Îmbinările din silicon sunt așa-numitele „îmbinări de întreținere” - adică trebuie reînnoite la intervale regulate. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce poate costa o astfel de reînnoire.
Întrebare: De ce îmbinările din silicon sunt „rosturi de întreținere” și la ce intervale trebuie reînnoite?
Expert în verificarea costurilor: siliconul este de fapt un material de foarte bună calitate, foarte rezistent la apă și, de asemenea, foarte durabil. Proprietatea sa remarcabilă, care îl deosebește de multe materiale similare: siliconul rămâne elastic o perioadă deosebit de lungă de timp și este foarte flexibil. Această elasticitate a siliconului o face, de asemenea, atât de potrivită ca material de etanșare pentru îmbinări - mai ales atunci când vine vorba de substraturi care se mișcă (de exemplu, mișcări de expansiune a plăcilor într-o îmbinare a peretelui plăcilor).
Siliconul este adesea confundat cu acrilicul - un material care arată foarte asemănător, dar nu este nici rezistent la apă, nici elastic pentru o perioadă deosebit de lungă de timp. Acrilul nu este nicidecum potrivit pentru etanșarea rosturilor. În stare brută ambele pot fi recunoscute prin două proprietăți esențiale:
- Acrilicul lichid tinde să arate mat, în timp ce siliconul tinde să aibă un efect lucios
- Acrilul poate fi rulat cu ușurință în firimituri și curățat de pe mâini, siliconul, pe de altă parte, se desprinde cu greu și trage puternic
O altă diferență esențială este că acrilul poate fi întotdeauna vopsit peste - silicon, totuși, niciodată.
În ciuda durabilității sale, siliconul roade, de asemenea, ravagiile timpului și devine mai poros odată cu înaintarea în vârstă. Apoi, apa pătrunde în articulații și nu se mai poate evapora după aceea. În acest moment cel târziu, o reînnoire a îmbinărilor din silicon este inevitabilă.
Reînnoirea articulațiilor din silicon din baie contracarează creșterea fungică
Siliconul sanitar conține, de asemenea, substanțe inhibitoare de ciuperci care se uzează în decursul câțiva ani și care nu mai funcționează cu silicon care a devenit poros. Apoi mucegaiul se poate forma și în articulații și se poate bloca acolo foarte persistent și pentru o lungă perioadă de timp. Pentru a evita acest lucru, este necesar să reînnoiți articulațiile în timp util.
În principiu, îmbinările din silicon trebuie verificate de proprietarul casei aproximativ o dată pe an - dacă apar primele fisuri sau dacă siliconul apare poros în unele locuri, este timpul să renovăm îmbinările. Desigur, sunt de așteptat costurile corespunzătoare.
Întrebare: Aceasta ne aduce direct la cea mai importantă întrebare: ce costă o reînnoire a îmbinărilor din silicon?
Expert în verificarea costurilor: este greu de spus în general, deoarece depinde întotdeauna de locul unde sunt îmbinările din silicon (de exemplu, în interior sau în exterior) și care sunt tarifele contractantului care efectuează facturile de renovare .
Cu toate acestea, de regulă, va trebui să calculați cu 15 până la 20 EUR pe metru de rost . Există, de asemenea, costuri de călătorie.
În funcție de siliconul utilizat (se utilizează diferite tipuri de silicon în funcție de zona de aplicare) și de cantitatea de muncă implicată, aceste costuri pot varia, de asemenea.
Un exemplu de cost redus din practică:
Avem îmbinările din silicon complet reînnoite în baia noastră destul de mare. În total, există 40 m de îmbinări în baia noastră care trebuie înlocuite. Matrița nu s-a format încă în articulații, astfel încât nu sunt necesare măsuri de control al matriței în zona articulațiilor.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costuri materiale (silicon) | 22 EUR |
| Îndepărtarea siliciului | 235 EUR |
| Umpleți îmbinările | 340 EUR |
| Cheltuieli de călătorie pentru meșter | 40 EUR |
| cost total | 637 EUR |
| Costuri totale per metru de articulație (excluzând costurile de călătorie) | 14,93 EUR pe metru |
Prețurile de reînnoire depind de diverși factori
Desigur, acestea sunt doar costuri exemplare care se aplică unui anumit serviciu de către o anumită companie. Costurile pot diferi semnificativ și în alte cazuri.
