Renovarea acoperișului: costă un acoperiș nou, inclusiv exemple de calcul

Renovarea acoperișului: costul unui nou acoperiș: exemplu de calcul

Ploaie, zăpadă, vânt, frig și căldură - acoperișul unei case își protejează locuitorii de orice vreme. În același timp, acoperișul este un element central de design arhitectural care conferă casei caracterul său. Dacă acoperișul îmbătrânește sau este deteriorat de o furtună, nu mai poate prelua în mod fiabil toate aceste sarcini: renovarea este în așteptare. În funcție de tipul de acoperiș și de condițiile meteorologice la care este expus, acoperișurile au nevoie de o revizie la fiecare 20-80 de ani. Intervalele pot fi reduse prin îngrijirea și inspecția periodică a acoperișului. Articolul oferă o prezentare inițială a măsurilor care sunt necesare ca parte a renovării acoperișului și a costurilor care pot fi așteptate.

Remodelați și extindeți mansarda © khorixas, stock.adobe.com

Renovarea acoperișului - mai mult decât protejarea clădirilor existente

În funcție de dimensiunea și forma acoperișului și de lucrările necesare, o renovare a acoperișului poate costa cu ușurință o sumă de cinci cifre. Deoarece umezeala care pătrunde printr-un acoperiș cu scurgeri poate deteriora întreaga structură a casei și, astfel, poate duce la o reducere semnificativă a valorii proprietății, renovarea acoperișului este inevitabilă. Cu toate acestea, renovarea acoperișului are alte avantaje care depășesc cu mult simpla protejare a clădirii existente:

Îmbunătățirea climatului de viață la mansardă
Crearea unui nou spațiu de locuit sub acoperiș
Reducerea costurilor cu încălzirea și energia
Aspecte ale protecției mediului și climei
Creșterea valorii proprietății

Locuință frumoasă sub acoperiș: ca parte a unei renovări a acoperișului într-o clădire veche, mansarda poate fi transformată în spațiu de locuit nou © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în acoperiș, comparați ofertele și economisiți.

Acoperișul acoperișului - reînnoirea pielii exterioare a acoperișului

Acoperișul acoperișului reprezintă stratul cel mai exterior al acoperișului și, prin urmare, este cel mai expus elementelor. De asemenea, poate fi deteriorat relativ ușor de furtuni. De regulă, acoperișul este prima lucrare de renovare care trebuie făcută pe un acoperiș. Dacă acoperișul este altfel intact, acoperișul acoperișului este reînnoit în următorii pași:

Demontarea acoperișului vechi
Demontarea șireturilor
Instalarea de noi șipci
Așezarea noului acoperiș

Costul înlocuirii acoperișului depinde de o parte de forma și dimensiunea acoperișului. Pe de altă parte, costul diferitelor tipuri de materiale pentru acoperiș variază foarte mult. Cu toate acestea, atunci când alegeți acoperișul acoperișului, nu trebuie să acordați atenție doar prețului de achiziție. Deoarece, în funcție de material, durata de viață, costurile pentru așezare și efortul de întreținere sunt uneori foarte diferite. Practic, costurile noilor acoperișuri atunci când se utilizează materiale convenționale se ridică la 50-100 de euro pe metru pătrat.

Acoperiș cu plăci de acoperiș © roboriginal, fotolia.com

Dacă ferestrele noi vor fi integrate în zona acoperișului ca parte a noii acoperișuri, trebuie așteptate costuri de 300 până la 500 de euro pentru ferestrele clasice ale acoperișului. Dacă decideți să construiți o lucernă sau alte soluții complexe de ferestre, costurile cresc.

