Dacă vechea structură a acoperișului nu mai este rezistentă și nu mai este stabilă, dacă genunchiul este ridicat sau se construiește o casă, este necesară o nouă structură a acoperișului. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce costuri pot provoca și ce diferențe de cost pot apărea.
Întrebare: Din ce este făcută o structură de acoperiș - și ce trebuie să luați în considerare?
Expert verificare costuri: Structura acoperișului de pe un acoperiș înclinat (acoperișurile plate necesită o substructură proiectată diferit, de obicei un tavan din beton) este o structură din lemn care funcționează ca o așa-numită structură de susținere.
Aceasta înseamnă că grinda acoperișului este „schela” care susține întreaga structură a acoperișului. Forțele care apar sunt transmise în mod ordonat zidăriei pe care este construită structura acoperișului. Pereții portanți transferă apoi aceste forțe în sol.
O structură de acoperiș nu numai că trebuie să se susțină singură și greutatea acoperișului acoperișului (care poate fi considerabilă chiar dacă acoperișul este acoperit cu blocuri de beton), ci trebuie să poată transporta și încărcăturile vântului și zăpezile în timpul iernii.
Din acest motiv, se aplică diferite cerințe pentru capacitatea portantă a unei structuri de acoperiș, în funcție de zonă. O capacitate de încărcare mai mare se realizează pe de o parte prin adaptarea formei acoperișului la provocările respective, dar și prin construcția însăși. Dacă vântul vânt în locații mai mari, expuse, este adesea în raza de furtună și se înregistrează încărcături mari de zăpadă iarna, structura acoperișului este adesea clară. capacități de încărcare mai mari decât în locațiile cu zăpadă mică în timpul iernii și cu vânt slab. Această capacitate portantă mai mare costă, desigur, și mai mulți bani atunci când se ridică structura acoperișului.
Întrebare: Care este costul mediu al unei noi structuri de acoperiș?
Costul unei noi structuri de acoperiș depinde de mulți factori diferiți
Expert în verificarea costurilor: nu puteți spune acest lucru în general , deoarece mulți factori influențează prețul, nu în ultimul rând forma acoperișului selectat.
În general, vă puteți asuma costuri cuprinse între aproximativ 55 EUR pe m² și 90 EUR pe m² de suprafață pentru structurile de acoperiș convenționale .
Cu toate acestea, abaterile ascendente sunt posibile în cazuri individuale - în special în cazul acoperișurilor complexe, generoase, care sunt, de asemenea, proiectate pentru o capacitate portantă ridicată.
Un mic exemplu de costuri din practică
Vrem să avem casa noastră cu un acoperiș îndoit cu o suprafață de 300 m² acoperită cu o nouă structură de acoperiș. Se folosesc lemne standard. Cu toate acestea, vrem să avem un acoperiș îndoit datorită aspectului interesant și stabilității mai mari.
| Post | Preț |
|---|---|
| Demolarea vechii structuri de acoperiș | 4.300 EUR |
| Acoperiș îndoit - costuri materiale | 9.500 EUR |
| Meșteșugar de cost | 15.500 EUR |
| cost total | 29.300 EUR |
| Cost fără demolări | 23.000 |
| corespunzător | 83,33 EUR pe m² (costuri pure de construcție, fără demolări) |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost pentru o structură foarte specifică de casă și acoperiș. Costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite pentru alte structuri de acoperiș de pe alte clădiri și în special în diferite zone geografice.
În exemplul nostru de costuri, este, de asemenea, clar că costurile pe metru pătrat pentru o structură de acoperiș pot scădea întotdeauna o dată cu creșterea suprafeței acoperișului (suprafața medie a acoperișului pentru casele unifamiliale este de obicei de la aproximativ 150 m² la 200 m²).
Întrebare: De ce depind de obicei costurile unei structuri de acoperiș?
Expert în verificarea costurilor: Iată câțiva factori de cost care trebuie luați în considerare:
- forma planificată a acoperișului
- pasul acoperișului
- zona acoperișului respectiv, dar acesta este de obicei rezultatul formei și pantei acoperișului
- capacitatea portantă necesară a structurii acoperișului
- a pădurilor utilizate pentru construcția structurii acoperișului
Toți acești factori joacă un rol în costuri - o structură de acoperiș trebuie, așadar, să fie întotdeauna planificată individual, în conformitate cu specificațiile (și reglementările) existente. De aceea nu este posibil să se numească prețuri forfetare care sunt atunci cu adevărat aplicabile majorității clădirilor.