Mai ales dacă îmbinările sunt deja grav deteriorate și s-a format deja mucegai, care trebuie combătut, costurile pot fi semnificativ mai mari în cazuri individuale.
Întrebare: De ce factori depind, în general, costurile reînnoirii comune?
Expert în verificarea costurilor: Trebuie luate în considerare aici multe pentru costuri:
- în ce zonă vor fi reînnoite articulațiile
- care silicon este folosit
- cât de accesibilă este zona
- prețurile companiei (pot exista diferențe considerabile aici)
- dacă există daune suplimentare care trebuie reparate în cursul reînnoirii (de exemplu, mucegai în articulații)
Toți acești factori au un impact semnificativ asupra prețului. Prin urmare, adesea merită în avans obținerea mai multor oferte pentru o specificație specifică a contorului și compararea costurilor totale. În unele cazuri, acest lucru poate economisi destul de mulți bani.
Întrebare: Cum se calculează de obicei costurile pentru reînnoire - în metri?
Expert verificare costuri: Da. Majoritatea companiilor taxează costul contorizării contoarelor de îmbinare atât pentru îndepărtarea rosturilor, cât și pentru chituire.
În cazul lungimilor foarte mari ale rosturilor (de obicei câteva sute de metri sau mai mult), reducerile la prețul contorului pot fi negociate în unele cazuri.
Costurile materialului, pe de altă parte, sunt facturate în funcție de consumul de cartuș, pe cartuș (pornit) pe care trebuie să îl calculați, de obicei, cu costuri de la 8 EUR la 12 EUR , în funcție de tipul de silicon utilizat. Siliconul sanitar este aproape întotdeauna în această gamă de prețuri.
Întrebare: Care este costul îndepărtării și chituirii pe metru?
Expert verificare costuri: pentru răzuirea articulației, adică îndepărtarea siliconului vechi, în majoritatea cazurilor veți fi taxat cu aproximativ 5 EUR pe metru .
Chituirea și îndepărtarea îmbinărilor, pe de altă parte, este puțin mai scumpă în majoritatea cazurilor - aproape întotdeauna va trebui să calculați cu 7 până la 10 EUR pe metru de rulare .
Întrebare: Cum costă îndepărtarea mucegaiului de pe îmbinări?
Există un cost suplimentar pentru îndepărtarea mucegaiului
Expert în verificarea costurilor: Acest lucru depinde întotdeauna de efortul individual necesar - în funcție de ce metodă este utilizată pentru a combate mucegaiul (dezinfectarea) și de cât de puternic sunt afectate articulațiile de mucegai.
Costurile nu pot fi, de obicei, estimate ca o sumă forfetară, ci sunt calculate de obicei individual de către meșter, după o inspecție a stării articulației, în funcție de cantitatea de material necesară și timpul de lucru.
Întrebare: Costurile sunt diferite pentru diferite tipuri de mortar?
Expert verificare costuri: Există, desigur, îmbinări care sunt umplute impermeabile în diferite zone: la marginea plăcilor, dar și pentru îmbinările de zidărie în aer liber sau în zona acoperișului ca sigiliu pentru componente.
Cea mai mare diferență este de obicei făcută de material - siliconul din piatră naturală este semnificativ mai scump decât siliconul sanitar obișnuit pentru uz interior.
În funcție de locul în care se află îmbinarea, cantitatea de muncă implicată în reînnoire poate varia desigur - reînnoirea unei etanșări în zona acoperișului implică în mod natural un efort complet diferit decât reînnoirea unei îmbinări din silicon în baie. Acoperișii folosesc, de asemenea, propriile lor produse din silicon, care au adesea prețuri mai mari și, datorită ingredientelor lor, trebuie întotdeauna să depășească liber și, prin urmare, nu sunt deloc potrivite pentru uz interior.
