Acoperirea acoperișului: renovare ieftină a acoperișului, măsură cosmetică sau smulgere?
Indiferent ce material a fost folosit pentru a acoperi un acoperiș - mai devreme sau mai târziu, acoperirea acoperișului trebuie renovată. Deoarece vântul, soarele, ploaia, înghețul și căldura afectează fiecare acoperiș: acoperirea acoperișului devine inestetică și - acesta este factorul decisiv - nu mai oferă o protecție fiabilă. Apoi, umezeala poate pătrunde în interiorul acoperișului, ceea ce duce la creșterea mucegaiului.
Dacă acoperișul este acoperit cu mușchi sau lichen, o acoperire a acoperișului poate ajuta. © JFsPic, stock.adobe.com
Dacă aceste daune nu sunt reparate, stabilitatea întregului acoperiș va suferi chiar. Cu toate acestea, re-acoperișul reprezintă o investiție majoră care poate devora cu ușurință o sumă de cinci cifre. Ca alternativă, unele companii promovează așa-numita acoperire a acoperișului. Acest lucru reprezintă doar aproximativ jumătate din costul unui nou acoperiș. Dar: cât de util este un astfel de strat de acoperiș? Care sunt avantajele, care sunt dezavantajele? Și cum funcționează?
Acoperirea acoperișului: cum funcționează procesul?
Principiul din spatele acoperirii acoperișului este inițial evident: de-a lungul anilor, acoperirea acoperișului este deteriorată, deoarece suprafața este atacată de vreme. În plus, creșterea mușchiului și lichenului se formează pe acoperiș în timp, ceea ce are un impact asupra aspectului acoperișului. Prin urmare, atunci când un acoperiș este acoperit, pielea exterioară a acoperișului este mai întâi curățată și apoi i se dă o nouă acoperire. Acoperișurile ar trebui să fie din nou atractive, iar interiorul casei trebuie să fie protejat în mod fiabil de umezeală.
Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în acoperiș, comparați ofertele și economisiți.Pas cu pas
Dacă proprietarii de clădiri decid să aibă o acoperire a acoperișului - în ciuda îngrijorărilor legate de procesul enumerat mai jos - este important ca acest lucru să fie efectuat de un specialist cu experiență. Problema este că o renovare a acoperișului poate fi în principiu efectuată de orice companie. Nu este necesar un certificat de maestru meșter sau o calificare separată. O acoperire a acoperișului trebuie efectuată cu siguranță în conformitate cu următoarea schemă:
- Examinarea acoperișului
Aceasta implică întrebarea dacă o acoperire de acoperiș este necesară pe de o parte și dacă acoperișul este prea atacat pentru o acoperire de acoperiș pe de altă parte. În primul caz, nu trebuie să se efectueze deloc lucrări la acoperiș, în al doilea caz este necesar un acoperiș nou sau chiar o renovare extinsă.
- Reparații minore de acoperiș
Dacă există doar deteriorări minore ale acoperișului acoperișului, acest lucru poate fi reparat. Atunci nu este necesară înlocuirea completă a acoperișului acoperișului.
- Curățarea acoperișului
Următorul pas este curățarea temeinică și delicată a acoperișului. Acest lucru se face de obicei cu un produs de curățare de înaltă presiune.
- Grund și acoperire a acoperișului
Pe suprafața acoperișului curățat se aplică un grund, astfel încât stratul de acoperire să poată adera la acoperiș. Acoperirea se efectuează de obicei prin pulverizare pe un film color. Constructorii pot alege între o mare varietate de culori pentru acoperire. Prin urmare, acoperirea acoperișului poate schimba și impresia vizuală generală a casei.
Înainte de amorsare și acoperire a acoperișului: curățați acoperișul cu un produs de curățare de înaltă presiune © Marina Lohrbach, fotolia.com
Care sunt costurile pentru acoperirea acoperișului?
Cât de mari sunt costurile pentru acoperirea acoperișului depinde de mulți factori. Acestea includ în special următoarele:
- Tipul acoperișului: Câte lucarne, hornuri etc. are acoperișul?
- Înălțimea acoperișului
- Starea acoperișului
- Cât de accesibil este acoperișul?
Costul acoperirii acoperișului include următoarele lucrări:
- Curățarea acoperișului (metoda de înaltă presiune): de la 4 euro pe metru pătrat
- Amorsarea acoperișului: de la 5 euro pe metru pătrat
- Aplicarea stratului de acoperiș: aproximativ 15 euro pe metru pătrat
- În plus, există de obicei costurile pentru o schelă.
În general, costurile pentru o acoperire a acoperișului se ridică la aproximativ jumătate din costurile care ar fi suportate pentru un acoperiș nou.
Important: nu este posibilă acoperirea acoperișului la fiecare acoperire. În principiu, metoda poate fi utilizată pentru următoarele materiale de acoperiș:
- Gresie din beton
- Panouri din fibrociment
Materiale precum ardezia nu pot fi acoperite în nici un caz. Un strat de acoperiș nu ar adera aici, în ciuda grundului.
