Fereastra de renovare și schimb: finanțare și finanțare 2020
Utilizați finanțarea © magele picture, fotolia.com
Perioadele de renovare sau înlocuire a ferestrelor sunt favorabile. Dobânda pentru împrumuturi este la un nivel istoric scăzut și este probabil să rămână scăzută pentru o perioadă de timp viitoare. În plus, există mai multe modalități de a primi finanțare pentru lucrările de renovare planificate și, astfel, economisiți până la câteva sute de euro. Citiți aici pentru cine este sprijinul financiar și de unde să îl obțineți.
Schimb de ferestre: costurile revin prin economii
Finanțarea împrumutului
Înainte de a vă gândi la finanțarea unei înlocuiri a ferestrelor sau a unei renovări a ferestrelor, condițiile-cadru ar trebui definite clar - de exemplu, dacă numai ferestrele individuale sau toate ferestrele vor fi modernizate, ce calitate ar trebui să aibă ferestrele noi și dacă ar trebui să se ia măsuri de renovare sau extindere simultană să fie efectuate în clădire. Numai atunci când valoarea totală a investiției a fost determinată, finanțarea poate fi planificată pentru viitor.
De regulă, nu sunt necesare finanțări externe pentru renovări mai mici. Multe gospodării ar trebui să poată plăti costuri dintr-o singură cifră din propriile rezerve. Acest lucru economisește efortul administrativ și plata dobânzilor pentru împrumut. În cazul proiectelor mai mari, ar trebui să fie disponibilă o defalcare a costurilor cât mai precisă înainte de a vorbi cu banca. Se aplică legea pieței: concurența stimulează afacerile. Obțineți mai multe oferte de la diferite companii specializate și comparați serviciul, calitatea și sfera comenzii. Dacă doriți să faceți lucrări manuale singur, este utilă o listă a materialelor și instrumentelor necesare, inclusiv a costurilor acestora.
În practică, un amestec al ambelor este de obicei preferat pentru proiectele mai mari: o parte din finanțare este asigurată, restul fiind plătit printr-un împrumut. Oricine are dificultăți în a-i face pe bancă să înțeleagă sensul măsurii se poate referi mai ales la reducerea costurilor pe termen lung datorită unei izolații mai bune și poate argumenta costurile energetice economizate ca urmare.
Sfat: găsiți cele mai ieftine companii specializate în ferestre, comparați ofertele și economisiți.Finanțare de către KfW
Grupul bancar KfW promovează renovarea ferestrelor în mai multe moduri. Programele 151 și 152 (măsuri individuale) sprijină renovările eficiente din punct de vedere energetic. Sunt eligibile pentru finanțare atât măsurile care duc la standardul KfW Efficiency House Standard, cât și măsurile individuale, cum ar fi reînnoirea ferestrelor și a ușilor externe. APR se află în prezent pe teritoriu negativ (începând cu februarie 2020). Limita maximă este de 120.000 de euro pentru casa de eficiență și 50.000 de euro pentru măsurile individuale. În plus, se acordă subvenții de rambursare pentru toate standardele de eficiență KfW de până la 48.000 de euro.
Alternativ, programul de finanțare KfW 430 este disponibil pentru persoane fizice. Poate fi combinat cu alte subvenții și oferă o subvenție de până la 48.000 de euro pentru fiecare unitate rezidențială. Programul 431 (supravegherea construcției), care poate fi solicitat numai împreună cu programele 151, 152 sau 430, este, de asemenea, posibil. KfW își asumă 50 la sută din costuri, dar maximum 4.000 de euro pe proiect, pentru planificarea și supravegherea profesională a construcției unei renovări energetice de către experți calificați. Acestea includ, de exemplu, servicii detaliate de planificare și asistență cu licitația și evaluarea ofertelor.
Ferestre noi: finanțare de la KfW
Programele 153 (clădire eficientă din punct de vedere energetic) și 159 (renovare adecvată vârstei) nu sunt legate în mod specific de ferestre, dar pot fi încă utilizate. Oferta 153 este mai mult sau mai puțin contravaloarea programului 151, dar pentru clădiri noi sau prima achiziție a unei case de eficiență KfW. Un împrumut de până la 120.000 de euro pe unitate rezidențială este acordat cu o rată a dobânzii efective anuale negative în prezent (începând cu februarie 2020). În plus, se acordă o subvenție de rambursare de până la 30.000 de euro. Acest program poate fi, de asemenea, combinat cu alte finanțări. În cazul renovărilor adecvate vârstei, care pot include și ferestre fără bariere, de exemplu, KfW acordă o mână cu o sumă a împrumutului de până la 50.000 de euro pe unitate rezidențială la o rată anuală efectivă a dobânzii de 0,78% în prezent (începând cu februarie 2020).Finanțarea este independentă de vârstă și, potrivit KfW, este un supliment la programele 151, 152 sau 430.
