Când acoperișurile casei își arată vârsta, de obicei vă puteți da seama uitându-vă la ele. O curățare profesională a acoperișului ar trebui să remedieze acest lucru. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce poate costa în detaliu proiectul și care costuri suplimentare trebuie adesea luate în considerare.
Întrebare: Când se efectuează curățarea acoperișului - și are chiar sens?
Expert în verificarea costurilor: de-a lungul anilor, murdăria, mușchiul și algele se acumulează pe acoperișuri. Acesta este un proces natural cu fiecare acoperiș și se întâmplă și cu toate tipurile de țiglă.
Din punct de vedere vizual, acest lucru este extrem de neatractiv, acoperișurile arată neglijate și neatractive.
La curățarea acoperișului, algele, lichenii și mușchiul sunt îndepărtați de pe acoperiș și murdăria încăpățânată este slăbită. După curățare, acoperișul arată aproape ca la început.
Curățarea acoperișului este mai mult o măsură cosmetică pentru acoperiș
Din punct de vedere tehnic, totuși, curățarea acoperișului nu este un avantaj pentru acoperiș. Asociațiile pentru acoperișuri se referă în mod clar la curățarea acoperișului drept „produse cosmetice pentru acoperiș”. Durata de viață a plăcilor de acoperiș nu poate fi prelungită ca urmare și nici nu sunt mai bine protejate sau mai rezistente la influențele externe. Acest lucru poate fi realizat - într-o măsură foarte limitată - doar cu ajutorul unui strat de acoperiș.
Cu toate acestea, lucrările de curățare necorespunzătoare pot avea efectul opus: și anume deteriorarea plăcilor de acoperiș. Acest lucru duce la scurgeri pe acoperiș, ceea ce poate duce la deteriorări și mai mari.
Întrebarea proprietarului este, desigur, dacă merită costurile deseori considerabile ale curățării acoperișului.
Întrebare: Ce costă de obicei o curățare a acoperișului?
Expert verificare costuri: prețurile care sunt taxate diferă aici - depinde întotdeauna de compania care efectuează lucrările și de sfera lucrării.
De regulă, trebuie să țineți cont de costuri cuprinse între 5 EUR pe m² și 15 EUR pe m² de acoperiș .
Cu un acoperiș de 180 m² care ar costa între 900 EUR și 2.700 EUR doar pentru curățarea acoperișului.
Un mic exemplu de costuri din practică
Vrem ca acoperișul nostru de 140 m² să fie curățat bine. Toată infestarea cu mușchi trebuie eliminată. Apoi vrem să ne impregnăm acoperișul astfel încât murdăria să nu se mai poată acumula atât de repede. Ne adresăm unui mic antreprenor pentru aceasta. Acoperișul nostru este ușor de mers pe jos, nu prea abrupt și există o trapă de ieșire în pod.
| Post | Preț |
|---|---|
| Curățarea completă | 1260 EUR |
| Impregnare (nano-acoperire) | 980 EUR |
| cost total | 2.240 EUR |
Curățenia profesională a acoperișului a costat câteva mii de euro
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost. Costurile pot varia semnificativ în funcție de furnizor și de condițiile locale, chiar și cu acoperiș de aceeași dimensiune.
Cu toate acestea, exemplul nostru de costuri arată deja că trebuie să țineți cont de costuri relativ mari chiar și pentru lucrări simple. Aici trebuie întotdeauna să calculați în avans dacă de fapt merită pentru propriul dvs. acoperiș.
Întrebare: De ce depinde, în general, prețul curățării acoperișului?
Expert verificare costuri: În primul rând, bineînțeles, de la compania care efectuează lucrările . Companiile mici care se specializează în curățarea acoperișurilor oferă adesea condiții deosebit de favorabile, în timp ce companiile mari sunt adesea mai scumpe.
În plus, următorii factori sunt deosebit de decisivi pentru preț:
- dimensiunea totală a suprafeței acoperișului
- pasul acoperișului
- geometria acoperișului (suprafețe mici, unghiulare, lucarne, văi, îndoituri)
- Gradul de murdărire a acoperișului
- Scurgerile existente sau apariția apei, deteriorarea ușoară a acoperișului
- Accesibilitatea și mersul pe jos al zonei acoperișului
- dacă se dorește îndepărtarea microbiană a mușchiului și lichenului
Toți acești factori se revarsă în prețul pe metru pătrat calculat de compania executantă - în consecință, poate fi și foarte costisitor în condiții foarte nefavorabile.
Întrebare: Ce influență are dimensiunea totală a suprafeței acoperișului asupra prețului?
Expert în verificarea costurilor: de regulă, prețul pe metru pătrat scade întotdeauna puțin în cazul suprafețelor mai mari de acoperiș, deoarece efortul este pus în perspectivă de suprafața totală mai mare. În schimb, acoperișurile mici pot fi mult mai scumpe.
Întrebare: Ce influență au geometriile nefavorabile ale acoperișului asupra prețului?
Puteți judeca acest lucru numai de la caz la caz.
