După câteva decenii, nu numai casele, ci și apartamentele sunt „uzate” și arată puțin în afara timpului. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce costuri trebuie să luați în calcul pentru renovarea apartamentului.
Întrebare: Ce zone sunt afectate la renovarea unui apartament?
Expert în verificarea costurilor: depinde, desigur, în mare măsură de vârsta și starea apartamentului. În multe clădiri vechi care nu au fost încă renovate, există deja destul de multe de făcut. În cazul apartamentelor situate în clădiri ridicate în urmă cu doar câteva decenii, efortul este destul de limitat și afectează în principal aspectul.
Bucătăria și baia sunt foarte des afectate în timpul unei renovări. Amândouă par foarte învechite, învechite și ponosite. Acest lucru durează adesea doar 2 - 3 decenii dacă s-a acordat puțină atenție proiectelor „atemporale”.
Pereții și învelișurile de podea sunt, de asemenea, aproape întotdeauna afectate de renovări. Majoritatea pardoselilor au ajuns la sfârșitul duratei de viață după câteva decenii sau cel puțin trebuie să fie complet renovate.
Din punct de vedere tehnic, pot fi în principal conducte de apă (în special conductele de plumb foarte vechi, nesănătoase), precum și instalația electrică care trebuie reînnoită sau îmbunătățită.
Înlocuirea ferestrelor poate fi utilă în unele cazuri, pentru a obține un confort mai mare. Radiatoarele vechi pot și ar trebui, de asemenea, înlocuite - acest lucru le face să funcționeze mai bine și, în multe cazuri, le face să arate mai bine.
În calitate de proprietar, totuși, atunci când renovezi un apartament, trebuie să fii atent mai ales la rentabilitate: principalul lucru aici este să obții cel mai bun rezultat posibil de renovare cu cel mai mic efort posibil și, mai presus de toate, să îmbunătățești aspectul apartamentului. Ceea ce merită din punct de vedere economic ar trebui calculat foarte precis în avans.
Întrebare: Ce poate costa renovarea unui apartament?
O renovare cuprinzătoare costă de la 400 € pe metru pătrat
Expert în verificarea costurilor: este imposibil să spunem că, în general, depinde întotdeauna de starea apartamentului și de rezultatul renovării pe care îl așteptați.
Renovările ample și cuprinzătoare pot costa cu ușurință 400 EUR pe m² până la 500 EUR pe m² , dacă sunt deosebit de cuprinzătoare și urmează să se atingă un standard mai ridicat sau mai luxos, acest lucru poate costa cu ușurință până la 1.000 EUR pe m² .
În schimb, puteți obține rezultate foarte bune pentru sume semnificativ mai mici dacă intenționați corect și dați o mână de ajutor.
Un exemplu de cost redus din practică:
Vrem să renovăm complet condominiul nostru de 70 m². Toate acoperirile pentru pardoseală vor fi reînnoite, dorim să tencuim și să pictăm singuri pereții cu tencuială cu așchii de lemn. Chicineta este în curs de reînnoire. Conductele de canalizare din baia și bucătăria de 8 m² urmează să fie înlocuite, iar baia este, de asemenea, în curs de renovare și reabilitare.
| Post | Preț |
|---|---|
| Au 62 m² de laminat așezat | 2.134 EUR |
| Tencuială cu role texturate pentru pereți și vopsea de perete | 350 EUR |
| Chicinetă și instalare | 2.450 EUR |
| Baie din faianță completă (faianță) | 1.870 EUR |
| Reînnoiți toate instalațiile, toaleta și chiuveta și conductele | 2.600 EUR |
| Costuri totale de renovare | 9.404 EUR |
| Costuri totale pe m² | 134,34 EUR |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost pentru o renovare complet individuală. În alte cazuri, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
Exemplul nostru de costuri arată, de asemenea, cât de mici sunt costurile care decurg din reproiectarea pereților. Contribuția personală merită cu siguranță aici.
Întrebare: Care sunt factorii care determină costul unei renovări?
Cu cât starea apartamentului este mai gravă, cu atât renovarea este mai scumpă
Experți în verificarea costurilor: există câteva lucruri de luat în considerare aici:
- starea apartamentului
- munca absolut necesară
- standardul dorit care trebuie atins după renovare
- tipul lucrărilor de renovare
- ce lucrare se desfășoară și pentru care este comandată o firmă specializată
În special, starea de echipament dorită a apartamentului joacă un rol semnificativ în costurile renovării. Dacă doriți să aveți o pardoseală din lemn reală instalată în apartamentul dvs., va trebui, desigur, să puneți mult mai mulți bani pe masă decât dacă ați instala o pardoseală laminată.
Dimpotrivă, podelele din gresie, în special, pot avea rezultate pe termen lung: sunt robuste, ușor de întreținut și dacă alegeți modele atemporale și discret, plăcile pot rămâne cu ușurință pe loc timp de 40 - 50 de ani, fără nici o revizie sau întreținere. Acest lucru le face, de asemenea, valoroase din punct de vedere financiar în comparație cu învelișurile de podea care trebuie înlocuite la fiecare 15 ani, în special pe termen lung.
Întrebare: Cât costă faianța de către un specialist - și o puteți face singur?
Expert în verificarea costurilor: pentru un specialist, depinde în mare măsură de cât de mari sunt suprafețele care trebuie placate și de cât de unghiulară este zona. În baie, în special, acest lucru poate fi mult mai complex, cu o mulțime de pași și geometrii complicate.
De regulă, va trebui să calculați între 20 EUR pe m² și 30 EUR pe m² pentru așezare în majoritatea cazurilor . În cazul modelelor complicate și al tehnicilor elaborate de așezare cu margini și benzi de margine, acest lucru poate fi, de asemenea, mai mult, precum și atunci când este necesară o mare tăiere și multe zone mici și margini trebuie placate.
Nu este recomandabil să vă plasați cu faianță: dacă nu îl stăpâniți perfect și profesional, rezultatul va rămâne întotdeauna în spatele celui al profesionistului. În special cu durata lungă de depozitare a plăcilor, o greșeală vizibilă este enervantă pentru o perioadă foarte lungă de timp - acest lucru ar trebui cu siguranță evitat.
Dacă doriți doar să reînnoiți aspectul unei oglinzi vechi cu gresie în cameră, puteți utiliza și autocolante cu gresie, care sunt de obicei disponibile de la aproximativ 15 EUR pe m² . Cu toate acestea, de multe ori, culoarea rosturilor de țiglă trebuie ajustată, ceea ce poate fi adesea realizat fără probleme cu culoarea corespunzătoare a rosturilor. Articulațiile trebuie să fie complet reînnoite numai dacă sunt deja foarte sfărâmicioase și deteriorate.
Plăcile pot fi, de asemenea, vopsite cu lac de plăci pentru chiar mai puțini bani - dar este nevoie de multă abilitate pentru un rezultat perfect vizual. De regulă, articulațiile de aici trebuie, de asemenea, să fie complet reînnoite.
