Protecție legală / monument
Întrebări legale © vege, fotolia.com Renovarea sau modernizarea ferestrelor este, în principiu, fără probleme din punct de vedere legal. Restricțiile sau caracteristicile speciale care trebuie respectate pot rezulta în esență din specificațiile pentru izolarea energiei. Ordonanța de economisire a energiei (EnEV), care a fost deja reînnoită de mai multe ori și a cărei versiune actuală a intrat în vigoare la 1 mai 2014, este decisivă aici. În clădirile listate trebuie respectate reguli speciale, dar acestea sunt adesea mai puțin costisitoare și mai complexe decât se tem de mulți inițial.
Ordonanța de economisire a energiei
EnEV reglementează în principal cerințele minime de energie pentru clădirile noi, precum și pentru modernizarea, conversia, extinderea și extinderea clădirilor existente. În ceea ce privește geamurile, specificațiile trebuie luate în considerare atunci când sunt înlocuite sau instalate pentru prima dată sau când sunt instalate geamuri frontale sau interioare suplimentare. În aceste cazuri, coeficientul de transfer de căldură poate fi de maximum 1,3 wați pe metru pătrat și Kelvin (W / (m² · K)) dacă privește „clădirile rezidențiale și zonele clădirilor nerezidențiale cu temperaturi interioare de cel puțin 19 grade Celsius”.
Coeficientul este adesea denumit valoarea U și este notat pe produse sau poate fi solicitat de la distribuitor. O valoare U de 1,9 se aplică zonelor din clădiri nerezidențiale cu temperaturi cuprinse între 12 și 19 grade Celsius. Pentru ferestrele acoperișului, se aplică în mod corespunzător 1,4 W / (m² · K) și 1,9 W / (m² · K).
Valoarea U: cu cât este mai mică cu atât mai bine
În plus, EnEV 2014 specifică valorile U maxime obligatorii atunci când se înlocuiesc geamurile sau cadrele cu geamuri vitrate. În aceste cazuri, trebuie respectat un coeficient de 1,1 W / (m² · K); nu există cerințe pentru zonele din clădirile nerezidențiale cu temperaturi cuprinse între 12 și 19 grade Celsius. Dacă ferestrele franceze cu mecanism de pliere, pliere, glisare sau ridicare sunt înlocuite sau nou instalate, trebuie respectate valorile U 1,6 sau 1,9 W / (m² · K).
Valorile U 2.0 și 2.7 W / (m² · K) se aplică înlocuirii sau instalării acoperișurilor din sticlă, precum și înlocuirii sticlei acestor acoperișuri. În plus, există instrucțiuni specifice pentru ferestre și uși de balcon cu sticlă specială.
Sfat: găsiți cele mai ieftine companii specializate în ferestre, comparați ofertele și economisiți.Legea proprietății
Pentru unii renovatori și modernizatori, poate fi utilă și o privire asupra Legii privind proprietatea locuințelor (WEG). Instanțele au trebuit să clarifice în mod repetat problema dacă ferestrele dintr-o casă cu mai multe părți trebuie plătite de proprietarul apartamentului sau de comunitate. Declarația de divizare sau regulile comunității conțin de obicei informații mai detaliate. Dacă schimbul nu este impus în mod explicit proprietarului, poate fi responsabilitatea întregii comunități.
Într-o hotărâre a Curții Federale de Justiție din 2011 (Az.: V ZR 174/11), judecătorii au arătat clar că ferestrele și cadrele sunt deținute în comun, indiferent de ceea ce este declarat în declarația de divizare. În acest sens, comunitatea proprietarilor de apartamente trebuie să fie, de asemenea, responsabilă pentru schimb. Cu toate acestea, de la aceasta se poate abate prin intermediul unui acord, atâta timp cât se face o reglementare clară și fără ambiguități.
Protecția monumentului
Clădire veche sub protecția monumentului © Verband Privater Bauherren eV Casă cu protecție a monumentului © Verband Privater Bauherren eV (/ subtitrare) Deținerea unei clădiri listate nu înseamnă că modernizarea ferestrelor este exclusă de la început. Dimpotrivă, măsurile eficiente din punct de vedere energetic sunt, de asemenea, în interesul publicului și al proprietarilor. Cu toate acestea, mai ales în cazul fațadelor istorice, trebuie și trebuie să se acorde atenție pentru ca caracterul original și aspectul armonios să fie păstrate cât mai mult posibil.
„De prea multe ori reînnoirea este considerată inevitabilă”, scrie Fundația Germană pentru Protecția Monumentelor (DSD), care se angajează să păstreze ferestre valoroase din punct de vedere istoric pentru generațiile viitoare. Experții nu pot confirma că astfel de ferestre sunt în conflict cu o renovare energică. „Reparațiile sunt adesea mai economice decât înlocuirea”, scrie Dr. Bettina Vaupel în revista fundației „Monumente”. Adesea, cu adăugiri enumerate, este chiar posibil să se realizeze valori funcționale care ar depăși cerințele legale.
Pare vechi = "" dar este nou: compania specializată o face
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile ferestrelor și economisiți până la 30%
Atât autorul, cât și Asociația Ferestrelor și Fațadelor (VFF) indică, printre altele, o măiestrie solidă. Companiile specializate ar putea „îndeplini chiar sarcini complexe, care sunt foarte apropiate de original, dar în același timp sunt mult mai eficiente, mai sigure și mai convenabile”, spune directorul general Ulrich Tschorn. El recomandă autoritatea monumentului responsabil ca primul punct de contact, care trebuie mai întâi să aprobe proiectul după examinarea acestuia. „Scopul protecției monumentelor este întotdeauna să păstreze originalul.” Doar pe locul doi sunt soluțiile care corespund în mare măsură modelului istoric. Spectrul variază de la componente modelate la construcția exactă nouă a ferestrelor unice istorice cu cea mai recentă tehnologie.
În special în cazul ferestrelor mai vechi, este recomandabil să instalați ferestre interioare suplimentare, astfel încât cadrul și sticla existente să poată fi păstrate, adaugă Vaupel. În cel mai bun caz, ferestrele ar putea fi chiar restaurate pe loc fără a elimina cadrul. Chiar și lemnul deteriorat în locuri individuale poate fi reparat local.
Experții VFF au pregătit un alt sfat bun: modernizarea clădirilor listate poate fi deductibilă din impozite. Acest lucru se aplică și ferestrelor noi, deoarece acestea fac parte din efortul de întreținere al clădirii protejate. „Cu toate acestea, autoritatea monumentului trebuie mai întâi să înscrie aceste cheltuieli în certificatul necesar deducerii fiscale”, explică asociația.