Întrebare: Ce rol joacă forma acoperișului în costurile structurii acoperișului?
Expert verificare costuri: forma acoperișului este foarte importantă pentru costuri. Diferite forme de acoperiș determină costuri semnificativ diferite la construirea structurii acoperișului.
Formele de acoperiș comune în lățimile noastre pentru acoperișuri înclinate sunt:
- acoperișul în două ape
- acoperișul îndoit (suprafețele înclinate ale acoperișului, de asemenea, pe partea frontală, pe aceeași lungime cu șaua acoperișului)
- acoperișul cu jumătate de șold (suprafețele acoperișului cu două fronturi sunt scurtate)
- acoperișul de mansardă
Există, de asemenea, unele forme speciale, care nu sunt construite la fel de des, cum ar fi acoperișul îndoit. Acestea sunt în mare parte variații ale celorlalte forme ale acoperișului.
Forma acoperișului are o influență decisivă asupra costurilor
Ceea ce joacă, de asemenea, un rol în forma acoperișului este înălțimea acoperișului - adică cât de departe iese acoperișul peste fațadă.
Un acoperiș mai lung al acoperișului protejează suprafața fațadei pe de o parte, iar ferestrele și intrările în casă pe de altă parte de intemperii și astfel le extinde durata de viață. Cu un acoperiș pe jumătate de șold, șoldul poate proteja, de asemenea, un balcon lateral pe fronton de vânt și de vreme. Acest lucru se plătește pe termen lung - dar, desigur, inițial provoacă costuri suplimentare din cauza suprafeței crescute a acoperișului.
Caracteristicile de construcție sunt, de asemenea, importante în detaliu: orificiile de acoperiș, ferestrele și lucernele fac construcția structurii acoperișului mai complicată, utilizează mai mult material și, prin urmare, măresc costurile. În cazul construcțiilor complicate necesare, acest lucru poate lua proporții considerabile.
Dacă vă uitați la formele individuale ale acoperișului într-o comparație aproximativă, puteți vedea cât de mari pot fi efectiv diferențele de cost datorate formei acoperișului:
| Forma acoperișului | Costuri pe m² (valoare aproximativă a ghidului) |
|---|---|
| Acoperiș în două ape | aproximativ 55 EUR pe m² până la 60 EUR pe m² |
| Acoperiș de mansardă | aprox.80 EUR pe m² |
| Acoperiș cu șolduri | aproximativ 90 EUR pe m² |
| Acoperiș șold strâmb | aproximativ 70 EUR pe m² până la 85 EUR pe m² în funcție de lungimea șoldului |
Desigur, acestea sunt doar îndrumări aproximative, dar se aplică de fapt aproximativ pentru multe clădiri. Este important să luați în considerare raportul de costuri: un acoperiș îndoit, care este foarte popular în sudul Germaniei și Austria, costă cu 50% mai mult decât un acoperiș cu două fronturi de aceeași dimensiune.
Acest lucru ar trebui luat în considerare și atunci când alegeți un acoperiș când vine vorba de costuri. Cu toate acestea, acoperișurile de șold au și avantaje.
Întrebare: Care sunt avantajele și dezavantajele formelor individuale ale acoperișului?
Expert verificare costuri: fiecare formă a acoperișului are propriile sale puncte forte și puncte slabe.
Acoperișul cu două ape este forma standard a acoperișului
Acoperișul în șa este cel mai rotund dintre formele acoperișului - este acoperișul cel mai rentabil, este stabil, ușor de ridicat și de întreținut și, mai ales cu pante de acoperiș mai mari (de la aproximativ 35 °), oferă, de asemenea, mult spațiu pentru extinderea acoperișului. Un acoperiș cu două ape poate rezista la sarcini puternice ale vântului și la precipitații abundente cu înclinații mai mari ale acoperișului (până la 50 ° sau chiar mai mult). În cazul unor cantități mari de zăpadă, există argumente pentru o înclinație superioară a acoperișului, precum și una mai mică. Acest lucru trebuie cântărit în fiecare caz individual.
