Prezentare generală a renovării balconului - modele de deteriorare și măsuri de reparații
Oricine are propriul balcon acasă se poate considera norocos. În special în orașe, balcoanele și ieșirile cresc semnificativ calitatea vieții pentru rezidenți. Cu toate acestea, ca componente care sunt expuse constant la intemperii, balcoanele sunt mai susceptibile la deteriorare. Fluctuațiile ridicate de temperatură pot duce la fisuri în acoperiri și învelișuri, umezeala care pătrunde în structura portantă printr-o etanșare defectă, în cel mai rău caz, afectează capacitatea portantă a balconului, ceea ce poate reprezenta un risc considerabil de siguranță.
Indiferent dacă este necesară înlocuirea gresiei individuale sau a unei reparații complete a întregii structuri a balconului, în orice caz, trebuie luate măsuri rapide pentru a preveni răspândirea daunelor. În funcție de tipul de avarie, sunt necesare diferite măsuri de reparație.
Casă cu balcoane © elxeneize, fotolia.com
Modele tipice de deteriorare a structurilor de balcon
Renovarea balconului cu modele tipice de avarie
Balcoanele pot fi împărțite în diferite tipuri de construcții în funcție de designul lor:
- Dale de balcon care ies din peretele exterior la nivelul tavanului
- Sisteme de balcoane care sunt amplasate în fața fațadei folosind propria structură de susținere
Deteriorarea plăcilor de balcon
Plăcile de balcon din consolă din beton care sunt fixate ferm de peretele exterior sunt deosebit de predispuse la deteriorare. Dacă aceste componente, la fel ca în cazul multor balcoane vechi ale clădirii, nu sunt decuplate termic de podea, ele reprezintă un pod termic care nu trebuie disprețuit. Ca urmare a fluxului de căldură crescut către exterior în zona afectată, componentele adiacente se răcesc foarte repede, ceea ce duce la condensarea în Zonele interioare și favorizează astfel formarea mucegaiului. Pe lângă repararea pagubelor, aici trebuie luate măsuri energetice.
Daune cauzate de umiditate
O altă problemă comună cu componentele balconului este deteriorarea umidității. Acestea se datorează de obicei unei etanșări deteriorate, drenajului care nu mai funcționează sau unei pante prea mici. În special în lunile de iarnă, apa poate pătrunde în construcție prin scurgeri și îmbinări, poate îngheța în cazul înghețului și astfel se poate extinde. Rezultatul este fisuri în componentele afectate, care cresc cu fiecare apariție a înghețului.
Daune datorate unei sigilii executate incorect
Nici un sigiliu nu poate rezista la stresul vieții de zi cu zi și la vreme îndelungată dacă nu este efectuat corespunzător. Zonele critice sunt în special tranziția de la placa de podea la componentele ascendente. Dacă colțul interior nu este rotunjit în aceste zone de conectare, adică nu este conceput ca o canelură goală, apa se va colecta acolo. În plus, unghiurile de 90 de grade din garnitură sunt predispuse la fisurare. Dacă hidroizolarea de pe perete nu este ridicată la o înălțime de cel puțin 15 cm, stropirea sau apa de suprafață pot pătrunde în hidroizolație de sus.
Balcoane care necesită renovare © rotschwarzdesign, fotolia.com
Informații de bază despre analiza daunelor la renovarea unui balcon
În funcție de tipul de avarie, renovarea balconului poate fi un proiect extins de construcție care impune cele mai mari cerințe de îngrijire în execuție și, în anumite circumstanțe, necesită și cunoștințe speciale de specialitate. Mai ales atunci când nu este vorba doar de reparații cosmetice, ci și de funcționalitatea sau construcția balconului, trebuie consultat un specialist în caz de îndoială.
Cu toate acestea, chiar și oamenii laici pot recunoaște deteriorarea cauzată de umiditate într-un stadiu incipient. Mușchiul, algele și lichenii de pe podea sau la trecerea la perete sunt primele semne că umezeala se adună în această zonă, care este insuficient transportată. Microorganismele găsesc un teren de reproducere optim, în special în zonele în care apare adesea umezeala. Alte semne sunt mici fisuri în tencuială sau eflorescențe din zidărie. Puteți vedea eflorescențe pe pete albe, asemănătoare cretei, care se formează atunci când umezeala excesivă din zidărie dizolvă sărurile din materialele minerale de construcție, care apoi se difuzează la suprafață.
