Cei care locuiesc în propria lor casă nu trăiesc gratuit. Deoarece lucrările de renovare și renovare sunt întotdeauna necesare în casă - și asta nu înseamnă vopsirea pereților. Dar cât durează un sistem de încălzire și când este timpul pentru ferestrele noi? Și ce costă oricum?
Oricine cumpără o casă ar dori să aibă cele mai precise răspunsuri posibile la această întrebare. Dar în natura lucrurilor nu se pot da informații foarte precise. Prea mulți factori joacă un rol. Când vine vorba de costuri, de exemplu, depinde de condițiile locale, de standardul dorit, de posibilele contribuții personale. Și, desigur, și dimensiunea casei.
Renovarea acoperișului © Kara, stock.adobe.com
Cu toate acestea, vrem să oferim o mică orientare aici. Cu toate acestea, acestea sunt doar cele mai grele valori de orientare. Când vine vorba de întrebarea dacă se datorează o reînnoire sau o renovare, cel mai bun lucru de făcut este să obțineți un expert independent dacă nu aveți încredere în propria judecată.
Sfat: dacă doriți să estimați costurile, puteți face o estimare a costurilor. De preferință mai multe, astfel încât să puteți stabili cel mai ieftin furnizor.Nu vom intra în lucruri în care prezența și aspectul personal joacă un rol major. Puteți lăsa o podea în scândură în casă timp de 200 de ani, dacă doriți, cu greu există o dată de expirare tehnică pentru lemnul de esență tare. Ciclurile de reînnoire sunt, de asemenea, foarte arbitrare pentru bucătării și băi. Aruncați o privire la camerele dvs. - dacă totul funcționează și încă vă place, totul poate rămâne așa cum este.
Fațadă - nu doar o chestiune de aspect
Lucrul la fațadă se face cel mai bine dintr-o singură dată. Apoi, costurile pentru schele apar doar o singură dată. Pentru aceasta trebuie să calculați 15-20 de euro pe metru pătrat. Un nou strat de vopsea pe fațada exterioară costă până la 30 de euro pe metru pătrat. Dacă tencuirea se face din nou, se adaugă în jur de 70 de euro pe metru pătrat. Când vine vorba de tencuială și vopsire, diferențele de preț sunt enorme. Desigur, puteți revopsi fără tencuială, poate cu câteva retușuri la tencuiala veche. În schimb, un nou tencuială necesită întotdeauna un nou strat de vopsea.
În general, fațada este deja o problemă pentru munca personală - depinde dacă aveți suficient timp. Tencuirea necesită o anumită practică, în timp ce pictura nu ar trebui să fie o problemă pentru majoritatea celor care îl fac singuri. Pentru a fi în siguranță, începeți pe o parte orientată spre drum - cu puțină practică, rezultatele vor fi mai bune.
Și cât de des se datorează un nou strat de vopsea? Culoarea durează cel puțin zece ani, adesea mult mai mult - depinde și de cât de curată și ordonată doriți să fie. Puteți spune dintr-o privire dacă doriți un nou strat de vopsea. Este diferit cu tencuiala - dacă există fisuri mai mari sau tencuiala cade de pe perete, trebuie găsită una nouă. În caz contrar, există riscul pătrunderii umezelii în clădire. Un tencuială ar trebui să dureze cel puțin 20 de ani, dar este posibil de două ori mai mult.
Dacă o fațadă arăta așa, ar fi trebuit mult timp un nou strat de vopsea. În acest caz, există și o problemă de umiditate care trebuie rezolvată © focus finder, stock.adobe.com
Există puține date empirice despre cât durează izolația externă, deoarece nu a fost izolată atât de mult. Este, de asemenea, probabil să existe diferențe majore între diferitele materiale. Acest lucru se aplică și costurilor. În general, se presupune că izolația ieftină cu un sistem compozit termic va dura cel puțin 25 sau 30 de ani. Oricine nu dorește să se bazeze pe recunoașterea daunelor care face recomandabilă o înlocuire poate folosi o cameră cu imagini termice pentru a identifica punctele slabe.
