazuri, costurile pentru grinda de oțel și suporturile necesare pentru pereții portanți sunt, de asemenea, incluse în costurile sculei.
Întrebare: De ce trebuie să plătiți forajele de bază?
Expert în verificarea costurilor: forajele de bază nu sunt necesare în toate cazurile - în practică, acest lucru este de obicei cazul pereților sau colțurilor din beton greu accesibile.
Costurile sunt întotdeauna calculate în funcție de efortul individual și sunt de obicei între 100 EUR și 300 EUR .
Întrebare: Când se utilizează lucrările de tăiere a pereților?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru este recomandat în general dacă o ușă sau o fereastră urmează să fie încorporată ulterior în deschidere și deschiderea nu trebuie să se extindă pe întreaga înălțime a peretelui.
Lucrarea de tăiere produce tăieturi netede și curate - acest lucru este de mare avantaj pentru instalarea ulterioară a unui buiandrug sau fereastră.
Costurile sunt puțin mai ieftine aici decât cu o deschidere normală - în general, va trebui să calculați cu costuri de rupere de aproximativ 1.000 EUR - 1.500 EUR pentru instalarea unei uși sau a unei ferestre .
Întrebare: Puteți arunca singuri molozul?
Expert în verificarea costurilor: teoretic, acest lucru este desigur posibil - dar nu trebuie să subestimați cantitatea și greutatea.
Chiar dacă luați singur molozul, există desigur costuri de eliminare. Indiferent dacă închirierea unui container pentru deșeuri de construcții mixte este de fapt mai rentabilă decât eliminarea de către întreprinderi de artizanat, trebuie văzut în fiecare caz în parte.
Cu deschideri mai mici (de exemplu, pentru o ușă sau o fereastră), o etichetă simplă este de obicei suficientă. Costurile de eliminare sunt apoi calculate simplu pe baza greutății molozului.
