Complexele rezidențiale de dimensiuni medii și mari, comunitățile de clădiri, clădirile mari de apartamente și așezările folosesc deja posibilitățile de contractare. Prin contractare puteți închiria cu ușurință căldură și puteți economisi energie și costuri în același timp.
Ce înseamnă contractarea termică și care sunt avantajele acesteia?
Imaginați-vă că cineva vă instalează un încălzitor. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la planificare, finanțare, livrare sau operare. Plătiți doar o chirie pentru sistem.
Cine este interesat de asta? De exemplu, un furnizor de căldură: vă furnizează căldură și apă caldă în casă, calculează un preț la căldură care include și costurile pentru întreținere, amortizare, capital și profit. Ca partener contractual, economisiți eforturi și costuri organizaționale. În măsura în care prevede contractul de închiriere, costurile de încălzire, chiar dacă sunt mai mari, pot fi transferate chiriașilor. Dacă negociați bine, în mod ideal veți putea chiar să mențineți costurile mai mici decât costurile de încălzire anterioare.
Proprietarii de apartamente plătesc chiria pentru costurile de încălzire doar asociației de proprietari de apartamente.
Cum pot economisi energie și costuri cu un contract contractual?
Un contract contractual este încheiat între un contractant și un contractant. Astfel de contracte contractuale sunt profitabile în special dintr-un spațiu locativ de aproximativ 3.000 de metri pătrați, dar există și oferte pentru case unifamiliale cu doar 200 de metri pătrați de spațiu locativ.
Asociațiile de proprietari pot beneficia dacă se gândesc la modernizarea sistemului de încălzire. Mai ales atunci când rezervele financiare sunt insuficiente: contractantul inițiază măsurile de modernizare necesare și își asumă povara investițională. De obicei, folosește tehnologie modernă și de înaltă calitate pentru a atinge un nivel ridicat de eficiență. Acest lucru economisește energia primară. Contractarea de căldură este, de asemenea, atractivă pentru construirea de cooperative de o anumită dimensiune.
Are sens contractarea pentru mine?
Proprietarii de apartamente sau case instruiesc administratorul în ședința de proprietari să obțină informațiile necesare pentru o decizie. Îi puteți oferi un expert tehnic, cum ar fi un consilier în domeniul energiei sau un instalator de încălzire. De îndată ce ofertele sunt disponibile, acestea trebuie evaluate.
Ar trebui să comparați costurile și costurile ulterioare unei modernizări a încălzirii cu numirea unui antreprenor. Dacă comparația se dovedește a fi favorabilă contractării, luați o decizie prin care introduceți sursa de căldură în sistem sau în comunitatea clădirilor.
De unde primesc oferte de contractare?
Prin contractare închiriați încălzire și încălzire.
Alocați un negociator, de obicei administratorul sau consiliul consultativ de gestionare, la o altă ședință de proprietari. Obține diverse oferte de contractare. Atunci când faceți selecția, acordați atenție nu numai prețului căldurii, ci și diferitelor condiții contractuale, clauzelor de creștere a prețului, fiabilității și referințelor, asumarea obligațiilor de întreținere și starea și amplasarea sistemului de încălzire la sfârșitul contractului. Alegeți un furnizor de încredere. Aceasta poate fi o companie mare, supraregională, dar și utilitatea publică locală.
Ce trebuie să conțină un contract de contractare?
- Comunitatea de proprietari ca partener contractual
În cazul unui contract contractual, este important ca dvs. să nu fiți proprietar, ci comunitatea de proprietari să fiți inclusă ca partener contractual. În caz contrar, ați putea fi responsabil personal.
- Identificați cu precizie facilitățile
În contractul de contractare, toate apartamentele, casele sau sistemele care trebuie furnizate ar trebui, de asemenea, să fie descrise cu precizie.
- Definiți calitatea căldurii
Stabiliți-vă singur căldura din camere. De exemplu, temperatura camerei ar trebui să fie de până la 22 de grade Celsius în timpul zilei și de cel puțin 16 grade Celsius noaptea. De exemplu, puteți determina timpul de reacție al antreprenorului după o defecțiune de încălzire. De exemplu, dacă alegeți un timp de răspuns de douăsprezece ore, sistemul trebuie reparat în aceste douăsprezece ore.
- Definiți clauza de creștere a prețurilor
De asemenea, puteți stabili singur evoluția prețului la căldură. În acest scop, obligați contractantul să dezvăluie sursele pentru creșterea prețului la căldură. Instanțele decid: cu cât investiția este mai mare, cu atât contractantul poate reține clientul mai mult. Termenele obișnuite sunt cuprinse între 10 și 25 de ani.
- Opțiune de întreținere dreaptă
La început, conveniți asupra standardului tehnic al sistemului: De exemplu, instalarea și întreținerea ar trebui să fie actualizate. Dacă doriți să decideți asupra sistemului după încheierea contractului, ar trebui să luați în considerare o opțiune chiar la sfârșitul contractului. Așadar, puteți alege singur dacă ați eliminat sistemul de încălzire sau doriți să continuați pe cheltuiala proprie.
Cu un acord de contractare, mai există o opțiune de negociat?
În general, acest lucru este posibil. Proprietarii de apartamente sau case decid asupra ofertei specifice numai în a treia ședință de proprietari. În acest caz este discutat primul proiect de contract.
