Izolarea pereților exteriori este una dintre cele mai scumpe și complexe măsuri de renovare energetică. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce costuri trebuie să plătiți de obicei pentru acest lucru și ce diferențe de costuri există.
Întrebare: Ce merită mai mult: izolarea din exterior sau din interior?
Expert în verificarea costurilor: Practic, ori de câte ori este posibil, ar trebui să vă bazați pe izolația exterioară pentru fațadă. În principal din motive tehnice.
De regulă, izolarea interioară este justificată numai atunci când, din motive de protecție a monumentelor, o fațadă nu este „distrusă” optic de izolația termică necesară.
În câteva cazuri, izolarea internă rămâne singura opțiune, chiar dacă au existat probleme cu distanțele limită necesare pentru izolarea externă. Condițiile tehnice care vorbesc în favoarea izolației interne în locul izolației externe sunt extrem de rare. Acesta nu este aproape niciodată cazul.
Izolarea interioară are avantaje și dezavantaje
Pe de o parte, izolația interioară prezintă un risc ridicat de punți termice, ceea ce poate duce ulterior la încărcări masive de umiditate în interior. În plus, adesea deplasează punctul de rouă în zidărie, ceea ce poate duce, de asemenea, la pătrunderea ulterioară constantă a umezelii pereților (pereții înșiși nu mai sunt încălziți de căldura interioară și, prin urmare, nu se pot usca decât foarte slab).
Conexiunile cu ferestrele, tavanele și podelele trebuie să fie integrate în izolația interioară, ceea ce adesea nu este posibil din cauza condițiilor structurale - deci sunt foarte probabile podurile termice.
Faptul că nu este nevoie de schele pentru izolația interioară este doar un avantaj aparent (financiar). Acest avantaj este aproape compensat de faptul că există mult mai mult efort în interior datorită numărului mare de conexiuni care trebuie proiectate. În plus, în cazul izolației interioare, o viitoare renovare a fațadelor trebuie făcută separat oricum - în timp ce se poate face cu izolația exterioară.
Prin urmare, izolarea interioară nu este o alternativă reală - cu excepția cazului în care nu există altă cale - de exemplu datorită cerințelor de protecție a monumentelor.
Cu toate acestea, în aceste cazuri, o planificare foarte atentă a specialistului, o decizie bine întemeiată dacă ar trebui instalat un sistem activ capilar sau un sistem de barieră de vapori și, dacă este necesar, sunt necesare măsuri structurale suplimentare. Aceasta este singura modalitate de a reduce cel puțin riscurile de umezeală ulterioară și de deteriorare a structurii dacă trebuie utilizată izolația interioară.
Contrar unui zvon larg răspândit, izolația interioară nu este nicidecum mai ieftină decât izolația exterioară - dimpotrivă.
Întrebare: Ce costă izolația externă într-o casă unifamilială?
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru, metoda de izolare aleasă și grosimea necesară a izolației joacă un rol important aici.
Aproximativ, costurile pentru izolația exterioară pot varia de la 90 EUR pe m² la 300 EUR pe m² .
Acesta este un câmp larg, dar de fapt o figură realistă.
Cea mai ieftină variantă este de obicei ETICS (sisteme compozite de izolare termică), care constau din panouri din polistiren care sunt atașate pur și simplu de fațada casei și apoi tencuite. În practică, vă puteți aștepta la costuri cuprinse între 90 EUR pe m² și 130 EUR pe m² .
Clincherul izolant este o variantă puțin mai scumpă, dar are câteva avantaje suplimentare. Ele sunt pur și simplu așezate pe fațadă ca niște plăci, materialul izolant este deja laminat la clincher. În practică, costurile aici sunt de obicei între 170 EUR pe m² și 200 EUR pe m² . Avantajul suplimentar este, pe scurt, că nu trebuie să vă revopsiți niciodată fațada după aceea, iar suprafața clincherului oferă, de asemenea, o protecție atmosferică semnificativ mai bună și mai durabilă decât fațadele din ipsos convenționale.
