Construcții de locuințe în anii 1970 și clădiri prefabricate

Construcția industrială a devenit foarte importantă în Germania în anii 1970. Sisteme prefabricate în diferite versiuni sunt dezvoltate în mai multe locații și pentru prima dată este posibilă prefabricarea componentelor.

Clădire prefabricată nea renovată © rotschwarzdesign, fotolia.com

Pre-asamblate în hol, componentele pot fi asamblate economic și cu timpi de construcție scurți pentru a forma un întreg. Costurile din industria construcțiilor trebuie reduse semnificativ prin cantități mari. Acest tip de clădire a cunoscut un adevărat boom în anii 1970, așa cum se poate observa și astăzi în numeroase cartiere urbane din Germania. În fosta RDG dezvoltarea a fost similară, astăzi clădirile prefabricate arată construcția de panouri mari, care era populară la acea vreme, care aparține și metodelor de construcție industrializate.

Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligație

Piese prefabricate - un nou stil arhitectural se impune

Un principiu de construcție clasic al clădirilor din anii 1970 a fost construcția cadrului de oțel cu umpluturi de cărămidă. Adesea exista o izolație termică, dar a fost instalată în grosimi foarte subțiri conform standardelor actuale. Panourile din fibrociment, de exemplu, au servit drept protecție pentru izolația exterioară. Ramele ferestrelor au fost deseori concepute ca profile de aluminiu neizolate. Metoda de construcție prefabricată a fost utilizată în fosta RDG. Panourile prefabricate din beton sunt asamblate pe șantier, exteriorul apare ca beton expus sub formă de beton agregat expus, beton acidificat sau suprafețe lustruite.

La început nu a existat deloc izolație termică, de regulă în anii următori s-a făcut modernizarea sau instalarea de structuri izolate în clădiri noi. Betonul spumant a fost adesea folosit. Procesul a îmbunătățit izolația termică a clădirilor, iar balanța energetică a fost peste medie la momentul respectiv.

Sfat: verificați mai întâi, apoi planificați! Înainte de renovare trebuie efectuate diferite teste ale structurii, se recomandă următoarea procedură:

Inventar prin examinarea precisă a construcției și a materialului
Evaluare cuprinzătoare a daunelor clasificate în funcție de influențele externe, precum și defectele și daunele care rezultă din producție
Examinarea abaterilor de la legile și reglementările actuale, de exemplu în ceea ce privește siguranța
Examinarea fizicii clădirilor
Crearea unui concept de reparare și renovare energetică în funcție de starea actuală
Planificare detaliată în ceea ce privește procesul tehnic și procesul de construcție
Supravegherea construcției și asigurarea calității la un nivel ridicat în faza de execuție

Reabilitarea se concentrează

În clădirile din anii 1970, precum și în zona clădirii prefabricate, aspectul a avut o importanță secundară, construcția a urmat doar funcția și costurile de construcție cele mai mici. Îmbunătățirea aspectului exterior este una dintre cele mai importante priorități în renovare. Acest lucru va fi îmbunătățit ca parte a modernizării energetice a fațadei.

Recondiționarea se concentrează pe casele din anii 1970

Pentru acest tip de casă sunt necesare și următoarele măsuri:

Reînnoirea acoperișului acoperișului , în cazul clădirilor prefabricate, un acoperiș nou este uneori îmbrăcat ca acoperiș înclinat.
Controlul și, dacă este necesar, îmbunătățirea protecției împotriva incendiilor , în special în ceea ce privește căile de evacuare și casele scărilor.
Reînnoirea întregii tehnologii a clădirii , inclusiv a lifturilor existente
Instalarea sistemelor de creștere a presiunii pentru alimentarea cu apă a etajelor superioare din clădirile înalte. Pentru a evita pomparea circulară, între dispozitivele de aspirație și presiune ale pompelor trebuie să fie plasat un dispozitiv non-retur. Problema spațiului poate fi gestionată prin fluxuri separate și prin instalarea sistemelor în subsol.
Renovarea îmbinărilor în clădirile prefabricate necesită un nivel ridicat de atenție. Cu toate acestea, întrucât o renovare completă a fațadei se efectuează de obicei din punct de vedere energetic și optic, problema articulației poate fi integrată în renovarea generală a fațadei.

Sfat: Fiecare proprietate de renovare are un accent special. Nevoia individuală de renovare poate fi determinată cu precizie numai prin teste amănunțite și poate fi dezvoltat un concept economic cu care toate punctele de daune pot fi identificate și eliminate.

BACSIS

Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%

Planuri de etaj în grilă

Construcția prefabricată trăiește în mare măsură dintr-o metodă de construcție a rețelei, numai prin cantități mari și componente standardizate, costurile rămân în cadrul dorit. Acest lucru afectează și planurile de etaj existente. Unele dintre spațiile libere ale apartamentelor îndeplinesc cu greu cerințele actuale, modificările sunt posibile numai în cadrul dimensiunilor rețelei, fără servicii suplimentare costisitoare.

Pentru modernizarea apartamentelor, se pot adăuga balcoane sau loggii. Cercevele de ferestre în mare parte, care, în general, trebuie reînnoite, sunt avantajoase pentru iluminat, deoarece sunt insuficient izolate, etanșe și deformate.

Eliminarea poluanților și renovarea betonului

În timpul construcției din anii 1970, au fost utilizate materiale de construcție care astăzi sunt parțial dăunătoare sau cancerigene. Aceasta include izolația veche a fibrelor minerale, azbestul sau toxinele, cum ar fi PCB-urile din etanșanți. În plus față de verificarea țesăturii de construcție pentru toxine, verificarea betonului este de asemenea relevantă.

Măsurătorile posibile se referă, de exemplu, la rezistența la tracțiune la compresiune și adeziv a betonului armat, adâncimea de carbonatare sau conținutul de umiditate din zona scurgerilor. Îmbătrânirea betonului poate fi încetinită și o stare acceptabilă din punct de vedere tehnic și optic poate fi restabilită prin hidrofobizare, umplerea fisurilor și găurilor, precum și îndepărtarea ruginii din armătura din oțel Renovarea betonului trebuie efectuată de specialiști.