Oricine își renovează energetic casa economisește costurile de încălzire, îmbunătățește calitatea vieții și crește valoarea proprietății lor. Măsurile trebuie să fie atent planificate și coordonate între ele.
Ferestre scurse, izolație slabă, cazane învechite: 40% din gospodăriile germane locuiesc în proprietăți rezidențiale care nu au fost supuse unor măsuri de renovare a energiei în ultimii 15 ani, relatează KfW Reconstruction Loan Corporation. Există o nevoie urgentă de renovare în multe clădiri din această țară, iar locuitorii acestora plătesc costuri de funcționare inutile ridicate an de an.
O renovare energică dă roade în mai multe moduri. Costurile de încălzire pot fi reduse considerabil. „Aproximativ 85% din consumul total de energie din gospodăriile private este utilizat pentru încălzire și apă caldă”, confirmă Christian Reher de la compania de consultanță non-profit co2online. O izolație bună îmbunătățește climatul de viață din casă: iarna este confortabil cald în interior, vara rămâne plăcut de răcoros. În același timp, măsurile măresc valoarea proprietății. O renovare energică este, de asemenea, o investiție sensibilă. "Ar trebui să fie bine planificat pentru rezultate optime", spune consultantul în energie Reher. Cinci pași duc la o casă care economisește energie.
Primul pas: sfaturi energetice
Dacă locuiți într-o casă mai veche, costurile ridicate ale încălzirii vă vor spune că este nevoie de renovare. O privire asupra certificatului energetic al proprietății dorite ajută cumpărătorul proprietății. Dar când vine vorba de ceea ce se poate face de fapt, un consultant în domeniul energiei este contactul potrivit. Specialistul evaluează proprietatea și creează un program de renovare, adică o succesiune semnificativă de măsuri posibile. „Consultantul în domeniul energiei calculează destul de precis cât de mari vor fi economiile după renovare”, spune Reher.
Pasul 2: Promovare
Oricine își îmbunătățește proprietatea energetică poate solicita ajutor de stat, de exemplu din programul de finanțare KfW 151/152 „Renovarea eficientă din punct de vedere energetic”. KfW acordă împrumuturi cu dobândă mică de până la 50.000 EUR pentru măsuri individuale și până la 100.000 EUR pentru renovări complete. Împrumuturile pentru dezvoltare pot fi combinate cu un contract de împrumut al societății de construcții. În acest fel, constructorii asigură dobânzi favorabile până la ultima tranșă. În plus, statul acordă subvenții de rambursare. Dacă o casă nu consumă mai multă energie primară decât o clădire nouă comparabilă după renovare, atunci proprietarii de clădiri nu trebuie să achite 15% din datoria lor. Cu cât standardul energetic este mai bun după renovare, cu atât este mai mare grantul. În cel mai bun caz, statul poate renunța chiar la 27,5% din suma împrumutului. Cei care vor să beneficieze de finanțaretrebuie să îndeplinească cerințele energetice ale KfW. Acest lucru economisește clientului mai multă energie după renovare. „Din motive de protecție climatică, efortul merită cu siguranță”, subliniază expertul în energie Reher. Costurile suplimentare, de exemplu pentru izolarea de calitate superioară, sunt suportate în cele din urmă de subvenții.
Pasul 3: găsiți meșteri
Finanțarea este în vigoare? Au fost depuse cererile de finanțare? Apoi, comenzile pot fi plasate acum. Constructorii care sunt familiarizați cu renovarea energetică le pot găsi prin camerele locale de meșteșuguri sau pe site-ul web co2online.de.
Al 4-lea pas: Renovarea
Supravegherea construcțiilor este utilă pentru proiecte de renovare mai extinse. KfW finanțează, de asemenea, costurile pentru aceasta. Nu uitați: cereți meșterilor să predea bonurile de livrare și descrierile clădirii. Aceste documente sunt importante pentru garanție.
Al 5-lea pas: control la final
De îndată ce lucrarea este terminată, clientul acceptă măsurile și are toate echipamentele tehnice explicate în detaliu. Acest lucru este deosebit de important la cazanele noi. „Pentru ca încălzirea să funcționeze optim, trebuie mai întâi să fie adaptată la clădire și la obiceiurile locuitorilor”, explică Reher. La sfârșit, consilierul energetic se întoarce în casă. Acesta verifică dacă standardul energetic este corect și confirmă acest lucru către KfW. Apoi, finanțarea va curge, de asemenea.
Reduceți costurile cu energia din sistemul de încălzire
Cea mai mare parte a energiei - aproximativ 85% - este utilizată de gospodăriile private pentru încălzire și apă caldă. Dacă nu este posibilă o renovare completă, proprietarii de case își pot reduce considerabil costurile de funcționare cu măsuri individuale asupra sistemului de încălzire. S-au calculat economiile medii pentru o casă unifamilială cu 125 de metri pătrați de locuit din 1983.
Optimizarea încălzirii, finanțată de Bafa *
|
Activități |
investiție |
economii anuale |
Perioada de rambursare |
|
Înlocuirea unei pompe de încălzire ** |
300 Euro |
100 euro |
3 ani |
|
Echilibrare hidraulică ** |
690 euro |
90 euro |
8 ani |
|
Echilibrarea hidraulică |
990 euro |
190 euro |
5 ani |
Schimbarea unui cazan standard pentru un cazan modern cu condensare
|
Activități |
investiție |
economii anuale |
Perioada de rambursare |
|
Cazan cu condensare pe gaz |
7.710 euro |
515 euro |
15 ani |
|
Cazan |
18.700 euro |
1.030 euro |
18 ani |
* Oficiul Federal pentru Economie și Control al Exporturilor, bafa.de
** Finanțarea Bafa pentru optimizarea încălzirii a fost luată în considerare. Valoarea finanțării: 30% din costurile nete.
Totul frumos în ordine
„Renovarea completă a unei clădiri vechi poate costa 50.000 de euro și mai mult. Prin urmare, mulți proprietari nu vor să modernizeze întreaga clădire simultan. În schimb, implementează câte un proiect, an de an. Oricine face acest lucru are nevoie de un plan, astfel încât măsurile să se succedă într-o succesiune semnificativă. Consultantul în domeniul energiei elaborează un astfel de program de renovare.
Christian Reher este consultant energetic la co2online.
Greșeli tipice
Adesea sunt instalate mai întâi ferestre noi, izolarea pereților este planificată pentru mai târziu. Acest lucru poate avea consecințe grave: noile ferestre reduc circulația aerului, pereții neizolați sunt, de asemenea, reci în interior, la suprafață și se poate forma mucegai. Un plan de renovare asigură, de asemenea, că următoarele proiecte sunt luate în considerare pentru fiecare măsură - în acest fel, nu există probleme de conectare și podurile termice pot fi evitate. Soluțiile bine gândite sunt adesea și mai ieftine: De exemplu, dacă vă acoperiți din nou acoperișul, puteți înlocui o parte a capacului cu un sistem fotovoltaic modern. Asta economisește bani și este mai elegant. Deci, un plan de redresare merită. Apropo: KfW și Bafa subvenționează, de asemenea, costurile consilierii energetice. ”
Christian Reher