Ferestre noi: finanțare de la KfW
Cererea de finanțare pentru programele 151, 152, 153 și 159 este depusă prin intermediul băncii interne sau a partenerului de finanțare. De regulă, însă, câștigă mai mult din acordarea propriilor împrumuturi. Așadar, nu vă lăsați amânat dacă preferați oferta KfW. Alternativ, puteți solicita băncii să trimită o ofertă, care ar trebui să fie mai bună decât oferta KfW. Finanțarea pentru celelalte programe este solicitată direct de la KfW.
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile ferestrelor și economisiți până la 30%
Finanțare de către BAFA
Finanțare BAFA
O bună planificare este esențialul oricărui proiect de construcție sau renovare. Motiv suficient pentru ca Oficiul Federal pentru Control Economic și Export (BAFA) să le sprijine financiar. Subvenția pentru consiliere energetică la fața locului se ridică la 80% din taxa eligibilă pentru consultant, dar maximum 1.300 de euro pentru casele cu o familie sau două familii sau 1.700 de euro pentru casele cu cel puțin trei unități rezidențiale.
Consultanții în domeniul energiei pot primi, de asemenea, finanțare suplimentară de până la 500 de euro dacă explică raportul de consiliere energetică la reuniunile proprietarilor sau la reuniunile consiliului consultativ.
Redezvoltare: subvenții sau beneficii fiscale
O alternativă bună: bonusul fiscal
Cu pachetul climatic, există o alternativă la finanțarea BAFA și KfW, care poate fi și mai utilă pentru constructor atunci când înlocuiește ferestrele: bonusul fiscal. A fost introdus ca supliment la programele de finanțare, dar nu poate fi combinat cu acestea. 20 la sută din cheltuielile pe unitate rezidențială pot fi deduse din datoria fiscală pe o perioadă de trei ani. În primii doi ani se pot aplica șapte la sută, iar în al treilea șase la sută. Un total de până la 40.000 de euro este posibil - cu condiția ca casa să aibă cel puțin zece ani = "" și contribuabilul să locuiască în ea însuși.
În majoritatea cazurilor, finanțarea directă merită mai mult. Cu toate acestea, bonusul fiscal poate fi o alternativă bună dacă nu sunt îndeplinite cerințele pentru finanțare. În orice caz, obstacolele sunt menținute în mod deliberat scăzute: biroul fiscal trebuie să prezinte doar un certificat de la o companie specializată care să confirme că lucrarea a fost efectuată în conformitate cu cerințele aplicabile.
Un exemplu de calcul ilustrează opțiunile
Să presupunem că ferestrele trebuie înlocuite pentru a minimiza pierderile de energie:
înlocuirea ferestrelor vechi cu ferestre noi cu izolație termică, costuri: 20.000 euro
- Subvenție pentru costul investiției KfW pentru măsuri individuale (programul 430) în valoare de 20 la sută: 4.000 euro
Copilare rămasă: 16.000 euro - Alternativa 1 (împrumut KfW cu o subvenție de rambursare de 20 la sută): împrumut de 20.000 de euro minus subvenția de 4.000 de euro Suma
rămasă a împrumutului: 16.000 de euro plus dobânzi - Alternativa 2 (bonus fiscal): 20 la sută din costuri: 4.000 euro
Coplată rămasă: 16.000 euro
Granturi sau bonus fiscal: se poate calcula cea mai bună soluție
Important: În acest exemplu, toate cele trei opțiuni au ca rezultat un sprijin financiar de 4.000 de euro. Dar perioada și condițiile joacă, de asemenea, un rol major pentru mulți proprietari. La împrumuturi, trebuie plătite dobânzi suplimentare, cu bonusul fiscal, cei 4.000 de euro revin doar cu declarațiile fiscale pentru anii următori. În consecință, ar trebui să faceți mai întâi un bilanț al propriului dvs. proiect și apoi să calculați ce finanțare este cea mai utilă în fiecare caz individual.
Alte oportunități de finanțare
În plus, există și alte oportunități de finanțare regională care variază de la stat la stat. Primul punct de contact pentru informații despre programele din zona dvs. este orașul sau municipalitatea și centrul local de consiliere pentru consumatori.