Acoperișul îndoit nu are toate aceste avantaje - este costisitor, complex de construit și oferă puțin spațiu în spațiul acoperișului atunci când acoperișul este transformat. Pe de altă parte, este mult mai stabil decât toate celelalte forme de acoperiș, ceea ce se datorează numeroaselor forme triunghiulare din construcție. În locații cu viteze de vânt deseori mari și încărcături mari de zăpadă, ar fi prima alegere - în ciuda celorlalte dezavantaje ale sale.
Mai presus de toate, acoperișul din mansardă oferă mult spațiu la mansardă, deoarece nu are tavane înclinate restrictive. Un etaj complet, complet poate fi găzduit cu ușurință sub un acoperiș de mansardă.
Dezavantajul este însă construcția complexă și stabilitatea mai mică a acoperișului. Acoperișurile din mansardă sunt, de asemenea, considerate a fi mai susceptibile la reparații și lucrări de întreținere, deoarece „șnurul” din acoperișul de mansardă este foarte problematic la etanșarea acoperișului. În plus, fotovoltaica și tehnologia solară pot fi instalate doar într-o măsură foarte limitată pe un acoperiș de mansardă - pentru mulți, de asemenea, un dezavantaj semnificativ al acestei forme de acoperiș.
În cazuri individuale, un acoperiș de mansardă poate fi, de asemenea, proiectat ca un acoperiș de mansardă șold. În acest caz, costurile sunt chiar mai mari decât în cazul acoperișului clasic îndoit, dar dezavantajul suprafeței utile mai mici de sub acoperiș este eliminat.
Întrebare: Ce rol joacă pasul acoperișului în costurile structurii acoperișului?
Panta acoperișului are, de asemenea, un impact asupra prețului noii structuri de acoperiș
Expert în verificarea costurilor: Aceasta este o conexiune foarte simplă: abruptitatea acoperișului, adică pasul acoperișului, este responsabilă pentru dimensiunea zonei acoperișului .
La calcularea dimensiunii zonei acoperișului, unghiul acut dintre zona acoperișului și marginea superioară a zidăriei joacă cel mai important rol. Cu două clădiri de aceeași dimensiune, dimensiunea suprafeței acoperișului poate fi în continuare diferită dacă acoperișul are o pantă diferită.
Pentru a obține dimensiunea exactă a unei zone de acoperiș, de obicei căutați unghiul înclinării acoperișului în mese speciale și apoi înmulțiți suprafața podelei casei cu factorul indicat acolo.
Un exemplu pentru a ilustra acest lucru: o casă de 5 m lungime și 10 m lățime are o suprafață de 50 m². Cu o înclinație a acoperișului de 25 °, aceasta este înmulțită cu 1,1033, suprafața acoperișului este de 55,165 m².
Cu o înclinație a acoperișului de 45 °, totuși, aceasta este înmulțită cu 1.4142, suprafața acoperișului este apoi de 70,71 m².
Aceasta face o diferență semnificativă în costul structurii acoperișului. Cu un acoperiș îndoit, aceasta ar însemna o diferență de cost de aproximativ 1.400 EUR .
Întrebare: Ce diferență face tipul de lemn utilizat în structura acoperișului?
Expert în verificarea costurilor: Desigur, puteți avea și structura de acoperiș din lemn de calitate superioară - acest lucru se face în principal cu așa-numitele structuri de acoperiș expuse (care ar trebui să rămână vizibile mai târziu).
KVH (cherestea solidă structurală) este, de exemplu, o alternativă de calitate superioară, care este, de asemenea, semnificativ mai scumpă decât lemnul care este utilizat de obicei.
Chiar dacă există cereri speciale în ceea ce privește tipul de lemn, trebuie să luați în calcul costuri suplimentare uneori sensibile.
Întrebare: În ce măsură o capacitate portantă necesară mai mare afectează costurile?
Expert în verificarea costurilor: Când vine vorba de structura acoperișului, unele lucruri sunt întotdeauna calculate individual:
- distanțele purlinului
- distanța dintre căpriori
- lățimea și adâncimea cârligelor și căpriorilor
Aceasta are legătură cu capacitatea portantă necesară. Cu cât gulerele și căpriorii sunt mai înguste, cu atât este utilizat mai mult material - iar structura acoperișului devine mai scumpă.
Cerințele statice pentru o structură de acoperiș sunt reglementate de anumite reglementări regionale care trebuie respectate în timpul construcției.
O capacitate de încărcare mai mare necesară atunci determină și costuri mai mari.
