Renovarea clădirilor vechi - sfaturi și sugestii
Pentru mulți oameni, clădirile vechi au un farmec aparte datorită farmecului lor special. Pe cât de frumos este să trăiești în astfel de clădiri, efortul implicat într-o renovare este la fel de mare. Prin urmare, mulți constructori se feresc de riscul pe care îl presupune o astfel de măsură. Doar cei care evaluează corect riscurile și potențialul renovării clădirilor vechi vor putea implementa cu succes o astfel de sarcină de construcție.
Recondiționarea clădirilor vechi: comparația dintre recondiționate și insalubre © tektur, fotolia.com
Riscurile renovării clădirilor vechi
În afară de clădirile prefabricate standardizate și clădirile rezidențiale uniforme din perioada postbelică, fondul de clădiri din Germania este foarte individual. Starea clădirii reflectă istoria clădirii și determină cât de extinsă și riscantă este o renovare. În timp ce clădirile care au fost utilizate în permanență și întreținute corespunzător sunt de obicei într-o stare relativ bună, clădirile vechi care au fost libere de mult timp arată de obicei diferit. În plus, nu toate defectele și defectele pot fi văzute la prima vedere. Unele dintre ele devin vizibile numai în cursul măsurii arborelui. Acest lucru poate duce nu numai la întârzieri în procesul de construcție, ci și la creșterea costurilor.
Renovarea clădirilor vechi: riscuri și potențiale
Costurile de construcție și timpul de construcție sunt, prin urmare, cele mai mari riscuri la o renovare. Aici vă ajută să planificați o sumă pentru măsuri imprevizibile la estimarea costurilor de construcție. De asemenea, este logic să includeți tampoane de timp în program, astfel încât să puteți reacționa flexibil la măsuri suplimentare. Organizarea șantierului poate fi, de asemenea, problematică. Clădirile vechi sunt adesea situate în centrele istorice ale orașului, unde spațiul este rar. Există doar câteva zone de depozitare disponibile pentru lucrările de construcție, iar livrarea materialelor de construcție poate fi dificilă.
Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligațiePotențialul renovării unei clădiri vechi
În special pentru constructorii care au puțină experiență cu clădirile existente, este dificil să se vadă la prima vedere ce potențial oferă o clădire veche nerenovată. Mai presus de toate, clădirile vechi istorice au o creștere a valorii, cum ar fi o mașină de epocă. Cu toate acestea, condiția prealabilă este ca starea inițială să fie păstrată cât mai mult posibil după renovare și ca clădirea să fie menținută în consecință. Clădirile vechi recondiționate de înaltă calitate sunt printre cele mai populare proprietăți de cumpărat și închiriat, în special în orașe. Firmele de avocatură, birourile fiscale și birourile de planificare preferă, de asemenea, caracterul reprezentativ al unei clădiri vechi pentru spațiile comerciale. Cererea mare pe piața imobiliară are ca rezultat creșterea valorii proprietății odată cu înaintarea în vârstă.
Casă semi-detașată înainte de modernizare © Bauherren-Schutzbund eV
Un alt avantaj pe care îl oferă multe clădiri vechi este amplasarea lor. În orașele mai mici și mai mari, acestea sunt adesea situate în centrele istorice, care adesea formează și astăzi centrul orașului. De obicei, aceste proprietăți sunt bine conectate ca urmare. Sunt disponibile magazine, școli, grădinițe și alte facilități publice. În plus, acestea sunt de obicei deja conectate la sistemul public de alimentare, cum ar fi sistemul de canalizare și rețeaua electrică. Munca care necesită mult timp pentru dezvoltarea proprietății poate fi astfel omisă. Găsirea unui teren pentru construirea unei clădiri noi comparabile în centrul orașului nu este posibilă în multe locuri, mai ales la un preț rezonabil.
Acești factori de localizare cresc, de asemenea, valoarea și valoarea de revânzare a unei clădiri vechi după renovare. Unele parcele de clădiri vechi oferă adesea potențial de extindere, deoarece multe au ateliere mici și clădiri auxiliare în curți. Atâta timp cât nu există interese publice, acestea pot fi transformate sau demolate și înlocuite cu amenajări rezidențiale.
Un alt aspect pozitiv al renovării clădirilor vechi este echilibrul ecologic mai bun pe care îl are o astfel de măsură în comparație cu o clădire nouă. În principiu, energia necesară pentru repararea unei clădiri este mai mică decât pentru construcția unei noi, deoarece țesătura de construcție existentă reduce energia necesară pentru fabricarea și transportul materialelor de construcție.
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
Renovarea clădirilor vechi: mizați-vă pe calitate
Renovarea unei clădiri vechi nu înseamnă doar repararea unei proprietăți, ci păstrarea valorii acesteia. În calitate de martori ai epocilor trecute, ei modelează peisajul urban și locuitorii apreciază și farmecul special al vieții într-o casă cu istorie. Cu toate acestea, măsurile de renovare a unei clădiri vechi pot costa bani. De aceea, este logic să ne bazăm pe materiale, metode de construcție și materiale de construcție care asigură păstrarea valorii pe termen lung după renovare. Materialele de construcție de calitate care au o durată lungă de viață sunt ideale aici.
Sfaturi pentru renovarea cu succes a clădirilor vechi
Perioadele de timp în care componentele trebuie înlocuite sau renovate pot crește astfel considerabil. Aceasta înseamnă că, uneori, costurile de investiții mai ridicate în materiale de calitate superioară și mai durabile au dat roade pe termen scurt sau lung în timpul vieții lor utile. Cu toate acestea, este logic să coordonați durata de viață a materialelor individuale și a straturilor componente între ele.