Pentru mulți, casele din lemn sunt exemplul „vieții frumoase”. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce costuri trebuie să calculați pentru o casă din lemn și unde diferențele de cost sunt comparate cu casele solide.
Întrebare: Ce este atât de atractiv la casele din lemn - și ce lucruri merită menționate despre casele din lemn?
Experți în verificarea costurilor: Nu degeaba practic toate magaziile noastre de grădină sunt realizate din lemn: materialul natural de construcție lemnul are mult farmec și creează o atmosferă caldă și confortabilă. Nu ar fi o problemă să faci case mici de grădină din beton prefabricat sau metal - care ar putea fi chiar mai ieftine - singurul lucru rămas este faptul că nimeni nu vrea așa ceva. Nici măcar nu este oferit.
Relațiile noastre cu casele din lemn sunt foarte intime - indiferent de dimensiune. Un studiu în urmă cu ceva timp a constatat, de asemenea, că mobilierul din lemn poate induce relaxare măsurabilă și un nivel subiectiv ridicat de bunăstare la oameni. De asemenea, acest lucru demonstrează în mod științific că suntem aproape de acest material de construcție.
O prejudecată care există încă împotriva caselor din lemn este presupusul risc ridicat de incendiu. Din punct de vedere tehnic, însă, este exact opusul: lemnul solid este deosebit de rezistent la foc, durata rezistenței sale la foc de câteva ore este cu mult superioară multor materiale de construcție moderne. De asemenea, poate rezista fără probleme la temperaturi relativ ridicate de câteva sute de grade - chiar și fără tratament ignifug.
Durabilitatea caselor din lemn bine construite este demonstrată de unele clădiri istorice foarte impresionant: casa Nideröst din Elveția datează din 1176, norvegianul Vindlausloftet datează din 1170 și încă arată destul de locuibil. Și Suedia are un monument foarte impresionant pentru durabilitatea caselor din lemn, cu un hambar construit în Smaland în jurul anului 1229. Toate aceste case au primit doar un minim de îngrijire, conservanții moderni pentru lemn nu erau deloc necesari.
Casele din lemn impresionează prin izolația excelentă
Capacitatea de izolare naturală a lemnului este de asemenea remarcabilă: o casă din bușteni solizi oferă o izolație termică aproape la fel de bună ca o clădire care este complet izolată conform standardelor moderne. Efectul izolator al lemnului este adesea subestimat. Este chiar foarte ușor să aduceți casele din lemn din lemn masiv la un standard de eficiență KfW. Acest lucru înseamnă subvenții posibile ridicate și, ulterior, costuri de operare extrem de mici.
Argumentul final care se face întotdeauna este că casele din lemn sunt „scumpe”. Acest lucru este, de asemenea, ușor de respins.
Întrebare: Ce costă o casă din lemn?
Expert în verificarea costurilor: întrebarea este dificil de răspuns, deoarece depinde în mod natural de dimensiunea casei, de construcție și de echipament cât de scumpă va fi o casă din lemn.
Casele din bușteni din bușteni naturali în construcția tradițională se află în partea de sus a caselor din lemn, cu costuri foarte mari de aproximativ 1.200 EUR pe m² până la 1.900 EUR pe m² . Cu toate acestea, acest lucru se datorează și faptului că acestea sunt de obicei fabricate individual, demontate și transportate manual înainte de a fi asamblate definitiv.
Pe de altă parte, casele de bușteni prefabricate sunt relativ ieftine - o casă de bușteni de aproximativ 80 m² costă de obicei doar în jur de 60.000 EUR până la 100.000 EUR .
Casele suedeze sunt, de asemenea, adesea mult mai ieftine decât alte case prefabricate.
În cazul caselor din lemn, nu trebuie să uităm, de asemenea, că este mult mai ușor să o faci manual într-o clădire din oase goale - și astfel să reduci semnificativ costurile. Casele din lemn, în special, oferă o zonă foarte mare în care vă puteți face propria muncă.
Câteva exemple de preț din practică:
| Tipul și dimensiunea casei | Preț |
|---|---|
| Casă suedeză, cu două etaje, 70 m² | 80.200 EUR |
| Casă din bușteni rotunzi, cu etaj superior deschis, 120 m² | 98.500 EUR |
| casă de bușteni cu două etaje, cu fereastră, balcon și lucarne, 170 m² | 131.000 EUR |
Acestea sunt doar exemple de preț individuale, selectate în mod arbitrar, dar ilustrează clar gamele de prețuri în care sunt situate de obicei diferite case din lemn.
Întrebare: Ce factori depind de obicei de costul unei case din lemn?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, există câteva lucruri de luat în considerare aici:
- ce tip de casă și ce tip de construcție este
- cât de mare este casa
- câte etaje sunt
- fie că este construită liber sau ca o casă prefabricată
- ce echipament este disponibil (balcon, fereastră, etc.)
- prețul furnizorului
- suma contribuțiilor personale care sunt aduse (casa de finisare)
Întrebare: Ce zici de valoarea de revânzare a caselor din lemn?
Casele din lemn sunt greu de vândut din nou
Expert în verificarea costurilor: acesta este unul dintre puținele puncte care uneori pot fi dezavantajoase.
De obicei, nu există nicio problemă cu casele suedeze, acestea fiind asigurate și de bănci într-o măsură similară cu alte tipuri de case. Cu toate acestea, în cazul caselor din bușteni și al altor „tipuri originale”, garanțiile furnizate de bancă sunt adesea doar de 70% sau chiar mai mici, iar majoritatea acestor tipuri de case sunt considerate revânzabile doar într-o măsură foarte limitată.
Practic, ar trebui să țineți cont de acest gând, dar în majoritatea cazurilor acesta va juca doar un rol minor, deoarece cumpărați o casă din lemn, în principal pentru că doriți să „trăiți mai frumos” în ea.
