În cazul caselor mai vechi, este necesar să aduceți casa la cel mai contemporan standard posibil. Acest lucru economisește costurile energetice, protejează mediul și asigură o senzație de viață mult mai bună. În interviul nostru, discutăm cu experții în verificarea costurilor ce costuri ar trebui să fie estimate pentru o modernizare și când modernizările au dat roade.
Întrebare: Ce costă modernizarea unei case?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, asta depinde în totalitate de starea unei case și de zonele în care urmează să fie modernizată.
Dacă sunt necesare măsuri extinse de modernizare, ar trebui să stabiliți cu siguranță costurile la aproximativ 300 EUR pe m² la 500 EUR pe m² de spațiu locativ. Cu toate acestea, acesta este doar un ghid aproximativ, care poate varia mult în sus sau în jos în cazuri individuale.
În primul rând, un exemplu de costuri.
Exemplu de cost din practică
Înlocuirea ferestrelor vechi este de obicei scumpă.
Vrem să aducem o casă individuală de 140 m² la un standard modern. Pentru a face acest lucru, avem 12 ferestre vechi înlocuite cu altele noi, fațada și tavanele izolate și o podea cu gresie ușor de întreținut, realizată din plăci de format mare așezate în toată casa.
Vom înlocui, de asemenea, vechea scară din lemn cu una nouă, care va fi instalată de un specialist.
| Post | Preț |
|---|---|
| Izolați plăcile de podea | 5.600 EUR |
| 12 Reînnoiți ferestrele | 6.900 EUR |
| Izolație fațadă (clincher izolator, economisește revopsirea ulterioară) | 20.900 EUR |
| scări noi cu instalare | 3.600 EUR |
| Pardoseală cu gresie, inclusiv așezare | 7.600 EUR |
| cost total | 44.600 EUR |
| a primit finanțare | mai puțin 4.400 EUR |
| costurile care trebuie suportate de tine | 40.200 EUR |
| În acest caz, costurile de modernizare pe m² de locuit | 287 EUR pe m² de spațiu de locuit |
Exemplul de cost prezentat aici se referă numai la lucrul într-un anumit caz individual, cu anumite cerințe de echipament și anumite condiții locale. Costurile în alte cazuri pot fi, de asemenea, semnificativ mai mari sau mai mici.
Întrebare: De ce depinde costul modernizării casei?
Modernizarea nu are limite.
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, trebuie stabilit în ce domenii urmează să fie modernizate:
- în zona acoperișului (reînnoirea acoperișului, izolația acoperișului, conversia podului)
- în domeniul renovării energetice (izolarea tavanelor, izolarea fațadelor, înlocuirea ferestrelor)
- în domeniul sistemelor tehnice (reînnoirea încălzirii, reînnoirea liniilor electrice, reînnoirea conductelor de canalizare sau a instalației de apă potabilă)
- în interior (renovarea băilor, renovarea bucătăriei, acoperirea podelelor, acoperirea pereților, scările, ușile interioare etc.)
Costurile rezultate se bazează întotdeauna pe:
- dimensiunea casei (spațiul de locuit) sau anumite componente (zona acoperișului, zona fațadei, numărul ferestrelor etc.)
- cerințele individuale ale echipamentului (design simplu, standard ridicat, luxos) și materialele utilizate
- extinderea propriei lucrări (de exemplu, tencuirea și reproiectarea pereților dvs., așezarea pardoselilor dvs. etc.)
- prețurile companiilor specializate în executare
Întrebare: Ce poate reduce costul modernizării casei?
Expert în verificarea costurilor: acesta este un total de 3 lucruri:
- Contribuție personală
- posibilă finanțare
- economii ulterioare
Contribuție personală
Dacă aveți puțină îndemânare și angajament personal, puteți economisi foarte mulți bani atunci când vă modernizați. Costurile materiale pentru reînnoirea pereților și a tavanelor (îndepărtarea tapetului, tencuiala, vopsirea) sunt, de exemplu, de numai 2 EUR pe m² la 6 EUR pe m² .
În cazul în care această lucrare este realizată de compania de pictură, trebuie să se aștepte costuri de cel puțin 20 EUR pe m² până la 50 EUR pe m² , în funcție de sfera lucrării care urmează să fie executată. Dacă considerați că zonele de perete și tavan din casă sunt de aproximativ patru ori mai mari decât spațiul de locuit, acest lucru duce la diferențe enorme de costuri.
De asemenea, în alte domenii, puteți lucra singur fără probleme:
- Izolați plăcile de podea
- Așezați-vă singur pardoseala
- instalează o bucătărie nouă
- Înlocuiți ușile interioare
Efectuarea propriei lucrări reduce costurile modernizării.
Acest lucru economisește costuri considerabile în cazuri individuale. În funcție de propriile cunoștințe și experiență, puteți prelua și alte lucrări - cel puțin parțial - și astfel puteți economisi costuri.
Subvenții
Când vine vorba de o modernizare energică sau o înfrumusețare, puteți reveni la o cantitate mare de subvenții de stat. În funcție de tipul de măsuri, până la 10% sau 15% din costuri pot fi obținute de la stat. Ca alternativă, sunt disponibile și împrumuturi cu dobândă mică pentru finanțarea măsurilor de modernizare.
În plus față de subvențiile de stat, există adesea subvenții de stat suplimentare și subvenții municipale disponibile care pot fi utilizate.
Cei care respectă, de asemenea, condițiile de finanțare aplicabile pentru modernizare pot obține sume considerabile de bani din aceasta.
Economii
Majoritatea economiilor rezultă din consumul redus de energie după o renovare energetică. Economiile posibile pot fi observate din consumul anual estimat de energie.
O clădire depășită cu un standard energetic slab are un consum anual de energie de aproximativ 150 kWh / m² până la peste 250 kWh / m² . Într-o clădire modernă, izolată, cu un sistem de încălzire eficient, consumul poate fi redus până la 50 kWh / m².
Dacă se aplică costurile tipice de încălzire pentru încălzirea cu gaz (în jur de 6,5 cenți / kWh), acest lucru are ca rezultat diferențe de cost de 900 EUR la 1.800 EUR pe an doar pentru costurile cu energia, presupunând o casă unifamilială de 150 m². Pe termen lung, astfel de măsuri merită cu siguranță, mai ales dacă dați o mână de ajutor.