Izolație fațadă © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
În orice caz, trebuie să sapi adânc în buzunar pentru izolare externă. Un sistem simplu de rețea termică nu este disponibil pentru mai puțin de 120 de euro pe metru pătrat, un perete cortină ventilat poate fi ușor de două ori mai scump. Dacă se va construi izolație din materii prime regenerabile, se adaugă alte 10-30 la sută.
Prezentare generală a costurilor: Ce înseamnă o izolație și o nouă fațadă Sfat: Un câmp pentru activități interne nu este, în general, izolarea, dar există posibilitatea de a lua subvenții sau împrumuturi cu dobândă mică pentru a finaliza. Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligație
Izolație interioară - lipsesc valorile empirice
Nu trebuie să credem neapărat că izolația interioară este neapărat mai ieftină, de exemplu pentru că nu este nevoie de schele. Alte provocări așteaptă acolo. De exemplu, trebuie evitate podurile termice, chiar și în cazul în care plafoanele și pereții se întâlnesc cu pereții exteriori. Asta funcționează, dar costă ceva. Aproape mai mult decât în cazul izolației externe, costurile izolării interne depind de condițiile locale, dar și de material, printre altele. Puteți estima între 50 și 150 de euro pe metru pătrat de suprafață a peretelui.
Nu există practic date empirice despre cât durează izolația interioară - cu 30 de ani în urmă aproape nimeni nu a instalat ceea ce ar fi recunoscut astăzi ca izolație interioară. Dacă există izolație, trebuie să o refaceți dacă este atât de ruptă încât nu-și mai servește scopului. Când vine vorba de renovări, există cerințe legale cu privire la ceea ce trebuie izolat. În caz contrar, experții în construcții presupun că izolarea interioară va dura trei decenii.
Izolarea tavanului de la ultimul etaj © skatzenberger, stock.adobe.com
Acest lucru este valabil și pentru tavanul de la ultimul etaj și tavanul de la subsol . Tavanul de la ultimul etaj trebuie de obicei izolat atunci când cumpărați o clădire veche, astfel încât starea nu mai contează. Fie la etaj, fie la parter, dacă poți lucra cu atenție, poți parcurge un drum lung cu propria ta muncă. Dacă pur și simplu puneți vată minerală pe tavanul de la ultimul etaj, s-ar putea să treceți cu 15 euro pe metru pătrat. Soluțiile mai stabile sunt mai scumpe, iar dacă este un plafon accesibil, se apelează la prețuri cuprinse între 50 și 150 de euro. Izolarea plafonului subsolului este doar la jumătate mai scumpă.
Ferestre noi - șoferi de preț cu fiecare renovare
Dacă fațada este izolată, de obicei apare problema înlocuirii ferestrelor. Chiar și fără izolație, acest lucru are sens dacă este geam simplu sau geamurile pur și simplu nu mai sunt etanșe. Ferestrele din plastic sunt adesea inestetice după cel mult 30 de ani, ferestrele din lemn, pe de altă parte, pot fi, de asemenea, recondiționate sau modernizate dacă se potrivește energetic. Dacă aveți grijă de ferestrele din lemn și păstrați în mod regulat vopseaua în ordine, le puteți mări durata de viață considerabil.
Nu este un caz pentru munca internă, ci pentru specialiști - instalarea de noi ferestre © traveldia, stock.adobe.com
Gama de prețuri pentru ferestre este enormă. Pentru o fereastră din plastic termopan ar trebui să calculați cu 500 de euro, pentru o fereastră din lemn cu 700 de euro, pentru o fereastră din aluminiu cu 800 de euro. Dacă vă abateți de la standarde și aveți nevoie de orice format special , veți obține rapid de trei sau patru ori costul. Acest lucru se aplică și produselor personalizate care pot fi necesare din motive de protecție a monumentelor.
Prezentare generală a costurilor: ce costă un acoperiș nou și ferestre noi
Acoperișul - trebuie să fie strâns
Există acoperișuri pe care nu s-a făcut nimic de 80 de ani și care sunt încă strânse. În alte cazuri, cărămizile au mai puțin de 30 de ani și există deja pete umede în pod. Așadar, iată o inspecție vizuală care se datorează dacă este o mansardă nedezvoltată . Dacă este umezit undeva în interior pe timp de ploaie, trebuie verificat dacă anumite zone trebuie reparate sau dacă întregul acoperiș trebuie refăcut. Dacă un acoperiș are cel puțin 20 de ani, ar trebui examinat cu atenție din exterior și din interior în fiecare an.
