Recondiționați acoperișurile plate

Renovarea acoperișului plat: etanșare, izolare și întreținere

În anii 1960-1980, în special, bungalourile cu acoperiș plat au fost la modă. Aceste acoperișuri sunt acum coapte pentru renovări ample. Și cel târziu când o casă cu acoperiș plat este vândută sau moștenită, se pune întrebarea dacă renovarea ar trebui să fie însoțită de o izolație suplimentară. Deși acest lucru mărește costurile, economisește energie și crește confortul locului. Cum pot fi renovate acoperișurile plate, cum pot fi amânate renovarea cât mai mult posibil și ce costuri pot fi așteptate de la renovare - acest articol răspunde la aceste întrebări.

Acoperișurile plate necesită întreținere regulată © UJ Alexander, stock.adobe.com

Acoperișuri plate - o construcție exigentă a acoperișului

Chiar dacă acoperișurile plate par a fi o construcție simplă la prima vedere, această formă a acoperișului este o construcție foarte solicitantă: Acoperișurile plate au o înclinație foarte mică de maximum șapte grade. Menținerea acestei ușoare înclinații pe o suprafață mare de acoperiș este o provocare structurală. Dacă panta scade sub minim - chiar și în doar câteva locuri - apa de ploaie și condens nu mai poate curge corespunzător.

Clădire modernă cu acoperiș plat © kb3, fotolia.com

Dar chiar și un acoperiș plat realizat în mod optim este supus unor sarcini masive datorită construcției sale din ploaie, căldură și influențe mecanice: frunzele și alte cantități mici de murdărie pot cauza acumularea apei. Dacă apa îngheață în astfel de locuri iarna, acest lucru duce aproape inevitabil la deteriorarea acoperișului mai devreme sau mai târziu.

Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în acoperiș, comparați ofertele și economisiți.

Prevenire în loc de renovare: întreținere și reparații regulate

Durata de viață a acoperișurilor plate poate fi crescută enorm dacă acestea sunt întreținute în mod regulat. Do-it-yourselfers își pot verifica cu ușurință propriul acoperiș, deoarece acoperișurile plate - spre deosebire de alte forme de acoperiș - sunt ușor accesibile și pot fi parcurse fără a lua măsuri de siguranță. Aceste verificări trebuie efectuate de două ori pe an și atunci când este necesar. În acest fel, contaminarea este recunoscută și eliminată. Dacă există puncte slabe, acestea pot fi corectate într-un stadiu incipient. În acest fel, se pot evita daunele majore în consecință.

Repararea deteriorării acoperișului plat
Umplutura de bitum sau plasticul lichid sunt potrivite pentru repararea deteriorărilor minore. Daunele mai mari pot fi reparate cu așa-numitele foi de renovare, care sunt disponibile de la dealeri specialiști. Sigilarea unui acoperiș plat © jgolby, fotolia.com

Reabilitare - atunci când acoperișul plat are nevoie de o revizie completă

În ciuda verificărilor periodice și a reparării timpurii a punctelor slabe minore, a venit momentul în care un acoperiș plat trebuie să fie complet înlocuit. În esență, se face distincția între două abordări tradiționale ale renovării acoperișului plat cu folie de bitum și metode mai noi, cum ar fi renovarea cu folie EPDM și renovarea prin aplicarea plasticului lichid.

O renovare a acoperișului plat este extrem de solicitantă și, prin urmare, ar trebui făcută de o companie specializată. Dacă un bricolaj dorește să facă singur renovarea, este cel mai potrivit renovarea cu plastic lichid.

Recondiționarea acoperișurilor plate © Nik, fotolia.com

Foi de bitum de sudură

1. Se îndepărtează materialele vechi, scurse și care nu mai sunt stabile
2. Pregătirea subsolului
3. Foile de bitum sunt rulate pe acoperiș și încălzite cu arzătorul cu gaz
4. Benzi sunt îmbinate împreună și cusăturile de sudură sunt bine încălzite
5. Un al doilea și al treilea strat este plasat deasupra în același mod
6. Conexiunile de perete și deschiderile acoperișului sunt etanșate cu guler / foi în punctele de margine