Pentru astfel de lucrări, se aplică de obicei prețuri complet diferite - dar acest lucru se face adesea numai în cadrul unor măsuri mai ample de renovare și etanșare, foarte rar individual. Siliconii pentru uz exterior sunt, de asemenea, atât de rezistenți și durabili încât sigiliul trebuie reînnoit doar la intervale foarte lungi.
Întrebare: Nu vă puteți reînnoi singur articulațiile din silicon?
Dacă aveți un pic de pricepere și răbdare, puteți reînnoi singur articulațiile din silicon
Expert în verificarea costurilor: dacă aveți timp și abilități, puteți, desigur, să o faceți singur.
Desigur, costurile sunt semnificativ mai mici - atunci sunt suportate doar costurile materiale. Un cartuș din silicon costă de obicei între 4 și 15 EUR în magazine . Cu toate acestea, dacă aveți dubii, ar trebui să utilizați mai degrabă produse de calitate - de obicei vă aflați la capătul superior al acestei game de prețuri. Pentru silicon special, care blochează activ mucegaiul, trebuie să calculați de la aproximativ 10 EUR per cartuș . Uneori, containere mai mari sunt disponibile și la prețuri mai mici (scădere cantitate). Cu toate acestea, cartușele din silicon nu pot fi stocate pe termen nelimitat.
Un cartuș din silicon este suficient - cu o lățime comună a îmbinării de aproximativ 5 mm - pentru o lungime a îmbinării de aproximativ 15 m la 20 m.
Răzuirea articulației poate fi puțin consumatoare de timp și laborioasă. Reziduurile vechi de silicon trebuie îndepărtate cât mai complet posibil, altfel noul silicon poate să nu se fixeze corect la margine și apa poate pătrunde ulterior în articulație.
Cu un produs de îndepărtare profesional al siliconului, care slăbește ușor reziduurile de silicon și apoi îl face ușor de îndepărtat (siliconul trage de obicei firele lungi precum cauciucul), de multe ori puteți face mai ușor răzuirea. Obțineți îndepărtarea siliconului, în funcție de produs și cantitate, între 6 EUR și 20 EUR per pachet.
Sprayul cu gheață sau uleiul pentru bebeluși, de exemplu, s-au dovedit a fi alternative practice și foarte eficiente - dar majoritatea alternativelor sunt cu greu mai ieftine decât produsele de îndepărtare profesionale din silicon din magazinul de hardware, cu excepția cazului în care se întâmplă să le aveți la îndemână.
Întrebare: Cine trebuie să plătească pentru reînnoirea necesară a îmbinărilor din silicon într-un apartament închiriat - chiriașul sau proprietarul?
Expert în verificarea costurilor: Practic, lucrările care pot fi clasificate drept lucrări de întreținere sunt, desigur, responsabilitatea proprietarului. Locatarul trebuie să plătească pentru astfel de lucruri numai dacă este responsabil pentru daune sau uzură mai mare (de exemplu, printr-o utilizare necorespunzătoare). Cu toate acestea, în cazul îmbinărilor din silicon care se uzează și trebuie reînnoite singure într-o anumită perioadă de timp, acest lucru poate fi presupus doar în foarte puține cazuri.
Pe de altă parte, este de datoria proprietarului să verifice în mod regulat (vizual) starea îmbinărilor și să notifice proprietarul în consecință dacă există semne de uzură și să indice o reînnoire necesară.
Reînnoirea îmbinărilor din silicon nu intră cu siguranță în clauza de reparații minore cuprinsă în multe contracte de închiriere , deoarece clauza se aplică doar părților din proprietatea de închiriere care sunt expuse „accesului frecvent și direct de către chiriaș”. Acest lucru nu se aplică îmbinărilor din silicon. În acest fel, proprietarul trebuie întotdeauna să inițieze, să organizeze și să plătească reînnoirea (conform instrucțiunilor locatarului).
