Anii 20 și 30 - forme vechi de viață renovate
Arhitectura anilor 1920 și 1930 a deschis un nou drum. În locul clădirilor rezidențiale bogat decorate și luxuriante, așa cum sunt cunoscute din epoca Wilhelminiană, sunt create cartiere rezidențiale simple până la puriste. Trecerea de la luxuriant la simplitate urmează condițiilor economice schimbate din țară și se referă nu numai la optică, ci și la planurile de podea și construcții. Noul stil arhitectural a făcut din orașe precum Berlin o metropolă modernă, iar unele dintre așezări și zone rezidențiale din această perioadă au fost declarate Patrimoniu Mondial UNESCO. Clădirile tradiționale au continuat să fie construite alături de acest stil arhitectural.
Casă din anii 1920 © pureshot, fotolia.com
Construcțiile economice creează sarcini noi
Secțiunile transversale minimizate de perete și tavan se numără printre trăsăturile caracteristice ale clădirilor din anii 20 și 30. Pereții exteriori, care au o izolare fonică și termică inadecvată, sunt încă din cărămidă, dar adesea și din zidărie ponce sau blocuri goale.
Simplitatea acestui stil este, de asemenea, evidentă pe fațadă: Fațadele simple tencuite sunt proiectate jucându-se cu formele și aranjamentele ferestrelor. În multe cazuri, există și ferestre de colț cu surse de energie nefavorabile. În multe cazuri, plafoanele sunt proiectate ca plafoane cu grinzi din lemn, subsolul este realizat din beton ștanțat cu etanșare insuficientă.
Metoda de construcție, care este menținută economic în general, are ca rezultat tipare tipice de daune și defecte care trebuie luate în considerare la renovare. La scară mică și, prin urmare, foarte înghesuite conform standardelor actuale, planurile acestor clădiri rezidențiale sunt deosebit de evidente în clădirile de apartamente. Băile sau toaletele sunt situate în interiorul apartamentului.
Acest lucru este nou: pentru prima dată în arhitectură, fațada și camerele s-au unit într-o singură unitate de planificare, designul și utilizarea camerelor pot fi citite pe fațadă. „Forma urmează funcției” a fost noul motto.
Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligațieReabilitarea se concentrează
Renovarea unei clădiri rezidențiale © de studio, fotolia.com
La fel ca în cazul oricărei clădiri vechi, există și focalizări speciale în clădirile care au fost ridicate în anii 20-30, care trebuie luate în considerare la renovare. Scopul modernizării este de obicei actualizarea echipamentelor, de exemplu în zona instalației electrice, și îmbunătățirea izolației fonice și termice. O provocare este adaptarea structurilor în mare parte la scară mică, astfel încât să îndeplinească cerințele de astăzi pentru amenajarea spațiului spațios și multă lumină.
Case rezidențiale din anii 1920: probleme tipice
Trebuie respectate următoarele puncte:
- Fațadele sunt puternic caracterizate prin designul special al ferestrelor. Dacă aici se efectuează renovări, este necesar un grad ridicat de empatie pentru a menține caracterul. În special, grosimea mai mare a profilului ferestrelor moderne poate fi o provocare majoră.
- Arhitectura acestei faze de construcție a fost adesea foarte neconvențională pentru vremea respectivă în ceea ce privește structurile statice. În special, componentele din oțel de pe balcoane sau logii trebuie verificate cu atenție pentru a nu se deteriora coroziunea și capacitatea portantă.
- Acoperișul trebuie reînnoit, iar construcția acoperișului trebuie verificată și în ceea ce privește statica.
- Deteriorările cauzate de umiditate din cauza lipsei de etanșare în zona subsolului și a soclului sunt unul dintre defectele obișnuite.
De la mic la spațios - noul plan de etaj
Plan de etaj nou © Torsakarin, fotolia.com
La transformarea unui apartament din anii 20-30, planurile de etaj cu băi extrem de mici apar adesea înghesuite, mai ales în clădirile de apartamente. Pentru a crea generozitate și, în același timp, pentru a ține cont de situația existentă, este necesară multă abilitate. În cazul vilelor din această perioadă și a altor case unifamiliale, problema particulară este de obicei mai puțin problematică. Cu toate acestea, amenajările interioare, renovările și reproiectarea camerelor necesită multă atenție. Acest lucru se aplică în special instalației electrice și amenajării bucătăriei și a camerelor sanitare.
Odată cu instalarea ulterioară a grinzilor și grinzilor de oțel, aspectele camerei pot fi implementate pentru a satisface cerințele moderne pentru încăperi spațioase și deschise.
Instalarea ulterioară a grinzilor de oțel
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
Renovare eficientă din punct de vedere energetic în casele din anii 1920 și 1930
Renovare energetică © Gina Sanders, fotolia.com
La fel ca în toate clădirile vechi, Ordonanța de economisire a energiei necesită și renovări eficiente din punct de vedere energetic în aceste case. Pe de o parte, aceasta se referă la modernizarea izolației termice a fațadei și a acoperișului și, pe de altă parte, tehnologia de încălzire trebuie adaptată. Tavanele de la ultimul etaj, dar și pereții scărilor, necesită o izolație suplimentară în interior pentru a garanta o izolare termică adecvată. Trebuie respectate următoarele puncte:
- Pereții exteriori ai pivniței trebuie etanșați împotriva umezelii.
- Izolația externă, de exemplu sub forma unui sistem ETICS, îmbunătățește izolația termică a pereților exteriori.
- Pereții exteriori trebuie etanșați împotriva umezelii ascendente.
- Geamurile trebuie schimbate cu geamuri termopan.
- Sunt necesare măsuri suplimentare de izolare și etanșări pe acoperiș sau la ultimul etaj.
- Tehnologia completă de încălzire, inclusiv cablajul, trebuie înlocuită sau reinstalată.
Etanșarea pereților pivniței exterioare împotriva umezelii 
Ferestrele ar trebui înlocuite cu geamuri izolante din sticlă Sfat: La instalarea unui nou sistem de încălzire în clădirea veche, precum și pentru măsuri de renovare a clădirilor eficiente din punct de vedere energetic, pot fi folosite diverse programe de finanțare pentru finanțare. Aici pot fi utilizate Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Oficiul Federal pentru Export și Control Economic (BAFA) și câteva programe regionale de finanțare.