Informații: Înainte de a plasa comanda, ar trebui obținute oferte diferite. Cu toate acestea, constructorii nu ar trebui să opteze pentru cea mai ieftină ofertă, ci mai degrabă să se concentreze pe calitate. Deoarece unii furnizori fac oferte de dumping care sunt în detrimentul calității - și cu consecințe fatale:- O acoperire cu un material nepotrivit afectează deschiderea pielii acoperișului la difuzie. Atunci umezeala care s-a format sub acoperiș nu mai poate scăpa în exterior. Se poate forma mucegai, care poate ataca izolația și chiar structura acoperișului.
- Curățare necorespunzătoare: Dacă curățarea nu este efectuată corect, aceasta poate deteriora acoperișul și chiar și structura acoperișului.
- Inspecția incorectă a acoperișului: inspecția incorectă poate deteriora acoperișul.
Criterii de excludere: În aceste cazuri, nu se recomandă acoperirea acoperișului
În unele cazuri, renovarea acoperișului are puțin sens sau chiar imposibilă:
- Deficiențe de vedere pur ale acoperișului: Dacă acoperișul este acoperit cu mușchi și licheni fără deteriorarea pielii acoperișului, o acoperire a acoperișului are efecte pur vizuale. În acest caz, dezavantajele unei acoperiri de acoperiș depășesc în mod clar avantajele.
- Pierderi mari de substanță ale pielii acoperișului: dacă acoperirea acoperișului este prea grav deteriorată, o acoperire a acoperișului nu poate ajuta la prelungirea duratei de viață a acoperișului. O nouă acoperire a acoperișului este esențială în acest caz.
- Acoperișuri care conțin azbest: Dacă pielea exterioară a acoperișului constă dintr-un material care conține azbest, particulele de azbest ar fi eliberate prin curățarea la presiune înaltă. Acest lucru nu este permis deoarece azbestul este cancerigen.
- Materiale de acoperiș neadecvate: Dacă acoperișul este acoperit cu ardezie, de exemplu, atunci nu este posibilă acoperirea acoperișului. Datorită naturii materialului, acoperirea nu poate adera aici.
Pro și contra unei acoperiri
Acoperirea acoperișului: cântăriți corect argumentele pro și contra
În special companiile de acoperișuri se îndoiesc adesea de beneficiile unei acoperiri de acoperiș. Mai jos veți găsi principalele avantaje și dezavantaje ale unei acoperiri de acoperiș.
Beneficii:
- O acoperire a acoperișului costă doar aproximativ jumătate din costul unei acoperișuri noi.
- Un strat de acoperiș ar trebui să extindă durata de viață a unui acoperiș cu aproximativ zece ani.
- Un strat de acoperiș poate schimba aspectul acoperișului.
- O acoperire a acoperișului duce - datorită efectului optic - la o creștere a valorii proprietății.
Dezavantaj:
- Dacă este făcut incorect, o acoperire a acoperișului deteriorează acoperișul mai mult decât folosește.
- O acoperire a acoperișului poate fi realizată și de companii fără certificat de maestru meșter. Acest lucru crește riscul ca acoperirea acoperișului să fie efectuată incorect.
- După aproximativ zece ani, renovarea acoperișului (acoperișuri noi) este inevitabilă. Prin urmare, costul acoperirii acoperișului este disproporționat față de durabilitate.
- Deoarece o acoperire a acoperișului se efectuează de obicei din motive de cost, există un risc ridicat ca furnizorul să fie selectat numai în funcție de preț și nu de calitate.
- Vegetația cu mușchi și lichen nu deteriorează acoperișul - spre deosebire de ceea ce este adesea acoperit de furnizorii de acoperire a acoperișului. Acesta este modul în care constructorii sunt tentați să aibă acoperișul acoperit, chiar dacă acoperișul este încă intact.
Alternativă la acoperirea acoperișului
Dacă acoperirea acoperișului a devenit inestetică și scurgerea de-a lungul anilor, atunci noua acoperire a acoperișului este o alternativă la acoperirea acoperișului. Costă aproximativ de două ori mai mult decât acoperirea acoperișului - dar durează mult mai mult. În funcție de materialul de acoperiș și de condițiile meteorologice, o nouă acoperire a acoperișului va dura între 20 și 80 de ani.
Dintr-o privire
Acoperirea acoperișului este adesea susținută ca o alternativă ieftină la re-acoperiș. Iată cele mai importante fapte:
- Costurile sunt la jumătate la fel de mari ca pentru un acoperiș nou
- Durata de viață a acoperișului este prelungită cu aproximativ zece ani
- Aspectul acoperișului poate fi schimbat (o gamă largă de culori)
- Beneficiile acoperirii acoperișului sunt îndoielnice în cercurile specializate
- Executarea necorespunzătoare poate deteriora permanent acoperișul