Un perete cortină este destul de scump, dar izolează foarte bine
Fațadele izolate cu pereți cortina, ventilate din spate, oferă, de asemenea, acest avantaj - împreună cu acestea, materialul izolant și panourile de fațadă sunt montate pe un cadru de lemn atașat fațadei (prin urmare, "ventilate în spate", deoarece rămâne un spațiu de aer). Costurile pot fi foarte mari aici, în practică trebuie să calculați cu cel puțin 150 EUR pe m² , dar acest lucru poate ajunge și la 300 EUR pe m² , adică dublu. Factorul decisiv pentru costuri sunt costurile pentru panourile de fațadă, care pot fi foarte diferite.
Oricine are deja o zidărie cu două învelișuri (învelișul peretelui frontal, de ex. Cu fațade reale din clincher) în clădirea sa poate avea spațiu între zidăria reală și învelișul de față prevăzut cu izolație suflată fără probleme majore. Casa este apoi de obicei izolată corespunzător.
Costurile pentru o astfel de măsură , cunoscută și sub denumirea de izolație a miezului , sunt apoi semnificativ mai mici - de obicei trebuie să calculați doar între 15 EUR pe m² și 30 EUR pe m² . Ați plătit costuri semnificativ mai mari pentru construirea zidăriei, astfel încât, în general, să se echilibreze.
Un mic exemplu de costuri din practică
Avem o mică companie de pictură care a pus ETICS pe fațada noastră. Grosimea de izolație necesară a fost calculată în prealabil într-un calcul al eficienței economice. Fațada noastră are exact 100 m².
Fațada ar fi trebuit oricum renovată (tencuială nouă) - din acest motiv a trebuit să izolăm oricum.
| Post | Preț |
|---|---|
| Sfaturi energetice | 400 EUR |
| ETICS, inclusiv asamblarea și tencuirea | 12.400 EUR |
| cost total | 12.800 EUR |
| Finanțare KfW (subvenție) | mai puțin 1.400 EUR |
| astfel costurile auto-suportate | 11.400 EUR |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost pentru o clădire specifică și executarea de către o singură companie. În alte cazuri, chiar și cu dimensiuni de fațadă comparabile, costurile pot fi destul de diferite.
În cazul nostru, costurile pentru consultarea energetică au avut sens, deoarece am primit un calcul de rentabilitate foarte precis de la specialist. Știm perioada în care ETICS-ul nostru s-a amortizat prin costurile de încălzire și dacă sistemul de încălzire urmează să fie schimbat ulterior, avem și o bază solidă de planificare. În practică, acest lucru merită aproape întotdeauna.
După cum am fost sfătuiți, avem și un echilibru hidraulic pe sistemul nostru de încălzire existent pentru a adapta în mod optim încălzirea la cererea de căldură modificată. Acest lucru economisește - la costuri foarte mici - costuri suplimentare de energie pentru încălzire și ne ajută la amortizarea mai rapidă.
Întrebare: De ce factori depind în practică costurile pentru izolarea fațadelor?
Pentru casele mai mici nu există sau doar costuri reduse ale schelelor
Expert în verificarea costurilor: Desigur, trebuie să vă gândiți la câteva puncte aici:
- cât de mare este zona fațadei
- ce tip de izolație externă trebuie efectuată (metoda de izolare)
- care grosime de izolație este necesară
- ce lucrări suplimentare mai pot fi făcute la instalarea izolației
Cantitatea exactă de muncă implicată poate varia de la casă la casă - printre altele, diferențele structurale în pereții exteriori sunt responsabili pentru acest lucru.
În orice caz, ar trebui să calculați individual și, dacă este posibil, să comparați mai multe oferte. Pot exista diferențe considerabile în ceea ce privește costurile între companiile executante.
Întrebare: Cum are de fapt avantajul izolației cărămizilor din clincher și a pereților cortină?
Expert expert în verificarea costurilor: Puteți spune asta destul de bine: pictarea unei fațade, care este necesară la fiecare câțiva ani, costă de obicei 40 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² dacă este realizată de o companie specializată.
Diferența de cost între ETICS și clincherul izolant, de exemplu, a fost deja redusă după prima vopsire necesară a fațadei, iar avantajul de cost aparent cu ETICS este aproape aproape dispărut.
