Dacă urmează să fie instalată o scară nouă sau suplimentară, este necesară mai întâi o descoperire a tavanului. Costurile sunt adesea subestimate brutal. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce poate costa o descoperire plafon și ce costuri suplimentare trebuie luate în considerare.
Întrebare: Care sunt cauzele dificultăților cu progresele în tavan?
Expert în verificarea costurilor: Ei bine - în primul rând, spargerea plafonului unui etaj este o întreprindere care nu ar trebui subestimată și care are efecte în multe domenii.
În multe cazuri, deschiderea plafonului are ca rezultat și așa-numita modificare a utilizării clădirii. Schimbările planificate de utilizare necesită aproape întotdeauna o autorizație de construcție - lucrările pot fi executate numai după aprobarea schimbării de utilizare.
Un alt punct foarte important este statica clădirii. Tavanele au o funcție importantă pentru stabilitatea clădirii - piesele nu pot fi pur și simplu îndepărtate din ele după bunul plac. În prealabil, o evaluare statică și un calcul sunt absolut necesare - inginerul în structură verifică mai întâi matematic dacă stabilitatea este afectată de progresul plafonului și, dacă este necesar, prescrie măsurile de sprijin și de sprijin care trebuie luate.
Întrucât multe plafoane sunt astăzi fabricate din beton armat, decupajele nu sunt desigur o chestiune rapidă și ușoară. De regulă, tehnicile de tăiere a betonului sunt utilizate astăzi pentru producerea de deschideri de tavan. De asemenea, trebuie asigurată protecția clădirii (ferăstrăul de beton este răcit cu apă care este trecută peste ferăstrău sub presiune). Îndepărtarea pieselor decupate determină apoi mult efort datorită greutății mari a pieselor.
În acest context, costurile mari până la foarte mari pentru o deschidere a plafonului „simplă” sunt de înțeles.
Întrebare: Ce costuri trebuie să luați de obicei în calcul pentru o descoperire în plafon?
O deschidere în tavan pentru o scară costă câteva mii de euro
Expert în verificarea costurilor: poate fi foarte diferit în cazuri individuale.
Când vine vorba de deschideri pentru o instalație de scări, aproape întotdeauna va trebui să vă calculați cu costuri de cel puțin aproximativ 2.000 EUR la 3.000 EUR . Cu toate acestea, în multe cazuri, costurile pot fi de până la 5.000 EUR sau 6.000 EUR .
În cazul decupajelor foarte mici (de exemplu, pentru a instala un coș de fum din oțel inoxidabil acoperit care rulează pe interior), costurile sunt, desigur, în mod corespunzător mai mici.
Aceasta este semnificativ mai mult decât ar estima în avans majoritatea oamenilor. De fapt, însă, pot intra în joc mulți factori, care pot crește costurile foarte repede și masiv.
Un mic exemplu de costuri din practică
Într-o clădire veche, dorim să înlocuim scara existentă cu o scară care economisește spațiu într-o locație diferită și, prin urmare, avem nevoie de o deschidere în tavan în acest moment. Descoperirea nu este o problemă statică. Conform raportului inginerului structural, nu sunt necesare suporturi structurale speciale.
În casa noastră nu există o conexiune de înaltă tensiune, așa că firma de ferăstrău de beton trebuie să aducă un generator.
| Post | Preț |
|---|---|
| Evaluare statică | 350 EUR |
| Lucrări pregătitoare (echipamente pentru șantier) | 240 EUR |
| Muncă descoperitoare | 2.150 EUR |
| Distrugeți, transportați și aruncați butașii la fața locului | 300 EUR |
| Generator - închiriere zilnică | 135 EUR |
| cost total | 3.175 EUR |
Acesta este doar un singur exemplu de cost care se aplică numai lucrărilor foarte specifice. În alte cazuri, în special în cazul staticii complicate, costurile pot fi semnificativ mai mari.
În cazul nostru, o scurtă evaluare de către inginerul de structură a fost suficientă pentru a determina că putem realiza progresul plafonului fără probleme. În alte cazuri, acest lucru poate fi mai complicat - și, prin urmare, semnificativ mai scump.
Întrebare: De ce factori depind în practică costurile pentru descoperirea plafonului?