Acoperiți acoperișul din nou © Karepa, stock.adobe.com
Dacă atingeți apoi acoperișul, este clar că ar trebui izolat. Cea mai sensibilă soluție, în afară de cazuri excepționale, este izolarea deasupra căpriorului. Inclusiv un înlocuitor, trebuie să vă calculați cu costuri de la 200 la 300 de euro. Printre altele, depinde de materialul ales, grosimea izolației joacă și ea un rol, dar nu și decisiv. Desigur, panourile izolante mai groase sunt mai scumpe decât cele mai subțiri, dar domeniul de lucru este același.
Ușa din față - orice este posibil cu prețurile
Dacă ușa din față trage corect prin crăpături, dacă s-a deformat complet sau dacă este un model cu un singur geam din anii 1980, atunci este necesară o ușă nouă. În caz contrar, este o chestiune de gust - dacă ușa arată bine, este strânsă și rezistentă la efracție, poate rămâne acolo zeci de ani. Există uși vechi frumoase care ar trebui păstrate în clădirea veche, dacă este posibil. Prin urmare, un ritm de schimb de 30 de ani ar trebui privit doar ca element de gândire.
Instalarea ușii din față © W-Production, stock.adobe.com
Devine complet nebun cu prețurile. Puteți găsi ceva la 1500 de euro, dar puteți cheltui și 8000 de euro sau mai mult. Depinde mult de material și de design . Deoarece instalarea unei uși externe nu este o chestiune ușoară, cel mai bine este să comandați o companie livrarea și instalarea. Ansamblul poate apărea în factură cu 500 de euro - depinde și de sfera lucrărilor auxiliare, cum ar fi restabilirea conexiunilor la tencuiala de perete.
Prezentare generală a costurilor: ce costă o nouă ușă de intrare și o nouă tehnologie de construcție
Serviciile de construcție - nu așteptați prea mult
Cablurile electrice sunt bine înfășurate sub tencuială și par a fi făcute să dureze. Dar cutiile de distribuție, întrerupătoarele și prizele îndeplinesc în continuare cerințele actuale de siguranță? Există suficiente prize? Aceste întrebări indică de ce va trebui instalată la un moment dat o nouă instalație electrică. Dacă trebuie făcute fante în pereți pentru a pune noi linii, atunci este într-adevăr mult efort - noul sistem electric ar trebui, prin urmare, să fie combinat cu alte măsuri de renovare. În caz contrar, după cel mult 40 de ani, ar trebui să luați în considerare în mod serios o reînnoire. Chiar dacă trebuie să calculați până la 100 de euro pe metru pătrat de spațiu de locuit. Dacă poți face munca pregătitoare și umple singur sloturile, vei economisi mult. Instalațiile electrice însăși trebuie făcute de un specialist.
Ingineria electrică este întotdeauna o chestiune de siguranță. Și trebuie să plătiți pentru aceasta © Alterfalter, stock.adobe.com
Sistemele de încălzire fac parte din tehnologia construcțiilor cu cea mai mare viteză de dezvoltare tehnologică. Cu alte cuvinte: ceea ce este de ultimă generație astăzi poate fi depășit în trei ani. Prin urmare, recomandăm înlocuirea sistemului după cel mult 15 ani. Există, de asemenea, cerințe pentru sistemele de încălzire în Ordonanța de economisire a energiei - antreprenorul de încălzire, care este absolut necesar, își cunoaște calea. Cu cât casa este mai mare, cu atât încălzirea este mai scumpă - chiar și într-o casă mică cu șiruri va trebui să cheltuiți cel puțin 6.000 de euro. Ocazional, poate doriți să vă gândiți la investiții comune cu vecinii. Oricine optează pentru soluții avansate din punct de vedere ecologic, cum ar fi pompele de căldură sau încălzirea peletelor, trebuie să se sape mai adânc în buzunare.