Dacă se calculează pe termen lung, cărămizile izolatoare din clincher și pereții cortină s-au dovedit deja a fi o opțiune mai rentabilă atunci când au fost vopsite pentru a doua oară.
Nu trebuie să uităm că pereții cortină și alunecările de cărămidă din clincher oferă o protecție semnificativ mai bună și, mai presus de toate, eficientă împotriva intemperiilor pentru fațadă - ceea ce nu este cazul tencuielii. Acest tip de izolație externă protejează, de asemenea, țesătura clădirii.
În cazul fațadelor tencuite, o protecție mai bună împotriva intemperiilor poate fi obținută adesea numai prin extinderea consolelor de acoperiș sau prin atașarea unor margini speciale de picurare - ambele provocând costuri suplimentare considerabile, dar sunt deseori necesare pentru a evita în mod eficient penetrarea constantă a umezelii zidăriei izolate, formarea mușchiului și deteriorarea umidității.
Clinkerul și pereții cortina sunt, prin urmare, adesea opțiunea mai ieftină și mai bună din punct de vedere tehnic pentru izolația termică pe termen lung.
Întrebare: Unde sunt opțiunile pentru autoizolație?
De asemenea, specialistul în bricolaj poate instala un perete cortină
Expert în verificarea costurilor: cu un ETICS, este imperativ să nu-l construiești singur . Aici se pot întâmpla greșeli, ceea ce poate avea ulterior consecințe grave.
Instalarea cărămizilor de clincher izolante, pe de altă parte, este posibilă cu puțină abilitate și instrucțiuni tehnice detaliate, mai ales dacă puteți utiliza o rețea de instalare adecvată.
Costurile sunt apoi reduse de costurile forței de muncă, altfel datorate unei companii - cu autoizolație vă puteți aștepta la costuri de aproximativ 100 EUR pe m² la 140 EUR pe m² .
În cazul pereților cortina, depinde de structura pe care o alegeți - dar în unele cazuri există și opțiunea de a vă face cel puțin propria muncă. Acest lucru ar reduce și costurile, dar la fel ar fi și alegerea unei placări de fațadă mai ieftine.
Izolarea prin suflare trebuie întotdeauna realizată de un specialist, deoarece pentru aceasta sunt necesare dispozitive speciale cu performanțe corespunzătoare. Cu toate acestea, costurile pentru acest tip de izolație sunt doar mici în comparație cu alte metode de izolare. În plus, acest tip de izolație poate fi realizat și foarte rapid de către un specialist (de obicei 1-2 zile lucrătoare), astfel încât nu merită să o faceți singur doar din acest motiv.
Întrebare: De ce are sens echilibrarea hidraulică a sistemului de încălzire după izolarea externă - și ce costă?
Expert în verificarea costurilor: un echilibru hidraulic optimizează căldura caloriferelor din zonele individuale. Radiatoarele apropiate de cazan sunt adesea mai calde decât este de fapt necesar, iar radiatoarele aflate mai departe sunt adesea prea reci pentru asta. Acest lucru nu numai că creează un mediu de trai inconfortabil, ci are ca rezultat și pierderi considerabile de energie în zona de încălzire.
Prin evaluarea și reglarea debitului sistemului de încălzire și, dacă este necesar, înlocuirea pompelor de încălzire și a supapelor învechite cu altele mai potrivite, puteți economisi aproximativ 1 EUR pe m² la 2 EUR pe m² anual în costuri de încălzire.
Costurile pentru echilibrarea hidraulică într-o casă unifamilială sunt, de obicei, foarte mici, în practică trebuie să calculați cu aproximativ 350 până la 600 EUR în costuri, pe care le puteți reduce și cu o subvenție.
Mai ales după izolarea termică pe fațadă, există o cerință de încălzire foarte diferită în camerele individuale în comparație cu starea anterioară, astfel încât echilibrarea hidraulică este oricum foarte utilă. Apoi, veți obține efectele de economisire - ca bonus, ca să zic așa - pe deasupra.