Pe de o parte, zonele înclinate, văile și gulierele asigură creșterea timpului necesar lucrătorului care lucrează - acest lucru crește, de asemenea, costurile. Companiile își calculează întotdeauna efortul personal în funcție de numărul de ore de care au nevoie pentru execuție.
Pe de altă parte, drenajul apei poate fi, de asemenea, mai puțin optim cu acoperișuri complicate. Asta înseamnă, de asemenea, mai mult efort la curățare - și, prin urmare, prețuri mai mari pe metru pătrat.
Întrebare: Cum funcționează eliminarea mușchiului microbian?
Îndepărtarea mușchiului este adesea doar o parte a procesului de curățare
Expert verificare costuri: Expert verificare costuri: companiile individuale oferă acest serviciu. Microorganismele vii care se hrănesc în principal cu mușchi sunt aduse pe acoperișul curățat. În decurs de câteva săptămâni până la luni, microorganismele au distrus complet mușchiul existent și acoperișul este din nou curat.
Acest tip de îndepărtare a mușchiului este chiar o procedură relativ ieftină - în majoritatea cazurilor sunt necesare aproximativ 5 EUR pe m² până la 10 EUR pe m² de acoperiș .
Întrebare: Ce costuri suplimentare trebuie să vă așteptați?
Expert în verificarea costurilor: furnizorii calculează diferit aici. Majoritatea furnizorilor percep taxe de călătorie și plecare, precum și crearea necesară a posibilității de acces la acoperiș, dacă nu există, de obicei, de asemenea.
În funcție de furnizor, pot exista și costuri suplimentare pentru lucrări speciale - de exemplu pentru îndepărtarea separată a mușchiului în cazul mușchilor deosebit de grei. Utilizarea necesară a echipamentelor speciale este adesea asociată cu suprataxe.
Dar trebuie să clarificați acest lucru în fiecare caz individual cu furnizorul după o inspecție.
Întrebare: Ați menționat mai devreme că ar trebui să calculați în avans dacă merită curățarea. Cum a fost asta?
Experți în verificarea costurilor: Dacă se cheltuiesc câteva mii de euro doar pentru curățarea și scoaterea mușchiului de pe acoperiș, merită să ne gândim la ce ar costa înlocuirea țiglelor.
În acest caz, acoperișul nu numai că va fi reînnoit, ci de fapt nou. În plus, la fiecare 30 - 40 de ani, acoperirea acoperișului ar trebui oricum înlocuită.
Prețul materialului pur pentru țiglele simple din beton poate fi adesea de numai 5 EUR pe m² la 6 EUR pe m² , înlocuirea acoperișului este adesea posibilă pentru 25 EUR pe m² la 30 EUR pe m² .
Acestea sunt costurile suportate și pentru curățarea și acoperirea țiglelor vechi. Când îl înlocuiți, aveți de fapt un acoperiș complet nou - și nu doar țiglă veche acoperită.
Aici, costurile și beneficiile curățării și acoperirii acoperișului trebuie cu siguranță cântărite cu atenție, mai ales dacă acoperișul este mai vechi.
Cei care sunt suficient de pricepuți și au puțină experiență își pot înlocui și ei înșiși țiglele. În acest caz, costurile pentru țiglele din beton sunt cu greu mai mari decât costurile pentru curățarea (foarte simplă).
Întrebare: Este posibil să vă curățați singur acoperișul?
Do-it-yourselfer poate face cu ușurință singur acoperișul
Expert în verificarea costurilor: în teorie, acest lucru este, desigur, fezabil - cu toate acestea, este necesar un produs de curățare adecvat la înaltă presiune și există întotdeauna riscul ca acoperișul să fie deteriorat.
De asemenea, agenții de impregnare și etanșare pot fi de asemenea aplicați singuri, mulți agenți sunt, de asemenea, potriviți pentru prelucrarea cu o rolă.
Costurile pentru o curățare a acoperișului sunt, desigur, mult mai mici - chiar și cu etanșare (acest lucru este necesar, deoarece după o curățare cuprinzătoare noua murdărie se desfășoară de două până la trei ori mai repede decât cu un acoperiș necurățat).
Chiar dacă închiriați un produs de curățare adecvat la înaltă presiune, costurile cu greu cresc până la mai mult de 10 EUR până la 15 EUR pe zi .
Practic, aceasta este o posibilitate dacă aveți un cap bun pentru înălțimi și, desigur, respectați liniile directoare aplicabile pentru auto-protecție pe acoperiș. Asta necesită și puțină experiență.
Întrebare: Cum se curăță efectiv acoperișurile plate?
Expert verificare costuri: toate metodele de curățare menționate până acum se aplică numai acoperișurilor înclinate.
Cu un acoperiș plat, depinde dacă acoperișul este suficient de puternic pentru a merge mai departe. În cazul acoperișurilor plate, de obicei merită să îndepărtați murdăria grosieră cu o mătură și să refaceți altfel cu peria pe zone foarte murdare. Curățatoarele de înaltă presiune sunt mai degrabă deplasate aici.