Lipirea stratului de bitum cu bitum lichid

1. Pregătiți zona acoperișului: aceasta trebuie să fie curată, uscată și fără grăsimi
2. Aplicați grundul cu o mătură
3. Rețineți faza de uscare (conform producătorului)
4. Tăiați piesele la dimensiune
5. Aplicați lipici rece
6. Aplicați benzi - acestea ar trebui să se suprapună cu cel puțin 5 cm
7. Umplerea cusăturilor cu adeziv rece

Renovarea acoperișului plat cu folie specială

1. Crearea unui subsol stabil
2. Așezarea în vrac a foliei EPDM cu benzile suprapuse la margini
3. Lipiți marginile suprapuse cu adeziv special
4. Manșetele și Kelber sunt utilizate la conexiunile și deschiderile de perete
5. Posibil și: aplicați pietriș sau creați o fundație a acoperișului

Renovarea acoperișului plat prin aplicarea de plastic lichid (elastomeri)

1. Lucrări pregătitoare: Dacă sunt disponibile - îndepărtați pietrișul de pe acoperiș
2. Curățarea acoperișului cu o mașină de spălat cu presiune
3. Crăpăturile mai mari ale stratului de bitum sunt etanșate cu etanșant poliuretanic
4. Lucrări de detaliu: Acoperirea marginilor acoperișului, a ventilatoarelor, a cupolelor și a drenurilor de acoperiș cu acoperire plană; pentru aceasta pot fi utilizate lână de țesătură
5. Etanșare extinsă a suprafeței acoperișului: plasticul lichid se aplică în benzi cu o mătură moale sau cu o rolă
6. Așezarea pe lână de armare
7. Repictarea întregii suprafețe cu plastic lichid

Upgrade pentru acoperișul plat: renovare plus izolație

Izolație pentru acoperiș plat © puren

Numeroase acoperișuri plate care datează din anii 1960-1980 au izolație insuficientă sau chiar deloc. Acest lucru poate fi explicat prin faptul că prețurile la energie erau semnificativ mai mici pe atunci și conștientizarea mediului era mult mai puțin pronunțată.

Un acoperiș slab izolat nu numai că nu îndeplinește cerințele actualei ordonanțe de economisire a energiei, dar duce și la un confort mai mic al locuitorilor: iarna, căldura se pierde prin acoperiș, iar vara, casa se încălzește inutil. Prin urmare, este logic să folosiți o renovare cuprinzătoare a acoperișului pentru a oferi acoperișului plat o izolație modernă. Modul în care se face o astfel de izolație depinde de forma acoperișului plat. Se face distincția între așa-numitul acoperiș rece și acoperișul cald.

Izolație cu acoperiș rece

Acoperișul rece este o construcție dublă, ventilată în spate. Structura acoperișului constă dintr-un strat de grinzi de lemn, o barieră de vapori, un strat de ventilație și o carcasă de placă care susține acoperișul din carton bitum. În cazul izolației ca parte a unei renovări, spațiul dintre grinzi este complet umplut cu materiale moderne de izolare după ce bariera de vapori a fost reînnoită.

Izolație de pe acoperișul cald

Acoperișul cald nu are nivel de ventilație. Se compune dintr-un tavan de beton, bariera de vapori deasupra cu izolație și pielea acoperișului realizată din pâslă de bitum multistrat. Ca parte a unei izolații moderne, pielea acoperișului este doar reparată. Plăci de izolare speciale pot fi așezate deasupra, acoperite cu o lână și, dacă este necesar, acoperite cu o umplutură de pietriș.

Costurile renovării acoperișului

Costul unei renovări a acoperișului depinde de numeroși factori. Acestea includ în special:

• Scopul lucrărilor de renovare
• Alegerea materialelor utilizate
• Costurile forței de muncă ale meșterilor, care pot varia la nivel regional

Următoarele costuri pot fi așteptate pentru renovarea acoperișului:

• Repararea zonelor mici deteriorate (costuri materiale) cu foi de renovare: 25 euro / mp
• Noua construcție a unui acoperiș plat: 25 - 75 euro / mp
• Etanșarea unui acoperiș plat: 25 - 30 euro / mp
• Izolarea unui acoperiș plat: 20 - 30 euro / mp
• Renovarea completă a unui acoperiș plat, inclusiv demolarea și eliminarea acoperișului vechi: 120 - 240 euro / mp