Costul deschiderii plafonului depinde de mulți factori diferiți
Expert în verificarea costurilor: Desigur, aici intră în joc multe lucruri atunci când vine vorba de costuri:
- situația la fața locului și natura descoperirii
- amploarea calculelor statice care sunt necesare
- dacă trebuie să fie acceptat sau acceptat
- tipul tavanului și materialul tavanului (tavan cu grinzi de lemn, beton armat etc.)
- dimensiunea progresului
- accesibilitatea la muncă
- indiferent dacă este o clădire veche sau o clădire nouă, nelocuită
- dacă deschiderea trebuie să fie rotundă sau pătrată și ce dispozitive trebuie utilizate
- efortul implicat în îndepărtarea decupajului (nu numai dimensiunea decupajului, ci și podeaua de pe care trebuie îndepărtate piesele este decisivă aici)
În cazul unei descoperiri a plafonului „simple”, intră în joc un număr mare de factori care pot face rapid proiectul extrem de scump. Trebuie să aveți întotdeauna în vedere acest lucru și să nu subestimați niciodată costurile.
Întrebare: Ce costuri poate suporta inginerul structural și este absolut necesar?
Expert verificare costuri: este esențială o evaluare statică în avans. Nu ar trebui să vă permiteți să fiți descurajat de acest lucru - chiar dacă companiile declară că au „o mulțime de experiență” și că un inginer structural poate fi renunțat. În practică, pot exista întotdeauna situații pe care chiar și cele mai experimentate companii le pot trece cu vederea - cu consecințe grave asupra capacității portante a clădirii.
Pentru o simplă evaluare și aprobare de către inginerul de construcții fără alte cerințe, va trebui, de obicei, să calculați între aproximativ 250 EUR și 350 EUR .
Cu toate acestea, dacă suporturile sau alte măsuri trebuie calculate de către inginerul de structură, acestea pot fi însă mult mai scumpe. Costurile de până la 800 EUR , în cazuri extreme chiar și peste 1.000 EUR sunt destul de posibile aici.
Întrebare: Cum calculați costul tăieturii în sine?
Costurile sunt calculate pe metru pătrat
Expert în verificarea costurilor: în funcție de faptul dacă un decupaj este realizat rotund sau pătrat, apar costuri diferite.
În cazul unei decupări pătrate, forajele de miez sunt efectuate la toate colțurile decupajului, care de obicei trebuie plătite separat. Cu un decupaj rotund, există o singură gaură în mijloc, apoi se folosește așa-numitul ferăstrău circular.
Costurile pentru tăiere sunt de obicei calculate în funcție de metri pătrați de suprafață tăiată . Aceasta este prescurtată ca „Qm²”.
O tăietură de 1 m lungime cu o grosime a tavanului de 10 cm oferă 0,1 metri pătrați. (1 mx 0,1 m grosime tavan = 0,1 metri pătrați).
Prețurile de tăiere pot deveni mai scumpe, în funcție de material - tăierea prin armarea din oțel afectează în special lama de ferăstrău și, prin urmare, provoacă întotdeauna suprataxe.
Întrebare: Cum puteți compara prețurile între diferite companii?
Expert în verificarea costurilor: aici ar trebui să separați cu siguranță costurile de reducere de celelalte costuri ale forței de muncă.
Prețurile în funcție de Qm² pentru tăierea în sine pot fi de obicei comparate cu ușurință.
În plus, ar trebui să întrebați întotdeauna ce costuri (majoritatea tarife fixe) sunt suportate pentru amenajarea șantierului de construcție și pentru refacere (mărunțirea decupajului și eliminarea acestuia). În cazul în care costurile sunt taxate în funcție de direcție (cheltuieli orare), de multe ori puteți deveni mai scump decât cu o rată forfetară - dar acest lucru nu trebuie neapărat să fie cazul.
Atunci când faceți o estimare a costurilor, ar trebui, prin urmare, să solicitați întotdeauna o estimare cât mai precisă a timpului necesar și să verificați acest lucru întrebând alte companii. Momentele nerealiste scăzute pot face adesea o estimare a costurilor să pară foarte redusă în avans - în cele din urmă este adesea semnificativ mai scumpă.
De asemenea, poate fi util să ne întrebăm dacă compania ar putea avea la dispoziție un inginer structural cu care să lucreze. Aceasta înseamnă că adesea puteți reduce semnificativ aceste costuri în avans.