Ca prim pas, toate aceste daune necesită curățare și tratament special al zonei afectate. Cu toate acestea, ar trebui întotdeauna investigat de unde provine umezeala. Dacă este necesar, trebuie luate măsuri suplimentare pentru a elimina cauza reală.
Petele goale de sub plăci, care pot fi identificate prin atingerea cu un ciocan a acoperirii, indică și acumularea de umiditate sub acoperire. Fisurile în articulația de silicon dintre pardoseală și plăci de soclu pot fi cauza sau deteriorarea este mult mai profundă.
Devine periculos dacă pe balcoanele din beton armat se poate observa deja descuamarea pe placa de balcon portantă. Dacă părțile individuale ale armăturii sunt deja expuse, acest lucru poate duce la coroziunea armăturii din oțel și astfel la o slăbire a întregii structuri. Numai un inginer structural poate evalua aici dacă capacitatea portantă este afectată. În cel mai rău caz, va bloca balconul până când acesta va fi reparat complet.
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la companii specializate de balcon și economisiți până la 30%
Diferite metode de renovare a balconului
În funcție de starea și modelul de deteriorare a structurii balconului, trebuie efectuate diferite măsuri de renovare, care determină costuri corespunzătoare. O renovare nu oferă doar posibilitatea de a repara balconul, ci și de a îmbunătăți calitatea șederii la ieșire. Acest lucru se poate face, de exemplu, prin creșterea suprafeței utile sau prin modernizare. Dar, de asemenea, în cursul renovării generale a unei clădiri, repararea și modernizarea sistemului de balcon este o opțiune. Ce măsuri se iau la renovarea unui balcon depinde de amploarea daunelor, dar și de bugetul disponibil și de utilizarea dorită. Practic, se pot distinge diferite forme de renovare a balconului.
Renovarea balconului: proceduri posibile
- Reparații cosmetice : Aceasta include, mai presus de toate, îndepărtarea semnelor de îmbătrânire, cum ar fi înlocuirea acoperirilor deteriorate sau revopsirea balustradelor sau a altor componente de balcon. Cu toate acestea, aceste măsuri au sens numai dacă nu există daune la etanșare sau drenaj sau la construcție. În caz contrar, problemele vor reveni după o perioadă de timp din cauza cauzei încă existente.
- Înlocuirea hidroizolației sau a drenajului : Dacă hidroizolația sau drenajul este deficitară, trebuie luate măsuri imediat pentru a preveni răspândirea daunelor. Numeroși producători de etanșări de balcon și sisteme de drenaj oferă soluții de sistem în care straturile și componentele sunt coordonate între ele.
- Repararea componentelor relevante din punct de vedere static : Aici trebuie să se ocupe un specialist, deoarece defectele statice reprezintă un risc considerabil de siguranță. Semnele sunt descuamarea pieselor de beton până la nivelul armăturii pe balcoanele din beton armat, rugina și coroziunea pe balcoanele metalice și grinzile de lemn putrede pe balcoanele din lemn. Multe companii specializate s-au specializat în domeniul reparațiilor betonului sau al protecției lemnului și clădirilor.
- Renovarea energică a balconului : se referă la plăcile de balcon produse printr-un tavan în consolă, fără o separare termică între placa de balcon și peretele exterior. Ei transportă căldura din interiorul structurii către exterior fără obstacole. Acest pod termic poate fi îndepărtat ca parte a măsurilor de izolare pe anvelopa clădirii. În funcție de construcție, toate componentele din beton, inclusiv orice parapete masive, pot fi necesare izolate pentru a crea o carcasă de izolație funcțională.
- Designul balcoanelor fără bariere : Cea mai importantă caracteristică a unui design de balcon fără bariere este o tranziție fără prag din interior către exterior. Deoarece nivelul de etanșare de pe balcoane este de obicei ridicat până la o anumită înălțime pe perete, există un decalaj semnificativ între podeaua din interior și acoperirea balconului în construcțiile de balcon convenționale. Pentru a asigura drenarea sigură a oricărei ape și pentru a menține totuși pragul cât mai jos posibil, este necesar să instalați un canal de drenaj special în fața orificiului de evacuare.
