Acoperișurile plate nu sunt nici pe departe atât de durabile pe cât se presupune în mod obișnuit. Lucrările de întreținere și reparații sunt deseori necesare, iar acoperișurile mai vechi necesită deseori renovarea completă a acoperișului plat. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce poate costa în practică într-un interviu.
Întrebare: De ce sunt atât de vulnerabile acoperișurile plate?
Expert în verificarea costurilor: există diverse motive pentru aceasta:
- lipsa unui pas pe acoperiș
- robustețea redusă a materialului de acoperire
- sarcini mecanice, precum și masive
- Expunerea la UV
Dacă vă uitați la un acoperiș înclinat obișnuit - cum ar fi un acoperiș cu două fronturi - veți vedea că apa curge foarte repede aici. Cu cât acoperișul este mai abrupt, cu atât apa de ploaie mai rapidă care îl lovește se deplasează în jos peste suprafața acoperișului.
Acesta este secretul durabilității lungi și al rezistenței ridicate la apă a acoperișurilor înclinate - nu există apă în picioare.
Acest factor de protecție nu se aplică acoperișului plat. Deși există, de asemenea, o înclinație minimă încorporată aici, astfel încât apa să poată să curgă și în vânt, apa se mișcă foarte încet pe un acoperiș plat și rămâne adesea în bălți mici.
Chiar și când vine vorba de rezistența suprafeței, membrana subțire de acoperiș din bitum poate fi bineînțeles comparată cu o țiglă robustă din lut. Acoperișurile din bitum trebuie sigilate foarte atent, deoarece apa frecvent stagnantă poate pătrunde prin cele mai mici daune și acoperișul se va scurge imediat. Cu plăcile de acoperiș din lut există o marjă de deteriorare mult mai mare înainte ca apa să pătrundă efectiv.
Un alt lucru care nu trebuie uitat este faptul că plăcile de acoperiș din lut sunt suspendate în mod liber pe șipci - de aceea nu trebuie să poarte nicio sarcină mecanică. Acest lucru este diferit cu un acoperiș plat: pâsla acoperișului urmează toate mișcările acoperișului: atunci când acoperișul se mișcă din cauza schimbărilor de temperatură sau când sunt precipitații abundente pe suprafața acoperișului. Hidroizolarea bitumului absoarbe, de asemenea, unele dintre sarcinile de aici - și, prin urmare, este afectată și de uzura mecanică.
Un acoperiș plat trebuie renovat mai des decât un acoperiș înclinat
Radiația ultravioletă, care are un efect redus asupra unei țigle de argilă arsă sau a unui bloc de beton, înfundă excesiv membranele de acoperiș. În timp, acestea sunt grav deteriorate de radiația UV incidentă și sunt apoi scurgeri.
Prin urmare, un acoperiș plat necesită inspecții regulate (o dată pe an se recomandă), prin care avariile minore trebuie reparate imediat. Cu toate acestea, după doar câțiva ani, renovarea extensivă a acoperișului plat este adesea necesară - în timp ce acoperișurile înclinate cu țiglă de lut nu necesită reparații de câteva decenii.
Întrebare: Cu ce costuri trebuie să țineți cont în practică atunci când renovați un acoperiș plat?
Expert verificare costuri: Desigur, asta depinde întotdeauna de amploarea daunelor.
Dacă ar fi să înlocuiți complet un acoperiș plat vechi - cu vechiul acoperiș demolat în prealabil - costurile ar fi în jur de 100 EUR pe m² la 200 EUR pe m² . Cu toate acestea, acest lucru este rar necesar.
În general, se aplică doar un nou strat de etanșare, scurgerile și conexiunile sunt resigilate și, în anumite circumstanțe, foile de metal sunt înlocuite. Aceasta acoperă, în general, cele mai frecvente lucrări de renovare. În ceea ce privește costurile, acesta este cu mult sub costul unei construcții noi.
Un exemplu de cost redus din practică:
Avem acoperișul nostru plat de 120 m², care are deja pagube semnificative, complet renovat. În plus, avem o izolație instalată pe parcursul lucrărilor, deoarece nu a existat niciuna înainte.
| Post | Preț |
|---|---|
| Material de impermeabilizare | 1.400 EUR |
| Etanșare - execuție | 2.000 EUR |
| Material de izolare | 3.600 EUR |
| Instalați izolația | 3.200 EUR |
| cost total | 10.200 EUR |
| inclusiv costurile de izolare | 6.800 EUR |
| Costurile de resigilare | 3.400 EUR |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost care se aplică numai anumitor lucrări pe o singură clădire. Costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite în alte cazuri.
Întrebare: Ce factori determină costurile renovării acoperișului plat?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, trebuie să vă concentrați asupra mai multor lucruri aici:
- amploarea efectivă a daunelor
- gravitatea daunelor și dimensiunea zonelor deteriorate
- care lucrare de etanșare este, de asemenea, necesară (de exemplu, resigilarea canalului etc.)
În cazuri individuale, pot fi necesare și alte lucrări - cum ar fi reînnoirea tablelor sau a altor lucrări de instalații sanitare în zona acoperișului.
Întrebare: Ce costuri trebuie să aveți în vedere pentru materialele necesare atunci când resigilați?
Există doar costuri mici pentru etanșarea defectelor individuale
Expert verificare costuri: costurile materiale sunt adesea destul de mici aici. Foile de bitum au prețul în majoritatea cazurilor între 8 EUR pe m² și 12 EUR pe m² - acest lucru nu determină costuri deosebit de mari.
În cazul în care tablă de metal trebuie înlocuită în timpul lucrărilor de etanșare, trebuie, în general, să se aștepte costuri între 10 și 25 EUR pe metru de rulare . Poate fi puțin mai scump dacă se utilizează foi de oțel inoxidabil de înaltă calitate.
Întrebare: Care sunt costurile forței de muncă pentru resigilare?
Expert în verificarea costurilor: poate varia în funcție de sfera lucrării.
Lucrările continue pe suprafețe mai mari pot costa de obicei între 10 EUR pe m² și 40 EUR pe m² . Cu toate acestea, dacă există multe reparații mici, costurile legate de zonele reparate pot crește și din cauza volumului de muncă mai mare.
Toate lucrările care se încadrează în domeniul instalațiilor sanitare sunt aproape întotdeauna facturate de contorul de rulare - inclusiv lucrările efectuate. Gama obișnuită aici este cuprinsă între 40 EUR pe m și 60 EUR pe m - în funcție de tipul de lucru efectuat, aceasta poate fi puțin mai mare sau mai mică în cazuri individuale.
Continuați lectură
Renovarea acoperișului plat: Care sunt costurile pe m²?
Reabilitare canalizare: ce costuri va trebui să faceți față
Amenajarea încălzirii prin pardoseală: costurile pe care le veți suporta
Ferestre pentru casa unifamilială - la ce costuri poți face față
Îndepărtarea plăcilor de podea: Aceste costuri pot apărea
Ce costuri de funcționare există de fapt pentru proprietate?
Anodizarea pieselor din aluminiu: care sunt costurile?
Repararea televizoarelor: care sunt costurile?
Acoperirea ușilor: ce costuri trebuie să calculați?