Important: Nu orice material poate fi utilizat pentru acoperișul fiecărui acoperiș. Înclinația acoperișului și legea construcției trebuie respectate aici. Informații: costuri pentru acoperișuri

Preț material acoperiș pe metru pătrat (costuri materiale pure)

Caramida din beton 20 euro
Gresie din argilă 25 - 50 euro
Plastic (foi de acoperiș ondulate) 3 - 60 euro
Bitum 20 euro
Aluminiu 25-30 euro
Cupru 90-100 euro
Oțel 20 euro
Reet (stuf) 100 euro
Ardezie 90 euro

Renovare majoră a acoperișului: reînnoiți structura acoperișului

Ca parte a renovării acoperișului vechii clădiri, structura existentă trebuie protejată. Aceasta include, de asemenea, protecție adecvată împotriva intemperiilor în timpul lucrărilor de acoperiș © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

Structura acoperișului este un element static al casei: este de obicei din lemn și este foarte stabilă. Chiar și atunci când construiți o casă, structura acoperișului este una dintre cele mai complexe, dar și una dintre cele mai importante componente. De regulă, o structură de acoperiș are o durată lungă de viață. Cu toate acestea, condițiile meteorologice extreme pot determina pătrunderea umezelii prin membrana acoperișului. Dacă aceste scurgeri nu sunt descoperite la timp, se poate forma mucegai în structura acoperișului. Acest lucru face ca structura acoperișului să fie instabilă. Într-un astfel de caz, structura acoperișului trebuie să fie parțial sau chiar complet reînnoită.

Dacă structura acoperișului unei case este complet reînnoită, proprietarii de clădiri au două opțiuni:

Reconstrucția structurii de acoperiș existente
Reproiectarea structurii acoperișului, de exemplu pentru a crea un spațiu de locuit nou

Costul unei renovări complete depinde atât de dimensiunea cât și de forma acoperișului. Practic, se pot aștepta următoarele costuri:

Îndepărtarea acoperișului vechi și demontarea structurii acoperișului: cantitate de patru cifre
Protecția împotriva umezelii în timpul lucrului: în jur de 1000 de euro
Montarea unei noi structuri de acoperiș: 50 - 90 de euro pe metru pătrat (prețul poate fi semnificativ mai mare dacă forma acoperișului este foarte complexă.)
Acoperiș de acoperiș: vezi mai sus

Măsuri suplimentare de renovare: izolare și drenaj

În contextul unei renovări complete a unui acoperiș, este logic să se integreze izolația. Dar chiar dacă reînnoiți doar acoperișul acoperișului, este important să aveți instalată o izolație eficientă din punct de vedere ecologic și financiar. În plus, în unele cazuri, în contextul unei renovări a acoperișului conform Ordonanței de economisire a energiei (EnEV), este obligatorie instalarea izolației acoperișului.

Renovarea acoperișului, inclusiv izolația - nu numai utilă în cazurile în care instalarea este o cerință legală în conformitate cu regulamentul de economisire a energiei © Kara, stock.adobe.com

O izolație contemporană a acoperișului poate îmbunătăți semnificativ climatul din mansardă. În plus, izolația ajută la reducerea costurilor de încălzire iarna și a costurilor pentru aer condiționat sau ventilatoare vara. În principiu există două tipuri diferite de izolație a acoperișului:

Izolație peste căprior
Între izolația căpriorului

Pentru izolarea unui acoperiș, trebuie să se estimeze 20 până la 150 de euro pe metru pătrat pentru material și instalație.

Elementele de drenare a acoperișului includ atât jgheaburile, cât și conductele de descărcare prin care se scurge apa de pe acoperiș. Costurile pentru o casă unifamilială medie sunt de la 1000 la 2000 de euro.

Economisiți costurile: utilizați subvenții

În multe cazuri, puteți solicita finanțare de la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), mai ales dacă înlocuiți izolația ca parte a renovării acoperișului. În acest fel, costurile pentru renovarea acoperișului pot fi reduse. În unele cazuri, există și programe de finanțare regională. În plus, costurile pentru renovarea acoperișului pot fi de obicei deduse din taxe. Important în ambele cazuri: aveți nevoie de dovezi detaliate ale lucrărilor efectuate.

rezumat

Un acoperiș protejează casa și locuitorii săi de orice vreme - dar atâta timp cât este intactă. Prin urmare, o renovare a acoperișului este în așteptare la fiecare câteva decenii. În funcție de nevoile dvs., aceasta poate include următoarele lucrări:

Reînnoirea acoperișului acoperișului: 50 - 100 euro pe metru pătrat
Reînnoirea structurii acoperișului: 50 - 90 euro pe metru pătrat (plus lucrări de demolare)
Izolație: 20 - 150 euro pe metru pătrat
Drenaj pe acoperiș: 1000 - 2000 euro cu acoperiș standard